A force de lire vos récits afin de trouver de bons conseils, nous avons eu nous aussi envie de vous faire partager notre expérience de construction et c'est avec un grand plaisir que nous allons vous permettre de suivre les différentes étapes de notre projet.
Bonne lecture et n'hésitez pas à poser vos questions ou commenter.
Je complèterai cette présentation au fur et à mesure pour avoir une synthèse de l'avancement de notre projet.
Terrain :
Terrain diffus (hors lotissement) à viabiliser, viabilités sur rue, plat, 520m², façade 12.71m
Remise en parpaing avec toit en tôle ondulée existante au fond du jardin de 7-8m²
Construction :
Maison Lelièvre en R+1 avec combles récupèrables
Extérieur et intérieur réalisé sur mesure à partir de différents plans catalogues
Colonnes rondes WESER sous porche d'entrée
Construction en parpaings, épaisseur des murs périphériques : 37cm, plancher 1er béton
Charpente en fermettes sapin
Tuiles plates Imerys 22/m² couleur ardoise
Gouttières en zinc
Chauffage électrique par pompe à chaleur air/eau => plancher chauffant au RDC, radiateurs basse consommation au 1er, ballon d'eau chaude thermodynamique
(trémie pour futur poêle à bois anticipée dans dalle du 1er, mais çà ce sera pour plus tard)
Carrelage RDC en 60x60 pose droite
RDC :
salle de 44m²
cuisine ouverte de 9m²
cellier
WC
placard
Chambre 1 de 9m²
1ER : mezzanine palier 12m²
chambre 2 parentale de 11m² + dressing 4m² + SDE (douche italienne) de 4.5m²
chambre 3 de 12.5m² + placard intégré
chambre 4 de 12.5m² + placard intégré
SDB (baignoire) de 5.5m²
WC
Grenier récupèrable : 54m² au sol 13m² loi carrez
Fenêtres en PVC, porte d'entrée et baie vitrée en alu, volets roulants électriques intégrés à la maçonnerie
Escalier en hêtre, garde corps en fils d'acier
Pas de garage, ni de sous-sol => prévision d'agrandissement de la dépendance au fond du jardin + création d'un portcar sur le côté de la maison
Travaux restant à réaliser après la remise des clés :
Peinture murs et plafonds
Pose d'une cuisine
Pose du parquet dans les chambres
Faience et sol SDE et SDB
Aménagement, Déco...
Extérieur : Cloture, portail, allée, terrasse...
Principales dates / avancée du chantier:
27/10/2012 : Signature CCMI chez Maisons Lelièvre
03/11/2012 : Signature compromis terrain
11/12/2012 : Dépôt demande de Permis de Construire
07/02/2013 : PC accordé
08/02/2013 : Offre Banque Populaire signée
16/02/2013 : PC affiché sur terrain pour purger le recours de 2 mois
09/03/2013 : Rdv Point P pour choix des carrelages
18/03/2013 : Rdv Lyonnaise des Eaux pour devis branchement Eau Potable
19/03/2013 : Mise Au Point au siège Maisons Lelièvre
23/03/2013 : Signature cuisine chez Ixina
29/03/2013 : Réception devis Lyonnaise des Eaux 04/05/2013 : Signature TERRAIN chez notaire
05/2013 : Préparation du terrain, abbatage arbres, ouverture accès en façade, dépose haie façade pour ouverture accès et dépose haie côté, nettoyage gravats
21-23/05/2013 : Viabilisation du Tout A l'Egout pour les Eaux Usées réalisé par la Caummunauté d'Agglomération de Mantes en Yvelines => tranchée sur RD + trottoir et pose d'un regard en limite de propriété
04/06/2013 : OUVERTURE CHANTIER, arrivée pelleteuse, création chemin d'accès
05-06/06/2013 : Fouilles pour fondations [color=#ff0000]06/06/2013 : FONDATIONS semelles filantes coulées en béton fibré[/color]
17/06/2013 : Viabilisation de l'Eau potable réalisé par la Lyonnaise des eaux => tranchée sur RD + trottoir et pose du compteur d'eau dans regard en limite de propriété
17/07/2013 : Elévation VIDE SANITAIRE => 3 rangs de parpaings + gaines de service, évacuations PVC... + hourdis bois
25/07/2013 : Coulage DALLE RDC en béton armé
26/07/2013 : Évacuation d'une partie de la terre excédentaire + souches + gravats
01/08/2013 : Elévation 3 rangs de parpaings pour RDC
