[29] l'aboutissement d'un reve

Aujourd'hui mauvaise surprise :
mon terrassier m'annonce 2500eu pour l'évacuation du tas de terre situé a droite quand on rentre sur le terrain.
( on le voit bien sur les photos ou il y a la dalle ) D'après lui il y a 150 metres cube a evacuer,
ce qui repésente une quinzaine de camions. Ca me parait enorme qu'en pensez vous?
A part ca les murs sont montés bonne nouvelle quand meme ! photos a suivre...

Bonjour marin29 ,

Bienvenue sur le forum .

Suite à votre question sur l'évacuation des terres , j'aurais une ou deux questions :

Qu'es-ce qui est chiffré sur votre descriptif sur ce point ?

Ca fait combien de temps que vous avez signé votre CCMI ?

Cdlt

Philippe29

CCMI signé le 20/04/2012.
et je ne vois pas ce que vous voulez dire pour la 1ere question

cdlt

Bonsoir marin29 ,


Normalement ce post doit être chiffré comme étant à votre charge sur votre descriptif ?


Si il n'est pas chiffré , il nécessairement à la charge du cst , comme tout le reste d'ailleurs .


Un CCMI est un contrat sans surprise ( clé en main )

Citation:

L'article R. 231-4 du même code fait obligation d'annexer au contrat une notice indiquant les caractéristiques techniques tant de la maison que des travaux d'équipements intérieurs ou extérieurs qui sont indispensables à son implantation et à son utilisation.
Cette notice doit être conforme au modèle type annexé à l'arrêté du 27 novembre 1991 qui intègre les revêtements horizontaux et verticaux, revêtements de sols, faïence, peinture et papiers peints.
Elle doit mentionner le coût total du bâtiment à construire, qui est égal à la somme du prix convenu au contrat et, s'il y a lieu, du coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution.
La distinction est donc faite entre les éléments compris dans le prix convenu et les éléments non compris dans le prix.
Pour ces derniers, le coût est précisé dans la colonne correspondante.
Aucun des ouvrages ou fournitures mentionnés dans la notice explicative ne peut être omis ; s'ils ne sont pas compris dans le prix convenu, ils doivent faire l'objet d'une précision de leur coût dans la colonne correspondante.
Si le contrat prévoit des ouvrages ou des fournitures qui ne figurent pas dans la notice, ils doivent faire l'objet d'une annexe à la notice explicative et leur coût doit y figurer.
Cette annexe paraphée par le constructeur et le maître de l'ouvrage doit comporter, avec la même précision que celle de la notice, la description de ces ouvrages ou fournitures ainsi que leur coût.
Dans tous les cas, cette notice descriptive est établie par et sous la responsabilité du constructeur. Ainsi, les travaux correspondant aux prévisions de la notice qui n'ont pas été décrits et chiffrés par le constructeur sont réputés être compris dans le prix convenu, c'est-à-dire à la charge du constructeur.
En conséquence, les suppléments chiffrés, résultant de travaux plus ou moins imprévus et non expressément mentionnés comme étant à la charge du maître de l'ouvrage, ne peuvent justifier un supplément de prix (Cour de cassation,3e chambre, 20 janvier 1993).
De même, un constructeur ne peut demander au maître de l'ouvrage d'autres sommes que celles contractuellement prévues (Cour de cassation, 3e chambre, 12 mai 2004).

Cdlt

Le cout du terrassement n est pas chiffré, le constructeur m avait précisé a la signature du ccmi que l evacuation de la terre en plus serais a ma charge , et qu il ne pouvait pas faire un chiffrage precis.

C'est malheureusement pas conforme au CCMI puisque aucun post ne doit être exclus du chiffrage global .

L'eau ( conso + abonnement ) , l'elec pendant les travaux , les revêtements de sol et muraux sont également à chiffrer .

Le contrat que vous avez signé ne peut connaitre de surprise au niveau prix puisque le montage financier d'un tel contrat doit comporter tout de A à Z .

Beaucoup de jurisprudence démontre ce que j'avance , après libre à vous de payer ou pas puisque rien ne vous oblige à payer .

Cdlt

A part un different avec le terrassier, la construction se deroule bien, la preuve en images !
la maçonnerie est terminée, la charpente aussi, et la couverture sera faite cette semaine ( si la meteo le permet )

Voila, courrier posté a mon constructeur, je croise les doigts...

