Bonjour
Maison de 105 m² sur terrain de 580 m²
constructeur retenu: NMA
Achat terrain juin 2012
Permis de construire obtenu en nov 2012
Mars 2013: le trou est fait.
Constructeurs rencontrés et commentaires: NMA (bon contact, à l'écoute); Arlogis (pas en adéquation avec notre projet), Barberousse (bon contact mais projet pas en adéquation avec les attentes et n'était plus dans le budget); Hanau (pas très à l'écoute mais mieux que arlogis).
Les difficultés rencontrées:
1. Règlement du lotissement qui a été modifié, les plans de la maison ont dû être refaits cet été, ce qui nous a occasionné une grosse frayeur.
2. les intempéries; permis de construire obtenu en octobre mais le trou de la maison n'a pu être fait qu'en février 2013.
3. Les plus values: portes, écran sous toiture, carrelage de l'escalier, porte coulissante pour la plus petite chambre.
4. le plan de financement qui est bouleversé: plus de mois à attendre donc plus de mois à rembourser crédit sans être dans la maison.
Projet:
Entrée, cuisine de 10 m², salle salon de 37 m²; sous sol deux garages; 1 salle d'eau avec douche au RDC, 3 chambres, une mezzanine bureau, 1 salle de bain de 10m².
Modèle: la cronos
Bonjour,
les fondations sont faites, le sous sol aussi, mon mari a posé le goudron semaine dernière et cette semaine il va poser le film d'étanchéité. Il l'a posé au rouleau, il avait essayé avec un balai mais ça ne s'étalait pas correctement.
nous ne sommes toujours pas fixés par le carrelage il faut donc encore une fois (3ème fois) reprendre rendez vous chez porcelanosa.
Les murs du sous sol sont désormais goudronnés et le film étanche a été posé!!
Nous devions régler les fondations, la banque a eu le papier dans les temps et pour un problème informatique nous a demandé de tirer le chèque plus tard. Le constructeur s'est exécuté mais l'argent n'était toujours pas sur le compte. La cause: la banque n'aurait pas eu le permis de construire...Le hic c'est que nous l'avons donné en janvier. Bref ils mettent l'argent sur le compte début semaine prochaine mais le constructeur a bien eu son argent.
Bonjour,
Nous aussi, on a vécu quelques péripéties entre la banque au début, le permis de construire et l'avancement des travaux avec le super hiver qu'on a eu!
C'est vrai que c'est long, surtout quand on amortie déjà le prêt
Bonne continuation!
Bonjour,
Je vous contacte car nous avons aussi réservé un terrain à mertzwiller, lotissement muchbruch, comme vous d'après les photos.
Notre inquiétude réside en la qualité du terrain qui est argileux, nous avons peur que dès le premier gros orage nous soyons inondés. Ma question: avez vous prévu un système de drainage et si oui lequel?
merci beaucoup, bonne journée!
Pour le drainage: oui double autour du sous sol c'est l'entreprise qui l'a fait car nous n'y connaissons rien. Il s'agit de tuyaux.
Il y a aussi une pompe de relevage prévue au niveau du sous sol et une noue d'infiltration pour enmener ce qui a été drainé dans la noue. Par ailleurs il faut faire attention à ne pas creuser trop profondément pour ne pas tomber dans la nappe. je vais essayer de poster des photos du drainage fait.
Les murs du rez e chaussé sont faits, la dalle du premier étage aussi. Reste à fire les murs des chambres, charpente, toiture et là on aura enfin une bonne vision de la maison. Nous avons acheté le carrelage du rez de chaussée il sera beige finalement on a beaucoup hésité: blanc, gris, beige marron...le parquet aussi est acheté car il y avait une grosse promotion chez le fournisseur de carrelage. Il est de couleur naturelle claire avec des veines de bois apparentes. je vais essayer de mettre les dernières photos cette semaine.
Question: nous allons faire notre descente de garage et deux places de parking sur le côté de la maison en enrobé bitume. Apparemment d'après les forum ce serait 20 euros du m². Quelqu'un aurait il une idée des coûts? Est_il avantageux de se regrouper à plusieurs voisins pour le faire ne même temps et ainsi faire baisser les coûts? Merci d'avance pour vos réponses.
Bonjour,
Nous avons également acheter un terrain de 6 ares dans la 2ème tranche dans le lotissement murbruch.
Par contre en ce qui concerne l'eau de pluie comment avez vous procéder? Avez vous mis toutes les gouttières dans la noue?
Autrement ont est aussi en train de travailler les plans avec nma
Bonsoir, toutes les gouttières eau de pluie vont dans la noue avec drainage périphérique. Vous avez choisi quel modèle NMA? la maison en face de chez nous aussi est une NMA. Bon courage pour la suite.
