Voici notre tour de se lancer dans la construction!!!
Nous sommes tous les 2 dans le BTP. Il est maçon et je suis dessinatrice chez un constructeur. Mais n'ayant pas un très gros budget, nous avons opté pour projet élaboré par un promoteur. C'est un petit lotissement de 6 maisons en permis valant division. Je trouve que c'est un bon compromis pour les primo-accédant puisque le prix du terrain est divisé par 6 et que le maître d'oeuvre a négocié les prix pour construire les 6 maisons en même temps.
Je seul inconvénient c'est que l'on a dût attendre que 4 maisons sur 6 soient vendues pour pouvoir commencer la construction. Mais par contre pas d'attente pour le permis et le recourt des tiers puisqu'il a été accepté fin novembre 2011 avant la mise en commercialisation.
13 Avril 2012 :
signature du compromis de vente du terrain.
26 juin 2012:
acceptation du prêt
Juillet, Août, Septembre, Octobre:
très longue attente car ils n'avaient pas vendu les 4 premières maisons! On en a profité pour faire le tour des cuisinistes, des magasins de déco, regarder pour le carrelage et l'aménagement extérieur.
Fin Octobre:
enfin on signe l'achat du terrain!! Il en reste plus qu'a faire une réunion avec le conduc avant l'ouverture du chantier.
16 Novembre 2012:
réunion avec le conduc. J'ai refais l'aménagement intérieur sans modifier l'emplacement des fenêtres! J'ai aussi demandé une sur-isolation des murs, du sol et des combles. Nous sommes avec un plancher chauffant type "infracâble" (ce sont des câbles électriques qui chauffe la dalle. ce n'est pas un circuit d'eau) avec un poêle à bois. Notre maison a les mêmes prestations qu'une maison RT2005 BBC mais sans l'agrément.
17 Décembre 2012:
C'est bon ça commence!! Les terrassiers font la mise à niveau du terrain et creusent les fondations.
Les fondations sont coulées dans la foulée avant les vacances de Noël.
Janvier 2013:
Après des épisodes neigeux où le chantier est à l'arrêt, les maçons travaillent 6 jours sur 7 pour rattraper le retard (et oui comme ce sont des petits artisans, il ne peuvent pas se permettre d'avoir des jours de pénalité de retard! et ça nous arrange!!)
16 Février 2013:
Fin de la maçonnerie. On est super content car le travail est très propre et bien fait.
18 Février 2013:
Livraison de la charpente et pose de la couverture jusqu'au 23 février.
Pour le moment tout ce passe à merveille! La suite au prochain épisode.
Merci beaucoup!!
Ce week-end on va essayer d'aller sur le chantier pour voir la toiture finie.
J'espère que toi ça va bientôt commencer. Je vais booster mon collègue!! lol !!
Dépôts de permis de construire,
Conseil en décoration,
Petite maçonnerie (clôtures, terrasse, pool housse...),
Conseil et réalisation de parcs et jardins.
Coucou,
Avec le beau temps ils ont du sûrement avancer ta toiture, on attend des nouvelles photos ce week.
Hier mon mari a eu le conducteur de travaux, très sympa, il va voir avec le maçon quand il peut commencer notre chantier et contactera directement notre
Terrassier. Encore un peu de patience à avoir
À+
Bonjour Marucia
Moi et mon amie envisageons de confier la construction de notre maison en Savoie à un constructeur.Nous sortons d' un premier rendez-vous avec "ton maitre d'oeuvre".
Celui-ci ne nous propose pas un CCMI mais un "marché de travaux",je pense qu'il vous a proposé la meme chose.Je voudrais tes impressions sur ce contrat,est ce que ta banque a approuvé ce genre de contrat,si tu as rencontrez des problèmes avec le MO.....?
merci et bon chantier.
Bonjour,
Comment cela se passe dans le cas d'un permis valant division? Chacun est propriétaire de son petit bout de terrain? Du coup, les viabilités sont aussi divisées entre les futurs propriétaires?
Vous avez pu choisir l'architecture de la maison, ou vous pouvez seulement modifier l'intérieur?
Et, en tant que dessinatrice, ce n'est pas un peu "frustrant" de ne pas pouvoir dessiner sa propre maison?
Nous nous faisons construire dans un lotissement: à première vue, on peut faire comme l'on veut, en réalité, l'architecture est plus ou moins imposée. Au final, c'est un peu comme vous quand on y pense....sauf que c'est la mairie qui se charge de nous le rappeler!
J'ai également fait construire par ARCOTERRE : cette société est à éviter à tout prix !
Le travail réalisé est plus qu'approximatif, on est sans arrêt obligé de passer derrière les ouvriers pour contrôler ce qui a été fait et de les relancer pour que le chantier se poursuive.
Les plans initiaux réalisés par l'architecte étaient aberrants compte tenu de la réalité du terrain (à croire qu'ils ont fait les plans sans être venu au moins une fois sur le terrain ...).
La société de maitrise d'oeuvre qu'ils emploient (A.M.O.) ne réponds quasiment JAMAIS ni aux mails ni au téléphone.
Bref, si vous ne voulez pas vous embarquer dans une galère, je vous déconseille très fortement de travailler avec ces entreprises.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 76m² (4 pièces) Superficie terrain : 300m²
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