[44] RT2005 BBC Bouguenais - La Bocaine

Bon courage pour ce projet Miyala !! vous construisez où à Bouguenais??? en tout cas, merci pour vos encouragements suite à notre refus de PC, nos constructions devraient se dérouler en meme temps si tout se passe bien

Oui avec de la chance on entrerait en même temps.. on est sur le route de la roche ballue, dans un petit village.

Elle est arrivée, la première réunion de chantier, rencontre avec une partie des artisans. super contacts, a l'écoute, de bon conseils. rencontre également avec Yvan de chez La Bocaine qui suivras notre chantier. La aussi son expérience et son contact inspire confiance.
Petite surprise quand même, l’évacuation des terres n'es pas prévu dans le devis. L'étaler n'est pas envisageable sinon on relève le niveau de 15 cm... (80m3). Du coup on attend le devis du maçon. Je ne peux que vous conseiller de l'anticiper dans le devis.


Le chantier démarre donc 1ère semaine de Mars et livraison prévue mi Octobre. ya plus qu'a..

Nous avons le même conducteur de travaux que vous. Nous n'avons pas eu cette info concernant l'évacuation de la terre. Nous lui poserons la question... Avez-vous reçu le montant du devis histoire d'avoir une petite idée de ce qui nous attend...
Merci!

Nous Devrions Avoir Le Devis Semaine Prochaine... Je Mise Sur Un Billet De 800€... (Transport Et dechetterie). Regardez Dans La Partie Fondations Au Début. C'est Mariée En Petite Ligne Que L'évacuation N'es Pas Inclue.

Je vais regarder ça!

Voici un petit point... nous avons reçu le devis pour l'évacuation des terres cette semaine, on nous demandes 2870 € pour tout enlever décharge comprise. Je vous laisse imaginer la douche froide. En attendant le maçon n'es toujours pas sur le terrain, le début du chantier est prévu cette semaine.


Nous avons RDV cette après midi avec le constructeur afin de trouver une solution, car une plus-value de presque 3000€ à ce stade est vraiment inacceptable.

Notre grosse déception réside vraiment dans ce point.


Pour le reste que des bons points pour l'instant. Pour exemple, nous avons été choisir les menuiseries et aucune plus-values, notamment concernant les baies, les poignées haut de gamme avait déjà été intégrés dans le descriptif (K-line). Le choix des portes également HUET Technidecors et le choix des poignées correct de chez EUROWALE. Pour finir volait roulant électriques lame ALU dans toutes les pièces avec commande centralisé de BUBENDORF. Pour les portes de placard nous hésitons encore.
Nous avons effectués tout ces choix de menuiseries chez D'FINITION à la ferrière (vendée). super accueil, à l'écoute et de bon conseil. Merci à Ludovic.

L'évacuation des terres était chiffré dans le CCMI, a l'origine ? Si elle n'était pas chiffré, même si marqué a votre charge, alors vous pouvez demander au cst de l'assumer, car il n'a pas respecté l'obligation de chiffrer les travaux à votre charge.
Une adhésion à l'AAMOI ne serait pas du luxe.

6 semaines ce sont écoulées... tellement occupé a éssayer de résoudre un énorme problème sur le terrain que j'en est délaissé nôtre récit.


Pour résumé lors de du décapage au début du térrassement, nous avons découvert un regard sur le terrain avec câbles EDF et PTT (alimentation de la maison en second rideaux) qui passait en plein milieu des fouilles. Lors de l'achat du terrain il était stipuler qu'il passait dans une bande de 2.50m et nous avions fait notre permis de construire en fonction de ça. une erreur a dons été commise par les anciens proprios.


Ces 6 semaines on été interminable, il a fallu démarcher nombreuses entreprises, refaire des devis ERDF pour une modification de branchement, contacter France télécom... définir des dates d'intervention en prenant en compte les inquiétudes des nouveaux propriétaires de la maison du fond en deuxième rideau et leur garantir des résultats de fonctionnement.


