Nous avons commencés à prospecter les constructeurs et à rechercher en terrain sur Rouen (76) en ce début 2006.
Pas facile de trouver un terrain...mais nous avons fini par en trouver un, en lotissement 52 parcelles,de 705 m².beau, mais cher, et surtout cahier des charges contrainiant.(pas de pvc, pas de pignon aveugle, volets et porte couleur, ardoise naturelle...etc...etc..)
Nous avons signé pour la réservation, le 09/05/2006.
Dans la même période nous avons vu des constructeurs et notre Banque la bque postale)
Le 06 juin, notre permis de construire à été déposé en mairie : délai d'attente estimée : 3 mois (batiments de France)...on l'attend pour faire débloquer le prêt terrain...et c'est long !!! (on devait signer le terrain en juillet aout)
Coté finances :
taux banque obtenu 4% fixe,sans frais de dossier.
le terrain 80 000 € + frais notaire et syndic = 90 000 €
la Maison : 149900 € + avenant sous toiture 2300 €
125 m² habitables 138 utiles
Chauffage électrique (inertie sèche)
Volets roulants électriques alu couleur partout
portes y compris garage alu couleur
toutes menuiseries alu
3 baies en 180 pour le séjour
cloison placostyl 7
aspiration centralisée
Toiture ardoise Naturelle
le carrelage sera fait, restera les chambres a parqueter, et la peinture des platres.
Voici ce que cela devrait donner :
ou en version couleur :
Bienvenue à toi sur le forum. Et un Rouennais de plus
Où fais-tu construire ? Quel est ton constructeur ?
J'ai regardé tes plans, ta maison ressemble dans son concept à la mienne.
A l'étage, je trouve juste dommage que tu places les WC dans la SDB. Tu pourrais "grignoter" un peu dans la longueur de la chambre 2 pour y placer des WC. Cela te laisserais la place dans la SDB pour placer une douche.
La colonne de descente d'eau de l'étage passe dans l'angle de la cuisine : il serait possible peut être de la faire descendre dans le cellier, pour ne pas "amputer" la cuisine.
Bon courage pour ton projet.
@+
Construction dans la Seine - Maritime
Livraison le 2 février 2007
Si je comprend bien la fenetre de l'étage sur le garage ne sert à rien ?
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
Pour la conduite, vais voir ça a la réunion technique, si il peut la mettre dans cellier, ce serait plus pratique pour la future cuisine
pour wc d étage, on avait penser réduire la salle d eau, mais non..c est privatif en haut pense aux romains qui faisaient ça en cercle, dans des pièces communes, propices à la discution
il y a prévu dans la construction les "solives" au dessus du garage, sur lesquelles je vais poser un plancher "clipsable" pour dégagement et grenier. un vélux aurait été moins cher, mais le cahier des charges stipulait : pas de pignon aveugle..
Sinon je comprends mieux que nos plans se ressemblent, nous aussi c'est Cléverte Boos. J'espère ne pas faire l'oiseau de mauvais augure mais bonne chance avec eux
Ton commercial ça ne serait pas J.P B******* ?
Si tu as besoin d'infos, n'hésites pas.
@+
Construction dans la Seine - Maritime
Livraison le 2 février 2007
OK je vois, le commercial, grand, assez classe, petite moustache... Je ne sais pas ce qu'il "vaut" mais il avait l'air effectivement gentil.
Surtout si tu as besoin qu'on échange des infos par rapport à eux, n'hésites pas.
N'ais pas le bourdon il est encore trop tôt. J'espère que ça se passera bien pour toi car tout dépend du commercial et du conducteur de travaux. Pour ma part je sais que je n'ai pas décroché les bons numéros (dans les deux cas), nous en sommes au début de la construction, mais je suis déja, comment dire ça poliment ? ..... amer
Sois intraitable, précis et surtout FAIS TOUT NOTER avec le plus de détail possible, lors du contrat, des éventuels avenants et lors de la réunion technique.
@+
Construction dans la Seine - Maritime
Livraison le 2 février 2007
Exact, on en a visité plusieurs sur Boos en septembre 2005 (quand on a signé le contrat) . Plusieurs de ces maisons étaient en phase d'achèvement. Certaines n'étaient qu'au stade de la maçonnerie achevée et en allant faire un tour mi-avril dernier, elles avaient avancées mais n'étaient pas encore enduites...
Construction dans la Seine - Maritime
Livraison le 2 février 2007
Revenons à l'agencement de ta maison que je trouve plutôt pas mal, hormis quelques petites choses qui me chiffonnent.
