Bonjour,
Depuis un mois, nous voici enfin propriétaire de notre maison dans les Landes. Après 2 ans de recherche, nous avons pour trouver une maison de 115 m2 avec 3 chambres, un bureau, 1000m2 de terrain dans LE village que nous voulions!! et à notre budget!! Maintenant va commencer le casse-tête des démarches pour la rénovation de cette maison datant de la fin des années 70...sachant que pour l'instant nous habitons à l'autre bout de la France dans le Var!!
Nous devons;
- modifier des cloisons pour agrandir la cuisine,
- faire tomber la cheminée qui n'est pas tubée et qui a un empiètement au sol de 1m70 sur 1m05 (!!!),
- uniformiser le sol des pièces à vivre qui alterne carrelage, moquette, carrelage,
- refaire l'électricité pour une mise aux normes,
- tout repeindre en blanc
et enfin nous pourrons faire poser la cuisine!!!
Nous avons déjà choisi et réservé la cuisine. Ce sera le modèle Baltimore de chez HYG***. Malgrès tous les détracteurs rencontrés sur le forum, c'est un choix éclairé car nous voulions absolument ce modèle que nous avions déjà dans notre ancienne maison. Nous n'avons pas de soucis avec les cuisines en kit. La beauté de notre cuisine viendra de la qualité de l'installateur!! Le seul hic pour l'instant et qui a été résolu, c'est que les poignées que nous voulions ne se font plus...heureusement grâce au site LE B.. C..., nous avons trouvé notre bonheur pour moitié moins cher!
Côté budget, nous nous étions fixé 5 000E sans l'électro et nous avons finalement une commande à un peu moins de 6 000E livrée posée et avec tout l'électro inclus. Nous faisons affaire avec un magasin de notre département d'habitation pour les plans et la commande, la livraison se fera directement de l'usine en Allemagne à notre maison dans les Landes, et ce sera un installateur envoyé par le magasin de Bayonne qui fera l'installation.
Maintenant nous attendons avec impatience début janvier pour profiter des vacances et rencontrer des artisans. Nous avons déjà rdv avec des maçons et des carreleurs. je croise les doigts pour que l'installateur de la cuisine soit lui aussi dispo pour venir vérifier les cotes!!
Bonsoir, voici les plan de la maison à l'époque de la construction. A gauche, l'étage, à droite le rdc. En fait la ch3 est une chambre d'appoint ou un bureau car elle fait moins de 6m2. L'emplacement de la cheminée a été modifiée par l'ancien propriétaire. Donc dans l'absolu, nous souhaitons faire tomber le mur entre le cellier et la cuisine pour agrandir celle-ci et créer une ouverture dans le mur de gauche. les coins repas et séjour seront inversés. Le garage sera transformé avec un coin cellier et un coin buanderie et des rangements. Je voudrais aussi changer l'escalier car il est assez raide à la descente mais je ne sais pas par quoi ou comment le remplacer. Enfin voilà pour nos projets immédiats à faire avant de pouvoir emménager.Je compte sur vos avis éclairés et surtout plus objectifs que les nôtres, lol, et il me tarde de rencontrer les artisans pour savoir si nous allons dans la bonne direction!
Je viens de scanner le projet de la cuisine. Les voici!Là c'est vue du salon. Nous voulions un coin snack pour le petit-déj, les repas sur le pouce, et pour recevoir autour de l'esprit de comptoir de barAvec l'ouverture dans le mur, nous allons gagner en luminosité car ce coin de la maison est sombre. En réalité, il y a un jeu au niveau des plafonds, et au niveau de la salle à manger, il est plus bas car à l'origine c'était un coin bureau.
Toujours pas de nouvelles de l'installateur de la cuisine...je pense que je vais refaire le calcul du coût de notre cuisine avec une tva à 19.6 mais une pose par quelqu'un d'extérieur à Hyg... qui nous coûtera sans doute moins chère....!!! c'est dommage, quand nous avions fait affaire avec le magasin de dainville(62) tout avait été nicquel...
