Nous allons construire une premiere maison avec une grande cuisine ouverte sur sejour salon.
Un bureau en bas + wc
3 chambres a l etage + salle de bain avec baignoire et douche.
Maison bbc rt 2012 avec pompe a chaleur
Nous esperons pouvoir commencer fin mars, nous sommes en pleine demarche administrative pour finaliser le pret.
Galere avec un courtier meilleur taux.com de lisieux qui nous a été recommande par le constructeur, il nous a fait trainer 2 mois pour avoir une proposition d UNE banque a FLERS!! Oui vous lisez bien. Je pense qu il a essaye de se tirer la plus grosse com possible. De plus il nous a demande de faire un faux comme quoi nous allions retourner vivre chez nos parents!!!
De plus il nous a demande nos originaux que nous n avons toujours pas revu.
Heureusement´ j ai une banque geniale qui nous a fait credit sans probleme !
Depot permis de construire le 21 decembre
Validation batiment de france le 27 decembre: RECORD!!!!
Permis accepte le 25 janvier.TROP RAPIDE!!
Demande de dossier 1% logement : galere pour joindre quelqu un mais avec un peu de perseverance, on y arrive!! Mission paperasse.
Quel est approximativement le prix de votre maison (hors terrain).
C'est à peut prêt le descriptif qui nous plait mais nous n'avons pas réussi à avoir une fourchette de prix de certains constructeurs en les rencontrant sur des salons.
Bienvenue future voisine, je fais construire à Lantheuil. C'est donc du bbc donc pour vous alors, pas trop compliqué à mettre en place par votre constructeur. Quel chauffage avez vous choisi?
bonne soirée dopetju
Nous avons une maison qui coute dans les 110 000 euros en bbc rt 2012.
Je vous conseille de prendre rdv avec notre constructeur specialement avec mathilde G qui est adorable et a ete a notre ecoute .
Pour repondre a la deuxieme question de dopetju, nous avons choisi la pompe a chaleur.pas de besoin de ballon thermodynamique( desolee si je me trompe ds les termes techniques, mais ca c est plus la specialite de mon compagnon! Lol)
A dopetju, vous avez deja commence votre construction?
Non je ne connais pas. De toute façon s'ils baissent les prix, ils sous traitent comme beaucoup. Mon conseil est de bien suivre la construction. Tout le monde fait des erreurs , des plans délivrés au permis de construire à la remise des clés, il faut tout surveiller. Bonne construction.
Nous sommes fin avril, et on a pas avancé dur!! paperasse! paperasse!
Nous avons fait le necessaire pour le 1% logement qui cela dit a été très rapide.
Nous attendons à présent la banque ..... cela fait 3 semaines que le dossier est parti en validation. J'ai appelé aujourdhui car cela m'inquietait et en fait, tout simplement la personne en charge de notre dossier est en congé!! donc on attend!
rdv mardi prochain, et logiquement , on prend le rdv notaire dans la foulée! le notaire qui nous a appelé et qui nous a dit votre date sera la mienne!!! donc avec lui ca ne devrait pas trainer!!!
On tient le bon bout!!!!
Entre deux, nous avons fait une modification des plans de la maison et avons du rajouter un velux dans la salle de bain au lieu d'une fenetre sur le coté pignon! car sinon on avait pas la place pour mettre tout dans la salle de bain!! Je dis Bravo le dessinateur!!! Surtout il faut bien etudier les mesures et aller voir les meubles potentielles à mettre dans votre salle de bain, sinon, on peut vite etre coincé!!
Attention d'ailleurs au devis de travaux supplémentaires! J'attends depuis 3 semaines qu 'on me refasse un devis car on nous a compté une fenetre chassis fixe 2 fois!! A 1000 E la fenetre, ca ne passe pas inapercu!!
Préparation > Crédit
Par zeillena le 09/05/2013 à 21h33
Mardi 7 mai 2013: après une journée de boulot assez chargée:: enfin, l'accord de prêt est arrivé, je suis allée le chercher vite fait car sinon vu que nous avons des fériés (8 et 9 mai), on allait encore prendre un retard de 2 ou 3 jours s'ils l'avaient envoyé par la poste!:!!