Dans l'absolue, j'aurais pu réaliser le déplacement des câbles, compte tenu de la demande des voisins concernant les garantie de réalisation, tout seras fait par des entreprises.


En gros :
- Nouvelle tranchée réalisée par un terrassier, avec passage de fourreaux Elec et PTT
- intervention ERDF pour remplacement du coffret actuel pour mettre un nouveau avec disjoncteur
- intervention d'un électricien pour tirer les câbles des anciens fourreaux et repasser dans les nouveaux.
- programmer tout ces travaux pour qu'il sois exécutés a suivre et le même jour afin de minimiser les coupures de courants.

Nous avons enfin réussi au bout de six semaines à coordonner tout ce petit monde et les câbles sont déplacés. Nous pouvons donc reprendre le chantier.
Tout les frais on été supportés par l'ancien propriétaire du terrain, compte tenu que cette découverte ne correspondait pas a ce qu'il nous avait vendue sur le papier chez le notaire. Dans l'absolue si rien n'avait bougé, nous aurions pu annuler la vente. Il a été très réactif et compréhensif. Rien à ne lui reprocher.

Un vendeur honnête, c'est bien, ça !
Heureux pour vous que tout se termine bien dans cette histoire.

Oui dans notre malheur on a eu de la chance. On est soulagé

Petit retour sur la viabilisation. Pour rappel on a la chance d'avoir le poteaux Elec et PTT au pied du terrain.


Après réflexion nous avons décides de mettre nos coffrets collé a ceux déjà présent pour la maison en second rideau. plus facile pour faire un muret par la suite.


ERDF est intervenu, ainsi que Nantes métropole pour les EU/ EP, après négociation j'ai pu réaliser moi même la viabilisation PTT du poteaux à mon terrain (2m de gaines vertes a passer et un regard FT sur la propriété. du coup environ 500€ de gagné ici.


reste le gaz prévu le 2 Mai.


A noter que j'ai recontacté ERDF et encore GRDF pour déplacer les coffrets, ceux ci on été très à l'écoute. Surtout ne pas hésiter à demander quelles entreprises il ont mandaté pour effectuer les travaux, vous pourrez ensuite les contacter au besoin pour modifier directement avec eux, ou vous arranger sur des points particulier.


Dans nôtre cas je remercie l’entreprise "EGC canalisation" (mandaté par ERDF) à St herblain qui nous a vraiment aidé dans nos démarche avec France Télécom.


Au final viabilisation du terrain = 4000€


Sur la photo, les gaines de la maison en second rideau. les coffrets de cette maison sur la droite et enfin notre coffret élec a nous sur la gauche. manque celui du gaz. Le poteaux EDF et PTT au pied du terrain d'ou j'ai tiré une gaine verte directement dans le regard sur notre terrain. j'ai créée un regard commun pour les deux maison (économie d'un regard). Notre tranchée technique à nous n'es pas encore realisée, elle viendra de la gauche sur cette photo.

Bonne nouvelle!!!!


Notre constructeur viens de nous appeler, Il reconnait qu'il aurait du nous chiffrer et nous présenter l'offre avec l'évacuation des terres.
De ce faite, ils prennent intégralement en charge l'évacuation des terres du terrain.
Une super bonne nouvelle après nos petites galères de début...et ça compense nos semaines de retard du aux câbles électriques des voisins.


Cela ne nous fait vraiment pas regrettés d'avoir signé avec ce constructeur, et approuve nôtre (bon) choix.

Un constructeur qui reconnait et assume ses tords, c'est un bon point !

Le chantier a démarré enfin... quelle plaisir de voir la forme de notre futur maison.


Aucun soucis pour l'instant, pourvu que cela dure.

Le chantier avance. la dalle à été coulé ce matin. élévation pour la semaine prochaine.

Je vais essayer de couper la haie sur la gauche (côté ouest) cette semaine, on va gagner environ 80 m² sur le terrain.

Alors ? ça y est , c'est parti !!! bravo et bonne chance !!! , nous on commence d'içi 3 à 4 semaines environ !

