bonjour à tous,
j'ai pris contact avec la société LDT afin de souscrire à un contrat de construction de maison individuelle.
Le responsable de l'agence de Viry est une personne très désagréable et vulgaire. Nous devions avoir nos plans avant la fin de l'année pour prétendre au PTZ+ et n'ayant pas de nouvelle de sa part j'ai décidé de me rétracter et il n'a pas du tout apprécié. Pourtant avant la signature du contrat il m'avait affirmé que si les choses ne se passeraient pas comme je le souhaitais nous nous dirions au revoir sans rancune. Enfin c'est ce qu'il avait dit mais pas du tout fait.
La conversation téléphonique a tourné à la vulgarité très vite pour sa part sans que je ne comprenne trop pourquoi. Excédée je décide de me rendre sur place pour lui demandé des explications sur les propos vulgaires qu'il a pu se permettre de sortir et le résultat est fulgurant il m'insulte de plus belle et confirme ses dires.
Heureusement pour moi j'ai eu l'idée d'enregistrer la conversation au cas ou il aurait été plus loin. "enregistrement à disposition"
En claquant la porte je lui ait clairement dit que j'allais faire ce qu'il fallait pour que les gens qui sont comme moi à la recherche d'un constructeur ne se fasse pas avoir par lui et ses belles promesses "il sait tout, mieux que tout le monde"
J'ai finis par comprendre que ce qui l'agassait au plus au point c'était de ne pas pouvoir se faire de l'argent sur mon dos.
Je mes quelques photos de notre projet , par contre je voudrais vos avis sur l'implantation des toilettes et de l'escalier au niveau de l'entrée.
nous ne savons pas vraiment comment implanter ces différents éléments afin de gagner un maximum d'espace.
vos commentaires sont les bien venus.
ps/ Entre temp nous avons changé de constructeur car nous avons eu des soucis avec LDT.
bienvenue dans les récits dédiés à Maison Familiale. Votre aventure a commencé fort apparemment !
Tant mieux que vous ayez trouvé un meilleur contact chez MF. D'ailleurs, si ce n'est pas indiscret, avec quelle agence êtes-vous en contact ? (sinon en MP).
Concernant vos plans, pour l'entrée, il vous manquera peut-être un placard pour manteaux, chaussures et autres. N'est-il pas possible de rassembler le BEC+coffret EDF dans un placard dont le reste de l'espace vous donnerait un peu de rangement dans l'entrée, car a priori vous avez les escaliers sur l'autre mur. A moins que le renfoncement derrière le coffret EDF soit réservé à un frigo dans la cuisine.
Autre question : est-il prévu un conduit de cheminée (CF conduit de fumée) ? Si oui, il n'est pas indiqué sur le plan. En général il est à placer vers le milieu, assez proche du faîtage. Le cas échéant il faut anticiper son passage au 1er étage. Il serait dommage qu'il soit collé à la cuisine (américaine ?).
Comme nous faisons construire une Moana R+1+Sous-sol, nous pourrons échanger quelques idées.
Bonne année 2013 et bonne continuation dans votre projet.
Bonjour bonheurland , merci de votre intérêt pour notre projet .
En ce qui concerne notre agence, nous somme en relation avec celle de maison alfort .
nous avons trouvés le commercial très compétant et à notre écoute (même pendant les fêtes).
Pour en revenir aux plans , on n'a vue avec notre commercial et il nous a proposer de mettre le compteur électrique au sous sol , du coup on aura le BEC derrière la porte d’entrée dans un local fermé qui pourra servir de placard et les toilettes seront collé au local BEC.
Ce qui nous fait gagné 1.50 au niveau du pilier porteur.
j’espère que mes explications vont êtres clairs .
par contre nous n'avons pas de conduit de fumé on à opter pour le chauffage gaz.(faut faire des compromis pour rentrer dans les clous , on à préférer la terrasse).
je vous souhaite une bonne année 2013 et j’espère que votre projet avance et que vous n'avez pas trop de soucis .
Nous suivrons votre projet avec grand intérêt.