04/09/2013 : Coulage dalle Etage en beton armé [color=#ff0000]27/09/2013 : Achèvement élévation des murs + pignons => [/color]FIN DE LA MACONNERIE
Temps mort au moins jusqu'en sem45 (04/11) car pb d'approvisionnement concernant la charpente industrielle fermettes américaines (sous traitance chez Champeau car chantier situé dans les Yvelines)
05/11/2013 : Enième relance auprès du Conducteur de Travaux charpente/couverture => le devis n'avait en fait pas été signé par ML donc Champeau n'a pas encore lancé la fabrication de la charpente... fabrication en urgence demandée
22/11/2013 : LIVRAISON CHARPENTE => 2 mois après la fin de l'élévation des murs
25/11 rdv terrain avec Orange pour devis raccordement public
28/11 début de la pose des fermettes de la charpente
29/11 réception devis Orange => renvoyé aussitôt accepté
03/12 pose de la bache d'étanchéité en cours
04/12 pose des gouttières + réception des tuiles
06/12 rdv terrain avec ERDF pour devis raccordement public
[color=#ff0000]16/12 : MISE HORS D'EAU => CHARPENTE COUVERTURE TERMINEE[/color] !!!
[color=#ff0000]07/01 : MISE HORS D'AIR TERMINEE[/color] !!!
08/01 : démarrage intérieur
à venir : devis ERDF, intervention FT, évacuation des terres, puisard, branchements, terrassement
Bienvenue à vous,
Pouvez-vous en dire plus sur votre projet ? Je vois que vous construisez avec les Maisons Lelièvre, quel modèle avez-vous choisi ?
Au plaisir de vous lire.
Notre maison a été pensée et revisitée sur les modèles Beaulieu/Armoise2 type Art Déco sans garage, nous avons rdv demain au Luart pour la MAP, je posterai le détail des étapes déjà passées ainsi que quelques photos prochainement.
A très bientôt
« 03/11/2012 : Signature compromis de vente terrain »
Préparation > Terrain
Par guervillois le 31/03/2013 à 23h33
Nous construirons à Guerville, un village que nous connaissons très bien étant donné que nous y avons passé toute notre enfance
Terrain plat, rectangulaire, de 520m², 12,71m de façade
Préparation > Idées architecture et déco
Par guervillois le 31/03/2013 à 23h45
Rendez-vous au forum Point P à Paris, coup de coeur pour le carrelage du RDC, ce sera un Grès Cérame emaillé GranitiFiandre Casa Studio Grey naturel en 60x60, bords rectifiés pour joints 2mm en pose droite
Préparation > Idées architecture et déco
Par guervillois le 01/04/2013 à 00h01
Notre choix s'est arrêté sur un modèle BAHIA 512 sur mesure ajusté à nos envies et besoins de chez IXINA, c'est moi qui m'occuperai de la pose
Façades pin polaire (gris clair avec effet bois)
Plan de travail stratifié couleur gris lave (gris foncé)
Poignée inox mat rectangulaires
+
Evier grande cuve Franke Maris couleur gris foncé
Lave-vaiselle BOSCH entièrement encastré avec témoin lumineux au sol
Plaques induction HotPoint Ariston sensitive 3 zones
Four HotPoint Ariston pyrolyse en verre noir
Micro Ondes HotPoint Ariston noir
« 29/03/2012 : Réception devis Lyonnaise des Eaux »
Préparation > Terrain
Par guervillois le 01/04/2013 à 00h03
Devis pour le raccordement en Eau Potable reçu, nous envoyons notre accord mardi avec l'accompte, les travaux sur voie publique seront réalisés sous maximum 8 semaines
Prochaines étapes :
- Attente confirmation par notaires de la date de signature de l'acte définitif du terrain, normalement ce sera le 20/04/2013 (une fois le recours tiers purgé)
- Envoi de la demande de raccordement au Tout à l'Egoût pour les eaux usées à la CAMY pour qu'il nous envient un devis, j'envoie çà mardi
(les Eaux pluviales resteront elles dans un puisard sur le terrain)
- Envoi de la demande de raccordement en électricité à ERDF pour qu'il nous envient un devis, j'envoie çà mardi
(pour le téléphone ce sera France Telecom en parallèle à EDF)
Désolé le récit n'est pas très détaillé pour l'instant mais je reprendrai bientôt chaque étape une par une avec description plus complète et ajout de photos !!!!
