[60] 25KWh/m²/an dans l'oise

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salut et fraternité;


voilà nous sommes sur la rampe de lancement nous avons signé pour un terrain en ville (ce n'est pas un lotissement) de 386m2 en forme de trapèze droit... hauteur 33m


le choix d'être dans la ville est délibéré; J'ai une activité libérale et les gens devront venir à mon cabinet, mais en même temps je redoutais d'être en lotissement, contraint de prendre la voiture pour tout. Le supermarché et la gare sont à moins de 800 m (je vais continuer de travailler sur Paris également) mais c'est un quartier de maison assez anciennes


la zone est bâtiment de France mais ici l'avis de l'architecte n'est que consultatif


nous allons être mitoyens sur un coté, le côté est...


le budget maison est serré pas plus de 160 000€ pour 120m² grand max... peut-être plus


le projet ne peut avoir lieu que parce que je ferai venir l'ossature bois de Roumanie ainsi que la majeure partie des composants ...

là, vous éviterez de vous déchaînez car je rappelle que dans l'épisode des lasagnes au cheval il s'est avéré à la surprise générale que les registres roumains étant sans reproches pas ceux du bon français Spanghero... c'est bien quand même l'Europe


J'ai donc un contact roumain celui-là même qui va construire la maison, il n'en est pas à sa première construction en France... mais en ce moment et c'est une private joke, je deviens roumain on va même acheté un Dacia


pour quoi 25KWh/m²/ ans , je suis pas sur de vouloir du total passif et en dessous de 30 en principe on peut se passer du chauffage, enfin d'un réseau de chauffage


Ce matin nous avons rencontré l'archi.... français lui mais rencontré via un roumain (on ne rit pas) il se penche avec moi sur le passif, il devra nous fournir le plan et c'est tout... enfin si peux lui faire suivre ponctuellement le chantier je ne serai pas contre...


l'idée
RDC avec bureau et petite salle d'attente et sanitaire faisant office de sale d'eau -le bureau sera une chambre d'amis et donc aussi pièce à vivre cuisine toussa


R1; mezzanine qui prolonge la pièce à vivre du bas et qui sera la coin des gremlins mais aussi un coin TV
hypothèse 1 seule la chambre des parents (suite) avec une coursive coin lecture, soleil toussa
hypothèse 2: 2 chambres parents et d'1 gremlins, salle d'eau; WC


Comble: 2 ou 3 chambres pour les gremlins avec une salle d'eau et WC séparés qui contiendra une douche -car j'ai 2 filles et un ados boutonneux' et la salle de bain va bientôt devenir un lieu de conflits


j'ai dit à l'archi (ma femme n'ayant pas trop d'idées, c'est pas machiste, elle me reproche de n'en faire qu'à ma tête mais quand je lui demande ce qu'elle veut:"je sais pas") ... donc la consigne à l'archi mais elle était quand même là car elle à demandé un espace 'rangement '.. enfin sous ce nom elle cache qu'elle ne peut pas jeter....


mais revenons aux consignes
"si l'extérieur doit être classique pour pas avoir de noises avec l'archi de BDF l'intérieur doit être moderne:
pas de dégagements ni de hall d'entrée pas de couloir, pas de perte inutile de surface tout doit être "lieu de vie"


les chambres des gremlins petites car le lieu de vie en plusieurs endroit est assez grand "la maison c'est facebook" ... chambre enfant =dodo+ devoir et c'est tout


cuisine assez grande


et 3 petits trucs
- ma femme doit y garder de mouflets, donc un espace transformable rapidos en dodo ...
- je suis fan de cosmos 1999 et des séventies... il m'a répondu donc pas très déco... non en effet
- les espaces peuvent se délimiter par des cloisons mobiles ou vachement ouvertes


bon on rêve au moins jusqu'au retour à la réalité via la question financière


pour ce qui est de l’énergie
bon en principe pas de chauffage, faudra voir le BET...
mais on va avoir un petit poêle étanche (je veux voir le feu) plus un truc dans la salle de bain et certainement aussi dans mon cabinet... ma femme veut 22° dans la maison...
VMC double flux bien sur-
ECS solaire et surement un chouïa de photovoltaïque pour la VMC , j'ai peur des coupures de courant...


bon comme vous pouvez le voir c'est assez brouillon mais nous ne sommes qu'au début en principe emménagement en septembre 2014 au plus tard et puis j'ai envie de me faire surprendre pas l'archi... enfin j'espère


montage financier
un prêt relais pour le terrain signature définitive en août
mise en vente de mon appart en décembre janvier... je prie pour que la baisse soit modérée....
crédit pour la construction sur 15 ou 20 ans, taux assez intéressant sur 20 ans mais j'aurai 60 ans passé à la fin du crédit... et bon... ; 3,15 mais avec la récente baisse des taux de la BCE y a moyen de gagner plus peut-être


voilà, voilà