[56] Maison Lanester

Depuis longtemps le style de maison trottait dans la tete: plutôt contemporain toit zinc cintré, pièces de vire donnant sur le jardin.

Nous avons consulté plusieurs constructeurs pour arriver à peu près dans chacun des cas à quelque chose de proche au niveau architecture. Les entreprises que nous avons démarchées: MCS, maison Leon, maison TYGWEN, Construction DORSO, construction du Belon, Trecobat.

D'entrée ty gwen a été éliminé (premier contact de 5 minutes pas franchement intéressé).

Maisons Leon: contact interressant, mais il voulait absolument nous mettre des cloisons placo et nous souhaitions des briques plus platre...

Construction du belon: pas d'aboutissement d'un projet malgré des relances. l'impression que nosu faisions le plan nous même...

Trecobat ne nous a rien proposé car souhaitait nous "passer" après janvier 2013.

restait en concurrence DORSO et MCS....

@ suivre

Bien que l'accueil les conseils et la qualité de construction soient surement très bien chez DORSO, nous avons opté pour MCS parce que .... 10% moins cher pour des prestations légèrement supérieures apparemment.

Croisons les doigts pour que ce soit le bon choix. les contacts sont bons avec tout le monde...

Après plusieurs avant-projets nous avons fini par aboutir à quelque chose qui nous semble cohérent: tout au RDC de plain pied (salon séjour, cuisine, salle d'eau, chambre, dressing, WC), plus un étage avec 2 chambres, 1 bureau salle d'eau et WC
1 garage et .... une cave sous le garage.

Construction en brique BGV, isolation laine de verre 100 mm, briques platrières pour les cloisons.

Chauffage au sol gaz pour le RDC et radiateurs à l'étage. Production d'eau chaude par la chaudière.

Toiture cintrée zinc.

Vous verrez ça dès que j'aurai mis les plans en ligne.

@ suivre

Signature definitive du terrain le 22 mars. Début des travaux de terrassement le 8 avril.

Pas de problème de perte de temps!
Petite surprise désagréable l'empierrement du chantier n'était pas prévu au devis.... hum ça commence bien... on verre comment ça se règle à la fin, car le minimum c'est de prévoir d'accéder au chantier... Bref 2 camions de pierre à rajouter...

Le terrassier a fait son boulot correctement apparemment reste le problème de l'évacuation des souches à régler (il demande 800 €.... ben voyons).

Fin des travaux de terrassement le vendredi dans la gadoue...

Et le lundi le maçon attaque dans la foulée! L'équipe à l'air de bien connaitre son boulot pas de (mauvaises) surprises. Le vide sanitaire sera bouclé mercredi par la coulée de la dalle soit 10 jours de boulot. Ca à l'air propre

Fin des travaux de maçonnerie, soit un bon mois après le début des travaux. Le travail a l'air bien réalisé même si tout n'est pas parfait, notamment la liaison entre la partie vie et le garage que je n'aime pas et où une évacuation de toit terrasse ne manque pas d'arroser la jointure ce qui ne manque pas de créer une inondation dans la cuisine et dans la cave à chaque coup de pluie. Il va falloir voir ce problème même si il sera résolu lors de la phase d'enduisage selon le maitre d'oeuvre. en tout cas pas question d'attaquer l'isolation tant que ce n'est pas étanche...

Courage !
vivement les photos !!!

ça y'est, une maison avec toiture cintrée!! bienvenue!

Cintrée mais pas trop... le futur proprio l'est beaucoup plus

Mise en place de la charpente par la société SCYH ça n'a pas l'air mal mais je n'ai pas d'échelle assez haute pour monter à l'étage. Je vais profiter que les maçons soient là samedi pour le rempannage de la charpente et fignoler la maçonnerie (quelques trous dans les briques) pour voir ça.

Théoriquement mise en place des caches moineaux et toiture courant de la semaine prochaine...

Hors d'eau hors d'air prévu pour la fin du mois....

ça avance bien!

