Bonjour,
J'ai pas le temps de faire le récit pour l'instant, mais ça sera fait prochainement, avec photos.
La maison vient d'être mise hors d'air.
Pour l'instant nous sommes satisfaits, même si nous n'avons pas encore réceptionné la maison, et que nous aurons quelques points à éclaircir.
Phase commerciale: très satisfait ( Nicolas Le Roy ).
Si vous compter faire construire ou contacter Extraco en vue de faire construire, n'hésitez pas à m'envoyer un mail... vous aurez un avis de client.
Récit rapide:
Juillet 2010 : On se dit que ça serait bien d'acheter... cette réflexion grandit doucement.
Mars 2010 à Juillet 2011 : On s'aperçoit du fonctionnement des prêts bancaires et on regarde ce que l'on peut trouver dans l'ancien. Quelques visites... mais à chaque fois les concessions sont énormes par rapports à nos envies de départs ( notamment les superficies). Peu à peu, l'idée d'une construction neuve apparaît évidente. La décision est quand même difficile à prendre au regard de la prise de risque, du temps que cela va prendre et de notre côté néophyte au niveau technique.
Aout et septembre 2011: MERCI FORUM CONSTRUIRE ( j'ai pris énormément d'informations sur le site pour me former au niveau connaissances techniques, même si il ne faut pas prendre tous les post au pied de la lettre ). Rendez vous à L'ADIL, à la CAUE. A partir de là, nous avons dessiner un plan de maison très simple à l'aide d'un logiciel basique "Archifacile". A ce stade, nous n'avons pas encore de terrain, notre démarche à un peu différente qu'à l'accoutumée. Nous démarchons les constructeurs en comparant leurs prestations et tarifs en se basant sur un plan de maison simple. L'idée est la suivante, une fois le choix du constructeur fait, on achète un terrain sur lequel la maison rentre (pas si facile, nous le verrons ensuite) . Cette manière de procéder est asses intéressante pour comparer les tarifs et connaître les différentes prestations techniques des constructeurs. En effet les arguments de vente ne sont pas partout les mêmes. Premiers contact et devis chiffrés par environ une dizaine de constructeurs ( Maison Pierre, Maisons phoenix, Maisons Marie, Maison d'en France, Cléverte, Extraco, France Style, Bastéa, Habitat concept ).......Un second rendez-vous avec maison d'en France, Bastéa, puis Extraco. Puis un match final Bastéa- Extraco, remporté par Extraco plus attractif à prestations égales. De plus, le commercial Nicolas Le Roy était rassurant de part ses compétences et la maîtrise de son produit.
Où en êtes-vous dans votre construction? Vous faites affaire avec Extraco Mt-St-Aignan ou les Essarts ?
Ils ont des plans sympa, mais je ne connais personne qui a construit avec eux, je suis donc preneur de tout bon conseil et de votre avis les concernant.
Merci de votre réponse. Nous avons rencontré aujourd'hui l'agence commerciale de Mont Saint Aignan, très bon premier contact, explications claires. Êtes-vous satisfait des intervenants sur le chantier et de l’informatisons que l'on vous transmets ? (Etats d'avancement, etc.)
Avez-vous eu une marge de négociations financières?
Concernant le BT01 (ou provisions d'actualisations) avez-vous eu des surprises ? (suppléments financier à apporter car augmentation des matériaux)
A part la maçonnerie qui a été franchement brouillon ( mais rien de grave, juste du travail grossier ), d'ailleurs extraco s'est séparé de cet intervenant. Sinon pour le reste,le boulôt a été plutôt bien fait.
Oui nous avons négocier, par contre nous avions volontairement dessiner une maison très simple et peu honéreuse à la construction, dans cette optique de négociation ( aucune extravagence archtecturale, chauffage electrique ... ).
Pour le BT01, nous avons pas encore payer les derniers déblocages de fond, mais normalement nous ne devons pas payer de BT01 dans la mesure ou :
_ le BT01 a été bloqué les 6 premiers mois lors de la signature du contrat
_ le permis et le prêt ont été obtenus dans les six mois suivants la signature du contrat
Bien sur, nous n'avons pas asses de recul pour vous conseiller ou non ce constructeur, mais il faut reconnaitre que l'ensemble est très satisfaisant pour l'instant.
Bonjour je doit signé avec extraco yvetot que penser vous du délais de construction car il me dise qui peuvent pas faire en desous de 24 moi sur le contrat mes il me dise que entre 10 à 12 moi à serait fini quand pensé vous
Cordialement
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 138m² (5 pièces) Superficie terrain : 862m²
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