[31] Maison plain pied à Ayguesvives

Merci!

Nous nous sommes inspirés d'un plan trouvé sur Internet qui nous a séduit par l'originalité du bow window du salon / salle à manger.
Le voici :

Puisque l'intérêt et l'objectif de s'inscire sur ce forum est de vous faire partager notre fabuleuse aventure, nous avons choisi de vous parler d'une étape de notre projet ô combien importante : le choix de celui à qui nous décidons de faire confiance pour le mener à bien.

"If you fail in your preparation, you prepare to fail" comme disait l'autre... pour les non-bilingue, ca donne quelque chose comme "si tu merdes dans ta préparation, tu te prépares à merder"
Donc par le récit qui va suivre, nous espérons sensibiliser nos lecteurs et futurs maître d'ouvrage (oui vous savez, celui qui paye, qui a le pouvoir de décision!).

Nous voici début de l'été 2012, devant une commerciale du constructeur Demeures d'Occitanie (agence de Portet sur Garonne).
Premier contact impeccable, on se sent bien accompagné dès le début : à l'époque nous n'avions pas trouvé de terrain, et nous sommes en contact régulier avec la personne qui, chez eux, est en charge de la recherche de terrains pour les futurs clients.
Nous avancons sur le pojet de la construction en elle même, et choisissons un modèle issu de leur catalogue.
Point positif : au regard du budget que nous avons, nous trouvons que la proposition de Demeures d'Occitanie est vraiment très arrangeante. La commerciale nous propose de réaliser les travaux du gros oeuvre (hors d'eau/hors d'air) sous l'entête Demeures d'Occitanie et que tout le second oeuvre (électricien, plombier, plaquiste...) soit traité en direct avec les artisans. Nous acceptons donc cette solution.

Nous trouvons finallement le terrain par nos propres moyens : le constructeur n'ayant en fait aucune exclusivité, passe obligatoirement par des agences immobillières, ce que nous faisons également de notre côté...
Sauf que nous avons un contre-temps : la viabilisation du terrain (effectuée par les vendeurs) va prendre 3 mois de retard (un sujet peut-être abordé plus tard dans un autre récit...).
Est-ce à cause de cela que nous sentons que notre dossier est mis de côté? car après 4 mois de rendez vous et d'appel téléphonique, notre projet n'est toujours pas passé entre les mains du bureau détude, la commerciale nous programme des rendez vous, et on en sort en se disant que nous n'avons pas vraiment avancé depuis la dernière fois.
Une impression de non-professionnalisme de leur part commence à se faire sentir, accentué par des montants annoncés oralement, jamais par écrit sur des options et modifications apportés au projet (options qui sont seulement matérialisées par des croquis et des schémas faits devant nous à main levée par la commerciale). Bien évidemment, les montants annoncés varient d'un jour à l'autre en fonction de son humeur et de nos réactions !

Novembre 2012, surprise ! Lors d'un rendez vous censé concrétiser toutes nos attentes sur un plan, nous avons affaire à un projet d'autres clients sur lequel la commerciale n'a même pas pris la peine de masquer leurs noms.
Un contrat est rédigé pour la réalisation d'un hors d'eau/hors d'air, au montant que nous souhaitons. Nous sommes fortement incités à le signer, ce que nous faisons en espérant que notre projet sera pris d'avantage en compte.

Conformément à la procédure, nous attendons le fameux contrat envoyé par courrier recommandé.
Avril 2013, nous l'attendons toujours.
Nous n'avons pas attendu aujourdh'ui pour l'annuler, nous avons envoyé un courrier en recommandé deux semaines plus tard.
Depuis le jour où nous avons signé, la commerciale n'a plus répondu à nos coups de fil, n'a pas rappelé, et nous n'avons plus eu aucunes nouvelles de la part de Demeures d'Occitanie.
La seule explication que nous avons trouvé c'est que cette commerciale s'est trop avancée sur la prestation unique hors d'eau/hors d'air, s'est perdue elle-même dans les montants annoncés, et lorsqu'un chiffrage précis a été réalisé, la direction n'a pas voulu donner suite... Mais tout de même, c'est une façon bizarre et surtout pas commerciale de fonctionner !

Un mal pour un bien, car aujourd'hui nous avancons en confiance avec Maison France Confort où les peronnes rencontrées sont compétentes et professionnelles jusqu'au bout.
Notre projet a bien évolué (il ne ressemble plus du tout à l'initial!), ce qui nous enchante !

