Je commence ce récit parce que les choses se matérialisent enfin.
Après une galère avec un terrain qui nous a fait perdre + de 6 mois et une autre avec le règlement (POS) de la commune avec encore 6 mois de perdus, nous sommes les heureux propriétaires d'un terrain de 800m² dans la Pévèle.
Nous vivons dans le coin depuis 2ans et demi et nous adorons, la campagne avec tout ce qu'il faut à 15-20min de Lille, de bonnes écoles, un cadre agréable, etc.
Maison Familiale, agence de Lille, a remporté le projet face à Maison d'en Flandres malgré une tentative de minute de leur directeur commercial qui nous a proposé une grosse réduction que l'on réclamé depuis longtemps mais au global la proposition de MF est bien plus intéressante.
Nous savons que nous devrons les suivre à la culotte pendant la construction.
Il s'agit d'une maison de style moderne de type R+1+C avec 4 chambres, label BBC, toit 4pans, ... je mettrai les plans d'ici fin de semaine.
MF a été très réactif suite à la signature du contrat pour déposer la dde de PC.
Une p'tite idée du planning :
- Novembre 2011 : on trouve le terrain sur leboncoin
- Décembre 2011 : signature du compromis de vente du terrain
- Janvier 2012 : on découvre que le terrain est inconstructible vis & vis du POS de la commune. Heureusement la commune a pour projet de modifier ce POS mais ça dure minimum 6mois. Alors on décide de conserver le terrain, de patienter et de suivre ces modifications de POS de prés.
- Mars 2012 : signature avenant du compromis de vente
- Juin 2012 : signature CCMI avec MF
- Juillet 2012 : les modifications du POS sont validés en conseil municipal et on dépose la dde de PC tt de suite.
- septembre 2012 : accord du PC & obtention accord de financement
- Novembre 2012 : achat du terrain
- Décembre 2012 : pose du compteur d'eau
- Fin décembre 2012 : réunion de MAP avec le constructeur avant lancement de travaux.
Nous souhaitons créer ce récit pour partager notre expérience, profiter de celles des autres, échanger sur les choix que nous aurons à faire, etc.
N'hésitez à commenter, j'essayerai de répondre le + rapidement possible.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par thomas59830 le 21/12/2012 à 12h36
Bonjour,
Noréade est intervenu début de semaine pour poser le compteur.
On a trouvé le travail propre et correspondant à ce que nous avions ddé.
Et en plus, trés rapide :
- 30/11/2012 : validation du devis avec envoi des chéques d'acompte
- 05/12/2012 : Appel de leur technicien pour fixer les détails
- 18/12/2012: le compteur est posé
Il faurda penser aussi a l'emplacement des trappes d'acces a l'etage et au niveau du vide sanitaire et quelques autres bricoles auxquelles je n'aurais jamais pensé, et dont je ne me rappelle plus, mais le CDT t'aiguille bien.
senseiimmo.fr site de conseils, d'aide et d'asctuces pour l'achat et la vente immobilière
Bonsoir,
Nos meilleurs voeux pour cette nouvelle année !
La réunion de mise au point s'est bien déroulée.
On a changé de carrelage, choisit les enduits, les portes intérieures, etc. enfin !!!
On attend la note ... en espérant qu'elle ne soit pas trop élevée ...
Les travaux doivent débuter dans 2 semaines.
Trop contents
A bientôt pour la suite !!!
- La porte d'entrée pour laquelle on attend le montant de la plus value. On a fourni plusieurs modèles de chez KLine & MID pour que le CDT demande les prix.
- On a retiré l'assainissement, le puit de perte (que l'on fera nous-même (enfin avec bcp d'aide )) et la pose "diagonale" du carrelage pour récupérer du budget et se payer la porte d'entrée
- Ajouter une plaque de placoflam à l'emplacement du futur poêle.
- Changer les plans de la SdD et SdB
- Changer les fenêtres en OB au lieu d'OF dans les chambres du haut
- Changer la fenêtre fixe du séjour donnant sur la rue en 2/3 fixe & 1/2 OB pour pouvoir bien aérer et pouvoir nettoyer le volet de l'intérieur.
- Retirer le carrelage et la robinetterie de la douche italienne que l'on fera/achètera nous-même également
Voilà je pense n'avoir rien oublié, on attend le récap du CDT pour tout valider.
Coucou par ici. alors, le chantier a commencé?
pour info, maison familiale organise des portes ouvertes a bachy pour une maison qui ressemble pas mal a la tienne ( d'exterieur du moins )
Hello, Oui ça a commencé.
Le RdC est en-cours d'élévation, ça va hyper vite.
Je poste les photos dés que possible.
Oui, on va à la porte ouverte demain apm et effectivement, elle ressemble bcp à la nôtre.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 163m² (6 pièces) Superficie terrain : 800m²
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Photolover
en espérant qu'elle ne soit pas trop élevée ...
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