Après avoir rechercher un terrain de superficie convenable de 632 m2 sur la commune de MILIZAC le lotissement du "Hameau du Pouldouroc". nous avons donc signé le terrain en décembre 2011 avec nexity.
Ceci étant fait, nous avons commencer à contacter plusieurs constructeurs dans le Finistère afin de construire un projet maison BBC ( Trécobat, François Léon, habitat plus, Kervran, maisons Georges Menez et maisons Manson)
Les 3 premiers ont été relativement rapidement exclus de notre projet pour les raisons suivantes:
- Trécobat: pas de nouvelle du constructeur après des demandes de modification de plan. ,
- françois léon: commercial gentil mais incompétent, il nous met la pièce de vie au nord et le garage plein sud.
- habitat +: lui s'occupait plus de l'aspect financier à savoir mes revenus et me proposait des taux de prêt plutôt que mes doléances sur les plans de la maison. (hors sujet)
Ensuite il en restait 3 autres
Kervran : très compétent et de bon conseil. mais mauvaise pub de l'entourage.
Maison Manson : très bon contact, à notre écoute (réponse rapide à nos mails), de bons conseils. Ils nous ont fait deux types de plans, une maison classique et une contemporaine (toit plat). La contemporaine nous plaisait bien mais au dessus de notre budget et trop petite. La décision a été dur à prendre mais nous n'avons pas choisit les maisons Manson.
- Maison Georges Menez: très bon contact, toujours à notre écoute, de bons conseils, Ils ont apporté systématiquement les modifications que nous leur avons demandées, les dispositions des pièces nous convenaient et finalement nous avons opter pour la maison type classique/traditionnelle..
Après un an de recherche et un budget quasi clos nous avons donc choisit les Maisons Georges Menez, de part leur attitude face à notre projet et également leur bonne réputation....
Voici les caractéristiques de la maison:
- Surface habitable : 135 m² environ
- Menuiserie extérieures en alu
- Toit en ardoise naturelle
- Garage d'environ 28 m² avec un cellier intégré de 4,48 M2
- Cloison en platre
- chauffage gaz
- norme BBC
Préparation > Administratif
Par atblorent le 13/01/2013 à 21h00
Le permis de contruire a été déposé en mairie le 23/11/2012 et accepté le 10/12/2012.
La réunion de démarrage du chantier a été faite le 3/01/2012 avec toutes les petites modifications que cela comporte ( choix de la porte d'entrée, escalier, emplacement d'évacuation d'eau).
La demande d'ouverture de compteur d'eau a aussi été demandé le 4 janvier 2013, et la mairie fait le nécessaire.
Selon le chef de chantier le démarrage se fera courant semaine 3.
Gros oeuvre > Terrassement
Par atblorent le 21/01/2013 à 16h22
Le 18/01/2012 le chantier a pu débuter par la préparation du terrain.
Suppression des nombreuses herbes et nivellement du terrain + installation des limitations de la maison.
Suite à la préparation du terrain nous avons eu l'appelle du chef de chantier pour nous signaler un premier accro la terre n'est pas adéquate pour que les artisans puissent arriver jusqu'à l'entré de la maison il faut donc y mettre un empièrement. Et une plus value ça commence bien c'était pas compris dans le budget. Enfin vu la météo en ce moment dans le fnistère il est vrai que les camions risquent de s'embourber.
Bonjour
Vous avez un trés beau projet ,et j'aurai des petite question pour notre futur projet comme le budget qu' il faut environ au m2 et les enprévu que l' on pense pas ....
Cdt.
Merci bigoud concernant notre projet et dans la région du finistère en négociant un peu on trouve des projets à 1300 € M2 habitable.
Concernant les imprévus mieux vaut ne pas en avoir, si j'ai un conseil mieux vaut compter plus cher au départ c'est à dire prendre de la qualité et que ça soit compris dans le budget au moment de la négociation car après la signature c'est finit la négociation est très dur un petit exemple nous avions choisit au départ du projet un escalier en bois basic et après réflexion et surtout après la signature nous avons décidés de prendre un escalier plus joli en bois et inox bilan une plus value énorme, la règle d'or mieux vaux prévoir plus à la signature et enlever plus tard.
Pour l'instant je n'ai pas d'imprévu mais nous en sommes qu'au départ du projet. Il faut penser à tout pour plus tard même si on a pas le budget avec le temps on se refait.
par exemple : prévoir une sortie cheminée même si on a pas de cheminée, prévoir l'installation pour une aspiration centralisé (pour un projet comme le notre juste l'installation ça revient à environ 600 €) . Prévoir des prises réseau dans toutes les pièces (chambres pièce de vie et cuisine).