1 - La porte des WC du RDC qui donnent dans la salle à manger, pas top !
(en plus, ouverture des WC génant l'accès à la salle) à revoir.
2 - La fenêtre de la chambre 1 à l'étage qui ne va pas apporter beaucoup de lumière !
3 - J'aurai mis la porte de la salle d'eau du bas dans le bureau et non dans le hall (question d'intimité pour les invités)
4 - J'aurai également mis le cellier en tampon entre le garage et la cuisine
(déplacer la porte de la cuisine sur la partie cellier)
Voila ce qui me vient au premier coup d'oeil.
A+
Accord Pc le 24/05/06
Début des travaux le 04/08/06
Maison livrée le 03/08/2007
1) pour la porte wc du RC, j ai demandé, et nous devons en reparler lors de la réunion technique, si conduct tx dit que possible, en fonction de l angle des marches, la porte donnera dans le couloir.
2) la fenêtre dont tu parles est en fait une "gerbière", une porte fenetre, exposée Sud...peut etre aurai je pu ajouter un vélux, mais en facade, ca me plaisait pas trop...espèrons que cela ne serapas trop sombre quand même...
3) Pour la porte de la salle d'eau d en bas, d'accord avec toi, mais Madame, veut en dehors (elle compte l'utiliser au quotidien), la pièce d en bas sera de toute façon un vrai bureau, et ne servira de chambre de dépanage qu'en de très rares cas...
4) pour la porte de service, d'accord avec toi, sauf que pour ma future cuisine integrée, ça me gène...donc, nous passerons par le GGe .
Exact, on en a visité plusieurs sur Boos en septembre 2005 (quand on a signé le contrat) . Plusieurs de ces maisons étaient en phase d'achèvement. Certaines n'étaient qu'au stade de la maçonnerie achevée et en allant faire un tour mi-avril dernier, elles avaient avancées mais n'étaient pas encore enduites...
OK pour le lotissement de Boos. Les maisons Cléverte de ce lotissement sont effectivement pas mal. Au moins c'est quelque chose que je ne peux pas leur reprocher : le boulot semble être de qualité
Je reviens à tes plans :
1-Pour la porte des WC du RDC : si possible, pour les raisons d'encombrement évoquées précédemment, demande une porte de 73 au lieu de la 63.
Deux raisons :
-le passage sera plus confortable.
-l'esthétique : tu as visiblement, d'après la légende PS 63, choisi les portes de style Grégoire. Très franchement, en 63 ces portes ressemblent vraiment à des portes de placard. Elles font très étroites et étriquées.
Ce n'est que mon avis perso, mais par exemple, sur une isoplane cela ne me choque pas, sur une porte de style si.
2-Toujours pour des raisons de confort de passage, tu pourrais remplacer certaines PS73 en PS83. C'est possible sans nuire à l'agencement pour les pièces de l'étage, pour le cellier, et pour la jonction garage/cuisine. Honnetement il n'y a pas photo, le confort apporté est bien supérieur.
3-Si les portes sont bien de chez Grégoire : tu peux commander, par téléphone chez eux, leurs différents catalogues. Cela te permettra de pouvoir choisir, avant la réunion technique, le modèle de crémone qui te plait et de ne pas te faire imposer un modèle lambda.
http://www.menuiseries-gregoire.fr/
Tel : 05 53 80 80 80
4-Sur la perspective de ta maison, la porte d'entrée semble être le modèle dit "Belves". C'est le modèle d'office proposé dans la notice Cléverte. Cette porte est un modèle TRES BAS DE GAMME au point de vue isolation, sécurité et aspect fini. Si ce modèle de porte te plait, préfére le modèle "Plaisance 2078" (dispo dans leur catalogue). Elle vaut (dixit le commercial Grégoire) 80€ de plus que la Belves, mais pour des performances et une prestation bien meilleure.
5-Si tu prévois des placards dans tes chambres ou le bureau : n'hésites pas à rajouter sur tes plans les morceaux de cloisons nécessaires . Jusqu'à la réunion technique, c'est cadeau. Après c'est payant
6-Ta SBD d'étage fait une belle surface. Je ne sais pas qu'elle est l'exposition de la maison, mais avec un Velux 78/98, la luminosité risque d'être un peu juste. Pourquoi ne pas mettre un 114/118 et ainsi homogénéiser l'aspect des Velux sur la face arrière de ta toiture.
7-Ta trémie d'escalier fait 90cm de large. Ce n'est pas bien large, tu pourrais gignoter quelques cm à la chambre 1 pour faire passer la trémie à 110 ou 120. Cela fait plus aéré et plus esthétique (avis perso) et c'est plus confortable en bas d'escalier pour les personnes assez grandes.