Si tout s'arrange. bonne construction. Je m'inscris pour suivre votre projet.

Bonne construction!

Merci pour vos encouragements, ca y est le vide sanitaire est quasi fini.
Nous avons fait un changement de dernière minute concernant la hauteur du vide sanitaire. Nous nous sommes apercu (merci papa!) qu'une partie de la maison serait légèrement enterrée en ayant 4 rangs de vide sanitaire, donc on a demandé un rang de plus soit au final 5 rangs (soit 1 mètre). En effet, une fois fini, il ne fallait pas moins! Prochaine étape la dalle en béton que l'on espère d'ici une semaine normalement...

Le nid se construit aussi vite que notre nid sous la terrasse, où nous avons actuellement petite mésanges ! Bonne continuation : Pierre-Paul et maman

Votre projet est superbe, ca donne envie de ce lancer ;) Les travaux avancent bien?

Merci, la dalle a séché pendant 3 semaines et le chantier vient de reprendre, nous sommes au stade de l'élévation des murs. Nous mettrons des photos trés rapidement. Nous venons également de valider la dimension des poteaux en acier, après avoir lu plusieurs sujets nous avons choisi un diametre de 25 cm. Cela nous parait être le bon compromis entre esthétisme et solidité.

Bonsoir,

L'avancement de votre maison ce déroule pour le mieux?

Bonjour djgui56, le maçon à monté tous les murs, le pignon, les poteaux en acier puis le chantier est resté en standby pdt quasi 2 semaines. On est un peu surpris de la façon de travailler du maçon puisqu'il n a pas tout fait en une semaine, il a espacé ses interventions.. Mais bon ça y est c est fini pour lui on passe au charpentier dès lundi prochain! Ça avance enfin!

Bonjour, Nous sommes en train d'étudier un projet de construction avec Demeures d'Occitanie et sommes perplexes sur le sérieux de la commerciale avec laquelle nous sommes en contact. Avec qui étiez vous en contact à l'époque? Merci d'avance !!

Bonjour,
Pourriez vous m,indiquer le prix de la maison sans le terrain.
Vous avez une superbe maison très fonctionnelle.

Cordialement

Bonjour à tous, un petit message pour vous donner de nos nouvelles sur l'avancement de notre projet – on a pas chômé ça c'est sûr !! La maison est terminée nous avons emménagé début 2014 et pendant presque 8 mois nous avons travaillé dans un 1er temps sur l'intérieur : pose des meubles de SDB, la cuisine, les placards (récemment!) et la déco... petit à petit, et dans un 2nd temps sur les extérieurs. Nous avons planté pas moins de 150 plants de miscanthus giganteus pour notre haie (graminée qui atteint 2,5m en 2ans !) puis après les plantations de l'allée principale (cheveux d'ange pour les connaisseurs) et pour finir la rocaille qu'on espère terminer au printemps...DU BOULOT QUOI !!
Mais le fait le plus marquant de cet hiver c'est la piscine ! C'est une coque 8X4 de chez Alliance piscine de Toulouse, elle est pour l'instant à 4° donc on va attendre pour un plouf !La semaine prochaine on démarre la terrasse en bois exotique, notre choix s'est porté sur le cumaru rouge, on postera des photos bien entendu !
A bientôt

Citation:

Bonjour,

Je vois que votre terrasse a été faite en même temps que les fondations...on vous l'a conseillé ? Je me questionne encore sur ce choix et son prix !
Merci pour vos renseignements !

Effectivement la terrasse a été realisée en même temps que la maison. Cela permet de lier les deux ouvrages ensemble et ainsi d'éviter à ce que la terrasse s'affaisse si elle est faite par la suite (tassement différentiel).
Côté financier, il nous en avait coûté environ 2500€ (sans facture...) pour une terrasse de 42m2.

Pour être complet, a l'époque où nous construisions, nous envisagions de faire une terrasse carrelée. Nous avons finalement opté pour une terrasse bois qui repose sur des lambourdes, et l'écart de prix entre faire une terrasse bois sur une dalle béton ou sur de la terre (en faisant des plots bétons) et vraiment négligeable.
Réfléchissez donc bien au choix du revêtement de votre terrasse.