Donc on attend sagement maintenant les 11 jours légaaux pour renvoyer l'offre à la banque!
Demain matin premier heure : j appelle le notaire pour un rdv la semaine prochaine!
Appel également au constructeur à nouveau ( cela ne fait que 4 fois depuis la semaine dernière ) qui traine à nous refaire un devis!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par zeillena le 09/06/2013 à 22h23
Enfin, ca y est!! Nous avons signé le terrain le 30 mai . ( on a bien cru qu'on ne le signerait pas car les fonds n"étaient pas arrivés!!! mais on a signé quand meme!)
Nous avons eu la réunion technique avec MIC dans la foulée le 4 juin!
Et cette semaine, ca va creuser!! je n'arrive pas à y croire!!
je vais joindre une photo du terrain avec la pelleteuse dessus! histoire qu'on s 'en souvienne de ce grand moment!!
AU sujet de l'histoire des devis, c'est moi qui n'avait pas bien compris! il n'y avait en fait pas d"erreur de la part de MIC, just un souci de communication.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par zeillena le 19/09/2013 à 21h52
Début des travaux le 9 juin 2013.
Les mecs n'ont pas chômés , c'est clair!!
Nous sommes en septembre et là ils vont attaquer la charpente.
Petit soucis : - 1er souci: Oubli de l'accès au vide sanitaire dans le garage ! (même chose chez le voisin, donc là c'est vraiment pas sérieux!!)
- 2 eme souci: on nous annonce une pompe de relevage alors que le pret est déjà validé! il faut rajouter presque 1500€!! Les voisins eux n'en ont pas par contre!! on n'y comprends rien!!
- 3 eme souci: une fenêtre en bas à laquelle Maison Iso confort a estimé qu'il ne fallait pas mettre de volet vu que c'est un bureau avec une porte fenetre!!! Nous on n'a pas fait attention parce que ça nous paraissait logique qu'il y ait un volet pour chaque fenêtre en bas!! et un petit cheque de 700e en plus!! Ça commence à faire!!
Donc surtout pour les nouveaux acquéreurs, ouvrez bien les yeux à la réunion technique!!
- 4 ème souci: Je ne citerai pas de nom, mais une dame de isolation confort dans les bureaux n'est vraiment pas aimable! Ça change du léchage de botte quand on va signer le contrat!!!!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par zeillena le 29/10/2013 à 23h37
Bon et bien, c est bien ce qu'on pensait : le poteau qui est en plein milieu du salon est décalé de 10 cm!! Il devait pas être réveillé le maçon! C est clair!
Donc modification de plan afin de rectifier le tir! On attend les plans pour prendre notre décision définitive!
De plus, le chantier est arrêté depuis 2 semaines car visite de l inspection du travail . Pas de securite pour les couvreurs donc mise en place aussitot mais l'inspection demande encore plus de paperasse au constructeur, donc ca prend trois plombes !!
Et pour couronner le tout. Nous avons recu un gros cadeau de noel: la taxe dAmenagement qui remplace la TLE va nous couter 4000ۈ payer en 2 fois 1 an apres le depot du permis de construire et 2 ans apres pour la deuxieme moitie!! Merci l' Etat!!!
Je trouve que sur ce coup la, la banque pourrait prevoir cette taxe dans le pret car c est qd meme enorme!!!
« Chantier en arret : cause inspection du travail!! »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par zeillena le 10/11/2013 à 22h14
Le chantier est touurs arrete pour cause d inspection du travail! Soit disant des rembardes de securite qui n ont pas ete posees pour les couvreurs!
Cela va faire 4 semaines que le chantier est arrete, je trouve pas ca normal du tout et ca me saoule!!!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par zeillena le 06/12/2013 à 09h51
Aujourdhui 6 decembre 2013, enfin la toiture a été achevée mercredi matin !!!
Velux salle de bain posé!!
En ce qui concerne le poteau interieur qui est décalé de 10 cm , nous leur avons demande de le remettre a sa place .
Meme si on leur avait demande de modifier les plans pour voir si on pouvait eviter de le deplacer ( c est quand meme un poteau porteur) . Apres refelexion, on aurait du modifier la cuisine et j aurais perdu de la place sur le bureau. Dc on revient au plan original.