Bonjour,

nous sommes en train de construire avec MCS sur hennebont...une maison cubique avec un toit cintré également! Pour l'instant (et c'est bientôt la fin ) nous sommes très contents de MCS et des artisans! le rendu toit cintré est très sympa vous ne le regretterez pas j'en suis sûre! je vous souhaite une bonne construction...et nous vous prenez pas trop la tête!

Pas de chance les maçons sont passés faire le rempannage de la charpente et fignoler les joints des briques aujourd'hui....

Toujours pas de toiture en vue bref c'est la piscine

Le CDT m'a affirmé que ça arrivait la semaine prochaine avec le beau temps...

Il est temps il y a des squatters dans mon garage qui ont ouvert une pizzeria et qui laissent les cartons de pizza et autres déchets... Si je tombe dessus ils vont devoir faire des TIG

En 1 mois ça n'a que très peu avancé: la charpente est à peu près en place, et l'étanchéiste a passé une couche d'étanchéité sur les toits terrasses.

Là ce n'est pas vraiment terrible 2 jours de travail effectif en 1 mois et toujours cette piscine. On n'a plus vraiment confiance d'être en hors d'eau / hors d'air avant la fin juillet comme promis...

M'est avis que le règlement des factures va lui aussi trainer.....

Reprise des travaux aujourd'hui avec pose du zinc et début de l'étanchéité des toitures terrasses. heureusement le beau temps est de la partie encore plusieurs jours....

Ce qui fait qu'il faut aussi étancher la soif des ouvriers!!!! mais ils sont sympa et avec des chaleurs comme aujourd'hui une petite fraicheur qui sort du frigo ne fait pas de mal en fin de journée!

La toiture est posée, l'étanchéité des toitures terrasses est faite... Il reste quelques bricoles à finir coté étanchéité mais le plus gros est fait.
Question bizarrerie l'emplacement dans la toiture du "poujoulat" tombe en plein milieu des poutres....

Il y a quelqu'un qui ne doit pas savoir calculer les emplacements...

Et maintenant que vont-ils pouvoir faire? un coude, couper une poutre maitresse de la charpente??? bref ça ne fait pas vraiment sérieux

Cette semaine on espère que les portes et fenêtres vont enfin arriver et être posées...mais c'est loin d'être gagné...

@suivre....

Mise en place des portes et fenêtres: 1 journée!!!! je suis bluffé...

ça n'a pas l'air mal sauf un haut de fenêtre qui est tordu, mais c'est deja prévu à être changé...
Dommage qu'on n'ait pas prévu que les portes et fenêtres des parties non isolées ressortent par rapport au mus il va falloir trouver une solution esthétique...

Mais ça avance, demain le plombier doit intervenir pour mettre en place ses chutes puis l'électricien dans la foulée qui va poser l'isolation...

Isolation terminée, passage des câbles de l'électricien de la VMC, ça avance... les délais de livraison pour la fin de l'année ont l'air tenable...
Les avenants aux devis aussi.... l'électricité + 1700 € environ on attend celui du plombier.... les constructeurs mettent du "basique" afin d'être concurrentiel vis à vis des autres et dès qu'on modifie ou que l'on veut quelque chose d'un peu mieux ça cartonne... mais bon c'est le jeu apparemment.

Normalement après le plombier il ne restera plus que le carreleur, tout dépendra du choix des carrelages les prix grimpant très très vite...

C'est clair que les devis de constructeurs c'est vraiment une base. du coup, dès qu'on rajoute un spot.. ou qu'on met un carrelage plus grand.. tout devient beaucoup.. beaucoup plus cher. faut aussi se faire plaisir, surtout en terme d'électricité.
en tous les cas ça avance, même en cette période de congé d'été.

C'est sur il faut se faire plaisir pour avoir quelque chose à son gout, mais au vu des tarifs pratiqués il y a de l'abus!!!!

le pire c'est l'empierrement de l'accès chantier (pas prévu bien sur ), où du coup 2 camions de pierre ne me font pas beaucoup plaisir... 777 €!!!! j'aurais préféré investir dans autre chose...

Petite pause dans le chantier le conduit de cheminée à été posé. Demain début de la pose des cloisons

Par contre suite aux dernières pluies on constate 2 infiltrations d'eau qui passe par des trous que l'étanchéiste avait fait... Est ce grave docteur? j'attends vos avis sur la question et je joint des photos.

