Bonjour,
Après avoir lu de nombreux récits qui permettent de se donner des idées sur la construction, je me lance dans le mien.
Un projet qui a vu le jour depuis fin 2011 avec l'achat du terrain sur la ville de Lomme. Il s'agit d'un terrain de 432m² exposé SUD avec 21m de facade.
Commencement du projet via Logifrance et abandonné suite à l'incapacité de ce constructeur à trouver une solution pour construire une maison en accord avec le PLU de la ville de Lomme.
Je me suis orienté sur Maisonneuve en Mai 2012. Après de nombreuses (trop) modifications du permis (merci à maisonneuve pour leur patience et réactivité), il a été accordé le 25 février 2013.
Concernant la maison :
Il s'agira d'une maison traditionnelle qui reprend les exigences du PLU, à savoir une maison traditionnelle et typique du quartier de la délivrance de Lomme (ancien quartier Cheminot).
Maison de 130m² habitable / 3 chambres / deux SDB / sans garage / pièce de vie de 60m² regroupant salle à manger, salon, cuisine).
Le plus difficile à donc été de trouver une architecture de maison accordée par la mairie avec une implantation avec PIgnon face à la rue. Et ensuite réussir à trouver un aménagement sympa.
Laissons maintenant les photos parler d'elles même.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Enka59 le 02/05/2013 à 22h50
Ca y est, jeudi 2 Mai, ouverture du chantier.
Impressionant la rapidité, en une journée, le terrain est métamorphosé. Heureusement que le terrain était sous le niveau de la route, ce qui permettra un bon étalement des terres.
Non pas de dalle, le CDT pensait la faire ce vendredi. Je doute que cela soit réalisable. Le vide sanitaire est terminé (4 rangs) , et le matériau d'isolation est sur le terrain mais non monté. Je ne pense pas qu'ils pourront tous faire vendredi .
Vu le temps en plus., ca doit etre une piscine le vide sanitaire...
En tout cas en 4 jours de chantier ca a bien changé
Et voilà, la dalle est coulée . Il faut maintenant patienter quelques semaine pour la reprise. Rien a redire sur la qualité du travail. Ouvrier hyper compétent et chantier plus que propre.
A la base 3 semaines. Mais chance pour moi. Il y a eu un pb sur un autre chantier. Les ouvriers sont donc missionnés sur le mien. La construction a repris après 10 jours de séchage.
L élévation des murs a déjà commencé. Fin de semaine je pense que le Rdc est terminé.
Bois. Trop de surcoût pour le béton. Il a l option isolation avec 100mm de laine de verre. En espérant que ça coupera quand même le bruit. Difficile de se rendre compte de ce que ça peut donner niveau acoustique.
Pour l'isolation acheter la laine vous même et demander au plaquistes de vous la mettre. Si il n'y a rien de commencer au plafond, le coût ne sera pas énorme au black...
C est sur ça reviendra moins chers lol. A voir jeudi, j ai une réunion de chantier suite à la fin de la maçonnerie extérieure. Je vais en parler du plancher
Une livraison mi novembre .... C est du rapide !!
De notre cote on a fait de nombreuses demandes aupres de notre CDT mais aucune reponse depuis un mois malgre les relances..... Esperons qu il se reveille .....
C est clair que tt se passe bien pour le moment.
J ai demandé le planning des étapes de construction donc j ai les grandes lignes
Après je pense que ma construction peut aller vite puisque je n'ai pas d aménagement intérieur ( pas de chauffage au sol, pas de gaz, et pas de sanitaire) je le fais moi même donc au final ça me fait gagner du temps.
Vous n arrivez pas a le joindre le cdt ? Ni par mail ?
Génial pour vous !! Mi-Novembre c'est super !! et encore c'est parce qu'il y a aussi les vacances en aout de Maisonneuve sinon ca aurait été Octobre !
Tomdur62 faut appeler à l'agence qui s'occupe de votre construction (nous c'etait Lens) et leur dire que si le cdt ne vous donne pas des news assez vite, le prochain appel de fond vous mettrez autant de tps que lui a vous rpdre ! c'est vous le client !
Oui il ferme 2 semaines en août. Ce qui rallonge c est le délai entre chaque corps de métiers . Ça ne s enchaîne pas directement.
15 jours entre la fin de la menuiserie et la charpente
1 mois entre la charpente et la toiture...
Ah mais c'est super pour vous ça !!! A partir de cette etape on s'imagine de plus en plus la maison, elle n'est plus que sur plan elle devient réelle !!
Un gros doute sur la couleur de l enduit. Ça devrait être le même que vous : blanc noirmoutier... Ça fait 10 jours et il tire vraiment fort vers le jaune...
Si vous regardez bien votre photo 41, le coté gauche de votre maison tire sur le blanc, ca commence a bien blanchir !
Je ne sais pas si vous avez eu la même société que nous pour l'enduit mais nous les enduiseurs nous avait dit qu'il fallait minimum 17 jours avec des bonnes chaleurs pour que la teinte arrive a la bonne couleur! Malheureusement en ce moment il ne fait pas 30°...
Je vous comprends car j'ai eu les mêmes doutes lol
L'entreprise c'était Tuncay Enduit sur Moulle (62910).... Je ne les ai pas rencontré, mais aux dires des voisins... pas une super équipe.
Le reste des intervenants étaient au top par contre.
Vivement la reprise pour une grosse ligne droite jusque Novembre. En esperant que la viabilisation d'accèlere parceque pour le moment toujours pas de compteur d'eau , edf en vue....
