Avec ma femme nous faisons construire par Maison élan.
Lors de la foire de Cournon d’Auvergne (8 au 17 septembre 2012), nous avonsrencontré plusieurs constructeurs proposant des terrains pas intéressants etsurtout mal placés ou trop loin.
Ma femme afait un tour chez maison élan, ils lui ont proposé de « visiter » unterrain à Cournon d’Auvergne.
Nous avonsflashé sur l’emplacement, le cadre et la proximité de tout.
Le terrainest cher et assez petit mais c’est ce que nous avions trouvé de mieux…
Nous nesouhaitions pas acheter un terrain à un particulier ou à viabiliser car on n’yconnait strictement rien (on ne savait pas quoi faire) donc nous avons choisila facilité (donc le prix).
Nous avonssigné un peu vite à mon sens mais maison élan nous mettait la pression en nousdisant que plusieurs personnes étaient sur le terrain qu’il fallait qu’on sedécide vite.
Du coup, aucunenégociation possible sur le prix du terrain, pour la maison nous avons eu quedes broutilles (porte vitrée, chenaux en alu...).
Nous avonsdonc signé en mars 2012.
Le permis deconstruire a été déposé en mai et retourné accepter en juillet.
Les travauxont débutés en septembre (je joindrais des photos).
Notre maison est constituée de 4 chambres, séjour/salle à manger, cuisine ouverte(faite par un cuisiniste), salle de bain et toilette (le tout pour 88m²) etd'un garage de 22m² sur un terrain de 500 m².
Nous en sommes aux travaux intérieurs (plomberie, électricité, joint,carrelage, faïence...).
Petit anecdote :J’ai passé mon enfance à Cournon, je me suis marié à Cournon et donc je faisconstruire à Cournon.
Pour faire partager ton vécu essaie de mettre les informations concernant ton choix de constructeur, les différentes dates de ton projet, le chauffage que tu as prévu, des photos sur les travaux afin qu'on puisse voir comment ton constructeur bosse, ton avis...
Bonjour
Je tombe par hasard sur votre message et bien nous allons être voisin, nous construisons avec maisons ABC sur le même lotissement, une maison qui ressemble d'ailleurs à la vôtre !
Pour l'anecdote, j'ai également passé mon enfance à Cournon, nous nous sommes également mariés à Cournon et nous faisons construire aussi à Cournon !
Nous nous verrons peut être lors d'une visite sur le chantier !!!
Comme quoi, le monde est petit !
Bonjour LOLO, pour le moment je suis à peu près contentd'élan, difficile d'avoir notre chef de travaux au téléphone par contre... Une seuleréunion de chantier depuis le début (je trouve ça léger).
Nous avons rencontré petits soucis tel que des fissures dansla dalle béton puis la chape lisse.
Je vais ajouter des photos les montrant.
Pour la dalle béton, le constructeur nous a fait une lettredisant qu'il n'y a pas de problème au niveau isolation et solidité.
Pour la chape lisse, on l'attend toujours et ils ont réparéça avec une espèce de tissage et une pate par-dessus.
Espérons que cela ne sera pas grave pour l'avenir de lamaison.
On ne doit pas tout voir car on y va que le soir (la nuitquoi) et les week-ends.
Oui le monde est bien petit... pareil, une collègue de boulot fait construiredans le même lotissement.
On va se la jouer à la desperate houswives si ça continue...
Votre maison est bien avancée ? Vous n'avez pas rencontré de problème ?
J'espère que tout se passera bien pour vous, nous avons que quelquesdifficultés (enfin d'après ce que nous voyons) .
Nous allons être bien dans ce quartier qui m'a l'air très calme (j'espère qu'il le restera avec la ZAC prévue)
Cuisine achetée chez "Cuisine Moutarde" aux ancizes ou à Beaumont. Personne très très pro, A su nous écouter et nous proposer des plans selon nos souhait (ce n’est pas un puzzle, c'est du sur mesure dans la limite du raisonnable).
