[60] Installations d'élevage dans l'Oise

Nous avons enfin trouvé qui va faire notre maison !


Il y avait 3 entreprises en lice


- un constructeur CCMI : Maison de Cèdre. Belles maisons, bonne réputation, bonnes prestations, modifications possibles sans trop de soucis, rien à redire, mais malheureusement trop chers pour nous.
- une entreprise générale du bâtiment : Navida/Effibat. Bon contact, mais l'absence de contrat de maîtrise d'oeuvre bloque pour la banque. Et ils sont un peu chers aussi.


- un maître d'oeuvre : Maisons Tradi&Bois. L'avantage c'est qu'on a le contrat de maîtrise d'oeuvre, qu'on peut vraiment mettre ce qu'on veut, et avoir les artisans de notre choix.


Après plusieurs mois de négociation, recherches, renseignements, rendez-vous, etc etc, nous avons donc signé hier avec Maisons Tradi&Bois.




Les plans d’exécution, ainsi que le cahier des charges pour l'appel d'offre sera fait ce mois-ci, et nous aurons si tout se passe bien fait le choix des entreprises avant fin juillet, ce qui nous permettra d'obtenir le pret (nous avons l'offre de pret, reste les documents à leur envoyer), ainsi que la dommage-ouvrage. En espérant que cela se goupille bien administrativement, les travaux commenceront en septembre-octobre !



Entre juin et juillet, nous avons plusieurs RDV avec Tradi&Bois. Nous finalisons les points de détails, changeons qq trucs, débattons de la nécessité de tel ou tel équipement vu la région, etc etc, puis signons le contrat final. Aucune difficulté de communication. Les devis définitifs nous sont promis pour fin juillet.

Fin juillet, nous avons effectivement tous les devis (sauf certains points dépendants de nos choix personnels, qui seront revu plus tard.)

Coté MOE, tout est ok. Par contre on galère un peu plus avec le pret. Nous faisons le tour des banques et force est de constater que ceux qui proposent les taux les plus bas ne sont pas les moins chers et les plus arrangeants, loin de là !
Un petit exemple : l'une d'entre elle nous propose du 2.8% fixe sur 15 ans. Sauf qu'à coté de ça impossible d'obtenir la suppression des pénalités en cas de remboursement anticipé, les frais de dossier sont importants, et le paiement aux artisants se fait... à l'ancienne : vous leur envoyez l'original de la facture par courrier, eux en réponse vous envoient chez vous un cheque du montant au nom de l'artisan, et ensuite vous faites parvenir le cheque à l'artisan. Tres pratique tout ça. Et comme en plus ils estimaient avoir leur mot à dire sur les artisans et le MOE choisi, on a laissé tomber.
Finalement on a pris simplement notre banque habituelle. Ok, 3.12% fixe sur 15 ans, mais pas de frais de dossier, pas de frais en cas de remboursement anticipé, un crédit modulable, et une simple copie par mail de la facture avec un "bon pour déblocage" suffit à transférer l'argent sur notre compte pour que nous procédions au virement.
Nous nous sommes un peu fait avoir avec les dates de vacances de notre courtier en assurance, du coup le prêt a pris du retard. Ensuite c'est le credit logement qui a un peu chipoté : le permis a été accordé au nom de lm'élevage, donc une entreprise, et le pret au nom de particuliers, ça leur semblait compliqué. Mais ils ont quand meme fini aussi par répondre positivement.
Avec tout ça, l'argent ne sera disponible que début octobre.

Notons la prévoyance de notre MOE qui a parlé avec notre charpentier de ce retard de paiement, et la gentillesse du charpentier, qui a accepté de ne recevoir qu'une partie de l'acompte de la commande en attendant début octobre, le tout pour ne pas pénaliser l'avancement des travaux.

Après avoir passé le week-end à reclôturer, la clôture actuelle passant en plein milieu de la future maison, le terrain est dimanche soir fin pret ! Le terrassement doit effectivement commencer le lundi 16 septembre, comme prévu au planning. Les chevaux nous regardent vaguement de loin, mais ils ont habitués aux divers mouvements plus ou moins étranges à leur yeux sur la pature, et eux de toute façon, tant qu'ils ont du foin...