Tout à l'heure nous avons été chez G...mat car nous cherchons du carrelage imitation parquet...on pourrait bien avoir trouvé notre bonheur...20 euros moins cher que P.... P...sur 50m2 ça fait une sacré différence....mais....je pense que cela demande une plus longue réflexion...car quand c'est posé...on ne peut plus faire machine arrière!!!
Quelle est l'exposition de la maison?
Effectivement l'escalier à l'air d'être raide, mais il ne dessert qu'une chambre et un bureau,
la modification de celui ci par un escalier plus confortable impliquera de gros travaux.
Le cellier et la buanderie devront avoir des parois bien isolées
Il y à t'il une VMC?
Conception d'une maison BBC
aux performances dignes d'une maison passive
Bonjour JAJA40, nous sommes exposés Nord-sud cad l'entrée au nord, le jardin au sud. Nous pensons modifier l'escalier mais peut-être dans un 2ème temps car nous voulons faire une extension par le haut de 2 chambres supplémentaires qui se trouveront au dessus des 2 chambres du bas. La ch4 (qui en fait est la 3) deviendra chambre de passage. et le bureau complètement ouvert pour faire une grande mezzanine et ainsi obtenir une plus grande marge de manoeuvre pour modifier l'escalier. Mais tout ceci dépendra des devis car notre budget n'est pas extensible!!
Il existe des bouches d'aération mais je ne sais pas quel type de VMC nous avons. Quant à l'isolation de l'ancien garage, c'est prévu aussi. Nous, enfin j'ai beaucoup d'idée pour amélioré cette maison mais comme je le disais le budget est limité...car j'aurais aussi voulu faire le ravalement de façade en faisant une ITE et avoir ma maison en bardage bleu et blanc. Donc nous allons faire faire plusieurs devis pour les différents postes de travaux et nous les réaliserons par priorité. Je rêve, je rêve, parfois je pars dans tous les sens mais je pense que les différents devis vont me faire redescendre sur terre!!!
Voilà, durant les fêtes de fin d'annéee, nous avons rencontré quelques artisans. Tout d'abord le maçon, qui nous a confirmé que nous pouvions faire tomber mur et cheminée mais qu'il faudrait un étayage et un chevêtre au niveau des poutres car les 2 murs latéraux sont porteurs...!...Nous avons bien reçu son devis.
Ensuite nous avons vu deux carreleurs. Nous avions au préalable enlevé la moquette, et là, ô surprise, des fissures dans le sol allant de la poutre verticale à la baie vitrée sud!!! le 1er est revenu une 2ème fois avec un spécialiste pour savoir s'il y a un risque pour sa décennale à travailler sur ce support et propose un ragréage pour mettre à niveau la chappe et le carrelage ancien de la cuisine et l'entrée, et parle d'une toile pour la partie fissurée (??). Nous avons reçu son devis. Le 2ème nous a dit que les fissures ce n'était pas grave et nous suggère de faire sauter le carrelage ancien pour éviter le ragréage. Nous n'avons pas son devis.
Finalement nous avons cassé le mur du cellier nous-même et ferons de même avec les ouvertures des 2 autres murs et la cheminée. Et nous avons fait sauter carrelage et plaintes anciennes. Curieusement, sous le carrelage, pas de fissures!
Ca nous fait économiser presque 2500 euros mine de rien!!!
Nous avons vu aussi 2 couvreurs car le faîtage cimenté et il y a une fuite et pour refaire par la même occasion l'isolation de la toiture, un seul devis reçu: 16 000euros pour de la laine de verre de 20cm (pas la place de mettre plus apparemment) et la réfection de la toiture de 200m2 à peu près. Nous chercherons à faire au moins 2 autres devis avec l'idée de détuiler nous-même si l'on décidait de changer les tuiles. ben oui, pour tout défaire et tout casser, pas de précautions à prendre, ça on sait faire, lol!