Oui elles sont un "peu" grosses et le chef de travaux me dis "Mais non ce n'est rien, c'est pas grave... aurevoir..." il n'est pas très pédagogue non plus...
Si quelqu'un a des conseils sur ce point, n'hésitez surtout pas...
Début du carrelage la semaine prochaine apparement... et dans mes photos, je rajoute celle de mon futur WC (marrant et économique/écologique)... pratique pour les invité.
Bonjour
De nôtre côté, on croise les doigts, nous n'avons pas rencontré de problème majeur (sauf ceux qu'on aura pas vu car on n'y connait rien...).
Par contre, conducteur de travaux fantomatique et gros nettoyage à faire du chantier de façon régulière pour ramasser par exemple les bouteilles abandonnées par terre par les artisants et autres déchets de chantier...
On avait pas vu non plus d'après le plan que notre garage serait sur terre plein et non sur vide-sanitaire, ce fut la surprise et on aurait préféré que tout soit au même niveau même s'il fallait payer plus cher mais on a pas attiré notre attention là dessus et on a mal lu les plans (qu'on avait pourtant épluché sous toutes les coutures).
Bref, je suis mitigée sur le constructeur mais je pense qu'ils sont tous un peu pareils et surtout j'attend de voir la suite en espérant que tout ira bien.
A très bientôt
La voisine !
Si je peut me permettre je ne suis pas sur que ce soit normal que votre dalle se fissure. Avez-vous une protection juridique ? Un constat d'huissier fait toujours sont petit effet chez les constructeurs et les defauts sont tres tres vite corrigé. Car si la dalle à déja bouger alors que votre maison n'est pas terminé je ne suis pas sur que ce soit "NORMAL".
Bonjour et merci pour vos conseil... J'ai rendez vous mercredi matin avec le scond du president d'elan... On va voir le deroulement de ce point et j'agirais en consequent...
Bonjour, un autre conseil qui a marché pour moi (problème de fondation)
J'ai fait faire mon constat d'huissier, le jour même, j'ai prévenu mon constructeur, le lendemain avant même qu'il ai reçu le compte rendu mes fondations été arrachées et recommencées. (J'avais reçu une lettre en AR de sa part pour me dire que tout était ok).
Conclusion, écoutez ce qu'il vous promet, que c'est normal etc. et dites lui "OK, mais afin de me couvrir je vais tout de même faire constater par huissier, pour ne pas avoir de mauvaise surprise dans quelques mois" puis observé sa réaction.
Le seul problème chez vous c'est que la dalle est invisible puisque recouverte par la chape, et la chape est réparé donc invisible aussi. Si vous passez par un huissier montré lui vos photos mais elle n'ont aucune valeur juridique.
Surtout ne pas se laisser intimidé par les constructeur.
Bonjour, je viens de lire votre récit de construction de construction, je passe souvent dans votre quartier pour voir l'avancement des travaux et je fais aussi construire par élan.
Ils ont coulé la dalle hier et des micro-fissures apparaissent déjà. Le chef de chantier dit que c'est normal mais quand je vois ce qui vous arrive je commence à être inquiète.
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par jserpi le 18/04/2016 à 09h56
Bonjour,
Cela fait 3 ans que nous habitons dans notre maison...
Petit à petit des choses nous lâchent... le toilette, le robinet d'arrivée d'eau de toilette, les volets qui comment a grincer etc...
De plus lors de la construction (après le crépi) nous avons constaté des légères fissures au niveau du pas de porte et sur le côté de la maison, des fenêtres…
Nous l'avons signalé verbalement au chef de travaux qui nous a dit ce n’est pas grave la maison travail il faut voir l'évolution on s'en occupera plus tard... nous en avons parlé à un des chefs à Riom qui nous a dit également ce n’est pas grave on corrigera ça plus tard, il faudra en reparler a votre chef des travaux après que ça ait bien travaillé.