Nous sommes en projet de construction nous avons vu la personne de chez lelievre mantes qui nous a bcp refroidi on voit qu'il connait son boulot mais très bourru ( peut être de prime abord seulement à voir) le pb c'est qu'il devait nous envoyer de la doc et que nous n'avons tjs rien est il comme ça avec tout le monde ou est ce que notre projet ne l'intéresse pas ?????
Petite question la cuisine dont vous parlez est à part ou compris dans la maison ?
Merci de votre réponse et nous vous suivrons je pense dans votre aventure car je pense que nous allons débuter notre projet juste derrière vous . Nous aimerions nous sur le secteur de breval.
Je pense voir de qui tu parles, c'est aussi notre interlocuteur, je pense que c'est son apparence qui est "bourru" après 3 RDV tout ce passe pour le mieux, et en effet c'est un bon professionnel (pas seulement un commercial "de base")
Gros oeuvre > Autres
Par guervillois le 05/11/2013 à 14h30
Désolé pour cette longue période d'absence mais je n'ai pas trouvé le temps de complèter notre récit au fur et à mesure, je ne le referai plus c'est promis !
Je viens de complèter la présentation pour que vous sachiez ce qui a été réalisé ces derniers mois sur notre chantier
Nous en sommes aujourd'hui au stade fin de l'élévation des murs, pour le moment tout va bien, les maçons ont bien bossé c'est propre et bien fait
Seul hic, nous attendons la charpente depuis plus d'un mois....
Préparation > Terrain
Par guervillois le 05/11/2013 à 17h00
Maintenant que le terrain nous appartient nous pouvons le préparer avant que ML n'arrive pour débuter le chantier
- 1 grand sapin + 1 petit tilleul à couper
- 5m de haie de thuyas à arracher pour créer l'entrée du terrain
- 12m de haie de thuyas à arracher pour permettre de positionner la maison en limite de proriété côté droit
- pas mal d'allées en béton à casser et retirer (c'était un ancien verger, donc fallait bien pouvoir circuler avec la brouette pour ramasser les légumes )
- 1 volière et des clapiers à lapin à démonter
1 journée de location de mini-pelle et 6-7 camionnettes à la déchetterie et c'est tout propre !
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par guervillois le 06/11/2013 à 09h46
Viabilisation de l'Eau potable réalisé par la Lyonnaise des eaux => tranchée sur RD + trottoir et pose du compteur d'eau dans regard en limite de propriété
C'est bon les maçons onr l'eau pour commencer l'élévation de la maison en parpaings
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par guervillois le 06/11/2013 à 10h00
Temps mort au moins jusqu'en sem45 (04/11) car pb d'approvisionnement concernant la charpente industrielle fermettes américaines (sous traitance chez Champeau car chantier situé dans les Yvelines)
05/11/2013 : Enième relance auprès du Conducteur de Travaux charpente/couverture => le devis n'avait en fait pas été signé par ML donc Champeau n'a pas encore lancé la fabrication de la charpente... fabrication en urgence demandée par le CT
Déjà 1 mois à attendre la livraison de cette charpente... tout allait bien jusqu'à maintenant, je savais bien que çà allait bloquer sur quelque chose tôt ou tard, mais là c'est dommage d'avoir attendu 1 mois pour se rendre compte qu'il manquait une signature... habituellement c'est ML qui fabrique ses charpentes, je pense que si çà avait été le cas pour nous notre maison aurait déjà un toit à cette heure ci...