Bonne construction ! Nous sommes à la même étape que vous

La maçonnerie est terminée, sauf seuil de baie et fenêtre (on les feras une fois couverte pour éviter des chutes de matériaux dessus.

Place à la charpente!

On suit votre projet, nous nous installerons également sur Bouguenais ;o) ! Quelques frayeurs au début de ce qu'on lit mais tout s'est arrangé, ce qui est positif !

BnK a écrit:

On suit votre projet, nous nous installerons également sur Bouguenais ;o) ! Quelques frayeurs au début de ce qu'on lit mais tout s'est arrangé, ce qui est positif !

Bienvenue.. !! je viens de voir votre récit. on va être voisin. et nos projet se ressemble en taille, couleur.. je ne situe pas votre terrain par contre, j'irais faire mon pti tour pour faire mon curieux.. ;)


Oui début laborieux, mais maintenant c'est partie. Au plaisir de ce voir dans la rue.. ;), hésitez pas si besoin de renseignement.

Merci beaucoup, il y a de nombreux terrains à Bouguenais, c'est en plein développement ! Le projet de notre dame doit y être pour quelque chose... Encore que là où on a acheté (125 rue de la pagerie), nous n'avons pas d'avions... Au contraire de Nantes centre ou là où nous sommes à Carquefou !

Vous êtes vers où vous ? Oui les projets font la même taille sauf le terrain divisé par deux.. mais le prix du terrain est atroce lol !

Et oui merci pour ton aide si on a besoin de renseignements

On est au 49 de la rue ^^ oui le prix du terrain est horrible, nous on à préféré faire le compromis plus de surface mais on accepte la ligne électrique.

- charpente terminée


- toiture presque terminée

- menuiseries posées

- RDV électricien pour le choix et plan des appareillages. Nous avons choisie la gamme Odace avec fintion Styl.
- premier RDV pour carrelage et faience.. dur dur de choisir.

- La haie a été coupée, reste plus qu'a trouver un moyen pour l'évacuer.

Bonsoir à vous !

Petite question par curiosité, quel a été le coût pour déplacer le compteur ERDF ? Notre compteur inclue tous les prestataires (erdf, ptt etc.) et nous ne connaissont pas le coût d'une telle opération.. Il semble que ce soit entre 700 à 1600€. Il n'y a que ERDF d'obligatoire ?

Autre PS, vous avez pas eu de problème avec votre fenêtre plus large que haute et avec la mairie enfin avec l'archi conseil département ?


merci et bon courage!

BnK a écrit:

Bonsoir à vous !

Petite question par curiosité, quel a été le coût pour déplacer le compteur ERDF ? Notre compteur inclue tous les prestataires (erdf, ptt etc.) et nous ne connaissont pas le coût d'une telle opération.. Il semble que ce soit entre 700 à 1600€. Il n'y a que ERDF d'obligatoire ?

Autre PS, vous avez pas eu de problème avec votre fenêtre plus large que haute et avec la mairie enfin avec l'archi conseil département ?


merci et bon courage!

Bonjour, le déplacement du compteur ne nous à rien coûté du faites qu'il n'existait pas avant. on à juste changer son emplacement avant la pose final. aucun coût de câble en plus car ce sont des forfaits.

Vous souhaitez déplacer votre compteur actuel?

en ce qui concerne notre fenêtre panoramique, aucun soucis. par contre nous en avons mis qu'une seule et sur un pignon.

je ne peux que vous conseillez de demander une copie de votre projet pour dépôt à votre constructeur et de prendre RDV avec la mairie et l'archi (un mercredi uniquement de mémoire). Comme cela vous pouvez discuter directement de votre projet et justifier... avant de déposer et de perdre du temps pour un refus.

Je sais que la marie est pas fan de toit 4 pentes par exemple... nous avons changé le nôtre en deux pentes "à cause de ce RDV"...

