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[BREST] La dernière ligne droite ... avant signature

Récit de construction de seb29 - 32 messages - Affiché 6.216 fois

Présentation du projet :

seb29
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22 juillet 2006
1 abonné Picto add
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Bonjour à tous,

A nous de recueillir vos avis sur nos plans/prestations/budget pour notre projet de maison. Allez-y lâchez-vous !!!

Voici les plans rdc et etg :


Les surfaces des pièces ainsi que des vues sur le résultat prévisionnel :


En terme d'orientation, cuisine/séjour est orienté au sud, séjour/salon à l'est ....

Voici rapidement le descriptif des prestations :
vide sanitaire
élévation en agglos 20
enduits extérieurs grattés avec baguettes plastique aux angles
charpente tradi assemblée sur place
ardoises crochets inox
isolation murs ext et refends : plaques laine de verre 85 + pare vapeur (R=2.55)
isolation plafonds extérieurs et rampants : rouleau laine de verre 180 + pare vapeur
isolation plafonds intérieurs : rouleau laine de verre 80
isolation conduit fumée en rockfeu
cloisons en placostil 72 mm
pas de platre nulle part que du BA13
plancher étage béton
escalier bois demi-tour avec palier sans contremarches
menuiseries alu bicolore 4/16/4 acotherm
porte entrée alu bicolore
porte garage sectionelle ecotherm
portes intérieures postformées
volets roulants électriques pvc
velux sans volets roulants
aération pour cheminée
chaudière gaz condensation saunier duval isotwin, termostats ambiance, sonde extérieure
plancher chauffant basse température : séjour/salon/cuisine/hall
radiateurs thermostatiques acier laqué : toutes les autres pièces
carrelage : séjour/salon/cuisine/hall/2wc/2sdb
chappe lisse : chambres, mezz, dgt
piquages évier cuisine et garage
robinetterie mitigeur thermo grohe pour douche et baignoire
robinetterie mitigeur concerto pour vasques, lave-main ...
wc suspendus avec bâti geberit

le muret cloison en face de l'entrée n'est pas définitif, ce sera une cloison ajouré en des briques de verre ... bref de quoi boucher la vue du séjour pour un visiteur...

Le tout pour 152 k€...

Merci pour vos avis éclairés Biggrin

Le récit de la construction :

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Env. 1000 message Finistère (29)
FELICITATIONS! la maison est superbe et le double velux c'etait notre reve on a pas pus ... helas (archi de france :( )

BRAVO!
***demenagement juin 2006 ***
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Env. 1000 message Finistère (29)
quelle couleur alu?
***demenagement juin 2006 ***
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Env. 400 message
j'aime bcp! Wub
Z'Hom, Mini...bientot chez nous!
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
L'alu sera en bleu foncé.

Pour la composition alu de la mezzanine, il n'y aura pas de séparation enduit comme sur le dessin, c'est juste que leur soft ne gère pas les formes alu composées en un seul composant et crée donc des liaisons en enduit.

Petite précision : la baie alu a galandage côté cuisine/séjour sera en fait d'un seul tenant d'1,5m pour ne pas voir de montant... Elle s'ouvrira dans quelques années sur une véranda aussi en alu bleu qui sera normalement le symètrique de la partie salon/chambre.
Permis obtenu le 25/10/06 pour une construction VEFA.
Démarrage des travaux le 11/12/2006.
Livraison prévue le 31/07/2007.
Maison livrée le 26/07/2007 et emmenagée le 31/07/2007 !!!
Maintenant les finitions et les extérieurs...
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Env. 7000 message Mayenne
Bonjour,
Ou vont passer les descentes de la salle de bain du haut? En plein sejour?
Vous ne pouvez pas inverser la SdB et chambre3?
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Env. 500 message Finistere
Cela me paraît bien Biggrin
"Racing competing is in my blood, it's part of my life part of me"
Ayrton Senna 1960-1994
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
amakou a écrit:
Ou vont passer les descentes de la salle de bain du haut? En plein sejour?

C'est quoi les descentes de salle de bain ?

amakou a écrit:
Vous ne pouvez pas inverser la SdB et chambre3?

