Préparation > Administratif
Par aster91 le 03/03/2013 à 15h09
Bonjour,
A notre tour de commencer le récit de notre construction......
Avril 2012 : début du tour des constructeurs.
Juin 2012 : Après avoir rencontré différents constructeurs, comparé le rapport qualité prix et surtout s'être renseigné sur des sites officiels nous avons choisi de passer par CTVL et plus particulièrement l’agence de Corbeil Essonnes qui nous a semblé sérieuse et avec qui nous avons eu des bons contacts.
Juin 2012 : nous signons un compromis de vente sur un terrain qui est particulièrement bien situé. Toutefois, avant de commencer toutes les démarches liées à une construction nous avons réalisé une G12 (étude du sol)....et résultat abandon du projet. En effet, il fallait prévoir des micro pieux et donc un coût supplémentaire de plus de 35000 euros pour éviter que la maison s'effondre!!!!!Tant pis le terrain a été vendu à une autre personne qui n'est pas informée de la nécessité de mettre des micro pieux.....et oui il faut savoir que le vendeur d'un terrain n'a aucune obligation de donner des informations sur la qualité du sol..donc si vous avez un constructeur qui n'est pas sérieux, voilà les dégâts!!!!
Juillet 2012 : Après avoir visité plusieurs terrains.....nous trouvons notre bonheur, un terrain de 590 m2 en lot arrière-compromis signé fin juillet 2012
Août 2012 : signature du contrat de construction. Plusieurs heures passées avec notre constructeur qui a été très attentif à nos souhaits et a redessiné les plans intérieurs et nous a donné de précieux conseils ( exemple : mettre le ballon d'eau chaude dans le cellier au lieu de le laisser dans la cuisine.....)
Novembre 2012 : obtention du permis de construire, affichage sur le terrain
01 mars 2013 : le délai des recours de tiers s'est écoulé, nous signons enfin chez le notaire et allons enfin commencé les travaux. le délai prévu de la construction est d'un an après à partir du début des travaux.....pourvu que ce soit plus court nous sommes déjà très impatients!!!!
9 avril 2013, nous avons commencé à rencontrer les premières difficultés. A savoir notre banque multiplie les erreurs...
A savoir avant d'accepter un pret bancaire, bien se renseigner pour savoir si votre banquier a l'habitude de gérer des dossiers de construction et surtout bien lire les closes du contrat....
Les difficultés rencontrées ont commencé lors du passage chez le notaire. Ils avaient oublié de débloqué le prêt, ont demandé la veille de la signature qu'on débloque le prêt 1% patronal, alors que celui ci ne peut etre utilisé que pour le CCMI....
Au final après des heures passées au téléphone des déplacements à la banque..ils ont débloqué la majorité des fonds à l'exception de 3000 euros (pourquoi il manquait cette somme nous n'en savons rien...). Solution trouvée par la directrice de banque.. financer les 3000 euros avec votre épargne (en plus de la totalité de notre apport qui avait déjà été débloqué)et on vous rembourse dans les plus brefs delais....
A ce jour la banque ne nous a toujours pas remboursé et nous réclame des documents d'assurance qui concernent la construction qui n'a pas commencé.....et donc des documents qu'on ne peut pas fournir.....
De plus on a appris que pour le raccordement aux eaux potables, la lyonnaise exige que nous financions au moins 50% du prix avant les travaux..or la banque ne débloque pas d'argent sur devis..donc solution trouvée par la banquière faire un crédit à la consommation....alors que le branchement est financé dans notre prêt immobilier et que si la banque nous remboursait nos 3000 euros nous n'aurions pas de difficultés.....juste hallucinant....
Oui le projet commence lentement à prendre forme..... mais il nous tarde déjà de poser nos cartons.....pour le moment tout se passe bien à l'exception de l'accès pour le vide sanitaire qui n'est pas au bon endroit mais le chef de chantier nous a assuré que ça allait être déplacé afin de respecter les plans!!!!!