Le chantier continue bien, la maison est hors d'eau.
Ils ont meme posé les menuiseries en avance! un peu trop vite d'ailleur car ils m'ont mis la porte d'entrée en PVC au lieu d'une en bois...
Mais ca va etre reglé la semainaine prochaine !

Nous avons eu le même problème avec leur terrassier. Au début de là construction, il nous a demandé 2200€ pour un premier destockage de terre et en fin de construction 3200€. Vu que l on à refusé de faire avec lui le destockage, il nous a laissé notre jardin en chantier.

Bonjour lili29820 ,

Il suffit de mettre ce post en réserve à réception .

Cdlt

lili29820 a écrit:

Nous avons eu le même problème avec leur terrassier. Au début de là construction, il nous a demandé 2200€ pour un premier destockage de terre et en fin de construction 3200€. Vu que l on à refusé de faire avec lui le destockage, il nous a laissé notre jardin en chantier.

Ca me surprend pas ce que tu racontes, on a aussi des amis qui ont eu des problèmes avec ce même terrassier.
comment vous vous y êtes pris au final?

Citation:

Oui, ca devrait partir quand c'est sec, genre dans 1 mois, sinon, ou si ca reapparait avec la pluie, il y a un probleme et faudra demande rectification

CC MARIN,
A surveiller quand meme!!
Nous n'avons pas eue sa,pourtant le temps était humide!

Les traces de parpaing se sont bien estompés avec le beau temps.
j'espere que ca ne reaparaitra pas a la premiere pluie...

Hello,
Super et tant mieux,si sa réapparait ce serat signe qu'il y a un souci!!

Salut tout le monde,
quelque photos de l'avancement, mais la ça va être dur de prendre l'intérieur
en photo car tout est fermé a clef et les volets sont tout le temps baissés...
dur de pas pouvoir rentrer chez soi !
obligé de passer quand il y a des artisans qui bossent...

Bonsoir marin29 ,

Savez vous que vous pouvez inclure vos photos dans votre récit au fur et mesure de l'avancement en passant par le mode avancé ?

Cdlt

Bonsoir,

je n'ai pas trouver comment mettre les photos dans le recit, tant pis
je vais continuer comme ca.

les travaux avancent bien, comme vous pouvez le voir !
les cloisons sont montées, il reste une partie des bandes de platre,
apres la plomberie, re-electricien, carrelage dans les pieces de vie,
et livraison fin avril...

Je suis heureuse pour vous car la livraison approche à grands pas et vous avez une idée assez précise de ce que va donner votre maison.

marin29 a écrit:

Bonsoir,

je n'ai pas trouver comment mettre les photos dans le recit, tant pis
je vais continuer comme ca.

.

Bonjour Marinb29 ,

Pour cela il suffit de passer par le mode avancé ou vous retouverez vos photos dans le bas de votre message .

Regardez dans le bas de cette page et vous y trouverez

en cliquant sur ce dernier vous verrez de quoi je parle

Bon week-end

Philippe

C'est bon j'ai vu.
merci !

Bonjour,

Avez-vous eu une réponse positive suite à votre courrier au constructeur concernant la facture du terrassier?

Bonsoir,

non reponse negative de mon cst.

marin29 a écrit:

Bonsoir,

non reponse negative de mon cst.

Pour quelle(s) raison(s)?

Je me permets d'intervenir car on a eu un peu le meme probleme avec notre terrassier. On travaille avec lui en direct dans le sens ou c'est hors CCMI, mais tout était bien mentionné dans le CCMI avec le détail de ce qu'il devait réaliser. Ce qui est en général compris, c'est l'évacuation des terres issues du terrassement pour les fondations. Pas le reste. On s'est retrouvé avec toute la terre des fondations évacuées, mais ca remplissait la totalité de ce qui avait été prévu (normal), mais il nous restait encore ENORMEMENT de terre a évacuer (le terrain n'était pas super plat à la base). Et puis aussi, faut le dire, les terrassiers, ils se gavent un peu...
Du coup on a conclu un arrangement avec le terrassier pour qu'il file de la terre au voisin (c'est pas gratos non plus, pourtant c'est 20 mètres mais bon...50€ le camion...) et 100€ les camions a la décheterie. On a du la jouer fine et faire un arrangement a l'amiable sur la somme totale qu'on devait lui filer (je précisairai pas le détail la mais on a réussi a faire rentrer le tout dans le montant total prévu à la base).
Mais il faut négocier et pas se laisser faire par le terrassier. Tout est négociable

Nalah69 a écrit:

Mais il faut négocier et pas se laisser faire par le terrassier. Tout est négociable

Et surtout éviter de prendre le terrassier que vous a conseillé le cst puisque lui sait déjà combien il est prévu que vous sortirez pour ce post .
Pas facile de négocier dans ces cas là .