Non car on a besoin de place pour la mezzanine et la chambre serait pas mal en rampants ...

sea29 a écrit:FELICITATIONS! la maison est superbe et le double velux c'etait notre reve on a pas pus ... helas (archi de france :( )
BRAVO!

blue73 a écrit:j'aime bcp! Wub

fab29 a écrit:Cela me paraît bien Biggrin


Merci bien Biggrin Cool
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De : A Deux Pas De Landerneau (29)
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Env. 7000 message Mayenne
Les tuyaux de vidange de la baignoire, du lavabo et de la douche. Ils vont passer par où? Votre SdB est au dessus du séjour.
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Env. 2000 message Lievin (62)
Pas de porte de service dans le garage vers l'extérieur donc ouverture de la grande porte de garage pour entrer ou sortir du matériel.
Pas trés pratique à mon gout.

Attention aussi à toutes ses grandes ouvertures vers le sud et l'est. Elles vont provoquer une surchauffe l'été et une sensation de froid l'hiver.
Notre site qui tente de raconter la construction de notre maison
http://www.lamaisonduvertbocage.com
Le post sur la maison :
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=18186
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De : Lievin (62)
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
amakou a écrit:Les tuyaux de vidange de la baignoire, du lavabo et de la douche. Ils vont passer par où? Votre SdB est au dessus du séjour.


Effectivement, excellente question, je m'en vais demander ça au constructeur ...

napafloma a écrit:Pas de porte de service dans le garage vers l'extérieur donc ouverture de la grande porte de garage pour entrer ou sortir du matériel.
Pas trés pratique à mon gout.


Compte tenu de l'orientation de la maison et du garage mansardé, une porte de service serait côté rue (le grand côté) ou donnerait dans le cellier, ce qui ne nous intéresse pas (on a même supprimé la fenêtre qui était prévue). Mais c'est vrai qu'elle peut manquer (on est par exemple obligé de repasser par le hall pour sortir la poubelle...). A voir, donc ...

napafloma a écrit:
Attention aussi à toutes ses grandes ouvertures vers le sud et l'est. Elles vont provoquer une surchauffe l'été et une sensation de froid l'hiver.


Les plans de cette maison et son orientation sont très proches de ceux de la maison que nous louons actuellement, faite pas le même constructeur il y a 4 ans. C'est pourquoi nous avons reconduit des idées qui nous plaisent bien comme de grandes surfaces vitrées sud et sud/est qui donnent une maison lumineuse et, de notre avis, très agréable à vivre. Et ce sans gros impacts sur la chaleur des pièces, ce qui me fait venir à un autre point important à prendre en compte : nous sommes à Brest. Faible amplitude thermique et températures modérées, été comme hiver ... Ton conseil semble enfin aller à l'encontre des de ce qui est conseillé sur IdéesMaison concernant les ouvertures...
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De : A Deux Pas De Landerneau (29)
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Env. 2000 message Lievin (62)
Mes impressions vis à vis des ouvertures ne sont que des constatations.
Une surface vitrées l'hiver crée un déplacement d'air froid vers le point le chaud d'ou une impression de froid courant d'air naturel ou convection d'ou incorfort.

Baie vitrée au soleil = effet de serre= chaleur.

Tous les batiments modernes ayant de grandes surfaces vitrées sont climatisés. Pourquoi ?
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De : Lievin (62)
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Je pense que tu devrais passer sur une ouverture de garage à 3m comme tu n'as pas de porte de service, sinon pour sortir la tondeuse pas très pratique.

J'aime bien "ses formes" Tongue

Sinon le prix me parait correct compte tenu de sa surface et de ses matériaux.
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
Montana a écrit:Je pense que tu devrais passer sur une ouverture de garage à 3m comme tu n'as pas de porte de service, sinon pour sortir la tondeuse pas très pratique.


C'est ce qu'on avait prévu, la plus-value étant minime d'après le commercial...

Montana a écrit:
J'aime bien "ses formes" Tongue


Merci !!! Nous aussi Biggrin

Montana a écrit:Sinon le prix me parait correct compte tenu de sa surface et de ses matériaux.

