[91] notre projet de contruction

Récit de construction de line74 - 11 messages - Affiché 2.211 fois

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06 mai 2013

bonjour à tous
je suis nouvelle dans ce forum , voilà nous venons de recevoir notre permis de construire pour une maison enfin et on un rdv pour une map et concernant mes interrogations elles portent sur ces fameux frais inercalaires et si quelqu'un parmi vous est chez la caisse d'épargne merci d'avance.

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nabil77 Picto info

Le 06/05/2013 à 17h39 Aviseur Env. 20 message Gouaix (77)

Bonjour Line 74.

Plusieurs possibilités s'ouvre à toi selon le prêt que tu vas choisir.
Les intérêts intercalaires ont la particularités d'être calculés en fonction de l'avancée de ta maison. C'est à dire que tu ne rembourse pour l'instant uniquement les intérêts de ce que débloque.
Avantage = gain de trésorerie étant donné que tu ne commence pas à rembourser le capital.
Désavantage = Comme tu ne rembourse pas de capital, et que les Intérêts intercalaire sont calculé sur le Capital Restant Dû, c'est pas terrible.

Pour ma part je suis au Crédit Agricole, et à ma grande surprise, je ne paye pas d’intérêt intercalaire, je commence directement à rembourser mon prêt (en fonction de ce que je débloque).
Avantage : je rembourse, déjà le capital que j'ai emprunté.
Désavantage : je dois faire un gros effort de trésorerie, car je rembourse le capital + les intérêts d'une maison ou je ne vie pas encore.

Si je ne suis pas claire n'hésite pas à me demander des précisions....

a+

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Le 06/05/2013 à 18h10 Env. 30 message Seine Et Marne

Merci pour ces info pour l'instant on paie que les assurance sur ptz+ et le capital ils ont déjà débloqué le ptz+ plus l'apport il reste encore une partie de ptz+ qui n'est pas encore débloqué ça sera fait en début de construction je sais qu'il n y aura pas de frais intercalaires pour le ptz+ mais sur le pret classique aprés je ne sais pas comment ça fonctionne

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zouliha Picto info

Le 06/05/2013 à 23h04 Photographe Env. 600 message Le Blanc Mesnil (93)

Super tu a créer un récit c'est mieux pour posé tes questions Wink

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line74 Picto info

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Le 07/05/2013 à 00h15 Env. 30 message Seine Et Marne

Nous avons reçu un courrier de la part de direction dépatementale et de l'urbanisme pour payer 4500 e pour le racordement à la mairie c'est bien la fameuse taxe d'aménagement ? car on m'a dit qu'on la piera une fois que la construction est terminée.

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zouliha Picto info

Le 07/05/2013 à 12h43 Photographe Env. 600 message Le Blanc Mesnil (93)

Oui je pense que c'est ça mais si tu as un PTZ tu ne paye que 50 pourcent

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djspoon Picto info

Le 08/05/2013 à 18h39 Photographe Env. 700 message Seine Et Marne

Hello,

félicitations pour ton nouveau récit. On pourra te répondre directement ici.
N'hésite pas à y mettre des photos Wink

Adhérent AAMOI 3081
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Lilou52300 Picto info

Le 08/05/2013 à 20h19 Super bloggeur Env. 300 message Limay (78)

Bienvenue sur le forum.

En faisant des recherches dans les sections Forum et Récit tu trouveras plus de 80% des réponses aux questions que tu te pose. je te conseille d'identifier toutes les étapes d'une construction (administrative et chantier) et d’approfondir via ce forum ou d'autre média comme googlz, yahoo ou bing....

Pour le reste il te suffit de poser ta question via ton récit. Si c'est compliqué, identifie la section dans le forum et poste un sujet. Tu auras des réponses rapidement.

As tu signer ton CCMI?
1/ Si oui négocie avec ton commercial les options comme les volets électriques, remplacement des portes fenêtres par des baies,.... C'est toi le boss tant que tu n'as pas signé.
2/ Si non alors prépare toi à signer de gros chèques pour tes options supplémentaires.
==> Conclusion : En fonction de ta réponse, les options ne seront pas facturés de la même façon.

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line74 Picto info

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Le 10/05/2013 à 17h00 Env. 30 message Seine Et Marne

Merci à tous "CCMI" ? tu veux dire le contrat de construction oui on l'a déjà signé. donc je voudrais savoir combien ça va me couter la baie vitrée car dans le plan c une porte fenetre.

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Le 10/05/2013 à 17h01 Env. 30 message Seine Et Marne

On n'a pas fait encore la MAP.

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Le 10/05/2013 à 17h04 Env. 30 message Seine Et Marne

OK djspoon merci pour l'info concernant le prix de la baie vitrée

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