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par atblorent le 23/01/2013 à 17h03
Aujoud'hui place à l'élévation du vide sanitaire 3 rangées de parpaings et mise en place des tuyaux d'évacuations. grâce au temps clément et oui il n'y a pas eu de pluie, ils ont avancé très vite.
Prochaine étape la dalle.
Et pour votre isolation de la maison a tu des infos de ton constructeur pour les normes bbc et a t'il prévu des rupteurs de pont thermique pour ta dalle....
C'est une toiture en cuivre la maison aux 4 pans ? Rare aujourd'hui...[/quote]
Nati 29 ,je suis aller voir de plus prèt la maison à 4 pans le toit est haut mais je pense que c'est plutôt en zinc coloré il est vrai que d'habitude on voit les toits en noir mais c'est plutôt originale ça va embellir le quartier. Je pense que si le propriétaire avait les moyens de faire un toit en cuivre il n'aurait pas choisit un lotissement !!!
bigoud72 Normalement, tout est prévu en isolation, on a eu la chance de déposer le permis en décembre 2012 ce qui ne nous oblige pas à faire une maison BBC au contraire des personnes qui déposent en 2013 où normalement cela devient obligatoire..
Nous avons opter pour une "carcasse" BBC mais nous n'aurons pas la certification les 2 choses que nous n'avons pas c'est la couche supplémentaire dans la dalle qui est obligatoire en BBC et qui n'est pas significatif dans la protection de la maison (dixit commercial des maisons menez) c'est plutôt pour gonfler les comptes en banque des contructeurs et maçons + la venue de l'entreprise qui passe plusieurs fois pour tester l'étanchéité de la maison côut environ 4 000 € en sus. (grâce à ces économies on fait une pièce en plus). Mais bon si tu gardes ta maison 10 ans où 20 ans qui va se rappeler de la norme BBC dans 20 ans, les normes changent vite. Pour une revente dans les 2 ans, la je conseil de prendre la certification BBC c'est un atout.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par atblorent le 05/02/2013 à 10h40
Intervention lundi 28 janvier de la société Duovac pour mise en place des tuyaux de l'aspiration centralisée.
Pour le rdc les tuyaux passeront dans le vide sanitaire et pour l'étage ils passeront dans les combles.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par atblorent le 12/02/2013 à 18h47
La dalle ayant bien séchée les maçons ont débuté l'élévation des murs samedi 9 février. (de courageux ouvriers qui ont travaillé samedi matin).
Ca monte à grande vitesse une équipe de choc de 3 maçons qui m'ont dit que d'ici jeudi le rez de chaussée devrait être terminé.
Puis une semaine de séchage et ils pourront entamer l'étage.
Le séchage ayant terminé, cette semaine il s'occupe de l'élèvation des murs à l'étage.
j'ai même l'impression qu'ils font un barbecue géant dans le jardin, mais je n'ai pas été invité !!!!
Info de dernière minute rendez vous avec le chef de chantier lundi 11 mars à 9h30 sur le terrain pour faire le point sur l'avancement des travaux.
La charpente débutera aussi lundi 11 mars 2013.
Au vu des intempéries le chantier a pris un petit retard général. Il n y a pas de soucis sur la maison.
Mais la couverture sera réalisé semaine 15 et 16 et les fenêtres posées le 22 avril (planning prévisionnel).
Bonsoir
Voilà un épisode qui me rappelle quelque chose Nous avons un chemin d'accès de 28m et nous nous sommes donc inquiété avant le commencement des travaux de l'accès au chantier. Après consultation du commercial , à priori pas de problème car les voisins n'ont pas eu de soucis d'accès.
Arrive le début du chantier, appel pour nous signaler que les artisans ne pourront pas accéder au chantier, il faut empierrer le chemin d'accès Youpi 900€ de plus value des le départ
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par atblorent le 22/04/2013 à 22h48
Le 20/04/2013 début de la couverture. Traçage sur la charpente puis mise en place des goutières puis de l'ardoises naturelles. cela devrait prendre environ une semaine.
J'ai mis quelques nouvelles photos de la couverture et charpente.
L'achêvement de la couverture en ardoise prévu le mardi 30 avril
Mise en place des fenêtres afin d'être au sec prévu le jeud 2 mai.
Second oeuvre > Menuiserie
Par atblorent le 23/05/2013 à 16h16
Les fenêtres sont terminés manque une seule fenêtre triangulaire de la chambre de valentin à l'étage, la fenêtre est toujours en commande pièce sur mesure.