On s'inquiète quand même que ces infiltrations ne cause des dégats d'humidité au niveau des plafonds ou des angles où elle se situent...

Un peu d'absence dans le suivi de ma construction mais ça avance!

L'isolation est faite, le briquetage et le plâtre également! de ce coté le plâtrier a bien bossé

par contre avec les pluies de ces derniers temps les infiltrations d'eau constatées se sont transformées en imprégnation de l'isolation des briques et du plâtre aux endroits signalés. sans compter que les parpaings laissent filtrer l'eau dans le garage donc à suivre dans la cave...
L'enduit n'ayant pas été fait, les boites à eau n'ayant pas été posées l'eau ruisselle et passe entre les briques...
Et pourtant ce n'est pas faute d'avoir signalé ces infiltrations et les risques....
Du coup le DTU qui indique que l'enduit doit être fait avant l'isolation n'est pas respecté. j'ai l'impression que ça va chauffer si ce n'est pas fait dès que possible! il est évident que je ne vais pas accepter que mes murs soient pourris de flotte!
J'ai quand même compris pourquoi ils repoussent toujours la phase enduit dans une construction, c'est en fait qu'ils ont peur que l'enduit soit abimé pendant les phases de remise en état du terrain avec les tractos qui ré étalent la terre jusqu'à l'enduit. Évidemment si l'enduit est abimé pendant cette phase ils doivent le reprendre... quitte à ce qu'il y ait des infiltrations qui ne "sont pas graves ça sèchera..."

Bon ben là du coup pas content il n'y a qu'à voir sur les photos ça risque d'abimer le travail du platrier et de laisser des parties humides qui risquent de moisir dans le temps....

*Bonjour, comment se fait'il que ton enduit extérieur n'a pas été fait avant l'isolation, et la pose de tes briques intérieurs. Tout l'eau s'est infiltré dans tes murs. Stop ne paye plus rien en attendant de le faire constater avec le CDT, et de corriger cela. Après ça tu pourras envoyer ton chèque. Moi, j'ai tout stoppé à la mise hors d'eau, car il y avait des incohérences, joint non fait entre les blocs béton cellulaire, mal façon dans la charpente, les gouttières, les ardoises de rives... Et vu le CDT lundi dernier, et j'attend d'envoyer le chèque de la mise hors d'eau, que tout les rectifications soient finis... Cela à commencer aujourd'hui, c'est super pour moi, mais loin d'être propre. Les maçons ont travaillés les joints intérieurs mais non l'extérieurs, on mis les seuil de fenêtre... et on nettoyés leur chantier, mais j'attend un peu de voir aussi les couvreurs..

Il faut soit disant attendre que la maison se tasse.... bon pourquoi pas mais comme je l'explique plus haut c'est en fait pour ne pas avoir à reprendre l'enduit après le passage du tracto pour ragréer la terre sur le terrain.
Du coup l'enduiseur prévu ne peut pas intervenir d’une part parce qu'il est trop chargé et en plus à cause du temps. Le CDT a bien prévu un autre enduiseur mais le temps ça ne se commande pas...
J'ai donc demandé un RDV sur le chantier avec le CDT mais là pas de réponse aujourd'hui.

La réponse va être très simple comme il est prévu de bonnes pluies en fin de semaine ça va être constat d'huissier pour préparer la suite ... en cas de besoin.

Les problèmes commencent à bien s'accumuler ainsi que le retard: cette semaine est perdue le plombier devait intervenir mais il n'est pas venu ce qui empêche le carreleur de tirer sa préchappe.

La conclusion risque par finir par devenir vraiment négative en final

ça s'active sur le chantier, entre l'enduiseur qui monte son échaffaudage pour intervenir la semaine prochaine, le maçon qui (enfin) rebouche les trous entre les briques pour éviter les infiltrations et le carreleur qui coule sa première chape pour ragréer les tuyauteries ça fait du monde...

