Depuis juillet 2012, nous sommes dans notre projet de l'acquisition de notre futur chez nous. Nous avions commencé par rechercher une maison ancienne (sans trop de travaux) à rénover mais au bout de 2 semaines de recherches, nous avons laissé tomber pour aller voir les constructeurs de maisons individuelles car les agences immobilières n'ont pas été très emballées par notre projet d'achat.
Notre périple à commencer fin juillet par un premier contact chez Maison Familiale dont en découle les étapes suivantes :
- 01/08/2012 : visite d'un terrain à Isles-sur-Suippe qui est un coup de coeur (signature du contrat de construction le lendemain) ;
- 10/08/2012 : signature du compromis de vente chez le notaire ;
- 31/08/2012 : demande de prêt à la Caisse d'épargne.
- 12/10/2012 : dépôt du permis de construire.
Jusque là tout va bien, mais les choses vont bien vites évoluer dans le mauvais sens.
- 26/10/2012 : réception du permis de construire refusé. Le maire de la commune refuse notre construction car il a des travaux à faire avant (canalisation d'eaux pluviales à dévier) et ne veut pas nous délivrer le permis de construire avant 07/2013.
Entre temps, le notaire et le constructeur ont bataillés avec le maire mais en vain.
- 31/10/2012 : réception des offres de prêts acceptées.
- 02/11/2012 : rendez-vous chez Maison Familiale avec le responsable commerciale, il nous indique les démarches à suivre pour annuler le compromis de vente de ce terrain et pour voir l'annulation des prêts avec le banquier. Il se met également rapidement à la recherche d'un nouveau terrain auprès de toutes les agences du groupe Geoxia du département, après nous avoir demandé les secteurs qui nous satisfaisaient.
- 14/11/2012 : visite d'un terrain (après rendez-vous 2 jours auparavant à Maison Familiale) à Warmeriville dans le lotissement Sainte Marguerite. Il nous plaît, on repart sur notre projet.
- 28/11/2012 : dépôt du permis de construire.
- 30/11/2012 : demande des nouveaux prêts (nous avons le droit au taux 0%).
- 19/12/2012 : retour du permis de construire accepté en date du 14/12/2012.
- 22/12/2012 : retour des offres de prêts acceptées.
Maintenant, il n'y a plus qu'à informer le notaire pour une prise de rendez-vous pour la signature définitive du terrain. Nous avons déjà informé notre constructeur et le banquier.
Préparation > Plan de maison
Par OdiletDavid le 23/12/2012 à 19h04
Il nous a été proposé, selon notre budget, une maison de modèle Pétunia dont nous avons fait pas mal de modifications.
Nous avons pris l'option combles récupérables.
Pour le moment, nous n'aurons que 2 chambres au rez-de chaussée mais nous ferons une 3ème chambre plus tard à l'étage. A la base, il y en avait 3 au rez-de chaussée mais nous en avons supprimé une pour agrandir la salle de bain et insérer un cellier à côté de la cuisine.
Préparation > Terrain
Par OdiletDavid le 09/03/2013 à 18h38
Voici quelques nouvelles de notre chantier :
- appel au notaire le 08/03/2013 pour demander dans combien de temps nous allons recevoir notre acte définitif : il semble avoir au bureau des hypothèques beaucoup de retard (environ 7 mois) donc la secrétaire nous a dit qu'il faut qu'on s'attend à ne le recevoir que cet été.
- appel à Geoxia (Maison familiale) pour demander s'il avait été arrêté une date d'ouverture de chantier : le mettreur passe sur notre terrain en semaine 11 ou 12 donc dans une semaine grand maximum.
Ce jour, nous sommes allés à notre terrain et nous avons découvert que l'implantation de la maison a été délimitée et que notre bornage a été remis en état (une borne avait été sûrement enfoncée par un quelconque engin agricole car on voyait les traces de roues de tracteur).
Préparation > Autres
Par OdiletDavid le 16/03/2013 à 22h25
Voici la mise en place de notre panneau de construction.
Maison Familiale nous a téléphoné ce mercredi 13/03/2013 pour nous avertir qu'ils venaient commencer le terrassement en fin de semaine 12 soit la semaine à venir.
Nous n'avions pas notre panneau donc nous sommes allés le chercher jeudi et disposer vendredi.
Nous avons fait la demande ce même mercredi de la pose et de l'ouverture du compteur d'eau qui sera fait le 25/03/2013.
Ça y est, cela devient bon, le stress des travaux va commencer.
Gros oeuvre > Terrassement
Par OdiletDavid le 18/03/2013 à 22h38
Aujourd'hui, nous avions rendez-vous avec le lotisseur pour faire l'état des lieux de la parcelle c'est-à-dire de la viabilisation. Il a regardé si le goudron n'était pas fissuré, etc... car on a versé un dépôt de garantie qui nous sera restitué à la fin si notre constructeur n'a pas dégradé la voierie.
Nous avons été surpris car le constructeur devait venir creusé vendredi 22/03/2013 et à notre arrivée sur le terrain, il avait déjà fait les 3/4 du trou.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par OdiletDavid le 28/03/2013 à 22h23
Ce soir, petit tour sur le terrain.