C'est ce sur ce point que nous manquons un peu de recul. Comme c'est un contrat VEFA (le terrain lui appartient donc on construit forcément avec lui) et que le terrain n'est pas très cher par rapport au marché, je pense qu'il se rattrappe sur la maison. A priori, ça ne me choque pas tant que le rattrapage reste raisonnable Dry. D'un autre côté, on peut encore gagner sur quelques points des -values (pose de la laine de verre..)
Permis obtenu le 25/10/06 pour une construction VEFA.
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Env. 500 message Boissy Saint Léger (33)
Bonjour,

Que vat-t-il y avoir à l'étage en face de la chambre 2 ?

La chambre 2 me paraît petite (7,52m² hab). N'oubliez pas que sous les rampants (et vous n'avez pas d'encuvement) vous ne pourrez y mettre que des placards bas. Je pense que ce sera une chambre pour enfant ?? Regardez bien si vous pouvez l'aménager correctement (li+bureau+coin jouets ....)

Sinon l'aspect extérieur est sympa et pour les ouvertures sud sud-est, je pense que c'est très bien Wink Si vous les aviez mises au nord, vous auriez eu effectivement des soucis de déperdition de chaleur en hiver et la Bretagne c'est pas la Côte d'Azor Tongue
AAMOIen & AAMOIenne n° 435
Arnaud VOINIER & Sandrine CHATEL
Maisons Ecureuil
Boissy st Léger (94)

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=24625&start=0
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De : Boissy Saint Léger (33)
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
SandrineC a écrit:
Que vat-t-il y avoir à l'étage en face de la chambre 2 ?

Le vide sur le salon. La cheminée va monter le long du mur sur toute la hauteur de la maison, c'est pour donner un peu de volume au salon...

SandrineC a écrit:
La chambre 2 me paraît petite (7,52m² hab). N'oubliez pas que sous les rampants (et vous n'avez pas d'encuvement) vous ne pourrez y mettre que des placards bas. Je pense que ce sera une chambre pour enfant ?? Regardez bien si vous pouvez l'aménager correctement (li+bureau+coin jouets ....)

Ce sera effectivement la chambre du schtroumph. Dans notre maison actuelle, on a 3 chambres de la même dimension à l'étage et le mobilier passe. C'est justement sous les rampants que l'on a placé le coffre à jouets. Comme espace de jeu, il y a aussi la mezzanine ...

SandrineC a écrit:
Sinon l'aspect extérieur est sympa
pour les ouvertures sud sud-est, je pense que c'est très bien Wink Si vous les aviez mises au nord, vous auriez eu effectivement des soucis de déperdition de chaleur en hiver et la Bretagne c'est pas la Côte d'Azor Tongue

Merci Biggrin
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Env. 40 message Finistere Sud
sympa les plans de votre future maison de BRest. je pense en effet que cette grande surface vitrée est un vrai atout quand on vit à brest, et je sais de quoi je parle ! Bravo !! Laugh
(c'est quel constructeur déjà ? )
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
krisvicky a écrit:sympa les plans de votre future maison de BRest.

Merci...

krisvicky a écrit:
je pense en effet que cette grande surface vitrée est un vrai atout quand on vit à brest, et je sais de quoi je parle ! Bravo !! Laugh

Ca semble en effet faire presque l'unanimité dans cette région. On souhaitait faire également une véranda de 25m2 attenante au mur cuisine/séjour, d'où la baie à galandage, mais le budget ne suit plus Blush

krisvicky a écrit:
(c'est quel constructeur déjà ? )

Maisons François Léon à Brest
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Env. 50 message
Bonjour,

juste une petite question, votre projet est-il conforme à la nouvelle réglementation thermique 2005 ?
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Env. 100 message Maine Et Loire
magnifique, rien a redire.
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
Emma a écrit:Bonjour,

juste une petite question, votre projet est-il conforme à la nouvelle réglementation thermique 2005 ?


Nous en avons discuté samedi matin.

Le problème pour le moment est qu'ils ne disposent pas des outils de calcul des nouvelles normes. Ce sera le cas début septembre puisqu'ils doivent assister à une réunion avec je ne sais quelle administration sur le sujet.