L'isolation en laine de verre est finit à l'étage et au RDC.
Place cette semaine à la plomberie et l'électricité et aussi une partie du terrassement (passage des fourreaux entre la maison et le mur technique à l'entrée du terrain).
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par atblorent le 03/10/2013 à 18h15
Après l'arrêt du chantier au mois d'août pour causse de vacances la reprise du chantier au mois de septembre a permis la fin des travaux des murs l'enduit des briques platrières est terminé et les murs sont désormais blancs.
Décoration - finition > Autres
Par atblorent le 03/10/2013 à 18h28
La cuve de l'aspiration centralisé mis dans le garage a été testé puis retiré par mesure de sécurité.
La baignoire a été installé cette semaine.
Le carrelage va bientôt être livré et la semaine prochaine la pose du carrelage commencera.
Second oeuvre > Escalier
Par atblorent le 03/11/2013 à 19h23
Carrelage terminé dans les pièces du RDC + salle d'eau de la chambre ainsi que la salle de bain à l'étage.
Escalier installé le 31/10/2013. jour férié du 1 novembre + week end j'ai donc mis avec l'aide de valentin une couche de protection reste à faire un ponçage une vitrification + un nouveau ponçage et une deuxième couche de vitrification.
Sophie a découvert la maison à l'étage grace à l'escalier une réussite..
La semaine prochaine les ouvriers termineront le mur sur le côté de l'escalier afin de fermer le futur toilette du rez de chaussé.
Puis au cours des 3 semaines à venir l'électricien et les plombiers doivent intervenir pour faire les finitiions (installation meuble et robinet et prise électrique).
En fin de chantier ils mettront le parquet flottant à l'étage ainsi que dans la chambre du rez de chaussé.
Alors je me suis renseigné auprès du constructeur les références du carrelage sont les suivantes :
- sol pièce principal chez Tanguy à Brest 40 X40 cashmire grey
- petite salle d'eau chez tanguy à Brest
au sol 30 X 30 VEGA BONE
au mur 20 X 50 VEGA BONE
au mur 20 X 50 VEGA VISION
- Salle de bain étage chez point P à Brest :
au sol 30 X 30 TALIA GRIS Anthracite
au mur et baignoire 25 x 45 TALIA GRIS Anthracite
au mur 25 X 45 TALIA CINZA
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par atblorent le 14/11/2013 à 15h09
La cloison du toilette du bas intégré à l'escalier est terminée.
Reste donc les finitions des prises électriques, les finitions de la plomberie pose des meubles salle de bain et salle d'eau.
Le parquet flottant dans la chambre du RDC et à l'étage.
Pour normalement fin de chantier vers le 13 décembre.
Déménagement le week end du 14 décembre.
Puis ensuite la semaine du16 décembre normalement la cuisine devrait être posé.
Et l'année prochaine on s'occupera de l'extérieur.
Si tout va bien on sera prêt pour accueillir le père noël le 24 décembre !!!
Nous avons choisis un carrelage au sol en 30 X 30 donc techniquement ce n'était pas trop possible de l'adapter à celui du mur qui est en 25 X 45 à moins de faire des découpes, on se retrouverait avec du 25 X 30 au sol, trop petit et pas en harmonie avec celui de la baignoire en 25 X 45. Sur ta remarque il est vrai qu'en alignant les carreaux la perspective agrandirait la pièce.
On aurait pu aligner les carreaux mais là il fallait changer tout le choix de nos carreaux. Merci pour ta question qui mérite réflexion et j'y penserais lorsqu'on fera de la rénovation dans de nombreuses années !!!!
Livraison de la maison prévu vendredi 13 (tiens date importante ), emménagement prévu ce week end.
des photos vont suivre sur la finalisation de la maison : salle de bain électricité cuisine qui est en cours de montage.
Il faudra être patient car nous n'aurons pas d'internet le temps de créer la ligne chez France télécom pas avant le jeudi 19/12.
De plus toujours pas de chauffage 3è intervention de GRDF toujours des problèmes soit c'est bouché soit il y a une fuite de gaz, nouvelle intervention demain matin espérons que ce soit la bonne !!! en attendant on est toujours dans les cartons...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : Aucune Pièces : 7 pièces Superficie terrain : 632m²
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Super bloggeur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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!!!!
Nous avons un chemin d'accès de 28m et nous nous sommes donc inquiété avant le commencement des travaux de l'accès au chantier. Après consultation du commercial , à priori pas de problème car les voisins n'ont pas eu de soucis d'accès. 
Youpi 900€ de plus value des le départ 
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