Gros oeuvre > Autres
Par aster91 le 17/09/2013 à 21h19
Après plusieurs semaines d’arrêt le chantier reprend enfin et on commence enfin à pouvoir visualiser la maison!Dans l'ensemble le chantier se passe bien mais il est tout de m^me necessaire de faire des visites régulières pour rattraper certaines choses..entrée du vide sanitaire au mauvais endroit, absence de tuile sur la fenêtre, parpaing cassé...mais bon à chaque fois qu'on a montré ces dysfonctionnements le chef de chntier a été plutot réactif
Oui j'espére aussi que ça va aller vite..le chef de chantier nous adit de compter trois mois une fois qu'on sera hors d'eau hors d'air....mais bon je crois qu'on va se donnait un mois de marge pour lancer le préavis!sinon merci pour la porte on est assez content
Oui elle est très sympa..j'aime beaucoup. Pour le délais c'est a peut près ça oui..il ne faut pas tomber dans le mauvais temps,
mais vu que vous etes hors d'air, hors d'eau, vous serez tranquille.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par aster91 le 24/10/2013 à 21h25
ça y est nous pouvons réellement commencer à nous projeter!La pause des cloisons est assez satisfaisante dans l'ensemble Deux points vont être repris par le chef de chantier....une partie de cloisons non hydrofuge dans la salle de bain et un placo cassé....
par contre nous sommes mécontents car la salle d'eau qui est en option n'est pas entièrement en placo alors que sur la notice technique il est bien indiqué..que toutes les cloisons doivent être hydrofuge....pour le moment le chef de chantier refuse de les changer..on va voir avec le siège.....
Second oeuvre > Autres
Par aster91 le 25/10/2013 à 07h25
Nous venins de nous apercevoir que nous avons un petit problème voir plutôt énorme..les fenêtres de l'étage ne sont pas du tout à la bonne hauteur par rapport au plan d'exécution....elles sont beaucoup trop basse, nous allons contacter le chef de chantier à la première heure en espérant que celà ne posera pas de problème!Sinon est ce que quelqu'un connait les démarches à suivre à savoir j'ai fait confiance au chef de chantier hier en disant..tiens les entres sont particulièrement basses mais sans plan d'execution difficile de reprendre et j'ai signé la visite technique pour l'appel de fond.....est-il possible d'invalider ce document?????
Le chef de chantier nous dit qu'il comprend pas et que les fenêtres sont à le bonne hauteur.....Toutefois, nous avons fait vérifier par un architecte qui confirme que les fenêtres ne sont pas à la bonne hauteur et que la différence est visible à l’œil nu, donc pas de discussion possible.
On a laissé un message au directeur technique et sommes en attente d'une réponse de sa part
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par aster91 le 25/11/2013 à 21h08
Après les velux nous nous apercevons que les fenêtres de l'étage sont 20 cm trop hautes..notre maitre de chantier nous a dit que ça serait repris...mais nous commençons à être agacés par toutes ces erreurs!Le placo et les enduits sont aussi complétement bâclés, nous allons voir avec le chef de chantier ce qui va être fait pour améliorer de ce travail...........
Toutes les cloisons non hydrofuge dans les salles d'eau ont été changées et la baignoire a été posée dans l'autre sens.....voilà en gros quand on fait construire faut tout suivre de A à Z sinon c'est du grand n'importe quoi!!!!!
Bonjour, est ce que vous pourriez me dire quel est votre modèle de carrelage pour le rdc? Nous faisons construire avec ctvl et nous en sommes à la phase placo!
Bonjour,
nous sommes passés par pocelanosa et avons fait poser du microcemento gris 45/45 (plus value. Il est plutot sympa mais laisse un peu de traces
Nous envisageons la construction d'une maison identique à la vôtre en plan inversé. Merci d'avoir mis les photos car nous pouvons avoir un aperçu de la grandeur des pièces. Nous nous demandions si avec le recul, vous auriez changé la disposition de certaines pièces ? car nous nous demandons si il serait judicieux de fusionner le bureau avec la chambre 2 pour avoir une plus grande pièce. Nous nous demandons également si à la place du dressing de la chambre 1, il serait judicieux de mettre une douche.
Sans indiscrétion, pourriez vous mettre en ligne les plans pour voir si vous avez agrandi ou rétrécis certaines pièces, car le cellier semble petit sur la photo et la cuisine très longue.
Si j'ai bien suivi, une douche à la place du dressing, très bonne idée! En ayant des horaires de boulot à la con, la douche au rdc, je ne fais pas trop de bruit, la maisonnée dort les poings fermés.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 118m² (6 pièces) Superficie terrain : 590m²
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, nous allons voir avec le chef de chantier ce qui va être fait pour améliorer de ce travail...........
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