Merci Petite Dorrit!! je viens de lire ton récit, ta maison est très belle et tu es vraiment courageuse!! c'est une rénovation titanesque!! ...et je pense que que je vais peut-être m'inspirer de tes idées car j'adore la chambre de ta fille!!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par parm40 le 27/01/2013 à 01h17
Ca y est, après 5 jours passés à la maison, toutes les cloisons à modifier ont été modifiées!, la cheminée est tombée aussi!!! pas mécontents du résultat! c'est fou ce qu'on gagne en espace et en luminosité!! c'est cool! merci le charpentier pour sa réactivité, sa disponibilité et sa serviabilité (entreprise GACHAN)!
2 électriciens sont venus pour la mise aux normes du boîtier électrique, créer les lumières hautes car il n'y a que des spots halogènes ou des appliques, mettre aux normes les prises car il n'y a pas la terre partout, et planifier l'installation des radiateurs à inertie. nous attendons les devis!
Après avoir eu "un lapin" de Tryba et Huis-clos pour les menuiseries extérieures, heureusement un menuisier plus sérieux est venu mardi. puis à la dernière minute Huis-clos est passé vendredi, proposant d'emblée -30%. on verra bien ce que ça donnera. Nous voulons passer en fenêtre PVC blanche et ils nous conseillent des volets en alu. Enfin c'est comme toujours, ce sera en fonction du prix final!...on s'adaptera!
2 fumistes sont venus aussi car on avait dans l'idée de conserver le chauffage au bois par l'insert ( un radiante 700 des Cheminées Philippe). Mais ils ont tous les 2 des discours différents quant à la possibilité de tuber le boisseau. Nous sommes bien embêtés...on va donc faire passer directement les gars de chez Philippe aux prochaines vacances!
Et pour ne pas chômer pendant ce temps, mon petit mari chéri et mon frère ont été loué une camionnette avec bras élévateur pour élaguer un grand sapin encombrant qui nous cacher le soleil du matin devant la maison et un prunier qui pourrait nous gêner pour l'éventuel futur agrandissement!
missions aux prochaines vacances de février: régler ce problème de chauffage au bois pour pouvoir se lancer dans la préparation du sol pour le carrelage, choisir le fameux carrelage (imitation parquet ton chêne clair? naturel? imitation pierre?) pour pouvoir le faire poser aux vacances d'avril, faire passer l'électricien choisi, poncer toutes les poutres pour pouvoir plus tard les peindres en blanc, et peindre en blanc les lambris des chambres puisque nous n'avons que des toits rampants!
A défaut d'habiter la maison l'été prochain, nous voudrions au moins pouvoir y passer les vacances!!
Et si tout va bien la cuisine sera posée en juin!
Petite baisse de moral ce soir...les devis se font attendre...sans devis, pas de dossier pour l'écoprêt à taux zéro pour les menuiseries et l'isolation...bien que ce ne soit pas la priorité...de notre côté, toujours pas décidés pour le choix du sol!...esthétiquement je voulais absolument du parquet mais mon mari n'est pas trop pour à cause de l'entretien...c'est pourquoi nous nous orientions vers le carrelage...oui mais lequel?? cruel dilemne!!! 80E le m2 ça fait cher! + 30E le m2 pour la pose pour finalement 65m2. et le 2nd que nous avions trouvé à Toulon ne se fait pas chez son collègue de Dax!! grrr!!! je trépigne, je me morfonds, vivement les vacances qu'on le choisisse ce carrelage!!!!...encore 2 semaines!!!!grrrr!!! par contre ce sera parquet dans les chambres!!! et pour la mezzanine, j'hésite entre parquet et jonc de mer...mais ça fait peut-être une peu kitch le jonc?!!
Insiste pour ton parquet!! C'est tellement plus beau et moins froid. L'entretien n'est pas aussi difficile qu'on le pense. Avec la bonne finition et le bon produit pour entretenir, c'est vraiment simple...
