Voilà presque un an et demi que nous sommes propriétaire du terrain, après un projet de rénovation qui est tombé a l'eau, nous avons décidé de construire une maison en bois.
Le RDC
L'étage
La vue pas encore finie en 3D, nous avons fait changer les volets et les fenêtres.....
précisions : la chambre 2 est en fait un home théatre.
On a prévu un studio indépendant.
La maison sera isolée avec 20 cm de ouate de cellulose aux murs et 30 au plafond et au sol.
Maison chauffée au poele de masse, avec un puits canadien.
La verrière est constuituée de verre légèrement teinté pour renvoyer le soleil et elle est totalement ouvrable avec un sytème automatique (ça s'ouvre quand la chaleur du verre est trop grande, se referme toute seule.
Dans chaque salle de bain il y a des toilettes, c'est pour ça qu'on en a pas mit en plus tout seul, je pense qu'il y en aura toujours au moins un de libre
Bonjour
Ca fait en tout pas loin de 260 m2 ?
Les toilettes seulement en haut - pas top (a mon avis)
Avez vous estimé le prix de votre verrière? Les vitres - c'est du SP10 ou il faut avoir les volets (pour assurance) et si ce sont des volets qui sont prevus - ils vont être de quelle dimension?
Le poele vous le positionnez dans quel endroit?
A combien estimez vous la construction de votre maison?
La maison par elle même est très sympa et beaucoup de lumière.
Alors en fait elle doit faire dans les 300M2, on va avoir notre 4eme enfant
Y'a un WC en bas avec la salle de douche a côté de l'entrée.
La verrière est effectivement renforcée, pas l'obligation de volets (enfin j'espère parce que personne ne nous en a parlé).
Le poele sera sur le mur entre la cuisine et le salon (environ au milieu) car on a fait mettre un four a pain qui donnera côté cuisine.
POur la maison on a saisit une opportunité du constructeur qui veut développer son activité en France, donc on va payer notre maison 210 000 Euros (sans compter le raccordement et le terrassement) sinon elle sera finie avec une couche d'huile de lin sur les parquets (partout donc) il manquera quand même la pierre naturelle au sol de la cuisine, mais même la cuisine en "L" sera montée.
Par contre on se garde les carrelages des salles de bain car ma femme est une fana de la mosaïque qu'elle maitrise très bien
Je pense que vous pouvez raccourcir les balcons de deux cotés.
La salle de bain et le dressing n'ont pas besoin d'avoir le balcon - fenêtres suffisent. (qui plus est vous avez des toilettes dedans - vue extérieur accessible a proscrire)
Et bien, très beaux projets : la maison et le petit quatrième !!!
J'aime beaucoup la mixité "bois/verre".
Concernant les assurances, les volets sont demandés s'il sagit d'ouvertures accessibles sans échelle. Mais je pense qu'il faut prévoir une majoration du tarif pour le risque grêle, voire aussi le bris accidentel, qui prendra en compte la superficie et le coût de l'installation. Tout dépend de ton assureur.
Vivement la suite !
Merci , j'avoue qu'en postant j'avais assez peur des avis très négatifs et finalement je suis content !!!
J'ai parlé a ma femme pour le balcons mais elle pense que ça fera des balcons de longueurs differentes et que ça sera pas forcément esthétique.
On a pas du tout regardé le coté esthétique de la maison, on a juste alligné un peu les fenêtres portes fenêtres....bref on va voir ce qu'on peut faire avec les volets qu'on ai pas des yeux baladeurs une fois sur le trone
Merci encore en tout cas.
Ah si une chose auriez vous quand même mit un WC seul?
POur les WC c'est ça y'en a un dans la SDB du studio, un dans chaque SDB ça fait 4 dans la maison principale, 3 en haut et 1 en bas. mais tu parles de WC séparés?
parce que là effectivement ils sont tous dans les sdb....
En fait c'est ce qui fait que la maison n'est pas très chere pour les prestations (bois +ouate de celluloe+ panneaux solaires+ puits canadien+ récup eau de pluie) c'est que ce sont des modules qu'on met un peu comme on veut et le prix des modules est "assez" bas car on a le choix que de quelques dimensions.
7X4 m ou 10X5 (c'est ce qu'on a pris)+ une ou 2 , du coup on a pas la diversité qu'offre les maisons bois avec des demis niveaux des décrochés, mais nous c'était pas notre priorité.
Non, c'est pas dramatique ! Vu le nombre, vous pourrez pas occuper les 4 sdb et en plus occuper les 4 WCs
Surtout si question place c'était pas faisable
C'est vrai que nous n'avons pas pensé a l'aménagement, mais nous n'avons pas beaucoup de meubles, et il est assez grand, ça devrait aller, sauf qu'on va un peu se sentir démunis les premiers temps je pense, mais une fois que ma femme aura installé sa bibliothèque je pense qu'on se sentira moins seul dans le salon bibli
Le garage est effectivement indépendant, nous avons une fille très asthmatique et nous ne souhaitions pas amener les gaz dans la maison, les voitures seront garées dans une dépendance a quelques metres de l'entrée de la maison.
On ne voit pas sur la maison mais un débord de toiture de 1m est prévu sur la verrière pour cacher le soleil d'été, puis nous ferons surement une pergola (avec la terrasse en dessous) sur le bas de la véranda.
Si tout va bien avec la DDE qui nous a toujours cherché des poux en septembre !
