[33] Notre maison dans le Médoc

Décembre 2011 :

Comme prévu, la mairie a fait procéder à la viabilisation des terrains, ainsi qu’à la création des entrées bitumées.






Tout est plutôt bien réalisé, mais nous avons une très mauvaise surprise lorsque nous découvrons le point de raccordement des eaux usées.
Il n’est pas assez bas ! Finalement le « profondément sous la rue » s’est transformé en un pot de raccordement de seulement 1,10m de profondeur, ce qui fait que le tuyau PVC ressort à +50 cm du point bas du terrain.
Donc pour le branchement d’évacuation des eaux usées, cela signifie soit pompe de relevage soit réhausse de la maison d’au moins 80 cm …

Nous signons la vente fin de Décembre 2011 .

Mai 2012 :
Nous profitons que la zone soit encore facilement accessible , et qu'aucun de nos futurs voisins n’ait commencé de construction pour faire dégager la surface de la maison.
Nous faisons abattre 3 grands pins et un petit chêne, et faisons élaguer les 6 pins que nous gardons.
Le terrain change aussitôt d'aspect .

Entre Février 2012 et Août 2012 :

Notre recherche de constructeur commence véritablement en Février 2012.
Auparavant nous avons pris des contacts avec plusieurs constructeurs en traditionnel, des « grands » constructeurs de MOB, des constructeurs en massif empilé, horizontalement ou verticalement.
Ceci nous permettra de visiter la maison d’Anglet, que je salue ici, et de découvrir également Forumconstruire.com.
Mais à la fin de ce premier niveau de prospection, une conclusion s’impose : nous n’avons pas trouvé la perle rare qui nous convient !
Nous refaisons alors un cahier des charges issu de ce 1er retour d’expériences, ainsi qu’un croquis du projet qui nous servira de base de discussion avec tous les constructeurs.

Nous recherchons un constructeur :
- Avec CCMI et s’occupant de la Dommages Ouvrages
- Un constructeur du cru, pas trop éloigné du chantier
- Ayant déjà réalisé des maisons dans notre secteur
- Sachant nous faire une charpente traditionnelle

Nous consultons donc plusieurs constructeurs, visitons leurs réalisations, dialoguons selon les spécificités techniques de chacun.
En définitive, 3 constructeurs nous ont fait des propositions conformes à nos attentes :
- Tradi-Bois Chabosseau à Galgon (le plus éloigné, mais a fait plusieurs maisons près de chez nous)
- Génération Bois à Saint Médard d’Eyrans (très belles charpentes)
- Maison Bois Coureau à Moulis en Médoc (à 35 kms de notre chantier)

Et finalement nous retenons Maison Bois Coureau, pour la qualité des réalisations présentées et le rapport Qualité / Prix qu’il semble pouvoir nous apporter dans la limite de notre budget.

La configuration finale est la suivante :
- Construction en CCMI, avec dommages ouvrages
- Maison ossature bois, bardage horizontal Douglas
- Vide sanitaire de 1m de hauteur, avec accès par porte 1x1m
- Au RdC : cellier, cuisine, séjour, salle d’eau, WC et 2 petites chambres
- Une mezzanine ouverte sur le séjour
- Charpente traditionnelle sur toute la surface
- Revêtement intérieur en lambris naturel sauf zones humides
- Menuiseries aluminium grises
- Une terrasse couverte dans l’angle Sud-Ouest
- Un garage à vélos intégré (cf contraintes du PLU)

Nous nous gardons pas mal de finitions (carrelage,garde-corps ..) ainsi que le chemin d’accès, le remblais du terrain.

Octobre 2012 :

Le permis de construire est déposé fin septembre 2012.
Un mois plus tard il est accordé, y compris l’avis de l’architecte des bâtiments de France
Et aussitôt affiché

Décembre 2012 :

Début décembre, démarrage des fondations

Vide sanitaire sur 5 rangs



Mise en place des hourdis




Mi-décembre : la chape est coulée

Décembre 2012 :

Le vide sanitaire, avec son film anti-termites qui remonte sur le mur.




Les hourdis sont en bois compressé

Salut,

Superbe terrain!!! Et pas loin du lac en plus, c'est ça?

Bonjour !
Oui pas loin du lac, 600m par la piste cyclable qui passe pas loin et qui permet aussi d'aller à l'océan sans prendre la voiture.