Nous avons tout de meme garder l idee de mettre une porte en biseau pour l entree du bureau , ca fait un gain de place pour l entrée!!
Bonjour
En regardant vos photos, un détail m'interpelle, vous dites être en RT2012 mais avant le coulage de votre dalle de vide sanitaire je ne vois pas de hourdis isolant entre les poutrelles mais seulement des hourdis plastiques (non isolant) !!!!!
Selon vous est ce normal ???
Ou bien avez vous un autre type d'isolation au dessus de cette dalle....
Cordialement
Costa60
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par zeillena le 19/03/2014 à 21h14
On commence à s'habituer aux erreurs de notre constructeur!un manque de suivi de chantier total! heureusement qu'on est derrière tout le temps!
La semaine dernière le 14 mars, les maçons sont passés faire une chape! sauf qu'il y a un hic, le plombier n'avait pas encore passé les tuyaux de flottes et du coup, les macons ne les ont pas inclus dans la chape! donc les cables electriques sont dedans mais pas les tuyaux d'eau bleu et rouge.donc le plombier lui est arrivé mardi 18 mars, et a été très surpris de voir la chape! il a donc appelé quelqu'un , et ils ont fait des gros traçages sur la chape pour la redécouper!! le plombier n' est vraiment pas gaté car il etait dejà arriver apres le placo pour passer ses tuyaux!!
photo à suivre!
En ce qui concerne , la plomberie du haute, mon beau père plombier avait présenti que quelque chose n'allait pas et on n 'avait donc demandé à reouvrir le placo pour voir derrière! Banco, gros souci pour le plombier, des tuyaux qui vont pas! une pente pas assez important en bas pour assurer une bonne évacuation! Un mic mac quoi!! donc le plombier a du redemonter une plaque de placo du plafond et va faire repasser un tuyau a un autre endroit! Le chef de travaux avait dit à mon beau pere que ce n'etait pas possible de faire comme ca il y a plus d 'un mois de ca, car ca aurait créer un pont thermique!!! et la le plombier fait exactement ce que mon beau pere avait dit de faire! de pire en pire!!
Ils ont quand meme un gros souci de communication entre eux mais aussi avec le client, j'ai appelé aujourdhui, forcement le chef de travaux pas dispo! et j'attends encore le coup de fil à 21h!!
Bonjour,
Je voulais vous poser une question concernant l’assainissement individuel.
Nous venons de mettre une option sur la parcelle n° 28. Nous avons consulté quelque constructeur qui nous disent de prévoir une enveloppe assez important concernant l’assainissement. Mais aucun ne dit la même chose.
Micro station ou fosse toutes eaux ? pour quelle prix avec étude du SPANC ?
Merci d'avance.
L assainissement est une fosse avec épandage et on nous a rajouter une pompe de relevage ! Faut compter je crois dans les 5000/6000€ Avec terrassement.
Attenttion a la pompe de relevage ! Vous pouvez peut etre eviter d en avoir une , renseignez vous bien car nous on s est rendu compte de choses qu on aurait pu demander pr eviter d en mettre une.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par zeillena le 27/03/2014 à 21h06
Eh ben! La! C estle ponpon!
J envoie un recommande au constructeur car j attends tjrs l appel du chef de chantier depuis une semaine!!
J expose donc ds cette lettre que la chape qu ils ont fait , je ne l accepte pas car ils ont recoupes dedans et que ca m etonne que ce soit bien plat!
Ils ont recu la lettre le mardi! Le mercredi comme par hasard l isolant est posé! On ne peut rien vérifier! Il y a des endroits bombés sur la chape! mais comme toujours , avec notre chef de chantier, ce n est rien!! Tout est normal!!!
Si quelqu un s yconnait, je veux bien votre avis!
Pour le plancher chauffant, le chef de chantier nous a dit que c est nous qui devont faire la mise en chauffe! Nous nous sommes renseignes , et il a encore selon le DTU , il est obligatoire de faire une mise en chauffe avant la pose du revetement de sol( carrelage chez nous en l occurence).et c est eux qui mettent le carrelage!