En tout état de cause, si'il n'est pas conforme aujourd'hui, il le sera quand nous signerons et déposerons le PC (fin septembre a priori)
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
henriette a écrit:magnifique, rien a redire.


Merci Biggrin
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
seb29 a écrit:
amakou a écrit:Les tuyaux de vidange de la baignoire, du lavabo et de la douche. Ils vont passer par où? Votre SdB est au dessus du séjour.


Effectivement, excellente question, je m'en vais demander ça au constructeur ...


Donc réponse : la vidange vasque+baignoire va partir le long de la baignoire et descendra dans le doublage.

Sinon on va faire le grenier dès maintenant donc ça fait une pièce de 25m2 habitables en plus0
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Env. 20 message
salut

c est une maison cariou ?
si oui contacte moi je fais aussi construire par cariou une maison en vefa sur une commune à coté de Brest (pencran) .
niveau budget je suis a 140000€ pour 125 m2 + 16m2 au dessus du garage

roland.barre@wanadoo.fr
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kergoat a écrit:salut

c est une maison cariou ?
si oui contacte moi je fais aussi construire par cariou une maison en vefa sur une commune à coté de Brest (pencran) .
niveau budget je suis a 140000€ pour 125 m2 + 16m2 au dessus du garage

roland.barre@wanadoo.fr


et non ce n'est pas Cariou mais Maisons François Léon (qui appartiennent tous les deux au groupe François Léon, voir le topic sur Brest dans les forums "Infos Constructeurs") .

Par contre, il est plus que probable qu'il s'agisse efectivement du même lotissement à Keroullé...
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Env. 20 message
oui quel numero de lot as tu ? on est peut etre futur voisin
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
Modifications liées à la RT2005 :

isolation murs ext et refends : plaques laine de verre 100 au lieu de 85
isolation plafonds extérieurs et rampants : rouleau laine de verre 200 au lieu de 180
plancher hourdis polystyrène et non plus hourdis béton
vmc hygrorèglable au lieu de vmc simple
ils doivent aussi améliorer la rupture des ponts thermiques au niveau fondations/vs/dalle (je ne me souviens plus des détails)
Le tout pour un peu moins de 400 euros

Modifications liées à des raisons parce que c'est comme ça qu'on veut maintenant :

porte entrée samic lagune dans la même teinte que les menuiseries (ral 5003)
la grande baie de 2.4m du séjour passe en galandage
garage carrelé
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seb29 Picto info Auteur du sujet
Env. 70 message A Deux Pas De Landerneau (29)
Bon ben ça y est ... On a signé samedi...
Le notaire la semaine prochaine et le dépôt du permis le même jour ...

Les ennuis commencent Biggrin

Le commercial a poussé un gros ouf de soulagement, le premier projet ébauché il y a une dizaine de mois et quasiment le dernier à signer du lotissement Blush. Bon on a une excuse qui nous a un peu retardé, c'est Yann qui est en photo là à gauche ... Il est beau hein ? Wub Wub Wub
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Env. 700 message 29 (29)
Il est magnifique ce petit, mais ne dit on pas que nos bébés sont les plus beaux du monde.
Superbe la maison, et j'ai ouie dire que ton constructeur commencait à avoir pignon sur rue, ce qui n'était pas le cas il y à 4 ou 5 ans. Les prestations sont de mieux en mieux, et le relationnel beaucoup plus important à leurs yeux que chez d'autres constructeurs (fussent-ils du même groupe !!!)
Tout ce que l'on peut vous souhaiter, c'est d'avoir rapidement votre PC et de démarrer cette jolie construction.
On ne manquera pas de suivre ce projet.
A+
Accord Pc le 24/05/06
Début des travaux le 04/08/06
Maison livrée le 03/08/2007
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Env. 1000 message Finistère (29)
bravo et bonne continuation!!!!!
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
beau bébé, belle maison, sous peu pc et début des travaux. félicitations et bonne continuation.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
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Env. 500 message Finistere
michri06 a écrit:bonjour
beau bébé, belle maison, sous peu pc et début des travaux. félicitations et bonne continuation.
A+


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seb29 Auteur : seb29
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Type de travaux : Construction neuve
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