@+
Construction dans la Seine - Maritime
Livraison le 2 février 2007
1- Mort de rire pour la porte des wc en bas : j avais pas vu qu elle était en 63 !!!...je vais tenter la 73, si possible, et sans sortir de pognon, ce qui est plus difficile a mon avis !!!
2- sans doute..mais mon budjet est bouclé, et l agrandissement en 83 de certaines portes ne sera pas sans frais...non...?
3- Je sais pas d ou elles viennent les portes j ai vu le modèle qu ils ont en stock...
4- Pour la porte d'entrée, il ne doit pas s'agir du modèle dont tu parles, c'est une porte en alu couleur à rupture de pont thermique je connais pas le nom
5- un placard déjà prévu en bas, pour en haut, je dois choisir l emplacement d un autre d'ici la R.T.
6- ok, mais le PC est déjà déposé...on peut modifier un vélux après dépot du PC ?
7- Tu as raison sur ce coup là, mais je dois respecter ma ligne financière...et là....ça va pas le faire...
Un grand merci pour tout tes commentaires avisés
au fait girtsgreedo, t as le lien de ton projet que je regarde ??
Si la porte que tu as vu en stock est celle qui trone dans la cuisine du pavillon témoin, c'est bien du Grégoire. Remarque ils n'ont pas 50 fournisseurs
Donc :
1-Tu vas rire : une 63 c'est un peu plus cher qu'une 73 Info obtenue auprès du commercial Grégoire (dont je peux te donner les coordonnées). Bon il y a pas grand chose, mais une 73 c'est moins cher : donc pas de plus-value.
2-Plus-value pour passer en 83 : 20€ par porte : une goutte d'eau dans la mer. Il y a peut être moyen de négocier.
3-Voir intro de ce message
4,5-OK
6-Il suffit d'un permis modificatif. Cléverte te fera ça très bien, cela prend 3 semaines. Comme il s'agit d'un changement mineur, cela ne change rien pour le démarrage du chantier. Par contre plus value, mais le jeu en vaut je pense la chandelle.
7-Cela ne te coutera pas un centime : cela arrange le conducteur de travaux car c'est plus facile pour lui pour la pose du plancher béton de l'étage
C'est lui qui nous a proposé !
De rien, il faut bien s'entraider.
Sinon pour ma part, je n'ai pas encore créé de post dédié : je comptais le faire pendant les vacances mais les déboires liés à l'avancement de mon chantier ont mis ma motivation à mal. La c'est les vacances des artisans, donc pas d'avancement, je créerais le fil début septembre.
@+
Construction dans la Seine - Maritime
Livraison le 2 février 2007
Si la porte que tu as vu en stock est celle qui trone dans la cuisine du pavillon témoin, c'est bien du Grégoire. Remarque ils n'ont pas 50 fournisseurs
Donc :
1-Tu vas rire : une 63 c'est un peu plus cher qu'une 73 Info obtenue auprès du commercial Grégoire (dont je peux te donner les coordonnées). Bon il y a pas grand chose, mais une 73 c'est moins cher : donc pas de plus-value.
2-Plus-value pour passer en 83 : 20€ par porte : une goutte d'eau dans la mer. Il y a peut être moyen de négocier.
3-Voir intro de ce message
4,5-OK
6-Il suffit d'un permis modificatif. Cléverte te fera ça très bien, cela prend 3 semaines. Comme il s'agit d'un changement mineur, cela ne change rien pour le démarrage du chantier. Par contre plus value, mais le jeu en vaut je pense la chandelle.
7-Cela ne te coutera pas un centime : cela arrange le conducteur de travaux car c'est plus facile pour lui pour la pose du plancher béton de l'étage
C'est lui qui nous a proposé !
De rien, il faut bien s'entraider.
Sinon pour ma part, je n'ai pas encore créé de post dédié : je comptais le faire pendant les vacances mais les déboires liés à l'avancement de mon chantier ont mis ma motivation à mal. La c'est les vacances des artisans, donc pas d'avancement, je créerais le fil début septembre.
@+
Ok, la discution se fera avecle cdtx, lors de la réunion technique, en espérant que ça sepassera bien
je n'ai, pour l'instant, regardé que le RDC; voici mes remarques :
1 - je ferais communiquer le cellier et la cuisine.
2 - Cuisine ouverte sur le séjour : bar ou ilot.
3 - Ouverture de la salle de bain par le bureau
4 - WC à la place du placrd dans l'entrée.
