Nous sommes arrivés à Plouhinec pour des raisons professionnelles et nous sommes très vite tombées amoureux de notre quartier. Nous avons décidé de construire et par chance, nous avons trouvé un terrain à 200m de notre résidence actuelle.
Voici l'histoire de notre projet ...
Préparation > Terrain
Par timabro le 24/02/2013 à 17h41
Cahier des charges pour le choix du terrain :
- situation à Plouhinec ,
- orientation plein sud,
- superficie minimum 600m²
Après plusieurs visites, nous avons sélectionné 2 terrains :
- le 1er dans un lotissement en ville, bien exposé sans vis à vis.
- le 2ème hors lotissement également bien exposé et à 200m de notre résidence actuel
Nous avons opté pour le deuxième, moins cher, situé dans notre quartier (proche de la mer) et c'est un terrain en drapeau ce qui nous permet d'être isolé de la rue.
Nous avons fait une proposition et avons signé un compromis en avril 2012...
Préparation > Choix du constructeur
Par timabro le 24/02/2013 à 18h17
Nous avons décidé de sélectionné 4 constructeurs:
- DORSO pour leur réputation,
- GAB car ils ont construit notre 1ère maison (et tout c'était bien passé!)
- ARTECO pour leur réputation et le look de leurs maisons
- TY GWENN par bouche à oreille.
Nous leur avons donné le même cahier des charges et la cote de tous nos meubles.
Ce qui était important pour nous (principalement !) :
- salon séjour au sud avec cheminée et grande baie vitrée
- suite parentale au RDC (salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing)
- cuisine où l'on puisse manger sur un ilot centrale
- à l'étage 3 chambres dont 2 strictement identiques (fenêtre, superficie) car 2 filles et pas de jalousie
- une salle de bain avec douche et baignoire
- label BBC (prêt à taux zéro)
Pour l'architecture de la maison, nous n'avions pas d'exigence car on a privilégié les volumes et d'autres part, étant dans une zone classée, le certificat d'urbanisme ne laisse pas de place à la fantaisie.
Sur les quatres, trois nous ont présentés un projet.
Dorso ne nous a jamais recontacté.
Pour les 3 autres, nous avons eu un bon relationnel avec les commerciaux :
- Projet de GAB maison trop traditionnelle, trop cher, trop petite et mal foutu.
- Projet TY GWENN, super architecture contemporaine mais mal agencé, beaucoup de perte de place et surtout un prix jamais définitif " pour le prix il y a toujours moyen de s'arranger, on verra plus tard"
On a eu peur du sérieux des artisans et du travail !
- ARTECO, plan imaginé dans notre tête : efficace, pas de perte de place, et un look classique mais contemporain. Le rapport qualité/prix nous a semblé correct.
Gros oeuvre > Terrassement
Par timabro le 24/02/2013 à 19h13
Nous avons pris un peu de retard dans le commencement à cause de la neige et de la pluie !
Le 21 janvier la Saur est venue viabiliser et nous a gentiment posé la buse pour avoir l'accès au terrain. Vu leurs tarifs, ils pouvaient nous la poser gentiment !
Le 6 et le 7 février le terrassier a commencé l’empierrement du terrain
Le 11 février le terrassement commence
Le 12 février les pieux sont faits et le béton coulé immédiatement
Maintenant nous attendons le séchage avant de faire les fondations prévus le 25 février.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par timabro le 09/03/2013 à 18h53
Finalement les fondations ont démarré jeudi 7 mars par la pose des longrines ... en espérant que la semaine prochaine, les maçons puissent poursuivre le chantier.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par timabro le 20/05/2013 à 11h26
Comme nous vous le disions les murs ont commencés à monter le 27 mars dernier...
et ont été terminés le 26 avril.
Tout c'est à peu près bien passé, sauf un oubli ! 2 fenêtres manquées dans le salon séjour.
Heureusement nous avons repéré l’erreur le jour même et les maçons ont rectifiés le lendemain.
La maison va maintenant séchée ... avant la prochaine étape : la charpente.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par timabro le 20/05/2013 à 11h43
La charpente doit commencer mais le charpentier fait tous les ponts du mois de mai.
Les travaux ne doivent reprendre que le 22 ou 23 mai. Autrement-dit, un mois après la fin de l'élévation des murs !
Nous trouvons le temps long mais comme le constructeur nous dit " Ce n'est pas une course contre la montre !"
Alors si nous devons positiver, voyons le bon côté des choses, au moins la maison sera bien sèche.
Nous n'avons, à notre grand regret, pas de nouvelles photos à diffuser.
Faut prendre son mal en patience et compenser par les choix intérieurs : portes, faiences, carrelage, escalier...
d'ici qq semaines elle sera hors d'eau hors d'air sur une période (normalement) agréable. courage, courage, ça va le faire!
