[69] Des racines et...un toit

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Après une dizaine d'années sous le soleil de Montpellier, en plein centre ville, nous voilà de retour chez nous, en région lyonnaise.

Un ras-le-bol général du béton, une grande envie de verdure, d'un bout de terre à jardiner et de quelques poules...et nous voilà à la recherche de terrains dans le sud-ouest lyonnais.
Consternation face aux prix dans le coin...on ne s'y attendait pas ^^

Comme nous avions notre appartement à vendre dans un premier temps, on s'est dit que l'on n'avait rien à perdre en en visitant malgré tout...
Premier contact pour un lotissement que m'avaient signalé 2 forumeurs pas loin...
Le coup de coeur immédiat pour le lieu, le projet de lotissement, le village même !

On est parti sur un 1er avant-projet...pour voir ;)
on voulait de la brique, un toit plat, du BBC : on aura du parpaing, un toit traditionnel et une isolation "conforme" à la RT2012, sans être labellisée...

On a bien commencé un autre projet, avec un autre constructeur, sur un autre lotissement du village...
Brique, BBC, bon constructeur et budget moins élevé ! De très belles maisons à nos yeux en plus !
mais............le mal était fait...........on était amoureux de "notre" terrain Avec un constructeur imposé.

On a dessiné "la maison de nos rêves", en faisant des concessions bien entendu. Il aura fallu 5 avants-projets...
Avec un coup de crayon de notre dessinateur/conducteur de travaux qui a trouvé la solution d'inverser l'escalier, puis de bonnes idées des inconditionnels de la section "plans" du forum, elle sera fonctionnelle et tout à fait adaptée à notre façon de vivre ! (bien que mon mari déplore le salon trop petit ;)

Première visite du terrain en novembre 2011
signature du CCMI en mai 2012
Obtention du permis le 1er octobre 2012
Achat du terrain en novembre 2012
Fondations coulées début décembre 2012

Nous sommes donc un couple avec 2 enfants de 8 et presque 3 ans.

Notre maison fera 157 m2, en R+1, avec un garage de 36 m2 dans lequel on installera un cellier et une buanderie de 5m2 chacun environ.
Elle comprend :
- un "grand" hall de 8 m2 auquel nous tenions
- en rdc : chambre parentale avec dressing, et salle d'eau accolée / pièce de vie : grande cuisine avec un ilôt en T/séjour/salon ; dans le salon, une porte coulissante permet d'accéder au bureau/bibliothèque - nous avons BEAUCOUP de livres ;)
La cuisine et le bureau sont d'ores et déjà mes pièces favorites !
Nous utiliserons l'espace sous l'escalier pour y faire un grand "cagibi" ; on laissera ouvert seulement le bout le plus bas (moins d'un mètre) pour notre chatoune, élément incontournable de la famille

- à l'étage : 2 chambres d'enfants, 1 chambre d'amis, et une petite mezzanine qu'on a pu faire en fermant le vide sur hall initialement prévu.


Au niveau construction, la maison est sur terre-plein.
- En parpaings donc...avec isolation intérieure.
- 140 cm de laine de verre dans les murs, pour un R=4,35 - un renfort d'étanchéité est prévu par bandes à calefeutrage (?) entre les panneaux d'isolants du doublage Optima.
- R=8 pour le toit, avec ouate de cellulose insufflée (j'espère qu'on pourra passer à 9...à voir avec les artisans en direct...)
- 10 cm de mousse de polyuréthane pour la dalle du bas / hourdis seacbois pour l'étage
- Menuiseries Technal alu Ral 7016 - Porte d'entrée alu idem et garage sectionnelle
- VR alu motorisés/centralisés RAL 9006 (alu nature) et BSO même coloris sur les fenêtres de la façade sud, exceptée celle de la baie vitrée de la salle à manger, devant laquelle on mettra -dans un futur qui risque de n'être pas tellement proche !- une pergola
- chaudière gaz condensation avec ballon tampon (on a laissé tomber le ballon thermodynamique...)
- chauffage sol basse température au rdc et radiateurs à l'étage

Le terrain fait 920 m2, il est orienté plein sud, avec une entrée au nord ; c'était parfait pour nos "ambitions" bioclimatiques.
On est soumis aux ABF car il y a un château classé à proximité.
L'ABF nous impose notamment d'être mitoyens par le garage avec le lot d'à côté.

- l'enduit sera probablement le Weber et Broutin 001 (blanc cassé)
- débords de toit en PVC noir / gouttières alu RAL 7016 (merci Nalah ;)
- On espère pouvoir faire 2 "joints creux" sur la façade, comme on voit souvent chez certains constructeurs...un au rdc, l'autre à l'étage. On doit montrer à notre cdt notre esquisse !

Voilà pour le principal