5 - Placard sur le mur face à l'entrée (portes miroir, ça agrandit et en plus c'est feng shui ;) )
6 Ouverture plus grande sur le salon séjour
Merci pour l coup d'oeil
1) oui pour l'ouverture cellier / cuisine, ça c'est facile, et ça me couterait rien, j en ai déjà causé plus haut, mais la gène que ça va générer pour l'instalation de la future cuisine serait , à notre avis, supérieure à celle subit pour la double ouverture pour atteindre le cellier ...cuisine integrée
2) la cuisine est déjà ouverte sur le séjour, il n'y a qu un muret de séparation qui figure au plan, sur lequel je compte bien mettre un plan avec bout arondi bois ou autre + éléments bas coté cuisine+ habillage parement coté séjour.(parcontre j ai pas encore défini la longueur du muret exact...faudrait que je vois un cuisiniste..
3) Voui, déjà évoqué plus haut, mais ce sera, la plus part du temps un vrai bureau, et madame compte utiliser cette douche au quotidien, et la préfère en accès couloir, cela me permet, de plus de garder un mur "meublable" suplémentaire dans le bureau....bon, j ai pas dit mon dernier mot avec madame,...à suivre..
4) pas assez de place en largeur. pour wc a gauche.....non...?
5) sympa les portes de placard miroir...mais quand quand t'as deux fistons de moins de 10 ans à la maison...bonjour les empreintes tant pis pour le "feng shui "...si non, je suis d accord avec toi, c'est fun...mais pas quand il y a pas de petits enfants...
6) ouverture plus gde salon/séjour..? c'est ouvert completement, le reste est un mur porteur...ça va pas être facile...à moins que tu parles des ouvertures...exterieures...des baies..? on m'a assuré qu'avec 3 baies dans le séjour salon, je devrais y voir clair...ou si il s'agit de l'échange décrit plus haut (wc/placard) qui ferait gagner sur l'ouverture depuis l'entrée, je suis d'accord avec toi, mais, sauf à rogner sur le bureau, cela ferait un wc pas large...non ??
En tout cas, merci pour ton coup d'oeil (sympa !!)
a propos, une idée sur la place ou je dois mettre le future placard à l'étage..?
Si la porte que tu as vu en stock est celle qui trone dans la cuisine du pavillon témoin, c'est bien du Grégoire. Remarque ils n'ont pas 50 fournisseurs
Donc :
1-Tu vas rire : une 63 c'est un peu plus cher qu'une 73 Info obtenue auprès du commercial Grégoire (dont je peux te donner les coordonnées). Bon il y a pas grand chose, mais une 73 c'est moins cher : donc pas de plus-value.
2-Plus-value pour passer en 83 : 20€ par porte : une goutte d'eau dans la mer. Il y a peut être moyen de négocier.
3-Voir intro de ce message
4,5-OK
6-Il suffit d'un permis modificatif. Cléverte te fera ça très bien, cela prend 3 semaines. Comme il s'agit d'un changement mineur, cela ne change rien pour le démarrage du chantier. Par contre plus value, mais le jeu en vaut je pense la chandelle.
7-Cela ne te coutera pas un centime : cela arrange le conducteur de travaux car c'est plus facile pour lui pour la pose du plancher béton de l'étage
C'est lui qui nous a proposé !
De rien, il faut bien s'entraider.
Sinon pour ma part, je n'ai pas encore créé de post dédié : je comptais le faire pendant les vacances mais les déboires liés à l'avancement de mon chantier ont mis ma motivation à mal. La c'est les vacances des artisans, donc pas d'avancement, je créerais le fil début septembre.
@+
Ok, la discution se fera avecle cdtx, lors de la réunion technique, en espérant que ça sepassera bien
OK tiens nous au jus
@+
Construction dans la Seine - Maritime
Livraison le 2 février 2007
En fait en décalant un tout petit peu ta porte d'entrée vers la droite, ça te crée l'espace suffisant pour les WC et avec le placard en face, tu peux faire sauter les anciens WC et là tu as un grande ouverture vers le salon.
Si la porte que tu as vu en stock est celle qui trone dans la cuisine du pavillon témoin, c'est bien du Grégoire. Remarque ils n'ont pas 50 fournisseurs
Donc :
1-Tu vas rire : une 63 c'est un peu plus cher qu'une 73 Info obtenue auprès du commercial Grégoire (dont je peux te donner les coordonnées). Bon il y a pas grand chose, mais une 73 c'est moins cher : donc pas de plus-value.