Au vu des résultats de la première coulée de chape et sachant qu'il y a le plancher chauffant qui sera posé dessus puis la nouvelle chape liquide, que pensez-vous des fissures sur la photo ci-jointe? a priori ils seraient sous les tuyaux d'électricité / plomberie.

Pour ce qui est des infiltrations d'eau dans la cuisine ça coule toujours et encore... espérons que l'enduit suffira à colmater tout ça

Nouveau souci, maintenant que l'enduit avance bien, on a pu rentrer à nouveau dans la maison et là surprise au niveau des plafonds de l'étage il y a plusieurs fissures dans le platre .

Je mets des photos en ligne...

En visualisant l'ensemble de la maison on constate pas mal de petites fissures un peu partout mais principalement à l'étage.

Je présume qu'avec le temps ça ne va pas s'arranger.

Des avis sur ces problèmes?

Je savais que j'aurais des problèmes pour la construction mais là ça commence à faire beaucoup.

En plus alors qu'il fait "sec" le plafond du garage est trempé et des gouttes tombent. Comme par hasard, ça se situe à un endroit où le toit terrasse ne se vide pas. De là à ce que l'étanchéité ait une mal-façon il n'y a pas des kilomètres...

A suivre pour de nouvelles.... malfaçons??????

Les enduits sont terminés depuis une semaine maintenant, l'effet est intéressant, le travail a l'air bien fait. Manque cependant un ragréage des dallettes avant que l'on puisse peindre le chant et donner le cachet final.

Attendons la pose des couvertines, des gouttières etc.... pour parfaire l'étanchéité, espérons qu'elles arrivent avant les prochaines pluies...ça ne semble pas gagné...

Pour le reste tout est en stand-by (sauf la facture de l'enduit).

Il va falloir que le maitre d’œuvre s'engage sur un délai et un planning d'intervention des différents artisans afin d'avoir une date approximative de fin de chantier car ça commence à bien déraper sans qu'on sache vraiment quand on pourra aménager mais aussi poser la cuisine, libérer notre maison actuelle.

Apparemment la planification ce n'est pas leur fort ça devrait pourtant être le B.A BA d'un conducteur de travaux lorsque plusieurs chantiers s'entrecroisent et prévoir l'intervention des différents artisans et non pas passer un coup de fil pour demander d'arranger le coup... Dommage...

Pour illustrer la "mauvaise" (absence?) de coordination des travaux et le manque de planification: vu avec le CDT que le plombier devait commencer l'installation du plancher chauffant mardi (hier) pour finir en fin de semaine.
Or le plombier nous a appelé pour confirmer les choix des coloris de meubles de salle de bain, et m'a bien précisé qu'il recevait bien les tuyaux mardi mais qu'il n'interviendrait pas avant la semaine prochaine, le CDT lui ayant donné un autre chantier...

J'ai l'impression qu'on n'a pas fini notre chantier et de s'énerver....

Après contact avec le CDT la livraison de la maison est prévue pour le mois de janvier, avec peut-être un débordement sur début février pour les finitions type peintures.

Dont acte (je suis de nature optimiste). On va bien voir! Les paris sont ouverts!

Le plombier ne devait plus être loin, son matériel est arrivé dans le garage (à moins que ce ne soit le père noël )

Par contre sur le plan des fissures à l'étage ça ne s'améliore pas: il y en a partout dans toutes les pièces: les 2 chambres et le bureau, le WC du haut et celles de la mezzanine s'allongent... Comment ça va se finir?

Autre souci il reste un point d'humidité à l'extérieur juste au niveau des infiltrations qu'on avait repéré dans la cuisine. A mon avis la brique doit être gorgée d'eau et avant que ça ne s'évapore noël sera bien passé...

Il faut en avoir le coeur net et cette tache d'humidité extérieure me travaille...

Donc une perceuse un petit foret de 10 mm et en avant pour percer par l'intérieur histoire de voir ce qu'il se passe!!!