Et voilà, lundi 16 septembre, le 1er coup de pelle est donné, en présence de mon mari et de nos MOE Florent et Frédéric, qui font un album de leur coté sur Facebook.



Moi, le soir, quand j'y suis allée, ça ressemblait à ça. J'avoue quand même que mon 1er réflexe passé "ouf ! ça commence" ma seconde réflexion a été "OUINNNN mon herbe !" (non, pas celle là ! la vraie normale qui nourrit les chevaux et sans laquelle ils deviennent un gouffre à foin)

Le vide sanitaire se monte doucement

mercredi 18 septembre






jeudi 19 septembre



vendredi 20 septembre

Ah tiens, on reconnait la forme de la maison.

Lundi 23 septembre

Les évacuations sont posées, un coffrage a été fait pour couler la dalle.



Mardi 24 septembre

Les hourdis polystyrènes sont posés

La semaine prochaine, ils profiteront des derniers jours sans pluie pour faire l'etanchéité.

Aaaahhhh, ça fait plaisir, on voit la maison se dessiner. D'ailleurs j'me dis que finalement elle est un peu trop pret de la route. Comment ça c'est trop tard ?! Aïe ! Aïe ! Pas taper !

Facade Sud




La même mais de l'intérieur




Facade Nord (avec l'oeil de boeuf de la salle de bain)



Façade Est

Mais efficacement !

La maison commence à ressembler à une maison


L'étage se dessine



et finalement !



Notez le petit bouquet en haut de la maison. C'est une tradition de compagnon pour nous signifier que ça y est, la charpente est finie ! (et qu'il est temps de boire un coup - ce qu'on a evidemment fait)

ça y est, la maison est protégée de la pluie



Et en même temps le bardage est posé sur la façade nord (mon œil de bœuf a disparu, mais il parait que c'est normal, il réapparaitra en temps voulu)

Le plancher de l'étage est posé. La partie plus foncée est le plancher hydrofuge pour la salle de bain.



Notez ce splendide soleil, qui a dit qu'il ne fait pas beau en picardie ?!

La réflexion actuelle est.. finalement un garde corps, ça casse l'etendue de la mezzanine. Du coup on est en train de partir sur un filet suspendu.

Le bardage est posé, les finitions seront faites lors de la pose des menuiseries, prévue pour mi-décembre.



Les tuiles viennent d'arriver.

Et petit à petit la toiture se pose...





Jusqu'à etre finie

Réunion de chantier numero 8 :

La couverture est finie, les velux sont posés.



Les gouttières vont être posées la semaine prochaine prochaine, et les menuiseries la semaine suivante.

Enfin, en théorie pour la menuiserie...
Parce que là on a une petite galère avec les volets roulants.

J'vous explique : les volets roulants Velux, sont pilotés par télécommande avec la technologie IO-Homecontrol.

Et voici la documentation Minco pour les volets roulants


Bon, les photos sont trop petites, mais en gros y'a marqué que la technologie livrée en standard est filaire. Certes.
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MAIS on peut demander en option la technologie IO-Homecontrol, avec de base les interrupteurs Somfy Smoove Origin IO.
Parfait donc...

Pris quand meme d'un doute, on demande à Florent, l'un de nos 2 MOE, si c'est bien ce qui sera livré. Il se renseigne, et là on apprend qu'en fait chaque fenetre sera livrée avec une télécommande Telis 1 RTS...
RTS ? Comment ça RTS ?! A AUCUN moment Minco ne nous a informé qu'il avait 2 techno sans fil dispo. Selon leur catalogue c'est filaire ou IO et c'est TOUT !

On contacte donc directement Minco, qui nous confirme que sur la commande c'est bien du RTS qui est inscrit, et que c'est à notre charpentier d'appeler leur commercial pour voir s'il y a des modifs, mais qu'il y aurait des délais supplémentaires Oo 'sont pas gonflés eux...
A suivre en début de semaine prochaine donc, mais ça me fout en rogne qu'on (que ce soit nous ou les MOE) soit systématiquement obligé de repasser derrière sinon les fournisseurs respectent même pas leur propre documentation et qu'ensuite ça soit sur nous que ça retombe.