Plus tard... nous leur avons dit... il y a eu une légère évolution mais ça n'évolue plus... il y a donc des micros fissure visible un peu partout mais on nous dit... OK on va regarder ça… puis pas de nouvelles…on les relance par courrier quelque mois plus tard car on commence à sentir l’embrouille et la réponse est : il aurait fallu nous le signaler plus tôt car là vous êtes dans la décennal et ce n'est pas pris en charge... On se fou de notre Gueu...... !!!!!!! C'est vraiment honteux ce type de comportement et donc je souhaitais partager cette mauvaise expérience...
De plus on nous avait promis des chèques cadeau si on parrainait des gens... ce que nous avons fait (nous devions avoir de quoi payer largement les papiers peint et tout ce qui va avec...)... et comme par magie le système change entre temps et la seule chose que nous avons pu prendre sur le site club élan avec leur point est un pauvre barbecue (toujours mieux que rien mais pas ce qu’on nous a promis)...
Alors la recommandation que j'ai à vous faire !!!! Notez tout, faites bien des courriers pour chaque truc même pour les promesses qu'on vous fait et dans les temps et bien en recommandé... (On nous avait promis une fenêtre anti effraction pour la salle de bain mais on nous a mis la grille à la place par exemple… une fois posé c trop tard)
Au final je ne suis pas du tout satisfait du SAV d'élan... les maçons ont tenté de camouflé des erreurs... heureusement que mon beau père était là tous les jours... les plombiers on fait n'importe quoi, il avait monté le toilette à l’envers... et mes voisins ont le même sentiment (presque tout le lotissement de 45 maison a au moins un ou deux truc à redire)... je pense même que nous allons créer un groupe pour que les plaintes que nous avons à remonter à élan soit bien visible de tout le monde, on a chacun des mauvaises surprise...
je rajoute aussi le fait que le lotisseur qui nous a vendu nos terrains... nous a livré un lotissement immonde... des trottoir extrêmement laid et tout à refaire, des arbres tous crevés ou qui ont des branches épineuse qui pousse au pied (bien pour nos enfants) que la mairie a dû remplacer... un parc avec des jeux dangereux et à bas cout... je vous recommande de passer rue des Queyriaux à Cournon pour constater la laideur du lotissement (espace public). Le maire avait promis de fermer un coté du lotissement pour éviter les gens de couper et de rouler vite dedans... ce n'est pas fait et on nous dit qu’aucune promesse de ce type avait été faite… alors je me répète mais notez tout et faite tout noter...
dans l'ensemble je suis très très très content de l'emplacement du calme et de l’orientation de ma maison mais je ne suis pas satisfait du lotissement, de la qualité des prestation de élan et surtout du SAV car on s'est littéralement foutu de nous... nous avions remonté des anomalie dans les temps (du parfait achèvement) comme les fissures et bien d’autre et ils ont tout fait pour nous faire poireauté et qu'ensuite, quand on réclame hors délai on nous dise... mais c'est pas couvert fallait le dire avant...
Voilà mon expérience... j’espère que la vôtre sera meilleurs avec élan.
Vous n'aviez pas fait de constat d'huissier ?
Ni de recommandé durant la période de parfait achèvement (1an) ?
A savoir que la seule chose pour bloquer la période de parfait achèvement est une ordonnance en référée au tribunal.
Bonjour,
Non nous avons été naïf et trop confiant... on nous disait "oui oui on s'en occupera il faut voir l'évolution..." et au fil de l'eau plus d'un ans est passé et on l'a dans le BABA !!! car on nous répond vous êtes hors délai et fallait prévenir plus tôt !!! On aurait du faire une lettre recommandée... dommage pour nous... voila dans quel monde on vit on doit être procédurier jusqu'au bout...
Enfin bref... pour nous c'est bien trop tard mais par contre que notre expérience serve de leçon à d'autres pour qu'il ne se fasse pas avoir...
Cordialement.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 88m² (4 pièces) Superficie terrain : 500m²
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