Le constat est simple le platre est humide, la brique platrière légèrement par contre dès qu'on attaque dans la brique porteuse le foret se rempli d'eau! Ca veut donc dire que les alvéoles des briques sont pleines d'eau et avant d'arriver à évacuer toute cette eau avec d'un coté l'enduit qui fait barrage et de l'autre toute l'épaisseur du mur avec l'isolation la brique platière et le platre ce ne sera jamais sec

Donc en final je perce le mur pour tenter de percer le maximum d'alvéoles et permettre à l'eau de s'évacuer au maximum....

Ce qui me fait rager le plus c'est que c'est à moi de prendre les choses en main et de tenter quelque chose... Pourtant vu le prix on pouvait en espérer un peu plus

C'est le cas de le dire ils laissent bien pourrir la situation et quand tout sera pourri ce sera trop tard

Mise en place des tuyauteries du chauffage par le sol et des tuyaux pour les radiateurs de l'étage.
Pour le chauffage par le sol ce sont es tuyaux "BAO" (barrière Anti Oxygene) pour éviter que des algues poussent dans les tuyaux et ne viennent les boucher petit à petit...

Le plombier a fini aujourd'hui. D'après le CDT le carreleur doit venir couler sa chape liquide demain ou après demain. On va voir si ils sont dans les délais car à partir de là il faut attendre 3 semaines pour que la chape sèche ce qui nous amène juste après les fêtes de fin d'année pour pouvoir poser le carrelage.

Si c'est fait cette semaine c'est bon autrement autrement ben on se prend 15 jours ou 3 semaines de délais supplémentaires.

Petite question: est-ce normal alors qu'on est rendu à environ 80 % des travaux facturés que le Maitre d'oeuvre envoie sa facture des 95 %? Pour moi la facture des 95 % ne doit être réglée que vers la fin du chantier? J'attends vos avis

Bonjour,
Normalement vous devez régler les factures lorsque les postes définis dans votre contrat sont effectué. Du moins c'est comme ça que ça c'est passé avec mon CCMI avec mon constructeur. Lorsque j'ai réglé les 95%, la maison était finie.
Cdt

Merci pour votre réponse, je pense qu'effectivement on ne doit payer les 95% les travaux finis juste avant la réception où on débloque (ou non) les fameux 5%.
sachant qu'il reste toute la partie carrelage , une bonne partie de la plomberie, de l'électricité, les terrassements pour les alimentations, la cuve pour les eaux de pluie, les menuiseries intérieures et... je dois en oublier.... il va falloir patienter un peu...

Je suis mauvaise langue ça coule aujourd'hui!!! Un bon point

Dès que c'est fait je colle des photos!

On a marché.... sur la chape liquide qui a durci ce week end. On a l'impression d'avoir grandi de 10 cm mdr

Le résultat a l'air bien c'est bien lisse surtout à l'étage où nous aurons à poser un revêtement de sol qu'on a pas encore choisi. On pense coller des lattes en PVC imitation parquet. Quelqu'un a-t-il l'expérience de ce genre de produit? Ca nous semble moins bruyant que du plancher flottant et plus facile à couper ...

Bonjour,
J'ai des dalles Gerflor adhésive imitation parquet dans mon appart.
L'avantage est que c'est moins bruyant, la pose est un peu plus facile (surtout pour les découpes) qu'avec du stratifié. En revanche sur une dalle béton, je pense qu'une faudra prévoir une primaire d'accroche pour faciliter l'adhérence de la colle, sinon ça ne collera pas bien. Il faut aussi que ton sol soit impeccable car les moindres défaut se verront.
Pour les inconvénients, je trouve ça plus fragile que du stratifié. Les objets lourds laissent leurs empreintes dans le lino. Autrement, à certains endroits, entre les lames, on a des remontées de colles (peut-être des tuyaux d'eau chaude qui passe dans la dalle , on ne sait pas trop) qui accroche les poussières. Pas top. Il faut nettoyer avec insistance de temps en temps. On a choisi ce type de revêtement car j'ai un chien et je voulais éviter le bruit de ces griffes sur du stratifié.
Après il existe peut-être des qualités différentes. A voir !
De mémoire, j'étais à 10 euros/m2 (en promo).

Nouvelle année qui démarre alors bonne année à tout ceux qui lisent ce récit!

