C'est notre premier projet de construction et nous avons choisi Natilia. D'une part pour les échos plutôt positifs que nous avons eus et d'autre part pour l'ossature bois qui nous attirait. Le choix d'un constructeur ne fut pas facile du tout, nous en avons fait 3/4.
Pourquoi ce constructeur :
Tout d'abord les 3 constructeurs étaient très sérieux: Elan , Clair Logis et Natilia.
A devis identique, le tarif était semblable pour les 3. Nous avions un faible pour l'ossature en bois qui selon nos retours, possède une meilleure résistance thermique que la construction traditionnelle. Par ailleurs, le temps de construction est plus court que pour les 2 autres.
Notre projet de construction :
- Terrain : 595m2 en lotissement
- Maison : modèle Natigao 98,55m² + 20,52m² de garage
- Système de chauffage : Pompe à Chaleur + Sol chauffant + Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Nombres de jours perdus: - 15 jours de décalage entre mon accord des nouveaux plans et la commande en usine(26 avril - 13 mai) - 15 jours entre la livraison de l'ossature et la couverture (15 juillet - 4 Août) --> décalage début plaquiste. - 28 jours en septembre (dur la reprise le 25). - 18 jours en octobre. - 14 jours en novembre (au moins)
- je n'ai pas compté le reste.
Soit 3 mois !
Septembre 2012 :
Début des recherches terrains/constructeurs
Octobre 2012 :
- Contact avec 3 constructeurs : 2 traditionnels et 1 MOB, Natilia
- Contact avec un courtier
Novembre 2012 :
- Terrain trouvé, le 09/11/2012, signature de la promesse de vente
Décembre 2012 :
- Choix du constructeur après une longue et difficile réflexion
- Le 12/12/12, signature du CCMI
- Dossier monté avec le courtier pour le prêt immobilier
- Le 21/12/2012, Natilia dépose le permis de construire à la maire d'Enval.
Janvier 2013 :
- 12/01/2013, demande officielle du prêt auprès de la caisse d'Epargne, conseillée par notre courtier suite à son étude.
- 17/01/2013, Natilia me contacte pour me prévenir que le permis a été accepté par la Mairie.
- 19/01/2013: Cuisine commandée.
- 24/01/2013: Réception offre prêt
Mars 2013 :
- 14/03/2013: Achat du terrain
Avril 2013 :
- 28/04/2013: Modification plan pour taille fenêtre pour RT2012 + autorisation toiture tuile béton.
Mai 2013 :
- 15/05/2013: Recommande de l'ossature.
Juin 2013 :
- 05/06/2013: Ouverture de chantier.
- 14/06/2013: Fin de la dalle
Juillet 2013 :
- 15/07/2013: Livraison de l'ossature + charpente (initialement prévu le 15/06)
Août 2013 :
- 05/08/2013: Couverture de la maison (initialement prévu après livraison ossature).
- Vacance Natilia
Septembre 2013 :
- 24/09/2013: RDV avec l'électricien.
- 26/08/2013: Début du travail du plaquiste/Electricien.
Janvier 2014:
16 janvier : raccordement eau.
23 janvier : pose de la cuisine (partie 1), initialement prévu le 7/8 Novembre 2013
29 janvier: ouverture compte EDF:
Février 2014:
20 février: ouverture ligne France télécom.
28 Février 2014: réception de la maison (initialement prévu Octobre 2013)
Mars 2014:
- 04 mars: pose de la cuisine (partie2).
- 26 mars: tests étanchéité.
Pour la promesse de vente du terrain on nous a "imposé" de déposer le permis autour du 23 décembre du coup on s'est dépêché un peu, et puis les plans/implantation étaient déjà fait avant le choix définitif du constructeur. Heureusement on avait une petite idée de ce qu'on voulait car ça fait déjà un an qu'on regarde pour faire construire, on a repris intensivement notre projet en septembre après notre mariage.
