[54] Construire à tomblaine lotissement bois de la dame

La taxe qui remplace la TLE si defois quelqu'un peut nous dire le montant approximatif

Pour la taxe foncière et dhabitation nous nous somme renseigner et en effet tomblaine est assez chère.

Nous avons peur de nous retrouver avec beaucoup de taxe supprise

Bonjour, nous avons également signé un compromis sur tomblaine mais avec un autre promoteur vous pouvez me contacter en mp...à bientôt

Bonjour Vickie54

Il s'agit d'une zone d'aménagement concerté ZAC, donc il n'y a pas de taxe TLE, pour le lotissement du hameau du bois, on est exonoré, je suis votre futur voisin donc si vous avez besoin de conseils n'hésitez surtout pas.

je vous souhaite la bienvenue


mecherguis@hotmail.com

Merci pour vos réponse!

En effet nous sommes exonéré de la TLE, cependant cette taxe n'existe plus! elle a été remplacé par la taxe d'aménagement, celle ci comporté 2 part, la part communale et la part départementale. Et a priori nous serions exonéré de la part communale. Cela reste a confirmer donc si quelqu'un a la réponse, je suis preneur! après il y a la participation pour l'assainissement collectif (a peu près 1700e pour un T4, source service hydraulique du grand nancy). après il y a tout les raccords a faire (EDF eau Telephone) si quelqu'un s'est déjà renseigné sur ça, je suis preneur aussi!

À bientôt

Bonjour
lors de la signature du compromis on aurait du tout vous détailler!!
taxe d’aménagement environ 1700e
taxe d'assainissement environ 2000e
compteur d'eau 450e
sans oublier frais d’architecte, frais de notaire....
moi j'ai envie de dire vivement les taxes et les frais!!!!!!

Bonjour,

Merci pour ces information
Et oui vive les frais

Bonjour à tous,

Je viens de signé pour un terrain au "Hameau du Bois" à Tomblaine, donc futur voisin.
Je suis d'accord pour dire que les taxes sont assez nombreuses mais ça fait partie des joies de la construction ...
Par ailleurs, je pense aussi que la taxe foncière est assez importante, il faudra en tenir compte pour 2014 (municipales).

S'agissant du constructeur, nous n'avons pas encore choisi mais avons bien avancé dans nos recherches.
Nous avons eu l'occasion de rencontrer VESTA et visiblement le commercial "au demeurant sympathique" est très vite limité sur le plan technique.
Il vaut mieux ne pas poser des questions trop pointues, sur l'étanchéité, etc ...

Après avoir fait le tri, nous hesitons entre ECR, CLAUDE RIZZON, NOBLESS ou FLORENE ...

Reste encore à jongler avec les différentes contraintes imposées par le PLU ...

Avez-vous des informations sur les constructeurs en question ? (même VESTA ...)

A bientôt

Bonjour voisin,
ma construction a débuté il y a quelques semaines...
Pour les diverses taxes:
-Architecte conseil: 230€ ou 250€ (j'ai un doute la... ^^)
-Géometre: 300€ (géodatis)
-Taxe espace Vert: 1000€
-Architecte: 3% du terrain TTC
-Droit d'enregistrement: 0.715% du Terrain TTC
-Caution dégradement voirie: 750€
-Solorem 0.3% du Terrain HT
-Branchement à l'égoux: 2300€
+ éventuellement ouverture compteur d'eau et electricité provisoire...
Il y a déja 4 maisons Vesta en construction dans le lotissement mais des dizaines d'autres de prévus...
Mais dans le Lotissement on voit beaucoup de construction Vesta, Claude Rizzon et une entreprise de blainville ou je n'ai plus le nom en tête et biensur l'auto Construction (comme moi ^^ )

Bonjour voisin,

Les frais de 3% du terrain TTC pour l'architecte sont-ils liés au fait que vous soyez en auto-construction ?
Nous avons déjà des frais d'architecte du lotissement(270e) ...

En effet j'ai vu que VESTA commençait à construire ses maisons, s'agissant de Claude Rizzon j'ai encore rien vu.
Nous avons effectivement bcp de constructions ECR dans le lotissement, j'ai également vu du MORETTI, ça à l'air pas mal.

Nous sommes en discussion avec Nobless, attendons leur chiffrage ...

Florene, nous avons laissé tombé, le matériel proposé est en dessous de la concurrence pour le même prix, et le commercial (interlocuteur également lors des travaux) est très difficile à joindre ...

A bientôt !

catou54 a écrit:

Bonjour voisin,

Les frais de 3% du terrain TTC pour l'architecte sont-ils liés au fait que vous soyez en auto-construction ?
Nous avons déjà des frais d'architecte du lotissement(270e) ...