Janvier 2013 :

Tout début janvier, déchargement des éléments sur site





Démarrage du montage des murs aussitôt, et mise en place de la ferme principale :




Au bout de 2 jours, l'allure de la maison apparait :

11 Janvier 2013 :

Le solivage de la mezzanine se met en place, assemblage par queues d'arrondes :






Montage de la charpente :

Mi-Janvier 2013 :

Le montage de la charpente se poursuit, par la ferme qui couvrira la terrase couverte :



Cela va vite, pas eu le temps de faire des photos de la pose de la couverture !
Par dessus la charpente sont fixées sur toute la surface des plaques d'OSB 4 , le pare-pluie, les liteaux puis enfin fixation des tuiles.


Fin Janvier 2013 :

La maison est hors d'eau, hors d'air !



Ce qui sera notre coin terrasse couverte, lorsque nous aurons remblayé :




Le rendu de la sous-toiture nous plait beaucoup :

Début Février 2013 :

Mise en place de l'isolation intérieure :






Mise en place du réseau électrique et du lambris :






Création des cloisons, revêtues également de lambris :

Fin Février 2013 :

Mise en place du bardage en Douglas naturel :

Mi-Mars 2013 :

L'isolation du sol a été posée, ainsi que la chape liquide anhydrite :




Nous avons peint le sous-bassement à la peinture goudronnée Rubson, en vue du remblayage qui ne devrait tarder on l'espère :




Pose des goutières alu, après que nous ayons traité les bandeaux bois (par saturateur) :

Mai 2013 :

Réception avec réserves, et remise des clefs
Les réserves portent sur :
- Un point électrique qui "saute" : réparé le lendemain, c'était une pointe de lambris qui avait transpercé une gaine
- Une lame de volet un peu marquée : volet changé et re-réglé par le fabricant de menuiseries
- La ventilation du garage, qui s'avére aussi étanche à l'air que le reste de la maison

Tous les autres postes de finition sont désormais pour nous

Début Juin 2013 :

Toujours après quelques consultations de diverses sociétés et carrières, nous passons commande pour la mise en place du remblai sable autour de la maison afin de compenser le vide sanitaire de 1m.

Nous retenons la Sté LASTIK de Carcans qui nous fait un très bon travail, en quelques jours seulement après le top.



160 m3 (environ 200 tonnes) de sable sont donc livrés et étalés. Le sable vient des environs et s'insère donc parfaitement avec celui déjà présent.

Bonjour
Cela fait une semaine que je me prend la tête pour construire une cloison intérieur en lambri
Soit une ossature en bois
Ou une ossature en rail placo et un tasseau pour pouvoir mettre mon lambri
En consultant des blog des photos je suis tombé sur votre maison et la je vois que vous avez mis des rail puis votre lambri
Cela a été facile ?
Quelle sont les astuces et les pièges à éviter etc
Merci de me répondre
Cordialement
Robert

Bonjour
Les cloisons de séparation intérieures sont sur base mixte : poteaux bois aux coins, rails métalliques au plafond et au sol, tasseaux bois verticaux intermédiaires (car lambris horizontal). Les lambris sont cloués classiquement dans les tasseaux et poteaux bois. Par contre honnetement pour le 1er et dernier lambris en appui sur les rails métalliques, je n'ai pas eu le temps de noter l'astuce de montage de mon constructeur car entre 2 visites tout était monté.

Juillet 2013 :

Cela fait un peu plus de 3 mois que le bardage en Douglas naturel a été posé, il est temps de le traiter.
Nous choississons le saturateur SX602 de chez CECIL, teinté Douglas.
Commande sur Internet chez FOUSSIER Quincaillerie en profitant d'une promotion (hélas terminée) à -40% : livraison impeccable et gratuite sous 48h à partir d'un bidon de 10L (1 bidon environ 140m² en 1 couche).

Et c'est parti, au spalter et chiffon pour que le rendu soit bien propre !



C'est long, environ 16h pour une couche de 150m² ... et les pignons sont hauts.
Mais le résultat est probant. Nous avons également traité les poutres extérieures avec ce même produit.

Avril - Mai 2013 :

Comme tout le terrain autour de la maison est du sable, et que ce sable a une furieuse tendance à se retrouver dans la maison au fil des allers et venues, nous choisissons de mettre du carrelage au sol. Nous choisissons un grès cérame qui résiste très bien à l'abrasion et qui est très facile à nettoyer.

Pose du carrelage, assez facile sur la chape anhydrite bien lisse :




Réalisation des joints :



Ouf c'est fini !

Mai 2013 :

Livraison de l'escalier, quart tournant tout simple en pin, de chez Lapeyre et début de montage.
Montage assez facile, tout s'emboite bien sans besoin de reprises.