En parlant de terrassier , il faut surtout éviter de sortir du contrat le lot terrassement pour la maison .
En cas de soucis c'est la guerre pour trouver un responsable .

Dominique_29 a écrit:

marin29 a écrit:

Bonsoir,

non reponse negative de mon cst.

Pour quelle(s) raison(s)?

Salut tout le monde,
bon reponse du cst : pour faire court, il est resté evasif en me faisant comprendre qu'il ne ferait rien,
que ca ne le concerne pas et qu'on a toujours des frais "annexes" dans une construction.
Je fais quoi maintenant je m'en prend a un cst qui veut rien savoir ou a un terrassier verreux qui agit dans mon dos???

Avez-vous tenté l'annonce sur le bon coin ? Certains arrivent à se débarrasser de leur excédent de terre ainsi. Cela vous éviterait de devoir aller plus loin dans une procédure.

sablf a écrit:

Avez-vous tenté l'annonce sur le bon coin ? Certains arrivent à se débarrasser de leur excédent de terre ainsi. Cela vous éviterait de devoir aller plus loin dans une procédure.

bonjour
je fais construire le meme modele pouvez vous me dire si vous avez du payer un supplément pour le placo m0 placé a l'emplacement du conduit du cheminée ( placo rose) merci

Bonjour minouCHEKA ,

J'espère qu'il n'y a pas eu de supplément pour une chose qui est obligatoire ou alors c'est qu'il y a une problème dans les façons de faire .

Cdlt

J ai une petite question

Est il obligatoire de prendre l électricien intervenant sur le chantier pr la motorisation des volets roulants électrique car un ami pourrait ns le faire gratuitement ms le CDC me dit que ce n est pas possible par rapport à l assurance. Je m interroge

philippe29 a écrit:

Bonjour minouCHEKA ,

J'espère qu'il n'y a pas eu de supplément pour une chose qui est obligatoire ou alors c'est qu'il y a une problème dans les façons de faire .

Cdlt

Bonjour Philippe 29,

De mon côté, on me demande de voir cela directement avec le plaquiste. Celui-ci m'a annoncé un supplément de 107€...

Perso , je refuse et me justifie par le DTU qui impose qu'à cette endroit il doit y avoir du placo feux .

Si il ne se rend pas conforme , je préviens que cette chose sera de toute façon en reserve à la reception .

Au moins ils ne pourront pas dire qu'ils n'étaient pas au courant

Dominique_29 a écrit:

J ai une petite question

Est il obligatoire de prendre l électricien intervenant sur le chantier pr la motorisation des volets roulants électrique car un ami pourrait ns le faire gratuitement ms le CDC me dit que ce n est pas possible par rapport à l assurance. Je m interroge

Si votre ami est un pro il a une decenale qu'il faudra faire valider par le cst

sablf a écrit:

philippe29 a écrit:

Bonjour minouCHEKA ,

J'espère qu'il n'y a pas eu de supplément pour une chose qui est obligatoire ou alors c'est qu'il y a une problème dans les façons de faire .

Cdlt

Bonjour Philippe 29,

De mon côté, on me demande de voir cela directement avec le plaquiste. Celui-ci m'a annoncé un supplément de 107€...

merci pour ta réponse rapide bonne continuation

philippe29 a écrit:

Dominique_29 a écrit:

J ai une petite question

Est il obligatoire de prendre l électricien intervenant sur le chantier pr la motorisation des volets roulants électrique car un ami pourrait ns le faire gratuitement ms le CDC me dit que ce n est pas possible par rapport à l assurance. Je m interroge

Si votre ami est un pro il a une decenale qu'il faudra faire valider par le cst

le travail serait fait hors cadre professionnel.

Donc c'est un peu comme si c'était vous qui le faisiez et là c'est selon le bon vouloir du cst .

Et voila livraison de la maison !!!

Maintenant ponçage des bandes de platre, peinture, carrelage et faience, parquet et installation de la cuisine...

Bonsoir. Je souhaite savoir quel a été le coût total de votre maison (sans le terrain). Le plan de votre maison me plait beaucoup . Les prix mentionnés sur le site indique des prix "à partir" de . Je sais que vous êtes en RT2005 mais le prix me permettra de me faire une idée par rapport à d'autres constructeurs. Je vous remercie par avance