En gros ça aurait été plus avantageux de faire la errasse en bois sans dalle ?
Pfuu nous il nous prend 3600HT pour 40m2...j'ai l'impression qu'on se fait avoir là !
Merci pour votre réponse.

Oui, clairement, si vous souhaitez faire une terrasse en bois, ne faites pas de dalle béton en dessous.
L'écart de prix entre une terrasse en bois sur plots bétons et sur dalle déjà existante est de 10€/m2, soit pour 40m2 = 400€. Ça compense pas mal les 2500€ ou les 3600 dans votre cas!

Mais à ce prix là nous n'avions qu'une dalle beton, sans chape et sans carrelage... Ce qui justifie peut-être l'écart de prix entre vous et nous? Puis aussi, 2500€ était hors taxe... ; )

Qui vous annonce ce prix?
Le constructeur ou le maçon en direct ?
Nous, c'était en direct avec le maçon...

Pour le moment je ne suis passée que par notre maitre de chantier car nous n'avons pas commencé et donc n'avons rencontré personne...celui-ci m'a dit qu'il avait donné nos plans terrasse aux maçons...mais effectivement je ne suis pas sure que la chape aille avec :(
On voulait mettre du bois (mais composite pour éviter tout entretien) mais qu'est-ce que c'est cher !!!!

Le composite n'est pas donné, nous l'avions regardé a l'époque et ça tournait entre 120 et 150€/m2. On parle bien sûr de matériaux vendu aux professionnels, pas celui de Leroy merlin et cie... Et à ce prix là vous n'avez que la partie revêtement! C'est sans compter les lambourdes, qui forment un quadrillage sur lequel repose les planches, ni la réalisation des plots betons, ni la main d'œuvre.
Nous avions rencontrés des personnes qui avaient installés du composite, globalement ils en étaient satisfait (ça ne bouge pas, il n'y a pas d'échardes) mais le matériau étant principalement fait avec du PVC, il emmagasine beaucoup la chaleur. Et ça devient un comble en été, lorsque vous ne pouvez pas marcher pieds nus sur les plages de votre piscine! A se brûler les pieds d'après eux!
Nous mettrons bientôt les photos sur le site du bois exotique que nous avons choisi (cumaru), le prix d'achat tourne à 53€/m2.
L'artisan nous a ensuite décomposé la fourniture des lambourdes et de la quincaillerie a 25€/m2, la pose sur dalle beton a 40€/m2 et sur plots betons qu'il réalise lui même a 50€/m2.

J'ai oublié de préciser, tous ces prix unitaires sont HT.
Je vous laisse ajouter la TVA!

Bonjour à tous! Nous avions posté en avril quelques photos du jardin (nouvelles plantations), de la terrasse et de la piscine, voici les nouvelles photos de l été!! Tout a bien poussé!!

Citation:

Bonjour, derrière votre fourneaux vous avez mis quoi? pour pas que le plaquo brûle

Bonjour,

Derrière le poêle à bois nous avons un placo spécial feu qui permet de pouvoir positionner le poêle à seulement 20cm. Au touché le placo ne chauffe pas quand on allume le poêle.

Bonsoir Marie, je découvre votre récit car je faisais une recherche sur les haies de miscanthus. C'est ce que j'envisage de faire chez moi. Pourriez- vous m'indiquer la variété que vous avez choisi, la distance entre deux plants et le temps qu'on mis vos plants pour atteindre leur taille maximale?
Merci d'avance de vos précisions!

Bonjour laeti, ce sont des miscanthus giganteus que nous avons planté sachant qu'ils prennent 1m2 au sol maxi, pas plus! Il vous faut un espacement de 90cm et en 2/3 ans ils formeront une haie touffue. Les nôtres ont 2 ans et mesurent déjà 2m50!! Ca pousse très vite, par contre je vous conseille de faire une double haie et de les placer à l arrière car en hiver ils sont moins esthétiques et se déplument beaucoup...

Oh merci beaucoup de toutes ces infos! Moi qui adore les graminés, je crois que j'ai enfin trouvé une haie qui me plait! Plus qu'à convaincre monsieur...

Citation:

Bonjour, pour votre terrasse en bois vous lavez poser sur quoi?

Bonjour, nous avons posé la totalité de la terrasse en bois (cumaru) sur des plots avec du beton coulé à l'intérieur et depuis un an, rien ne bouge!!

Quelle jolie maison Marie

Pouvez vous me donner la couleur de votre enduit ?