Mon mari a posé la pompe vide cave cet après midi, reste à voir combien va coûter la noue d'infiltration. Nous avons pu rentrer dans la maison car les plaquistes étaient là: quelle chance! j'espère que le chantier va continuer d'avancer comme cela. Je ne sais pas bien sur combien tabler pour cette noue si quelqu'un a une idée ce serait top!
Nous avions rendez vous avec le chef de chantier hier: les cloisons sont presque toutes posées cela permet de voir les volumes de chaque pièce, pas mal!
l'enchaînement des travaux prévoit:
la venue de l'électricien dans les 15 prochains jours pour les prises.
le retour du plaquiste
la pose des sanitaires (2 jours)
le retour de l'électricien pour le chauffage y compris au sol au rdc.
l'attente pour séchage puis mise en température progressive.
la mise en place de la chappe.
le carrelage.
Le chef de chantier nous a dit que pour au plus tard début 2014 c'était bon mais sans doute pour noël.
A ne pas oublier: demander le raccordement pour l'eau en mairie (ce que je viens de faire). la demande pour l'électricité: le chèque est parti hier et quand on aura le consuel après les travaux d'électricité il faudra prendre rendez vous avec eux pour la mise en place du compteur.
ce que je n'arrive pas bien à dimensionner c'est l'argent à mettre encore de côté pour tout payer.
Au 16 novembre, nous attendons le consuel avant de demander le raccord au coffret électrique. ensuite nous aurons la mise en chauffe du chauffage au sol puis le carrelage sera posé et les sanitaires installés. En tout cas j'ai un gros doute sur l'obtention des clefs avant Noël. Suivra ensuite la peinture et la pose de la cuisine avant le déménagement. En attendant nous habitons toujours en location et nous n'avons pas donné notre préavis qui est de 3 mois. Mon mari avait rendez vous ce matin pour la noue d'infiltration des eaux pluviales. Mon mari va régulièrement pompé les eaux pluviales qui s'accumulent devant la porte du garage et dans le sous sol car sans électricité la pompe de relevage ne peut pas fonctionner, tout passe donc par le groupe électrogène qu'il a fallu acheter. Les surcoûts non prévus pour cette construction s'élève à 10% du montant initial.
Nous aurons finalement les clefs au 17 décembre soit dans 10 jours. nous avons choisi les couleurs des murs le tout chez casto. la pompe de relevage est désormais raccordée à l'électricité, le carrelage sdb posé. la façade peinte. Finalement ça s'est bien enchaînée!
Nous ponçons les murs depuis le vendredi 20 décembre...et demain nous pourrons bâcher les sols nettoyer et préparer les murs pour la peinture. les couleurs sont choisies: couleur tollens calisson nougat et deux murs vert kaki pour la salle salon. Ce sera blanc pour les plafonds. Pour le ponçage pas de girafe qui aurait abîmé les murs sans doute.
Au 29 décembre, les murs sont poncés et les sols et portes bâchées. Demain je retourne travailler et mon mari va peindre: verdict demain pour le pistolet à peinture. C'est un wagner voir photo postée.
je pense acheter un terrain à mertzwiller, je voulais savoir comment est le lotissement, les écoles.
Pouvez vous me dire vous qui a construit votre maison.
Votre première impression à Mertzwiller ?
Bonjour, beaucoup de "on dit" entendus durant la construction m'ont inquiété mais ça fait maintenant deux mois que je suis dans la maison et franchement je ne suis ps déçue.
Je n'ai pas d'enfant à l'école donc je ne saurais pas vous répondre.
Sinon le quartier est calme, les gens gentils souriants et disent bonjour (ça me change de kaltenhouse)! les commerces sont très bien y compris la pharmacie.
Merci pour votre j'ai entendu qu 'il y avait une grande communauté de gens du voyage.
Cela m'inquiète un peu. surtout pour mes enfants.
Etes vous satisfait de NMA.
Le prix de la maison est il négociable ?
Effectivement il y a une communauté (comme dans d'autres villages alsaciens) mais ils sont de l'autre côté de mertzwiller donc pour ma part la seule fois où je les ai croisé c'était en ville.
Je cours le week end je ne les croise pas. Mon mari fait du vélo il ne les croise pas non plus.
Le collège n'est pas loin du lotissement et je ne les ai pas vu devant.
Très satisfait de NMA, le prix n'était pas vraiment négociable et de nombreuses plus valus se sont ajoutées au prix signé il me semble qu'il y avait 12 000 euros d'écart...donc prévoyez de l'argent de côté pour la vie du chantier.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 105m² Superficie terrain : 580m²
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