Voici notre terrain (à gauche), petit cabanon compris, dans le département 83. 1950 m² pour 135000 Euros, plus 10000 euros de frais de notaire et 10000 euros de frais d'agence.
Nous signons le CCMI cet après-midi, puis la promesse de vente chez le notaire du vendeur avec notre notaire, certainement dans le semaine aussi (le temps d'accorder tous les agendas !)
Voilà, nous partons dans la grande aventure, qu'en pensez-vous ?[/img]
C'est vrai que ça peut paraitre cher, mais pour la région, c'est un prix bas !
Les terrains de 1200 m² se négocient actuellement aux alentours des 170000 euros dans le coin.
Eh oui ! le soleil du midi !
C'est vrai, tu as raison, ce n'est pas cher.
C'est du coté de AURIOL à environ 20mn d'Aubagne. JE crois que tu es dans le coin aussi ?.
Pour les plans, je les aurais cet après-midi, il nous tarde !
Merci !
Nous sommes au pied de la STE VICTOIRE (si tu connais) orientés EST/OUEST, près d'une zone protégée où aucune autre construction ne pourra être réalisée. Le terrain est très beau, boisé avec des petits chênes au fond, le cabanon de jardin est même compris dans le prix !
félicitations c'est le début d'une grande aventure
pour moi aussi le prix me parait cher car mon terrain je les payer 20000 € et le total maison + terrain me reviens a 115000€ mais les prix d'une région a l'autre varie beaucoup et comme le dit homesweethome nous n'avons pas le soleil du 83
Ici pour 20000€ tu n'as même pas un terrain inconstructible ! C'est vrai que le soleil se paye ainsi que la rareté des terrains, mais pour nous, rien ne remplace la proximité de la mer, le chant des cigales, le soleil et bien sûr le pastagua !
Oui c'est vrai que le CCMI doit être signé après la vente du terrain, mais nous avions un projet très précis pour la maison et cherchions en même temps un terrain, du coup les deux ont été réalisés en même temps.
Gain de temps ou erreur de notre part ? Tu penses que cela peut avoir une incidence en cas de problème ?
merci
C'est vrai que c'est situé dans un endroit très calme, près d'une zone naturelle, il y a juste une maison en dessous qui est déjà habitée et une au dessus qui est en cours de construction. Du coup on partage les frais de viabilisation avec le nouveau propriétaire au dessus et sommes reccordés sur le propriétaire d'en dessous.
Pas nécessairement, mais on apprend à être prudent avec l'expérience, et un constructeur qui fait signer un CCMI très vite, attention !
Mais pas de panique et bonne continuation
Ok, merci pour ce conseil, nous avons les dates : CCMI le 28.06, et compromis de vente du terrain le 6.07. Voilà, j'espére que tout marchera comme sur des roulettes.
En tout cas merci pour tout vos encouragements
Bon, rdv hier chez le constructeur.
Ce dernier nous a fait signer tout les contrats (sans date) avec un premier modèle de maison que nous avions choisi, pour ne pas que nous subissions l'augmention de l'indice BT01 au 1er juillet (+5000€ sur le prix).
Il a eu l'accord de sa direction pour que nous puissions changer la maison, nous ressignerons à ce moment là d'autres contrats, les anciens partirons à la poubelle.
Finalement, la maison de notre choix sera implantée comme prévu avec les anciens prix du BT01.
La semaine prochaine tous les plans seront prets et nous vous présenterons tout cela sur le site
A plus...
bonjour,
félicitations pour le terrain,çà fait rever !
mais pour le contrat ccmi, ,j'veux pas etre rabat joie mais vaut mieux pas signer sans date ! ils vont mettre la date qu'ils veulent , et le coup de l'augmentation, c'est classique pour faire signer ! qui n'y a pas eu droit sur ce forum ?quant à la révision du prix basée sur le BT01, relis ton contrat et les clauses particulieres pôur etre sure qu'il n'y en aura pas !
Aie ! tu crois que nous avons fait une bétise ? J'espère que non.
Concernant l'augmentation du BT01, il nous a fait signer le contrat avant le premier juillet pour ne pas payer 5000€ en plus sur le prix de la maison.
Par contre, comme la maison ne nous convenait pas, le prochain contrat, toujours daté d'avant le premier juillet sera avec la bonne maison.
J'espère que ça ne renifle pas l'*******, si non, il va m'entendre....
Fais une recherche sur le forum pour voir comment fonctionne la révision de prix selon l'indice BT01 (sujet récurrent).
Tu verra que plus ton contrat est signé tard, moins ça te coute! ou bien signe un contrat à prix ferme, définitif et non révisable
Je ne suis pas parano, mais ça ne renifle pas l'*******, ça "pue" fortement !!
Je te remercie pour ces précieux conseils, je vais aller voir de suite, en attendant, mon constructeur a eu des mes nouvelles ! Il nous prend pour des imbéciles, je vais vite zapper je pense.
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