Le mauvais temps arrive, nous sommes vraiment impatients que notre maison soit hors d'eau
Le CT charpente/couverture doit m'informer dès qu'il aura la date de livraison de la charpente sur notre terrain et il enverra normalement aussi tôt une équipe pour procèder à la pose du toit... à suivre
12/11/2013 : Le CT couverture m'informe que Champeau devrait livrer la charpente la semaine prochaine... à suivre
Je vais suivre votre construction, je fais construire pas trés loin de vous (une ville voisine)
Ma charpente a été posée et la couverture est en train de se faire au moment ou j'écris.
Moi c'est les menuiseries qui vont se faire attendre car nous ne pouvions pas les commander sans l'accord du modificatid de PC
et c'est en cours
donc on va surement devoir attendre 6 à 8 sem cette commande...
en tout cas je suis votre réçit
courage pour la suite
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par guervillois le 06/11/2013 à 14h50
Nous attendons en parallèle les devis pour les viabilisations suivantes :
- ERDF pour l'électricité
- FT ORANGE pour le téléphone
Nous attendons aussi un accord de la mairie pour :
- créer un bateau (entrée charretière sur trottoir) afin de faciliter l'entrée de véhicules sur le terrain
08/11/2013 => accord de la mairie pour créer le bateau, je vais attendre la fin des travaux de construction/terrassement/viabilisations avant de le faire faire (par une entreprise BTP, je vais lancer des devis)
concernant le protail + cloture en façade, la mairie aura besoin que je dépose une demande de travaux accompagnée d'un plan détaillé, à priori pas de problème pour le positionner en limite avant
- positionner notre portail en limite de propriété plutôt que 5m à l'intérieur du terrain comme conseillé sur le PC
08/11/2013 => concernant le protail + cloture en façade, la mairie aura besoin que je dépose une demande de travaux accompagnée d'un plan détaillé, à priori pas de problème pour le positionner en limite avant
J'ai aussi contacté le CT menuiseries extérieures afin d'anticiper la commande/fabrication (délai 4 semaines apparement) afin de ne pas avoir le même temps mort que pour l'étape charpente
Ah oui c'est a toi d'appeler pour tes menuiseries ?
Pour l'erdf leur devis est valable 3 mois mais ils veulent pas le donner tant que la maison n'est pas HA HE ou trés proche
moi j'ai dis que c'etait quaziment le cas meme si j'ai mentis hihihihiihi
« 07/12/2013 : MISE HORS D'EAU => COUVERTURE POSEE »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par guervillois le 10/12/2013 à 13h20
[color=#ff0000]07/12 : MISE HORS D'EAU => CHARPENTE presque TERMINEE (reste les 3 tuiles fronton de rive à poser)
à venir :
- finition couverture
- devis ERDF
- début 2013 => mise hors d'air (pose des portes et fenêtres) puis démarrage de l'intérieur
- évacuation des terres, branchements terrain (tranchée avec tous les fourreaux entre maison et limite du terrain), terrassement
....
[/color]
« 07/01/2013 : MISE HORS D'AIR => PORTES et FENETRES POSEES »
Second oeuvre > Menuiserie
Par guervillois le 10/01/2014 à 11h07
Ca y est, notre maison est HORS D'AIR !!!!! Le 07/01/2014 en 1 matinée ML a posé :
RDC
- la porte d'entrée
- la double porte fenêtre du salon
- la porte fenêtre de la salle à manger
- la baie vitrée de la salle à manger
- la fenêtre de cuisine
- la fenêtre de la chambre/bureau
ETAGE
- les 2 fenêtres de SDB et SDE
- les 3 fenêtres des 3 chambres
- la fenêtre du palier
+ livraison du matériel pour :
- électricité
- isolation
- cloisons (rails, placo...)
ML travaille notre intérieur pendant les 2 semaines à venir
J'ai rdv mardi 14/01 avec le terrassier pour organiser l'évacuation des terres, la pose du puisard, la tranchée et branchements entre maison et entrée terrain
Donc pour l'instant tout se passe bien, je continue de suivre le chantier de prêt, même si désormais la maison est close le soir
Ah super !! la chance ca va vite avancer maintenant c'est au top
d'ailleurs si ton terrassier ne sait pas quoi faire de la terre je suis prenneuse je suis pas loin (epone 78) donc il peut m'en deposer mdr
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 146m² (6 pièces) Superficie terrain : 520m²
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