Pour la fin du monde ba on verra , on a bien signé le CCMI le 12/12/12 (c'était pas à 12h12 mais bon)
Bjr je viens glanner des infos sur maisons natilia en lisant les commantaires j hesite a passer par un clefs en mains ou passer par un architecte ??? merci aticles tres intéréssants sur ce forum CDL
Préparation > Permis de construire
Par Lorenzo99999 le 18/01/2013 à 13h02
Nous avons eu Natilia au téléphone hier nous annonçant que le permis de construire avait été accepté ! On ne s'y attendait pas si tôt ! Il faut que ça dépote pour le reste maintenant (banque et notaire pour le terrain).
Pour le gris sur le garage en fait c'était un compromis entre mon mari et moi car il voulait du bardage et pas moi . Je vois que toutes les autres maisons Natilia de clermont avancent bien, nous sommes impatients d'entamer la construction.
Actuellement nous en sommes à l'étape choisir une cuisine, les soldes tombent à pic
PhotographeEnv. 300 messageSaint Martin Boulogne (62)
Bravo, vous n'avez pas attendu trop longtemps!!!! Nos maisons vont commncer presque en même temps, nous avons RV le 28/01 avec le chef de travaux et lundi prochain avec le cuisiniste!!!!! les chose vont avancer plus vite maintenant!!! A bientot!!
Le permis a été délivré par la mairie mais a été aussi étudié par la DT. Lors de la préparation du permis, Natilia avait pas mal interrogé la mairie et la DT sur certains aspects liés au PLU pour éviter les refus. Après le dépôt, ils devaient régulièrement les contacter aussi.
Sinon le terrain est dans un lotissement et un permis de construire avait déjà été accepté dessus en 2011, avant qu'on ne le réserve en novembre 2012 (le terrain a été remis à la vente parce que le couple a divorcé). Pas cool, mais leur malheur a fait notre bonheur ...
Préparation > Crédit
Par Lorenzo99999 le 26/01/2013 à 06h42
On a modifié un peut la cuisine depuis la mise en ligne. Nous avons mis une table en bout au lieu de prolonger le plan de travail Nous allons mettre la nouvelle version bientôt.
Sinon nous avons reçu l'offre de prêt de la banque le 24 janvier. Il n'y a plus qu'à attendre le 4 février pour l'envoyer.
Préparation > Terrain
Par Lorenzo99999 le 14/03/2013 à 20h11
Et voilà après plus d'un mois d'attente côté notaire, nous sommes enfin propriétaires !! La construction va pouvoir débuter !
Prochaine étape : réunion avec le constructeur dès lundi.
Préparation > Administratif
Par Lorenzo99999 le 28/04/2013 à 23h58
On est le 28 Avril est hélas la construction n'a pas commencé suite à quelques contretemps.
Lors de la grosse réunion avec Natilia, nous avons appris que le permis de construire avait été accepté sous la réserve d'utilisation de "toiture en terre cuite", donc un surcoût éventuel de 1900€ pour nous . Lors de la rédaction du permis Natilia avait pourtant contacté la DT de Riom pour valider l'utilisation d'une toiture béton. Après avoir contacté et expliqué mon cas à la mairie d'Enval (très gentils), nous avons eu l'accord d'utiliser des tuiles bétons en une semaine.
Ensuite, nous avons attendu le déblocage l'assurance dommage ouvrage et l'attestation .
Enfin, la dernière surprise venait suite à la réunion avec le thermicien. En effet afin de respecter la RT2012, la maison doit avoir un pourcentage minimum de vitre à un certain pourcentage(17% je crois), donc Natilia a dû augmenter la taille de certaines fenêtres (à leurs frais) et modifier la commande d'ossature.
Voici les changements prévus:
- 3 fenêtres de chambres passent de 1m20/1m25 à 1m20/1m65
- 1 baie vitrée passe de 1m80/2m15 à 2m10/2m15
- 1 fenêtre dans le salon passe de 1m20/1m25 à 1m20/2m15.
On savait que la mise en place de la RT2012 ne serait pas simple mais maintenant on espère ne pas avoir trop de surprise!