La viabilisation est en cours mais nous avons déjà réglé
la saur 3400euros
ERDF1058 euros
GRDF 415euros parce que nous faisons le chauffage au gaz sinon il faut ajouter encore 1000 euros
pour france telecom nous ne savons pas encore c'est un peu compliqué dans le morbihan pour savoir qui va intervenir. Normalement dans notre département c'est ERDF qui s'occupe de faire la viabilisation pour france télécom mais pour nous ils ne savent pas !
le constructeur vous dira qu'il faut 1000 euros pour chaque soit 3 à 4 000euros mais je pense qu'il faut compter bien plus
car souvent dans les communes il y a d'autres taxes comme le raccordement au tout à l'égout (ici environ 2500 €)ou encore les taxes d’urbanisme en fonction de la taille de la maison. Je vous conseil de prendre des renseignements auprès de la mairie.
Autrement notre constructeur est bien, ce n'était pas le moins cher des devis que nous avons eu mais la qualité est au rendez vous. Nous nous sommes méfié des constructeurs qui baissaient trop leur prix.
« Juin 2013 - Couverture finie et pose des menuiseries. »
Second oeuvre > Menuiserie
Par timabro le 09/06/2013 à 16h52
La toiture a été faite en 15 jours et vendredi ils ont posé les menuiseries extérieurs... dont la baie coulissante au sud cassée !!! ( petit bobo de la vie de tous les jours !)
Bonjour, puis-je vous demander le coût de votre viabilisation(si possible détaillé). Nous avons prévu un budget de 10000€ sur les conseils de la mairie de Riantec.
Par avance merci
Je pense en effet que garder 10.000 € pour la viabilisation n'est pas un luxe :
- SAUR 3400 €
- ERDF 1058 €
- GRDF 500 € parce que l'on fait un chauffage au gaz sinon c'est 1000 €
- taxe de raccordement au Tout à l’égout et eau potable 2500 €
- taxe d'aménagement à voir avec la mairie de la ville
- liaison C 40m de raccordement entre la maison et les borne 500 €HT sans la pose des gaines et sans les tranchées
- France télécom est compris avec ERDF normalement mais pas pour nous donc à la fin du chantier il faudra reprendre contact avec FT pour avoir le montant de leur facture !
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par timabro le 19/09/2013 à 19h32
Nous avons également validé nos choix de carrelage et de faïence :
Carrelage pièces principales au RDC, aspect tommette pour donner un effet Marrakech. Il va être posé en quinconce pour donner plus d'originalité et de charme aux différentes pièces.
Carrelage de la salle d'eau de l'étage, avec un décor feuille, un carreau lisse et un sol en carrelage noir. Merci à Porcelanosa chez qui nous avons été très bien reçu !
La salle d'eau du rez de chaussée pour laquelle nous avons choisi un effet pierre afin d'avoir un esprit campagne. En espérant que les ambiances seront réussies.... à voir à la fin du chantier !
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par timabro le 07/10/2013 à 20h20
Après avoir coulé la pré chape, une entreprise indépendante est venu faire l'isolation du sol du RDC avant la pose du chauffage.
Les pièces ont une autre allure !!!!
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par timabro le 07/10/2013 à 20h26
La semaine a débuté par la pose des serpentins du chauffage au RDC et par la pose des radiateurs à l'étage.
Le travail est rapide, 1 journée ! et bien fait !
D'ici la fin de semaine la chape liquide devrait être coulée.
Nous avons eu réunion de chantier et d'ici la fin du mois, nous devrions poster les photos de l'enduit !
[quote="timabro"]La semaine a débuté par la pose des serpentins du chauffage au RDC et par la pose des radiateurs à l'étage.
Le travail est rapide, 1 journée ! et bien fait !
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D'ici la fin de semaine la chape liquide devrait être coulée.
Nous avons eu réunion de chantier et d'ici la fin du mois, nous devrions poster les photos de l'enduit !
« FIN OCTOBRE 2013 - Nettoyage exterieur du chantier »
Autres > Nettoyage du terrain
Par timabro le 04/01/2014 à 18h44
Le chantier est une vraie déchèterie et le CdT ne répond pas à nos interrogations sur le nettoyage (enterrement des déchets dans les fossés de la maison, pas question !). Nous avons donc décidé de nettoyer nous même et voici le résultat après 15 heures de travail ...
Second oeuvre > Escalier
Par timabro le 04/01/2014 à 19h04
Le carrelage n'est pas posé mais c'est pas grave l'escalier est là ! Il sera installé sur des cales en attendant.
Et il se trouve que la chape de finition à l'étage, n'a pas était coulée, "l'aubaine" le carreleur a maintenant un escalier a saloper !
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par timabro le 04/01/2014 à 19h26
Nous sommes le 12 novembre et toujours pas de nouvelle du carreleur qui devait intervenir courant octobre.
Après enquête, nous apprenons que le carrelage a été commandé chez LEROUX à Caudan seulement le 4 novembre (pour un choix validé en juillet) un peu court pour une pose en octobre
Mais ce n'est pas la meilleure !