Je vais mettre une ébauche des plans pour vous aider a comprendre.
Permis de construire déposé le 26/12/2012.
le 09/01/2013 on reçoit un courrier nous disant qu'il manque des éléments dans le dossier .
Renseignement pris auprès de la mairie , il manque une implantation du projet dans la ville( ridicule mais on n'a pas le choix),et une mention disant qu'on s'engage à respecter le PPRI (zone inondable).
Sa devrais être réglé aujourd'hui.
Si la mairie fait allusion au "plan de situation" c'est logique "PCMI1" pièce obligatoire dans le dossier. La bonne nouvelle c'est que l'incomplet vous ait été communiqué tôt et qu'il sera vite réglé.
Normalement ca devrai être réglé dés demain matin.
J'aurai une autre question .
j'ai demandé à mon constructeur un compte rendu de la fameuse étude de sol qu'ils ont faites
Ce dernier me répond que c'est un technicien géomètre de la société qui a fait un sondage du sol et non un géometre expert et que c'est une étude en interne
que je n'ai pas de soucis a voir car, ils ont prévu en conséquence pour les fondations et que dans l'optique ou y aurai des surprises lors des fouilles tout serait à leur charge.
ne serait-il pas dans l'obligation de me fournir cette fameuse étude qu'ils on faites?
Situation identique pour nous Spider. Et memes arguments du construteur. Avez-vous consulter le site argiles.fr ? pour voir la nature du terrain de votre secteur.
Oui j'ai regarder et si je me repère bien je suis en aléas faible .
j'irais voir a la mairie des demain, je pense que s'est la meilleur solution.
Mais il me semble que la jurisprudence dit en gros" que si le constructeur n'a pas jugé nécessaire de faire une étude de sol et qu'il tombe sur un os ,les surplus engendrés seront a sa charge et non à celle du maitre d'ouvrage.
j'ai lu ça il ni a pas très longtemps sur le forum.
meme si c est en interne si il l ont faite ils doivent vous la fournir c est votre terrain et si il n ont rien indiqué au contrat alors c est une erreur ...un oubli...mais a partir du moment ou il l ont fait exiger un double.
SOLEILSUCRE je vois sa dés demain avec eux...
je vais faire le forcing.
Merci pour vos conseils.
**utilisateur banni** , je tiens a te remercier pour ta proposition d’aménagement, c'est vrai on ne savais plus trop comment faire avec si peu de marge.(c'est du beau travail)
il me reste plus qu'a montrer tous sa a mon commercial.
Et en ce qui concerne les cloisons on vas demander a ce que sa soit revus.
Je fait un petit passage pour vous informé de l'avancement.
Alors en ce qui concerne l'incomplet , s'est régler les docs on était déposé en mairie .
pour les cloisons intérieur , on a vue avec le commercial pour mettre du placostyl 75mm à la place du placoplan 50 mm ce qui nous assurera un meilleur isolation acoustique.(plus value de 150 euros environ a prévoir).
Pour l’aménagement de l’entrée on est encore en mode réflexion .
Après une longue absence du forum suite à des problèmes de santé , je reviens pour donner des nouvelles.
Donc on est toujours en attente du Pc ( échéance au 22/03/2013).
Pour l'instant on est à la recherche d'artisant pour les travaux annexe (descente de garage ,garde corps de la terrasse et escalier de l'entrée ).
Bonne journée a tous et à bientôt.
Plus qu'un mois a attendre pour le recours des tiers .
et lundi rdv pris avec l'entreprise qui me fera l'ouverture du compteur d'eau avant le debut du chantier.
on progresse tous doucement...
A bientôt pour la suite de l'aventure.
Bonjour,
Ça avance alors ? En période de recours ? C'est moiou on pas vu passer d'article sur l'obtention du permis
Vous avez testé l'écriture d'article plutôt que de simples messages ?
Et sinon, vous avez trouvé vos devis pour les travaux annexes ?
Bon week-end.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 90m² (4 pièces) Superficie terrain : 237m²
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