Je viens par contre d'avoir un coup de tel du maçon pour les plots qui pense avoir des problèmes pour intervenir début septembre comme on l'avait prévu....on verra bien....
C'est nous qui avons fait les plans, mais c'est notre 1238989800 jets l'archi du constructeur s'est contenté de remplir le dossier du permis de construire
Après avoir lu des tonnes sur le forum on a essayé de penser aux descentes d'eaux sales, a la praticité, bref a plein de choses, avant d'en arriver a ça !
const101
Ah oui il y a un vrai rapport c'est notre constructeur, j'avais lancé une discussion pour savoir ce qu'en pensait les forumers et personne ne connaissait, après les avoir rencontré on a signé
Mais on ne connait toujours personnne qui a eu affaire a eux, on visite normalement, mi aout un chantier près de chez nous
la grande interrogation sur ce projet, j'imagine que cela a été la gestion des températures. Est-ce que cela sera simple d'obtenir une chaleur homogène ?
N'est pas risqué d'avoir un patio en pièce principale ?
En fait c'est exactement ce genre de maison qu'on retrouve au canada, les fondations, la toiture, les murs. etc;.
Donc on a fait pareil que là bas :Poele de masse+ puits canadien pour la répartition de la chaleur et du froid.
Quel risque avec un patio central?
En fait ce qui nous a plu dans ce projet c'est qu'on retrouvait la même configuration que le loft qu'on a habité 12 ans....
Verrière au toit (donc on connait les contraintes du soleil et encore la notre on ne pouvait pas l'ouvrir !!!) pièce centrale, et on a un mode de vie ou nous sommes très souvent tous dans la même pièce, c'est pour ça qu'on l'a voulue grande.
On a fait des chambres un peu spacieuses aussi parce qu'a l'usage on pense que les enfants grandissant ils aimeront leur intimité.
Dans le patio on ne prévoit pas de télé, (on a déjà pas la télé aujourd'hui...) donc c'est une pièce ou les petits joueront (faut pas rêver la salle de jeux c'est pour les grands :p) avec le coin lecture et les canapés pour surfer a l'aise
Ta question sur la chaleur homogène m'a interpellé, mais finalement on n'aspire pas a avoir une chaleur homogène, si on a 20 dans le salon on aime bien dormir au frais avec 16/17.
Voilà j'espère que j'ai répondu a ta question, qui m'a fait reflechir :p
Quels sont les contraintes alors et comment les gerer ?
Ca me plait bien ce projet, mais j'ai un peu peur des surchauffe, et surtout les pentes de toit sont pas conforme à ce qui se fait chez moi (alsace, 45° mini)
La seule fois ou on a vraiment peiné dans le salon ou il y avait la verrière c'est au moment de la canicule 2003.
Il faisait 45° dedans et aucune possibilité d'ouvrir , on n'allait plus dans le salon (en plus les chambres et le petit salon étaient climatisés :p)
Pour refroidir la pièce on faisait un courant d'air avec les portes, et des ventilos.
Le chauffage était assuré par un aérotherme au gaz mais comme on avait 6M de plafond la chaleur montait....on a donc installé un grand ventilo a pales, en plus de l'esthetisme on avait chaud en bas aussi et ça brassait bien l'air, hiver pour réchauffer, été pour creer un courant d'air.
Voilà, sinon j'ai pas d'avis negatif sur la verrière, on s'accomodait sans que ça nous travail plus que ça, par contre on a quand même amélioré un peu les choses avec les ouvrants dans cette maison.
ON a prévu aussi 3 grands ventilos a pales au plafond, au cas ou....ça nous rappellera notre séjour dans les îles ou les maisons sont de bois avec les ventilos qui tournent 24H/24
Ici aucune préconisation de la DDE, nous sommes perdus au milieu des bois, pas de voisin a moins de 300M pas de COS, PLU, rien, d'ailleurs l'archi des BAF qu'on a été obligé de voir parce que la nana de la DDE n'aimait pas notre projet ,n'a rien pu dire, sauf que la maison (la première qu'on avait fait) était affreuse et que vraiment heureusement qu'on avait pas de voisin qui allaient voir notre horreur tous les matins au réveil, de quoi passer des mauvais journées ! sympas non ?
Mais il n'a rien pu faire que valider le projet !
Je pense qu'il en sera ainsi pour ce projet, les plans sont en validation chez l'archi, j'ai contacté mon banquier ce matin qui me suit (on a un peu dépassé le budget quand même) bref tout va bien j'espère que l'archi va se bouger rapidos !
La douche a l'entree meriterait d'avoir plutot une porte dans la chambre2 non ?
je suis daccord sur le balcon en contrepartie pourquoi ne pas continuer la mezzanine le long de la grande parois vitrée si la vue est jolie ?
Encore a l'etage, pourquoi ne pas mettre les 2 salles de bain au milieu plutot : entre chambre 1 et 2 et 3 et 4
De cette facon les chambres 2 et 4 pourraient beneficier de 2 ouvertures et la chambre 2 aurait son dressing attenant.
Je casserais la cloison de la salle de jeux afin de creer encore de l'espace/ du volume
Ca en fait quand meme des pc ! Toutes seront reelement utile ?
LEs salles d'eau sont egalement tres nombreuses !
Possibilité de modifier par la suite ?
Sinon pas de garage ?
Et le studio ? de musique ?
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