Bref, ca continue!! On voit au fur a mesure comment la relation avec ce constructeur se deteriore et le manque de communication ( enfin surtout le chef de chantier qui fait passer les maçons avec le plombier, le plaquiste avant le plombier egalement!!) !! Le pauvre plombier !!!
je comprends votre mécontentement , je suis victime de ce constructeur.
Conduit de fumée posé à gauche du faîtage au lieu de la droite , volets avec coffre alors qu'ils devaient être intégrés , trémie fermée avant que l'escalier arrive , ravalement à refaire car inacceptable en l'état .... Et un "chef de chantier" qui est partout sauf sur mon chantier, je commence à perdre patience alors que le chantier n'a démarré qu'en octobre, et mon 1 er courrier en AR est parti la semaine dernière ,
Hâte de vous lire
'Ai pas fait construire avec ISO confort . quand je vois les 4 maisons construit à emieville , les gens ont toujours des soucis !!!! Même après 4 a 6 mois après , les entreprises ISO repasse toujours suite a de nombreux problèmes . et encore je dis pas tout
Autres > Autres
Par zeillena le 26/01/2015 à 00h33
Nous sommes le 26 janvier donc je me dois de conclure le récit de notre construction.
Nous avons été livré le 12 mai 2014 alors que la livraison était prévue le 4 mai 2014.
Le chantier avait pris du retard car j'ai insisté pour que la mise en chauffe du plancher chauffant soit faite avant la pose de carrelage comme ce qui doit être fait d'après le DTU.
Ils ont donc eu 8 jours de retard.
Nous avons vu le commercial avant remise des clés, je lui ai donc demandé comment cela se passait pour les pénalités de retard qu'ils nous devaient?
ce monsieur m 'a répondu qu'il ne savait pas car il n'était jamais en retard.LOL
J'ai donc utilisé les grands moyens: sur le dernier virement de la facture des 95% , j'ai soustrait les pénalités de retard et les ai informé par courrier recommandé avec le calcul etc..
Ils n 'ont pas pu faire autrement que d'accepter mais ils ont bien sur utiliser la menace de ne pas nous donner les clés! les petits malins!
Après la livraison de la maison, nous avons eu quelques soucis avec notre porte d'entrée. serrure défectueuse! j ai téléphoné en juillet et ce n'est qu en septembre à force d'insister que j'ai enfin quelqu'un qui est passé sur le chantier ( lui même ayant été prévenu le matin même qu'il devait passer pour la serrure, donc pas de matos ds le camion pour changer quoique ce soit si besoin.)
ça n est finalement qu en octobre , je crois, que la serrure a ete changée. Encore , ici, il a fallu téléphoner tous les 2 jours pour savoir où ça en était car je n avais pas de nouvelles! manque de communication severe dans cette equipe!!
Donc GRAND MOYEN: j'ai appelé la directrice, qui ceci dit est très aimable et agréable. Elle a essayé de faire avancer le dossier et ne comprenait pas pourquoi ça n avançait pas!
elle m a expliqué qu'elle était navré que le chantier de notre maison ne se soit pas déroulé mieux que ce qui s est passé! et elle a dit qu elle avait pris les mesures nécessaires pour améliorer la qualité de leurs services! Je suis sceptique malheureusement!
Je lui souhaite bien du courage avec ce monsieur qui est complètement irrespectueux car pour un chef de chantier , on le voit rarement SUR LES CHANTIERS!
Nous avons eu aussi de gros déboires avec la pompe à chaleur , il a fallu qu on mette la main à la pâte pour trouver d’où venait la panne! (mon conjoint était dans ce métier avant donc s y connait un peu!)
nous avons toujours un problème de réglages du chauffage et devons rappeler la société en charge!
Dans la maison, on se rend compte qu'il y a des murs qui ne sont pas droit , notamment dans la salle de bain! c est assez sympathique!!
il y a du placo qui ne doit pas être complétement fixé dans une des chambres car quand on s appuie sur la cloison, ca fait une sorte de grincement comme si ca bougeait! Je dois donc en faire part à nouveau à Iso confort!
J'avoue qu'ils m'ont épuisé pendant toute cette construction et que je n 'ai plus forcément envie d 'avoir affaire à eux!