Préparation > Plan de maison
Par Lorenzo99999 le 15/05/2013 à 22h42
Suite aux modifications de plan de la maison pour la RT 2012 le 26 avril dernier et de multiples relances, Natilia m'apprend une bonne nouvelle et nous propose deux choix.
L'usine ne pourra pas livrer à temps les modifications décidées le 26 avril et du coup Natilia nous propose deux solutions le 13 mai:
1) On prend l'ossature avec le plan initialement prévu (18 mars) mais ils nous mettent une baie vitrée dans notre chambre...
2) On commande l'ossature conforme au plan du 26 avril (avec la plupart des fenêtres agrandies) mais on prend de nouveau 8 semaines dans la vue donc à partir du 13 mai (génial 15 jours et on revient à la décision du 26 avril)
N'étant pas un adepte d'une baie vitrée dans la chambre, qui nous mangerait environ 90cm de mur, je décide donc la seconde solution.
Donc à ce jour je ne suis pas vraiment ravi :
de devoir sans cesse relancer le constructeur pour être tenu informer
d'apprendre ceci 15 jours après la signature des derniers plans donc si je compte bien au moins 1 mois de retard pour la livraison de l'ossature (mi juillet minimum et en plus pas de travaux en août)
de n'avoir aucune information sur une date de début de travaux.
Pour le moment, nous n'avons pas trop le temps de relancer tout le temps car nous sommes pas mal occupés avec le déménagement chez les beaux parents (si j'avais su j'aurais décalé notre préavis...) et préparons aussi petit à petit l'arrivée du bébé.
J'espère que tout va vite se débloquer et au moins que la communication va s'améliorer...
Eh bien que de péripétie ... Bon courage à vous.
Nous projetons de travailler avec Natilia Clermont Fd mais je commence à hésiter un peu. Aux premiers abords, ils paraissent très réactif et j'ai l'impression qu'ils se font très vite submerges. Mais qu'ils embauchent lol.
Dans le magasin, on passait tranquillement juste pour regarder et là on a craqué pour la cuisine. On avait fait plusieurs devis ailleurs mais cette cuisine était notre coup de coeur.
La configuration n'est pas exactement celle ci car là on voit une pièce close alors qu'elle donnera sur le salon et la salle à manger.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Lorenzo99999 le 15/07/2013 à 20h09
Et voilà aujourd'hui pas de retard de livraison.
Les ouvriers ont commencés aux alentours de 8h et ils ont finis de déposer l'ossature à 10h. Ils ont ensuite continuer la fixation des murs et débuter la charpente.
Petit bémol, une erreur s'est glissée dans la réception des vitres de la baie vitrée.
Nous espérons que la couverture arrivera vite mais d'après l'archi, l'artisan a du retard sur la maison précédente...
En fait comme le contour de la baie est livrée avec l'ossature et les vitres à part, quand ils ont voulu mettre les portes coulissantes sur la baie ils se sont rendu compte que la taille des portes n'était pas assez grande.
J'ai eu l'architecte jeudi afin d'avoir des nouvelles concernant la couverture de la maison, ils devaient commencer vendredi ou lundi mais toujours personne aujourd'hui et pas de nouvelles...
Je commence à me demander si laisser l'ossature exposée comme çà peut avoir des conséquences sur la suite...
Salut Lorenzo, vu la météo il y a peu de conséquence. Il pleuvrait a longueur de journée je dis pas mais vu le beau soleil que nous avons cela ne devrait pas poser soucis.
Je suis passé au terrain ce weekend end et l'ossature a l'air un minimum protégée mais vu les orages et la pluie qu'on a eu, on commence a perdre patience. Déjà 15 jours de retard et demain ils sont en vacances.
En plus le plaquiste aurait pu bosser jusqu'au 9 mais ça a l'air tendu maintenant et en plus toujours aucune communication de Natilia.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 98m² (5 pièces) Superficie terrain : 595m²
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. Lors de la rédaction du permis Natilia avait pourtant contacté la DT de Riom pour valider l'utilisation d'une toiture béton. Après avoir contacté et expliqué mon cas à la mairie d'Enval (très gentils), nous avons eu l'accord d'utiliser des tuiles bétons en une semaine.
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