L'installation dans l'entrée se fait en passant l'escalier par la mezzanine, et en redescendant ensuite l'ensemble dans la trémie.
Et le voilà installé :

Juillet 2014 :
Avant de vraiment commencer le jardin, nous décidons de combler le dénivellé de 80 cm qui subsiste sur notre côté Sud :




Après discussion entre muret béton ou bois, nous faisons réaliser finalement un muret de soutènement en bois, de 11m de longueur sur 1m de hauteur, en traverses de chêne.








Et début octobre 2014, le complement de remblai (80 m3 de sable) est déposé :


Maintenant il ne reste plus qu'à s'occuper du jardin et à planter ...

Bonjour,

j'ai lu votre récit qui m'intéresse car je suis en phase de consultation des constructeurs bois de la région.
J'ai déjà préselectionné Coureau Bois.
J'aurais aimé avoir votre avis et le coût de la réalisation de votre maison, soit ici soit en message privé.


Merci d'avance.

Bonjour
Presque 2 ans après notre réception, nous sommes très satisfaits de la prestation de Maison Bois Coureau.
Nos demandes et envies ont été très bien écoutées, et Maison Bois Coureau a su nous proposer les solutions techniques qui y répondaient tout en restant dans notre budget.
La période de montage s'est très bien déroulée, avec un très bon suivi de chantier par mail, photos et téléphone entre 2 visites de chantier sur place (puisque nous avions plusieurs heures de route pour venir voir la maison). Nous n'avons jamais eu de doutes durant toute la construction sur les compétences de Maison Bois Coureau, et c'est vraiment très agréable.
Pour la partie économique, je vous réponds en mp.

Terrasse bois :

Petit à petit, nous poursuivons l'aménagement extérieur en couvrant de bois la terrasse couverte.
La terrasse est toute simple, en pin traité marron et lames de 145 x 27 mm, et est réalisée par notre constructeur Maison Bois Coureau.

Pergola en Douglas :

Au Sud, nous réalisons une pergola en Douglas.


 
2 mois après son installation, nous la traitons au saturateur Textrol (nous avons définitivement abandonné le saturateur CECIL SX602, trop difficile dans son application).

Sympa tout ça! Et l'environnement immédiat a l'air super agréable! J'essaierai de poster une photo de ma terrasse ce week-end aussi...

Bonjour ! Oui, un environnement super calme et agréable qui nous repose vraiment. Ce sera avec plaisir que je regarderai la mise à jour de ton récit !

Bonjour, c'est vrai que la maison bois au milieu des pins ça fait rêver! Une petite question: Comment reposent votre terrasse et votre pergola? je vais également devoir remblayer pas mal sur mon terrain et je me pose la question par rapport à la stabilité du sol... Merci d'avance

Bonjour.
La terrasse et la pergola sont portées de façon traditionnelle, par des plots béton coulés dans le sable. Aucun problème de stabilité du sol, le sable est quasi incompressible une fois qu'il s'est tassé et il faut seulement veiller à ce qu'il soit tenu (donc pas se placer trop près d'une pente s'il n'y a pas de soutènement).

Citation:

Bonjour, je m?apprête a saturer ma maison bardage volige + couvre joint en Douglas et j'avais orienté mon choix sur le saturateur Cecil SX 602,est ce que je peux savoir pourquoi avez vous changé pour le Textrol pro ?
Sachant que j'aimerais avoir le moins d'impact possible sur la couleur initiale du bardage (comme tout le monde )
Merci d'avance
Ps : Tres belle maison !!

Bonjour Nini64
Nous avons basculé du Cecil SX602(que nous avions pris teinté Douglas) vers le Textrol de part la facilité de pose essentiellement.
CecilSX602 :
- Avantages : teinte bien le bois couleur Douglas (car nous avions des poutres de charpentes en pin maritime)
- Inconvenients :
   > encrassement rapide des pinceaux lors de la pose, meme en 2eme couche. Cela devient vite assez insupportable, il faut les nettoyer ou les changer
   > même avec un passage de chiffon systématique derrière le pinceau, au bout de quelques mois on voit un peu les traces de pinceaux. Et cela en faisant la surface "d'un seul coup" car il y a un risque de voir des démarcations si on s'arrête 2/3 h au mileu d'un mur.

Textrol :
- Avantages :
 - Se pose comme de l'eau, pénètre très vite et n'encrasse pas
 - donne un bel aspect, même en version "naturel" (celle que nous utilisons). Aucune trace de pinceaux, aucune trace de démarcation si on repasse le lendemain.
- Inconvénients : prix sans doute un peu plus cher que Cecil, moins écologique peut etre (nettoyage au white spirit, il existe une version Textrol aqueuse que nous n'avons pas testé)