Petite explication quand même pour ceux qui ont l'impression que je cause chinois : en domotique c'est le gros bazar, chacun fait son truc dans son coin, aucune norme standard n'est faite, ce qui permet que chacun vende à prix d'or les accessoires de SA norme.
Là dessus, y'a quand meme une norme, la IO-homecontrol, qui est plus ou moins commune à plusieurs fabriquants. Les Velux par ex, c'est forcement du OI. Somfy - qui fourni les volets roulants à Minco - possede sa propre norme, la fameuse RTS, mais s'est mis aussi au IO. Bien evidemment, rien n'est compatible, et pour faire un truc cohérent, faut essayer d'avoir une seule norme dans toute la baraque, sinon c'est le cirque. Et si on avait su qu'on n'aurait pas du IO, mais du RTS, on aurait pris du filaire, et dessus on aurait mis un simple module IO.

Grace à la réactivité et à l'insistance de nos MOE, et de notre charpentier (merci à eux !), nous allons avoir nos fenêtres comme prévue, avec cette fois les bonnes normes de communication, et seulement une semaine de retard sur les délais. Ca va, ça reste raisonnable.
Minco nous a fait un "geste commercial" : il nous prend une plus-value de "seulement 536€ alors que normalement c'est plus de 1000€". Quand on voit le prix au niveau pièces détachées d'un moteur avec IO et d'un avec RTS, ça me fait un peu sourire (sur le net en prix public j'ai une différence de 10 à 20€), mais bon, ce qui est sur c'est qu'ils doivent tout démonter pour remonter, disons que ça leur paiera la main d'oeuvre, et au moins ils ont fait l'effort de rectifier le plus rapidement possible.

Ont été posées vendredi.

C'est assez amusant : elles sont realisées en un seul bloc avec une machine spéciale, directement sur place.

En tout cas elles s'intègrent très bien, on ne les voit quasiment pas !

21 décembre 2012

Enfin ! Les fenetres sont là. Avec les bons moteurs en plus (mais pas les bonnes télécommandes, on peut pas tout avoir du 1er coup)
La maison sera donc hors d'eau hors d'air pour la fin de l'année. On a eu de la chance, le temps s'est montré très clément pour le moment, mais ça ne va pas durer, donc c'est juste à temps !

En une journée, l'équipe a travaillé dur pour que toutes les menuiseries soient posées (sauf l'oeil de boeuf, il manque une pièce que Minco doit envoyer)

6 janvier 2014

Et voilà, les fetes de fin d'année sont finies, on a repris le boulot.
Les artisans aussi d'ailleurs.

Aujourd'hui, c'est l'Atre de la Maison qui s'y colle, pour poser le conduit du poele et la cheminée.

Mon toit !!!!




Bon, au résultat, ça va.




Et de l'étage, ça donne ça





Pendant ce temps, Nicolas et son équipe font les contours de fenêtre en bois



Et posent les poutres destinées à servir de support au filet de la mezzanine.
Forcement, la baie du milieu est 1 cm plus grande que les deux autres, il a dont fallu une poutrelle plus basse, et du coup c'est aligné en bas, mais pas en haut des poutrelles. Grrrrrrrr

11 janvier 2014

L'isolation du RDC est finie, on commence à se rendre compte des volumes. Et aussi de la luminosité, qui est très agréable.

14 janvier 2014

L'oeil de boeuf est posé, en fait il est super grand, et on voit parfaitement les chevaux (bon ok, il est dans la salle de bain, et si j'ai envie de regarder mes chevaux depuis ma douche, ou en me sechant les cheveux hein ?!)

La pose du placo a commencé, et en meme temps celle de l'electricité et de la plomberie.

Nous remarquons que chaque câble électrique qui ressort est soigneusement étiqueté. Même moi j'arrive à m'y retrouver !

Avant la pose du placo



Après la pose




A l'étage ça avance bien aussi

Là ça s'enchaine en février :

Le placo et l'isolation sont finis, l'electricité et le réseau informatique sont en place, les bandes de placo sont en cours

Pendant ce temps, l'assainissement individuel est mis en place, avec une fosse toute eaux de 3000l et un épandage de 30m²

L'isolation de la dalle du rez de chaussée, avec 8 cm de mousse projetée, et une chape liquide de 5cm

Le chemin d'accès, en grave cimentée, est fait.

