Bonjour à toutes et à tous.
Après avoir parcouru le forum depuis quelques mois, prenant bonnes notes de vos expériences variées, c'est à notre tour de démarrer le récit de notre construction qui a commencé il y à peu de temps.
Récemment installés dans le Morbihan, nous souhaitions faire construire. N'ayant pas un budget élastique et le coût du terrain proche de la côte étant élevé, c'est une "petite" maison que nous avons décider de faire édifier, pour accueillir la famille de 4 personnes que nous sommes !
Il a fallu penser, avec l'aide de notre maître d'oeuvre, chaque cm² pour optimiser l'espace.
Ainsi le grand cellier qui apparaît sur les plans deviendra un bureau et un garage sera construit quand les finances le permettront.
Ce message sera édité au fur et à mesure pour une bonne lisibilité des étapes clés du projet !
Je tiens tout d'abord à remercier Norbert Le Mélinaire et l'ensemble de son bureau d'étude http://www.maisons-menhir.com/
Ce maitre d'oeuvre est à l'écoute de ses clients (des voisins du lotissements ont également fait appel à ses services, et l'avis est unanime ! Un grand professionnel !) ça change des "beaux parleurs" de constructeurs à qui j'ai eu à faire lors des études de projets. (ceci n'engage que moi, j'ai peut-être manqué de chance)
Merci également à tous les corps de métier sans exception ! Le chantier à toujours été impeccable. Des fondations aux finitions !!
Les échanges avec les divers intervenants ont toujours été instructifs, courtois voire agréables ! Pleins de bons conseils !!!
Les étapes clés du projet :
19/11/2012 : Dépôt du permis de construire
13/12/2012 : Accord du permis de construire
21/12/2012 : Mise en place du panneau sur le terrain
22/01/2013 : Signature du comprimis de vente
22/01/2013 : Offre de pret OK et envoyée
15/02/2013 : Signature de l'acte de vente du terrain
22/02/2013 : La pelleteuse arrive pour le décapage des terres
23/02/2013 : Fosse creusée pour couler les semelles du vide sanitaire
18/05/2013 : Isolation des murs et rampants en 2 jours à deux.(mon père et moi)
22/05/2013 : Premier passage de l'électricien pour passer les gaines et la VMC.
27/05/2013 : Pose des perfoplaques et début du cloisonnement en brique plâtrière.
10/05/2013 : Fin du cloisonnement.
04/07/2013 : Fin des plâtres
10/07/2013 : Pose des tuyaux d'eau par le plombier
17/07/2013 : Fin des chapes
19/07/2013 : Réalisation de l'enduit de façade
29/07/2013 : Début du carrelage et raccordement de la maison (edf/eau/ EP/EU/ telecom)
Août : trêve des ouvriers A moi de bosser j'ai poncer tous les plafonds et murs de la maison, nivelé le terrain, mis des graviers tout autour, poser la faience et passer une sous-couche à l'étage.
10/09/2013 : Les plombiers ont fini de poser les WC et lave-mains
12/09/2013 : Les électriciens commencent à câbler.
17/09/2013 : Le poële est posé et l'escalier aussi !
23/09/2013 : Cloisonnement sous l'escalier
24/09/2013 : Le plate est posé sur la cloison et ... C' EST FINI !! Les artisans ont tous fini leur travaux ! grand coup de chapeau pour le professionnalisme !
Salut! Très jolie maison, le chantier est super propre en tous les cas et ça avance bient! On sera bientôt au même stade, ta toiture ne devrait pas tarder
je lis avec attention votre projet de construction puisque ayant quasiment la même démarche
terrain eadm , et choix du même maître d oeuvre!!! et j aurais voulu connaitre le budget que vous consacriez à votre maison , si il vous a aidé à concevoir les plans?
et je crois que votre maison est construite suivant la rt 2012, avez vous fait un choix d énergies renouvelables?
en espérant que vous ayez le temps de répondre à mes questions
Bonjour Jérémie, je pense savoir ou se trouve votre terrain, ne serait-ce pas le dernier terrain nu au lotissement charcot ?
Norbert Le Mélinaire (le maitre d’œuvre) est très à l'écoute de vos attentes. Il vous dira ce qui est faisable ou non. Il faut savoir qu'il ne travail qu'avec des artisans locaux et de bonne réputation ! (pas comme certains constructeurs peu scrupuleux.)
Il vous aidera a travailler sur vos plans, et fera des modifs, autant de fois que necessaires pour répondre à vos attentes.
La maison est sensiblement identique aux normes BBC sauf pour la production d'eau chaude sanitaire (nous avons un ballon électrique ordinaire).
Nous faisons installer des panneaux rayonnants même si nous espérons pouvoir installer un poele à bois tout de suite (au pire nous resterons un hiver avec les radiateurs électriques).
Coté Budget, maison pèse moins de 110 000€ mais nous nous réservons quelques travaux comme l'isolation et la pose de sols souples.
N'hésitez pas a poser d'autres questions si besoin.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Fabien56 le 21/05/2013 à 22h22
J'ai, avec l'aide de mon père (merci papa !) réalisé l'isolation pendant le week end de la pentecote .
Nous avons fait toute la maison en moins de deux jours, nettoyage et allers-retours a la déchetterie compris !!
Des plaques de GR32 en 135*60 en bas et sur les pignons ainsi que les rampants et deux couches croisées de PB le tout en 100 mm
Le plafond en deux couches croisées de 160 mm sera fait après les plâtres pour leur permettre de bien sécher !
Second oeuvre > Electricité
Par Fabien56 le 24/05/2013 à 10h26
L'électricien a fait le passage des gaines électriques et de la VMC en moins d'une journée.
Du beau boulot et un super contact. J'ai demandé des ajouts/modifs/suppresions de prises ou d'interrupteurs de ci de là et tout a été respecté !
Alors j'ai demandé à mon maitre d’œuvre de déplacer l'arrivée d'air frais au plus près du mur, car l'entre-axe est a 30cm du mur, ce qui me pousserait le poele de plus de 40cm par rapport au mur. Ajouter à cela la profondeur d'un poele standard (45 à 60cm) et je perds 1 mètre dans la pièce à vivre !
Nous prendrons l'option réservoir de chaleur afin de prolonger la diffusion de la chaleur, dans la nuit.
Nous avons un devis qui s'élève à 5000€ pose et fournitures compris.
nous aurions besoin de temoignages concernant l'achat du poele a bois dans le coin nous sommes perdu pourriez vous nous faire part de votre expérience, nous construisons actuellement au bono et d un magasin a l'autre nous n'entendons pas les memes versions et prix alors quelques temoignages nous ferait le plus grand bien merci par avance
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 96m² (4 pièces) Superficie terrain : 365m²
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Présentation du projet :
A moi de bosser j'ai poncer tous les plafonds et murs de la maison, nivelé le terrain, mis des graviers tout autour, poser la faience et passer une sous-couche à l'étage.
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