En effet j'ai vu que VESTA commençait à construire ses maisons, s'agissant de Claude Rizzon j'ai encore rien vu.
Nous avons effectivement bcp de constructions ECR dans le lotissement, j'ai également vu du MORETTI, ça à l'air pas mal.

Nous sommes en discussion avec Nobless, attendons leur chiffrage ...

Florene, nous avons laissé tombé, le matériel proposé est en dessous de la concurrence pour le même prix, et le commercial (interlocuteur également lors des travaux) est très difficile à joindre ...

A bientôt !

Autant pour moi Catou54,

Les 3% il s'agit des frais de notaire... :/ j'avais mit plus haut les frais d'archi.

Toute la partie basse du lotissement il s'agit de ClaudeRizzon qui vend les terrains et les maisons...

Bonjour,

Je vois qu'il y a beaucoup de personnes
Je voulais savoir au niveau des tarifs si defois terrain plus maison vous aviez eu des offres intéressante ?
Cordialement

Vickie54 a écrit:

Bonjour,

Je vois qu'il y a beaucoup de personnes
Je voulais savoir au niveau des tarifs si defois terrain plus maison vous aviez eu des offres intéressante ?
Cordialement

Maison Vesta qui a vendu terrain + maison sont des maisons de 103 M2 / 115 M2 sont a 230K € prettes à décorer... il faut donc mettre le carrelage , peinture, drain etc....

En fait, plus bas dans le lotissement, ce n'est pas que du Claude Rizzon, je n'ai pas encore vu de réalisations, il n'y a que des panneaux pour l'instant. Il y a d'autres constructeurs qui ont également pris des parcelles (VESTA, HORIZON, ...).

D'autres terrains dans ce secteur sont libres de constructeur, c'est notre cas ... Nous sommes libres comme l'air et je ne compte pas travailler avec un constructeur n'ayant que des maisons catalogues.

J'ai vu qu'ECR avait réalisé beaucoup de maisons dans ce lotissement, ils ont l'air très sérieux mais malheureusement pour nous (tant mieux pour eux) ils sont victimes de leur succès et il faut attendre un temps fou pour avoir un chiffrage.

Nous avons également pris contact avec MORETTI CONSTRUCTION et je dois dire que niveau réactivité ils sont au top.
Notre choix final n'est pas encore arrêté mais ils sont grands favoris.
Rapport qualité prix, rien à dire, le commercial est très compétent, il connait bien la technique de A à Z.

Avez-vous eu l'occasion de rencontrer MORRETI ?
Connaissez-vous leurs marges de négociations ?
Et pouvez-vous me confirmer (ou me rassurer) sur le fait qu'ils sont bons ?

catou54 a écrit:

En fait, plus bas dans le lotissement, ce n'est pas que du Claude Rizzon, je n'ai pas encore vu de réalisations, il n'y a que des panneaux pour l'instant. Il y a d'autres constructeurs qui ont également pris des parcelles (VESTA, HORIZON, ...).

D'autres terrains dans ce secteur sont libres de constructeur, c'est notre cas ... Nous sommes libres comme l'air et je ne compte pas travailler avec un constructeur n'ayant que des maisons catalogues.

J'ai vu qu'ECR avait réalisé beaucoup de maisons dans ce lotissement, ils ont l'air très sérieux mais malheureusement pour nous (tant mieux pour eux) ils sont victimes de leur succès et il faut attendre un temps fou pour avoir un chiffrage.

Nous avons également pris contact avec MORETTI CONSTRUCTION et je dois dire que niveau réactivité ils sont au top.
Notre choix final n'est pas encore arrêté mais ils sont grands favoris.
Rapport qualité prix, rien à dire, le commercial est très compétent, il connait bien la technique de A à Z.

Avez-vous eu l'occasion de rencontrer MORRETI ?
Connaissez-vous leurs marges de négociations ?
Et pouvez-vous me confirmer (ou me rassurer) sur le fait qu'ils sont bons ?

Bonjour catou54,

Malheureusement ECR fait de nombreuses constructions, ils viennent encore de démarrer 3 chantiers cette semaine... donc difficile d'avoir un chiffrage j'imagine...

Je n'ai rencontré aucun constructeur, je préfère choisir moi même les entreprises (si besoin) et non quelqu'un de A à Z pour la réalisation de mon chantier. MORETTI sont réputés pour la lenteur de l'avancement des travaux. Il y a t-il des maisons MORRETI dans le Lotissement?! pour vous confirmer les marges de négociations faudrait savoir ce qu'ils vous ont proposés pour quel prix?!

Bonsoir Porto,

Pourquoi trouvez-vous malheureux qu'ECR fasse de nombreuses constructions ?
C'est plutôt des maisons de bonne qualité non ?

S'agissant de Moretti, j'ai vu qu'ils avaient réalisé deux constructions au Hameau du Bois, j'ai eu l'occasion de discuter avec l'un des propriétaires qui était très satisfait, et niveau délai ça m'a semblé plutôt bon (6 mois pour une maison d'environ 100 m²).