Voilà pour la conclusion, dans l'ensemble , nous sommes content de notre maison même si tout n 'est pas parfait!
le seul regret est la relation avec le constructeur qui s 'est dégradé à cause d 'un manque de communication de leur part et surtout d'un chef de chantier !
Autres > Remise des clefs
Par zeillena le 29/07/2015 à 20h13
Je viens poster mon dernier commentaire sur mon récit de construction de la maison.
la remise des clefs a été effectuée le 12 mai 2014! Quelle galère pour trouver une date avec le constructeur qui n'a pas du tout été arrangeant et qui en plus nous donner les clés 8 jours plus tard que prévu!
j'ai demandé au commercial comment cela se passait pour les pénalités de retard. On m'a répondu : je ne sais pas , on est jamais en retard! la bonne blague!
j'ai donc fait le calcul et envoyer un recommandé en indiquant que j avais déduit la somme due. Ils n'ont pas apprécié mais je crois que sinon j'attendrais encore le remboursement.
Après , nous avons entamé nos travaux de peinture et autres. Avec la famille, et les amis, ca avance dur!
Par contre, quand notre ami a voulu posé les plaintes de parquets, il s'est bien emmerdé car les murs étaient pas droits. nous avions pourtant pris des plaintes qui puissent se poser facilement mais, ce fut galère.
Ensuite , dans les mois suivants la construction, en hiver, problème avec la pompe à chaleur ! nous avons fait revenir le service après vente 5 fois au mois! soit ca chauffait trop ou pas assez! Je doute que la mise en chauffe pour le plancher chauffant ait été rééllement faite?!
Nous avons eu un problème de tuyau également qui s'etait déboité dans le plafond. ce tuyau est relié à l'épandage donc bonjour les odeurs!
Nous avons également eu des problèmes avec notre porte d'entrée: Assurez vous que la porte que l'on vous vend ait une clanche intérieure et exterieure. Nous y a pas à l'exterieur donc si vous claquez la porte et oublier les clés, vous étes dehors! La serrure de celle ci en plus était defectueuse, donc nous ne pouvions pas du tout rentré par notre porte d'entrée, nous devions rentrer par le garage.
il a fallu 6 mois pour avoir enfin la serrure remplacée! mais ce n etait pas fini car un jour, la clanche interieure nous est resté dans la main! Et là il a fallu encore 1 mois de plus pour changer la clanche.
A la fin, j ai decidé d'appeler directement la directrice pour régler les soucis car impossible d'avancer avec ses employés.
Nous attendons de signer la levée des reserves , car ils doivent encore refaire le ravalement à l'arrière de la maison qui n est pas net.
Si nous avions à refaire le choix de la construction, je ne le referai pas! Cela coute très cher avec la taxe d'amenagement (4000€ pour nous) , les clotures, les surprises!
Note positive: Grace à la baisse des taux de pret, nous avons renegocier celui ci et avons gagné 18 mois sur le crédit de 20 ans! donc plus que 18 ans à payer!lol
« Après 4 ans , c'est la merde avec Maison Iso Confort »
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par zeillena le 22/03/2018 à 22h14
Bonjour,
Après 4 ans , bilan vraiment négatif sur cette construction ;
Surconsommation d 'énergie avec PAC daikin 54kw/jour en hiver, le double d'une consommation normale! 2200€ d 'electricité par an pour une maison de 90 m2.
clairement, il y a un probleme mais MAison Iso confort n en a rien a foutre et me repond de voir avec la dommage ouvrage alors qu'ils savent tres bien que cela ne peut rentrer en compte par celle ci!
De plus, autre souci, oubli de la ventilation de chute pour le systeme des eaux usées donc probleme de mauvaises odeurs qui ne sortent pas dehors mais reste dans mon garage! très désagréable!
j'ai donc entamé les hostilités aujourdhui meme avec un courrier recommandé .
J'ai entendu que je ne suis pas la seule à qui ce constructeur a fait des misères!
si vous êtes dans ce cas, contactez moi car à plusieurs on est plus fort pour les attaquer!
Pour ceux qui font construire, Méfiance!! je conseillerai de faire intervenir un expert pour la fin des travaux pour etre sur de rien louper!
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