Le vide sanitaire est monté ! Et l'appel de fond pour les fondations coulées est arrivé aussi donc demain petit tour à la banque en quittant du travail !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par OdiletDavid le 08/04/2013 à 23h08
Notre projet prend forme de jour en jour.
La semaine dernière, les 3, 4 et 5 avril 2013, les maçons sont venus posés les hourdis et les poutrelles, ainsi que passer les gaines et tubes pvc car nous n'avons pas accès à notre vide sanitaire.
Préparation > Idées architecture et déco
Par OdiletDavid le 08/04/2013 à 23h15
Ce week-end, nous avons un peu fouiné sur le net et voici un modèle de meubles de salle de bain qui me plaît beaucoup.
Je l'ai trouvé sur le site de Castorama mais nous l'avions déjà vu dans le magasin, le modèle était exposé sans la colonne. C'est un style qui nous plaît bien.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par OdiletDavid le 13/04/2013 à 21h15
Petite visite ce matin sur le chantier !
Les parpaings sont arrivés hier. Trop de chance, l'entreprise de maçonnerie arrivait sur le terrain au moment où l'on s'en allait donc on s'est à nouveau arrêté et on a demandé quand est-ce qu'il pensait élever les murs, réponse : il commence mardi matin !
Préparation > Idées architecture et déco
Par OdiletDavid le 13/04/2013 à 21h18
Nous sommes allés nous promener cet après-midi et voici notre achat du jour : notre futur poubelle de cuisine ! Lol ! Petit craquage !
C'est notre second achat pour la maison car nous avons déjà acheté en décembre le receveur de douche à carreler pour notre futur douche à l'italienne, Brico dépot avait reçu une offre très intéressante vu les mesures du receveur qui correspondaient exactement à ce que l'on désirait.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par OdiletDavid le 21/04/2013 à 22h53
Petit tour ce matin sur le chantier !
Cela y est, les maçons ont commencé à monter les murs. Ils devaient commencer lundi 15/04/13 mais au final, ils n'ont commencé qu'hier mais bon cela prend forme un peu plus de semaine en semaine.
De plus, ils nous ont mâché un peu le travail final en rebouchant le tour de la maison avec notre terre. On en aura moins à étaler.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par OdiletDavid le 22/04/2013 à 22h07
Petit tour ce soir après le passage du père de mon compagnon qui est venu nous dire que les maçons avaient bien avancer aujourd'hui et que les murs devraient être terminés samedi.
On a discuté avec nos futurs voisins qui ont fait construire eux aussi par le même constructeur. Ils sont sympathiques et ont à peu près le même âge que nous.
Je viens de relire tout le projet, eh ben je vois que nos histoires sont un peu similaires, des contre-temps mais au final ça se termine bien. Nous avons peut-être eu le même commercial chez MF ;) qui est votre cdt? Bon ça avance super bien, si ça fait comme la notre, en 1 mois la maison était montée et charpentée, et une semaine plus tard la voilà couverte
Ahh bah c'est aussi notre cdt, il est bien je trouve, il est sympa et dynamique. Vous avez déjà fait une réunion de chantier avec lui? Chez nous la dernière fois ça a duré 2h ;)
Moi j'y vais tous les jours surtout depuis Lundi car une maison en face est en construction et les maçons nous prennent notre eau pour monter les murs alors qu'ils ont un robinet. De plus ils font leur colle sur mon trottoir et c'est ma caution de 1200 € que je risque de perdre.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par OdiletDavid le 27/04/2013 à 22h05
Ce soir, petit tour pour voir ce que les maçons avaient fait de la journée.
Ils ont terminés un pignon et n'ont pas commencer le second pignon. Nous pensons que c'est à cause du vent assez fort qu'ils ne l'ont pas commencé de peur qu'il s'effondre.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par OdiletDavid le 29/04/2013 à 21h32
Bonsoir !
Visite ce jour, à la mi-journée et en fin d'après-midi, nous sommes en congés toute la semaine !
Les maçons ont fini le chaînage de la maison et ont commencé le second pignon. Ils devraient donc terminer demain. Ça sent bon la fin de la maçonnerie, il reste encore les appuis de fenêtre et les seuils de porte.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par OdiletDavid le 30/04/2013 à 20h18
Cela y est, le gros oeuvre est terminé !!!! Youpi !
Les maçons ont terminé le second pignon ce jour et ont fait le ménage dans la maison !
Par contre, ils ont laissé leur matériel donc nous pensons qu'ils vont revenir jeudi ou vendredi le rechercher puisqu'il manque encore l'installation des seuils de porte et appuis de fenêtre que l'on n'a pas encore reçu.
Ça doit être l'arase du pignon. C'est le ciment que les maçons mettent sur le pignon pour lui donner sa forme pointu et plus la forme d'escalier avec les parpaings. Mais cela peut être fait en même temps que la charpente.
C'est chouette, bonne nouvelle ça avant le long très long week-end, où je pense que les chantiers vont stagner.
Pourquoi la charpente est elle verte par endroit?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 82m² (4 pièces) Superficie terrain : 639m²
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