Merci de votre retour.
Oui, les 4 pans semblent posés problème... sauf qu'à en croire GMaps, des 4 pans il y en a à Bouguenais ! Et personnellement, j'ai du mal à concevoir que les règles ne soient pas identiques pour tous, surtout vu le montant total des taxes !
Affaire à suivre dans notre cas.

Cette semaine... du 24 au 28 juin électricité et isolation!

Aujourd'hui nous avons eu notre premier RDV pour la cuisine. voici le plan qui est ressortie.



Nous avons eu notre RDV chez Ixina route de vannes à Nantes. Je dois dire que c'est la première fois ou je n'ai pas l'impression qu'un cuisiniste se fou de moi avec leur tactique de marchand de tapis. Tout à été très clair dès le début, concernant des choix, des désirs, et aussi Denis, le conseiller à été de très bon conseils et sans forcer à la vente.
Je donnerais à notre RDV une note de 8/10, et pourtant les cuisinistes je ne peux pas les voir...

Nous allons faire un autre devis pour comparer. on a pas pour habitude de se jeter sur le premier devis, même si ici c'est un petit coup de c%u0153ur. Finition, qualité.. tout y es.

A suivre...

Pour les éléments de la cuisine sans électroménager avec évier et robinetterie = 3600 € TTC livrée à domicile.

EDIT :


Il s'agit du modèle ROMA. les vrai couleurs en dessous. Le plan de travail choisi est de couleur foncé avec des nuances

.

miyala a écrit:

Aujourd'hui nous avons eu notre premier RDV pour la cuisine. voici le plan qui est ressortie.



Nous avons eu notre RDV chez Ixina route de vannes à Nantes. Je dois dire que c'est la première fois ou je n'ai pas l'impression qu'un cuisiniste se fou de moi avec leur tactique de marchand de tapis. Tout à été très clair dès le début, concernant des choix, des désirs, et aussi Denis, le conseiller à été de très bon conseils et sans forcer à la vente.
Je donnerais à notre RDV une note de 8/10, et pourtant les cuisinistes je ne peux pas les voir...

Nous allons faire un autre devis pour comparer. on a pas pour habitude de se jeter sur le premier devis, même si ici c'est un petit coup de c%u0153ur. Finition, qualité.. tout y es.

A suivre...

Pour les éléments de la cuisine sans électroménager avec évier et robinetterie = 3600 € TTC livrée à domicile.

EDIT :


Il s'agit du modèle ROMA. les vrai couleurs en dessous. Le plan de travail choisi est de couleur foncé avec des nuances

.

Sympa vos plans...J'aurais juste un doute sur vos meuble au dessus l'evier. Pas très pratique pour les "grands" qui peuvent se cogner

Le prix semble raisonnable pour de la qualité :o)

BnK a écrit:

miyala a écrit:

Aujourd'hui nous avons eu notre premier RDV pour la cuisine. voici le plan qui est ressortie.



Nous avons eu notre RDV chez Ixina route de vannes à Nantes. Je dois dire que c'est la première fois ou je n'ai pas l'impression qu'un cuisiniste se fou de moi avec leur tactique de marchand de tapis. Tout à été très clair dès le début, concernant des choix, des désirs, et aussi Denis, le conseiller à été de très bon conseils et sans forcer à la vente.
Je donnerais à notre RDV une note de 8/10, et pourtant les cuisinistes je ne peux pas les voir...

Nous allons faire un autre devis pour comparer. on a pas pour habitude de se jeter sur le premier devis, même si ici c'est un petit coup de c%u0153ur. Finition, qualité.. tout y es.

A suivre...

Pour les éléments de la cuisine sans électroménager avec évier et robinetterie = 3600 € TTC livrée à domicile.

EDIT :


Il s'agit du modèle ROMA. les vrai couleurs en dessous. Le plan de travail choisi est de couleur foncé avec des nuances

.