De plus, le carrelage laisse paraitre la moindre trace, qu'on le choisisse clair ou foncé alors qu'un parquet est beaucoup moins traitre...
Amoureuse de l'ancien, mais qui n'a rien contre le neuf quand c'est fait avec goût!
La pièce va être très lumineuse ! Concernant le parquet je ne pense pas que ce soit plus difficile d'entretien ! Tu peux demander le retour d'expérience a petrouchka.
Sinon il existe aussi le carrelage imitation parquet !
Merci de partager cette intéressante rénovation sur le FC.
Déjà de belles avancées qui me tiennent en haleine !!
+1 pour le parquet !!
Attention au jonc de mer : très déco, très tendance, de bel aspect, facile à poser ....
mais avec au moins 2 gros défauts : retient l'humidité et en cas de tâches, quelle qu'en soit la nature, résiste aux détachants.
Pas fan du jonc de mer pour ma part mais surement car j'ai deux chiens à poils longs et un chat, et que je n'imagine même pas l'entretien avec cette tribu!!
Sinon, j'aurais aimé du parquet aussi, mais pour Monsieur c'était pas négociable. Donc carrelage imitation parquet ici!!
Je dirais aussi, essaie d'insister pour le parquet, franchement je regrette de ne pas avoir plus insister perso!! C'est tellement joli!!
Alors non ça be pique pieds quand c'est de la bonne qualité...
Par contre OUI c'est la cata avec les chats qui prennent ça pour un grattoir !! Ils adorent... Et pour les chiens à poils longs ça ne doit pas être terrible non plus
Amoureuse de l'ancien, mais qui n'a rien contre le neuf quand c'est fait avec goût!
Tu m'étonnes!! quelle idée d'aller coller ce stickers sur la cheminée!! lol! les meubles de ma fille sont blancs et gris, et sa chambre exposée plein sud. donc j'opterai pour le parquet blanc, des touches de gris et de rose, mais je ne suis pas convaincue par ce rose...
Il est très soutenu et sera très très flashy si comme tu dis la chambre est très claire... Ce rose conviendrait mieux pour égayer une pièce un peu sombre, je trouve
Amoureuse de l'ancien, mais qui n'a rien contre le neuf quand c'est fait avec goût!
Le contact du jonc sous nos pieds ne nous dérange pas car nous avons l'habitude de marcher pieds nus tant dedans que dehors. pour l'instant pas de chien mais mon mari veut un chien de chasse donc il sera dehors. notre chat, oui, ce sera plus dur de l'empêcher de monter!! lol!! c'est lui que nous allons chasser!! pauv' bête! et les enfants ont déjà l'habitude de se déchausser avant d'entrer...because l'habitude de marcher pieds nus!!!
Ca y est, nous avons reçu tous les devis attendus (ou presque il nous manque toujours Huis-clos!). Le rdv est pris avec l'électricien pour la semaine 9. mais j'ai encore un doute. en effet, son devis semble le moins cher...mais je ne le trouve pas assez détaillé à mon goût...mais c'est le beau frère de la mère d'une amie, il travaille bien et il débute en tant que patron, donc je pense qu'on pourra en discuter et bien re-définir le chantier!
le 2ème devis est plus complet, plus détaillé, c'est un gars qui a plus de bouteille, mais à vue de nez il est plus cher de 1 500E!!!...ça m'étonne une telle différence!! vous en pensez-quoi?
Question existencielle du matin: avant de poser le parquet dans les chambres, j'enlève la moquette qui est collée, ou je m'en sers comme isolant?!!! je vais aller fouiller le forum à la recherche d'un indice....
Je serais d'avis de l'enlever pour des raisons d'hygiène car elle a 30 ans et que c'était une maison de fumeur. Mais mon mari souhaite faire la pose par dessus car elle est super bien collée!!!! pour l'hygiène, il argumente que les moquettes sont rases et ont été shampouinées à la machine par un Pro...ce qui n'est pas faux!