Pour ma part je choisi de passer par un CCMI pour la tranquilité, même si je réalise que ce sera plus coûteux.

En même temps je constate que la crise joue en notre faveur puisqu'il est plus facile de négocier qu'il y a quelques temps en arrière.

catou54 a écrit:

Bonsoir Porto,

Pourquoi trouvez-vous malheureux qu'ECR fasse de nombreuses constructions ?
C'est plutôt des maisons de bonne qualité non ?

S'agissant de Moretti, j'ai vu qu'ils avaient réalisé deux constructions au Hameau du Bois, j'ai eu l'occasion de discuter avec l'un des propriétaires qui était très satisfait, et niveau délai ça m'a semblé plutôt bon (6 mois pour une maison d'environ 100 m²).

Pour ma part je choisi de passer par un CCMI pour la tranquilité, même si je réalise que ce sera plus coûteux.

En même temps je constate que la crise joue en notre faveur puisqu'il est plus facile de négocier qu'il y a quelques temps en arrière.

Au contraire ECR est victime de son succès de nombreuses personnes satisfaite... :p

A vous de voir catou pour trouver la meilleur solution pour votre projet...

Qu'elle surface fera votre maison?!

126 m² habitable, 30 m² de combles aménageables et 45 m² de garage

catou54 a écrit:

126 m² habitable, 30 m² de combles aménageables et 45 m² de garage

Une belle et grande maison déja

Bonsoir,

Après une longue absence je reviens sur ce site pour échanger à nouveau au sujet des constructions sur le Hameau du bois. Le mondre que l'on puisse dire est que cela à drôlement avancé. Il y a des constructions nouvelles un peu partout. La troisième tranche est visiblement déjà commercialisée d'après le site internet de NEXITY. Je suis bien content d'avoir acheté mon terrain en avril car les prix affichés pour cette dernière tranche ont encore bien grimpé.

Pour en revenir avec les constructeurs, on peut dire que VESTA fait un carton, ils construisent à tour de bras ...
Claude Rizzon semble avoir plus de mal ? J'en ai vu que deux pour l'instant.
Moretti vient de débuter une deuxième maison ils ont l'air d'avancer assez vite.
ECR ont plusieurs chantiers en cours, rien à dire, c'est vraiment du sérieux !

Le lotissement commence à avoir de l'allure avec toutes ces constructions, j'ai entendu dire qu'un projet de ferme pédagogique était au programme, avec des espaces verts pour la promenade, au final je pense que ça va être un très bel endroit où il fera bon vivre.

Bonjour,

Vesta à du succès oui car ils vendent le terrain + maison contrairement aux autres (par contre je vous invite à parler avec les propriètaires des maisons Vesta pour voir leurs satisfaction ^^ )

On entend pas mal de critique sur ECR en ce moment, malheureusement victime de leur succès (trop de chantier...) et de la qualité du boulot (délai de séchage etc...) les clients ne comprenne pas toujours pourquoi VESTA construit une maison en 15 jours alors qu'ECR la sort en 2 mois alors que les chantiers sont juste en face :p

Moretti avance doucement également (du bon boulot...)

Par contre vous avez déja commencé votre construction?

Bonjour,

Notre construction a bien commencé en effet, nous avons choisi ECR.
Je confirme ils sont plus lents que VESTA mais la qualité du travail est là, on part en toute confiance ...
Pour le moment je suis très satisfait d'ECR, Monsieur Dacosta est très à l'écoute.

Et vous où en êtes-vous ? Quel est votre constructeur ?

Cordialement,

Haha apparament nous ne sommes pas très loin :p Presque voisin ;)

Bonsoir
Votre maison à l'angle de la rue est vraiment très jolie, très beau travail.

Je n'ai pas encore entendu de retours négatifs sur les maisons VESTA ...
Il est vrai qu'elles se construisent à grande vitesse mais au final le résultat est plutôt sympa et heureusement qu'ils sont là pour faire avancer la construction. Les autres constructeurs ont tendance à tapper sur VESTA mais on ne les voit pas beaucoup.
ECR respecte en effet les temps de séchage et je pense que c'est important, la construction d'une maison c'est pour du long terme, nous ne sommes pas à quelques semaines près.

Bonne soirée

Pas de problème? ^^ Sauf quand on a déja 3 dégats des eaux sur des maisons toutes neuves :(

Voila oui à l'angle de la rue... nous sa avance doucement... on est que deux à la monter :p

En tout cas BRAVO !
très beau travail, la maison est très jolie !
Vous êtes du métier ? Quelle est votre spécialité ?

Bonjour à tous

Vous avez fait le bon choix youdam , en travaillant avec ECR, franchement rien à dire.
vous construisez sur quel lot?.
Bonne journée à tous