C'est la même société que nous. Je les ai rencontré, mis à part qu'ils ne parlent pas bcp français (turcs) ils ont fait un boulot vite et nikel (au niveau des murs).
Après oui c'est vrai qu'ils ne nettoient pas autour de la maison...
Je vous conseille de rappeler tout le monde debut Septembre mais sachez que généralement ils interviennent vers la remise des clés !
Ça s est sur pour nettoyer ... Et pas que le surplus d enduit... Je sais même ce qu'ils ont mangé à midi... Lol (des restes de nourriture sur le terrain)
Pour l enduit autours de la maison je vais demander qu il le nettoie, avec la pluie il a durcit et ça a bouché les arrivées pour l eau l électricité etc
Nous n'avons pas les meme sac pour l'enduit, il s'agissait de la marque WEBER et la référence ressort sur leur site en "blanc cassé". Sur le contrat il est nettement écrit blanc noirmoutier...
Ils ne savent pas pour le moment s'ils peuvent réparer ? repeindre par dessus .... je doute du résultat. Grosse déception et j'accepterai pas de laisser la maison comme ca. ca reste un des points les plus importants
d'autant plus que j'ai payé des menuiseries alu dans les gris foncés pour donner un côté moderne à la maison avec un enduit clair, et la ca ressort en jaune. juste horrible.
Oui en blanc noirmoutier c'est la marque tradiclair...
Vous avez raison de ne pas accepter la maison comme ça ce n'est pas ce que vous avez demander dc ils doivent se debrouiller comme ils veulent mais ils sont dans l'obligation de respecter votre contrat !!
aucune nouvelle pour le moment, ca fait 2 mercredi qui passe et le conducteur de travaux ne rappel pas pendant sa permanence. l'AR est parti il y a 10 jours sans réponse non plus....
Le CDT arrête chez maisonneuve à la fin du mois... J'espere que le dossier va suivre puisqu'il s'était engagé a changé des choses sur la maison : descente de gouttières....
dommâge de ne pas donner de nouvelles , la construction s'était super bien passée depuis le début, mais je sens que le vent tourne.
Normalement vous allez recuperer notre conducteur de travaux, on avait discuter avec lui de votre maison sur Lomme et il nous avait dit que c'est lui qui recuperer les dossiers sur la metropole lilloise.
Avec lui aucun soucis, vous pouvez l'appeler qd vous voulez il repond rapidement en general.
Appelez directement a l'agence qui gere les travaux de votre maison (nous c'etait Lens) pr savoir ou ils en sont et s'il le faut vous les menacez de ne plus payer les deblocages de fond et ils vont se bouger ! Si votre cdt ne rpd pas, tapez plus haut, dites leur que sinon prochaine porte ouverte vous allez faire leur pub !!
Allez, ne vous decouragez pas et surtout ne rien laché ! Vous etes le client !! Bon courage
Vous le savez depuis quand qu'il récupèrera surement notre dossier ? J'ai appris il y a 15 jours qu'il quittait la société...
Sinon bonne nouvelle, l'enduit sera refait, les coups également, juste les angles du débord de toiture qui ne pourront être refait puisque les baguettes sont déjà posées.
J'espere que ca ne se verra pas, ils vont refaire un enduit mais une couche plus faible. Je ne sais pas si cela va se voir... au niveau de l'épaisseur avec les menuiseries..
En tout cas bonne nouvelle, parcequ'avec la pluie quand la facade est mouillée s'est vraiment jaune.
Sinon le reste suit son chemin, le cloisonnement de l'étage est terminé, le bas le sera ce soir ou lundi. Le compteur d'eau est posé (apres 6 mois d'attente). L'EDF a fait sa tranché hier...
Notre cdt nous en a parlé le jour de la réception de notre maison, on a discuté un moment avec lui et il nous avait dit qu'il y allait avoir des changements chez maisonneuve de cdt et que lui allait recuperer les dossiers de la metropole lilloise. du coup nous lui avions dit que l'on suivait votre maison...
Appel du CDT hier, J'ai eu les dernieres dates pour les différentes étapes...
et la phrase qui fait plaisir, vous aurez votre maison avant la fin octobre....
Le rdc est terminé, il attaque l'enduit cette semaine, la chape serait fait le 30/09 et la pose de l'escalier le 03/10.
Et comme je n'ai ni carrelage, ni sanitaire à poser... ce sera une des dernirères étapes.
Au final j'aurais la maison avant d'avoir réussi à viabiliser mon terrain. L'assainissement pour le TAE ne passera que fin octobre.
et ca fera donc si la remise des clés se fait bien fin octobre 6 mois de construction. PARFAIT
Décoration - finition > Autres
Par Enka59 le 19/09/2013 à 16h02
La maison touchant à sa fin il est temps de se lancer dans différents achats pour commencer les travaux intérieurs.
Pour les sols :
Au RDC, il y aura deux sols différents, du parquet chêne claire en stratifiée classe 33 ( chien oblige...) pour le hall, WC, salon et salle à manger ; et des dalles de pierre bleue pour la cuisine et le cellier
Le parquet du rdc et de la salle de bain sont de Saint Maclou
Cuisine :
Parquet RDC :
Pour l'étage ce sera également du parquet mais en beaucoup plus foncé (de chez Casto) et la salle de bain aura un parquet de chez St Maclou dans les gris bleu clair pour donner un aspect nature à la salle de bain :
La salle de bain :
Meuble en Teck ( Brico Dépôt) avec une vasque en pierre de chez Alinéa.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Surface habitable : 112m² (5 pièces) Superficie terrain : 432m²
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