Le carrelage - un superbe Ergon Woodtalk imitation bois - a été livré directement d'Italie quelques jours avant, la pose peut commencer.

Et voilà, l'antenne TV est posée. C'est gros et c'est haut, mais faut passer par dessus la forêt !

La maison a bien avancée, la remise des clefs est prévue vendredi.

Il y a des portes ouvertes, avec les maitres d’œuvres et quelques artisans, prévues ce week-end. Si vous avez envie de venir voir et discuter avec eux, n'hésitez pas !

Et voilà, la maison est finie ! (enfin, pour les artisans, nous il nous reste un peu de travail).

La remise des clefs s'est passée autour d'un apéro et de beaucoup de convivialité (tous les artisans qui ont pu se libérer étaient là, la plupart avec leurs épouses - n'oublions pas qu'elles ont participé aussi : c'est souvent elles qui s'occupent de l'administratif !). Très peu de réserves de faites - juste quelques retouches de peinture, et la visite du consuel qui a pris du retard et finalement passe aujourd'hui. Faut dire que ça faisait 15 jours qu'on faisait nos propres finitions dedans, on a eu le temps de tout vérifier et examiner, et les détails ont été réglés directement pendant cette période.

Promis je ferais des photos du résultat final

Donc globalement, ben on a trop rien à dire à part MERCI, on est satisfait, et si on devait refaire une maison, on repartirait avec la même équipe !

Bonsoir,

Nous faisons construire aussi avec maison tradi & bois et je confirme que si nous devions reconstruire nous repartirions avec ce même duo (sérieux, rigoureux et très professionnel).

Ah tiens, c'etait trop beau les ennuis commencent...

Au début de l'hiver, on a constaté que la porte d'entrée ainsi que la baie vitrée principale avaient du mal à se fermer. On constate un jour en bas de la porte d'entrée.
Nous prévenons le MO, ainsi qu'HRCB, le charpentier qui a fourni et posé les fenetres Minco. Celui ci nous envoie son employé, qui constate le problème, et nous dit qu'effectivement, les deux ont travaillé, se sont voilé, et qu'ils vont lancer un SAV.

Comme nous n'avions pas de nouvelles, nous contactons directement Minco, qui dit ne pas avoir reçu de demande de SAV, et nous envoie eux aussi un technicien. Celui-ci constate aussi le problème, et confirme que le bois et le métal ont travaillés dans le mauvais sens, que ça arrive parfois lors de la mise en chauffe de la maison, que c'est à changer, et que ça doit faire l'objet d'un SAV.

Nous attendons encore - nous somme patients n'est-ce pas ? - et nous recontactons Minco. Là nous apprenons que Minco a bien planifié le SAV, mais ne le fait pas encore, parce qu'HRCB n'a toujours pas payé la totalité des fenetres Oo

Nous recontactons HRCB, qui nous dit d'envoyer NOUS un recommandé à Minco pour qu'ils fassent le SAV (donc en gros non seulement il ne paye pas ses fournisseurs, mais en plus il refuse d'assurer son SAV ?).

Nous prévenons Maisons Tradi&Bois, qui envoie un mail à HRCB leur demandant de payer Minco et d'assurer son SAV. Ce qui à priori ne fait ni chaud ni froid à HRCB.

Maintenant nous n'avons plus d'autre choix qu'une injonction de faire devant le tribunal d'instance, et le passage d'un expert, le tout bien sur à nos frais...

Minco nous a recontacté par mail (par écrit donc). Ils nous confirment qu'ils vont venir faire le SAV.

Suite aux récents échanges, nous vous confirmons programmer une intervention de service après-vente
Semaine 23 (du 1er au 5 juin) sur les menuiseries de votre habitation.
Vous serez contacté au préalable par nos services pour arrêter la date précise d’intervention.

Merci à eux

Si Minco venait à traîner dans le traitement du problème, je te conseille un appel au service d'assistance juridique de ton assurance habitation si tu as souscrit cette option. Souvent, cette démarche peut faire avancer favorablement un dossier .

Nous les avons contacté, c'est eux qui nous ont donné les lettres à envoyer (avec les articles de lois), ainsi que la démarche à effectuer.

Bonne approche !
Bon courage pour ce SAV,