Nouvelle année mais rien ne démarre bien vite. Malgré une semaine de reprise Anne ma soeur Anne ne vois tu rien venir.... Ah si le carreleur a été chercher le carrelage chez le grossiste, donc il ne devrait plus tarder à intervenir.
Question dans la foulée: pourquoi est ce nécessaire d'attendre d'avoir un taux d'humidité bas pour poser le carrelage? il me semblait qu'on commençait par mouiller le sol avant de poser le carrelage?

Durant la période de Noël on n'a pas été épargné par les pluies du coup plusieurs fuites sont apparues sur les toits terrasses
Question N°2: à certains endroits lorsqu'on marche sur les jonctions entre bandes de goudron des bulles apparaissent au jonctions. Pour moi il s'agit bien de défauts d'étanchéité... Dans ce cas le couvreur a du boulot

Avec ces défauts d'étanchéité on peut rajouter que les murs de la cave suintent de l'eau c'est flagrant entre les zones qui ont reçu l'enduit extérieur et celles qui n'en ont pas les photos sont plus que parlantes. Le CDT me propose de remettre une couche de TOROSEAL... j'ai comme un doute vu que ça suinte de partout

Bref on n'est pas encore dans la maison...

Un peu d'agitation cette semaine avec tout d'abord l'étanchéiste qui est passé lundi pour refaire certaines parties qui fuyaient sur la toiture du garage principalement. Résultat des courses aujourd'hui vendredi il a bien plu et réapparition des fuites dans le garage et le cellier... Bref: à refaire...

Mardi et mercredi c'est le terrassier qui est venu faire les tranchées d'arrivée de fluides et énergie bref c'est Verdun avec toute cette flotte... ça c'est fait! Par contre pour accéder à la maison ce n'est pas possible... Il aurait pu prévoir un gravillonnage ou quelque chose.... et les souches sont toujours là. Au moins un pour qui je vais faire beaucoup de publicité...

ERDF a fait son cablage et posé le compteur... mais comme l'électricien n'a pas fourni le consuel (normal il vient de le demander ça ne fait qu'un mois qu'on l'a prévenu de la date de l'intervention d'ERDF...) pas encore d'électricité... au grand dam de l'électricien qui aurait bien voulu tester son installation...
Mais pourquoi ne finit-il donc pas le boulot une bonne fois pour toute plutôt que de venir travailler par demies journées?

Pour l'étanchéité de la cave malgré quelques couches de TOROSEAL le mur suinte toujours autant ou peut être un peu moins. Bref que du bonheur...

La semaine prochaine pose du carrelage...

plus que 6 semaines....

Le carreleur doit s'appeler Désiré.... il devait venir au tout début de janvier puis la semaine dernière puis cette semaine....

En plus du coup c'est lui qui bloque toute la suite... pas d'escalier, pas de plombier, pas de menuisier, pas de retouches de plâtres, etc....

Va falloir qu'il se magne pour finir dans les délais

Restez vigilant et bon courage pour la suite !

Et c'est parti pour le carrelage! ça devrait être fini pour le milieu de la semaine prochaine
Du coup le délai de fin février semble tenable si tout s'enchaine bien. Maintenant à voir si tout le monde suit bien derrière.
Vu avec le maçon qui va nous faire une entrée de garage (et de maison) en béton. ca permettra au moins de rentrer les pieds au sec et de ne pas être obligé de prévoir des bottes...
L'étanchéiste est censé passer aujourd'hui. Va-t-il arriver à combler ces fichues fuites? La suite au prochain épisode....

Pour le carrelage c'est fait Ca à l'air pas mal et l'effet bois recherché dans la chambre est bien présent. un bon point!

Pour la suite, l'escalier doit arriver vendredi et monté lundi.
Pendant ce temps le menuisier doit mettre en place les volets électriques et commencer à monter les portes.

Bon ça avance mais il ne reste plus que 4 semaines!

Bonjour, je trouve l'effet bois de votre carrelage très joli. Quelles sont les références de ce carrelage svp? Où l'avez vous acheté?

Le carrelage vient de chez Carrelage Avenue à Lanester et la référence est "Listone classico almond" 15 X 60 cm (41.26 /m²)