En effet, après 15 jours d'attente, LEROUX à CAUDAN nous informe que pour l'instant ce carrelage n'est plus en stock et la fabrication ne reprendra (peut être) que courant janvier. 15 jours pour connaitre l'état des stocks, champion du monde, voilà comment on perd encore 2 semaines sur le planning.
Notre mission : trouver un carrelage
1) imitation tomette
2) dans la gamme de prix d'arteco
3) pas trop grand pour éviter les plus value de pose
4) disponible en 1 semaine
TROP FACILE !!!!!!
Et bien nous avons réussi MERCI AUBADE LORIENT
Décoration - finition > Cuisine
Par timabro le 04/01/2014 à 19h32
Comme prévu, la cuisine est posée le 9 décembre et pas de mauvaise surprise.
Le travail est très bien fait et nous sommes content du rendu.
Nous avons juste un petit problème avec la hotte, mais notre commerciale nous a assuré d'un remplacement sous 4 semaines ... affaire à suivre.
Décoration - finition > Autres
Par timabro le 04/01/2014 à 20h20
Nous sommes début décembre et notre Cdt nous demande de contacter EDF et GDF pour le branchement, même si nous n'avons pas encore les attestations Qualigaz et consuel, il nous assure que nous les auront le jour du RDV.
Rendez vous pris avec EDF et GDF le 16/12/2013 sur le chantier.
Pour EDF pas de problème nous avons l'attestation du Consuel.
Pour GDF nous apprenons la veille du RDV à 18H que nous n'avons pas le Qualigaz et donc pas de branchement et trop tard pour annuler.
Pour un déménagement qui était normalement prévu par le Cdt le 15 décembre, nous sommes trop tard !
Pas de Gaz, pas de finition électrique donc pas de chauffage. Nous ne pouvons pas non plus poser le stratifié et le parquet dans les chambres.
A ce jour, la rentrée approche et nous espérons enfin passer en priorité et que l'on arrête de nous baratiner.
Il reste l'électricité à finir (avec un peu de volonté, 1 journée de travail); le branchement et la mise en chauffe de la chaudière ; et le dernier point noir la faïence de la SDB de l'étage à revoir ou à refaire (un travail de cochon!).
Pas de photo pour ne pas heurter la sensibilité des "forumeurs" !
Suite à nos dernières péripéties et après un temps de réflexion nous avons décidé de poster notre avis.
Les divers problèmes d'absence de communication; le chantier qui n'avance pas sans explications précises ... et je passe sur les frais que nous avons subis suite à des erreurs de leur part et qu'ils n'ont jamais voulu reconnaitre ; nous conduise à mettre un avis négatif.
Si nous sommes globalement satisfait des artisans (peu d'exception), il n'en reste pas moins que le constructeur n'a pas joué son rôle. Aujourd'hui, si c'était à refaire nous passerions en direct avec les artisans et ferions l'économie de la marge du constructeur.
Autres > Remise des clefs
Par timabro le 06/02/2014 à 20h19
Nous sommes le 20 janvier et le jour tant attendu de la remise des clefs est arrivé !
C'est l'occasion de faire le point sur l'ensemble du chantier et de s'expliquer sur les appréciations ou les commentaires.
Nécessaire!
Nous avons pu également tester le service après vente et nous sommes satisfaits.
Installé depuis bientôt 2 semaines, nous pouvons conclure que notre maison correspond à nos attentes et qu'elle est très agréable à vivre.
C'est un pari gagné pour ARTECO !
Alors, même si tout n'est jamais parfait sur un tel projet, nous sommes heureux de son aboutissement.
Si nous devions donner un conseil à ARTECO se serait : plus de transparence dans le dialogue
Et le conseil au forumeur : pas de stresssss!
Pour répondre à vos questions, notre carreleur, l'entreprise LE BECHENNEC, a repris les défauts qui nous dérangeaient et il est même venu nous changer un carreau qui avait été cassé avant la réception.
Nous sommes très satisfait de son travail : il était très à l'écoute des remarques que nous pouvions lui faire. Une entreprise à recommander.
En tout cas, depuis la réception du chantier, nous pouvons constater que le CDT est toujours disponible et quand on a la messagerie, il nous recontacte assez vite.
Bon ben on a le même carreleur c'est sur il est à l ecoute
Par contre on n'est pas encore au résultat souhaité
Il va passer pour la 4 ème fois
Je vous invite à voir les dernières photo sur posté es sur ma page
Je pas vu le nom de votre Cdt? M COUE?
Après j'ai des points qui ne peuvent pas être corrigé comme les . plinthes de travers car sinon on arrache tout le placo de même pour les plinthe collées sur les rebord de la baie vitrée
les carreaux du sols son pas droits à certains endroits les joints je n'en parle pas voir les.photos sur ma . page
Les finitions dans la salle du bain du bas était bof
Par contre carrelage sdb du haut au top on voit que ce n'est pas même personne
Qui a fait.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 145m² Superficie terrain : 794m²
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Nous n'avons, à notre grand regret, pas de nouvelles photos à diffuser.
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