Sympa vos plans...J'aurais juste un doute sur vos meuble au dessus l'evier. Pas très pratique pour les "grands" qui peuvent se cogner

Le prix semble raisonnable pour de la qualité :o)

Oui on y a pensé, mais si on les met à la place des autres meuble haut ça fait charger surtout qu'il seront en face de la porte d'entrée. on va regarder en magasin, il avait la même configuration. mais on a encore le doute et on est pas seul a y penser.. merci..
Puis sinon on est pas grand dans la famille..

Yes je comprends, la cuisine, c'est n'est pas simple ! Mais bon courage :o))

Même si on est loin d'y être, nous utilisons souvent les logiciels 3d des magasins pour tester notre configuration. C'est assez simple et devis immédiat pour ceux qui n'aiment pas les vendeurs de tapis ^^

Nous avons réussi à simuler notre faïence de la SDB. Voici ce que cela va donner. Ne vous fiez pas à la couleurs du carrelage. il sera plus clair.

Réalisé avec le logiciel Sweet home 3d, j'ai ensuite créer dans Photofiltre des textures à la taille de chaque murs de la SDB. J'ai récupéré sur le site du fabriquant la brochure dont j'ai extrait avec une capture d'écran nos faïence. j'ai ensuite dans Photofiltre mis tout à l’échelle et placer un à un les carreaux sur mon mur créer juste avant. j'au sauvegarder en une seule et unique image JPEG. j'ai importer le tout dans sweet home 3d pour finir mur par mur.

Pendant trois semaines place au plafond briques, cloison et plâtre. jusqu'à la fin du mois.


Enduit extérieur prévue entre le 15 et 30 juillet.

Les cloisons continue... ça commence a prendre forme!!

Voici la fin de l'enduit (avec un peu de retard pour les photos, c'est fini depuis une petite semaine..)

Les plâtres sont en cours :


Réunion de chantier lundi soir et la surprise, les plâtres seront fini vendredi. Du coup on gagne une semaine et quelle semaine, celle ou l'on doit faire le chauffage au sol et la fameuse dalle fluide qui doit sécher pendant trois semaines. Avec cette petite avance, elle pourras être faite juste juste avant les vacances d%u2019août pour les entreprise et du coup sécheras pendant ce temps de vacances. on gagne donc trois semaines sur la construction. (prévue au départ en début septembre, trois semaines d%u2019arrêt du chantier pour séchage).

Sinon pour le reste tout va bien, les artisans bossent super bien, aucune remarques à dire, et pourtant je passe tout les jours sur le chantier.

La cuisine est validée. on reste sur notre premier choix avec changement des placards haut sur la gauche. (merci BNK ;) )


Nous avons fait un devis pour empierrer le devant de la maison, on tourne autour de 1500€ TTC, dur dur à avaler mais je crois qu'on aura pas le choix.

Hey Hey ! Comme quoi, même les bonnes nouvelles arrivent parfois ! Par contre, je ne veux pas être responsable si Mme n'apprécie pas la cuisine hein lol !

Pour l'empierrement, ça fait combien du m² ? J'ai un ami qui vient de me montrer un devis pour du "goudron" et on est sur du 23€ HT/M² ! Étonnant !

Fini!


vue de l'entrée.

vue du coin du séjour.

vue de la porte lingerie/cuisine.

Salle de bain, la douche à l’italienne à droite.

vue du dégagement vers l'entrée. toilette suspendue à gauche.

Le circuit de chauffage au sol et la chape fluide sont terminés. séchage en cours pendant les vacances des artisans. reprise à la rentrée avec ponçage de la chape et carrelage.

Citation:

Bonjour, je trouve votre enduit très réussi. Pouvez vous me donner les références correspondantes.
Merci d'avance

Emmalea a écrit:

Citation:

Bonjour, je trouve votre enduit très réussi. Pouvez vous me donner les références correspondantes.
Merci d'avance

Bonjour. voici nos references:

WEBER PRAL F réf : 2500 BLANC ( attention je crois que weber viens de changer la reference et d'arrete celle-ci)
weber pral réf : 1348

Bravo !! maison tres sympa , chantier rondement mené, pas de soucis avec le CST??? du coup ça fait une remise des clés pour Novembre????