Cet AM nous avons été à LM pour voir les radiateurs électriques et comparer les prix avec nos devis et ce qu'on peut trouver sur internet. Posés par nos soins et avec les 5% de réduc liés à la carte magasin, LM est le plus intéressant pour des radiateurs inertie sèche stéatite Baladi de SAUTER et sèche serviettes Venise de SAUTER aussi.
Nous avons aussi discuté avec les référents chauffage de notre problème de conduit de cheminée non tubée. Nous nous orientons vers un tubage souple de 180 auquel nous allons essayer d'adapter l'ancien insert avec un réducteur (Radiante 700, 14kw, bûche 60cm). Si cela ne fonctionnait pas, il nous reste notre poêle à bois qui lui est en 150 (Chambord de Invicta, 10kw, 40cm)!
On avance tout doucement...
Bonjour,
Nous avons beaucoup hésité entre du parquet et du carrelage imitation parquet. Finalement avec 3 schtroumfs et pleins de porte fenêtres avec accès direct sur le jardin, on a choisi le carrelage. On en a trouvé un à 40€le m2 qui rend plutôt bien:
On a aussi fait ce choix dans la salle de bain des enfants :
40 € aussi chez point P celui là.
Bon il manque un bon nettoyage pour vraiment se rendre compte !!
Ah oui, j'étais intriguée par le carrelage de la sdb!....mais ce sont les croisillons qui m'interpellaient!!! je n'avais pas remarqué de suite ce que c'était!!
oui il faut qu'on retourne à Point P mais plutôt celui de St Paul car j'en ai assez de faire les repérages à Toulon et de m'entendre dire: "ah non, vous ne le retrouverez pas là-bas, c'est un "volet" perso boutique!!!"...grrrr!!!
et quelle chance les enfants!!! ils ont une méga sdb!!!
...oui c'est ça, les schtroumpfs...ou les monstres à l'occasion!!...c'est pourquoi mon mari veut du carrelage!! en plus il y a un ruisseau dans le quartier, et je les imagine bien rentrer à la maison après y être tombés dedans!!!
Le plus clair ne vient pas de chez point P. C'est du carrelage Del Conca mais on trouve cette marque dans beaucoup de magasins de carrelage. Elle avait l'avantage d'être de bon rapport qualité prix ( plus de 100m2 a carreler chez nous !!) et d'exister en version anti dérapante pour la future terrasse.
Voici le carrelage de la salle de bain sans croisillons :
Il y a d'autres photos sur notre récit.
Bonne réflexion !!! Nous on a mis 6 mois à trancher entre carrelage et parquet.
Et encore, il y a bien mieux ... Et bien plus cher !!! On trouve des carrelages où chaque lame est différente mais dans ce cas, le prix est de près de 100€ le m²
6 mois?!!! pfff!!!...j'ai pas 6 mois!!...quoique ça en fait déjà 2!!! ...non il faut que nous nous décidions avant la fin du mois!! le temps de commander, puis de faire poser, s'occuper des peintures des murs et des poutres, pour enfin s'attaquer à la cuisine!! si je suis mutée cet été, il faut absolument que la pièce à vivre soit finie!!
Sinon avoir le même sol pour l'intérieur et la terrasse c'est une idée qui me plaît bien...la continuité du dedans vers le dehors...
allez, encore une semaine à patienter, et nous pourrons enchaîner sur une nouvelle étape!! oui oui oui!!!!
Bonsoir Mr hydargos! je viens d'aller voir vos photos et celle de la pièce à vivre a un super rendu. je me rends mieux compte du résultat avec une plus grande surface. je présume qu'il y a plusieurs choix de couleur mais existe-t-il dans une taille plus longue? encore merci du partage d'expérience!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : Aucune Surface habitable : 115m² (5 pièces) Superficie terrain : 1035m² Type de constructeur : Autre
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