2-Plus-value pour passer en 83 : 20€ par porte : une goutte d'eau dans la mer. Il y a peut être moyen de négocier.
3-Voir intro de ce message
4,5-OK
6-Il suffit d'un permis modificatif. Cléverte te fera ça très bien, cela prend 3 semaines. Comme il s'agit d'un changement mineur, cela ne change rien pour le démarrage du chantier. Par contre plus value, mais le jeu en vaut je pense la chandelle.
7-Cela ne te coutera pas un centime : cela arrange le conducteur de travaux car c'est plus facile pour lui pour la pose du plancher béton de l'étage
C'est lui qui nous a proposé !
De rien, il faut bien s'entraider.
Sinon pour ma part, je n'ai pas encore créé de post dédié : je comptais le faire pendant les vacances mais les déboires liés à l'avancement de mon chantier ont mis ma motivation à mal. La c'est les vacances des artisans, donc pas d'avancement, je créerais le fil début septembre.
@+
Ok, la discution se fera avecle cdtx, lors de la réunion technique, en espérant que ça sepassera bien
OK tiens nous au jus
@+
au fait, as tu revu la couleur de quelque chose, en ce qui concerne les 3000 € de la variation du bt 01, ou ils sont totalement dus ??
Pour nous 2300€ de BT01 entre septembre 2005 et avril 2006. Les 3000€ de provisions suffisaient donc. Il nous reste un billet de 700€ aller hop resto ce soir
@+
Construction dans la Seine - Maritime
Livraison le 2 février 2007
Pour nous 2300€ de BT01 entre septembre 2005 et avril 2006. Les 3000€ de provisions suffisaient donc. Il nous reste un billet de 700€ aller hop resto ce soir
Le PC est arrivé en mairie accordé depuis hier !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ca c'est pour la super bonne nouvelle....
il y en a une moins bonne...
J'ai téléphoné a l'aménageur lotisseur pour convenir du rendez vous pour l achat du terrain, on me dit donc de contacter le notaire, et qu il n y a pas de problèmes... nia nia nia
j'ai signé mon contrat de réservation pour le terrain, sous seing privé, avec un aménageur lotisseur.
Sur le contrat de réservation, il est stipulé Réservant :sarl.......lotisseur...ou la Commune de XXXXX..
Quand j'ai téléphoné chez le notaire aujourd'hui, on me dit : c est plus le lotisseur qui est chargé de la cession, c'est la commune...
et il vous faut donc un arrêté de la commune qui sera délivré en conseil, en octobre, arrêté qui devra faire une petite navette en préfecture....
On en arrive donc au paradoxe suivant : la mairie m'autorise à construire sur leur terrain qu ils ne sont pas prêt à me vendre
Voilà ou j en suis.... j en sais pas plus...tain de paperasserie !!!
Pour nous 2300€ de BT01 entre septembre 2005 et avril 2006. Les 3000€ de provisions suffisaient donc. Il nous reste un billet de 700€ aller hop resto ce soir
@+
Ben pas pour nous !!! 2991 € entre mai et maintenant !!!
Pour nous 2300€ de BT01 entre septembre 2005 et avril 2006. Les 3000€ de provisions suffisaient donc. Il nous reste un billet de 700€ aller hop resto ce soir
@+
Ben pas pour nous !!! 2991 € entre mai et maintenant !!!
il nous reste donc 9 € !!!
aller hop, l'apéro ce soir !
Avec 9€ l'apéro n'a pas trop dû te faire mal aux cheveux
Toujours voir le bien dans le mal (proverbe chinois)
@+
Construction dans la Seine - Maritime
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Pour nous 2300€ de BT01 entre septembre 2005 et avril 2006. Les 3000€ de provisions suffisaient donc. Il nous reste un billet de 700€ aller hop resto ce soir
@+
Ben pas pour nous !!! 2991 € entre mai et maintenant !!!
il nous reste donc 9 € !!!
aller hop, l'apéro ce soir !
Avec 9€ l'apéro n'a pas trop dû te faire mal aux cheveux
Toujours voir le bien dans le mal (proverbe chinois)
Et bien non ça ne monte pas. La dalle d'étage est coulée depuis bientôt 3 semaines : temps de "séchage"
Normalement ils devaient monter les pignons une semaine après la dalle. J'ai appelé mon CdT mardi pour prendre des nouvelles, mais il ne m'a pas encore rappellé
Au moins elle sera bien sèche la dalle (toujours voir le bien dans......)
Sinon je suis allé faire un tour au Salon de l'habitat de Rouen hier. Cléverte fait parti des exposants. Grand seigneur, je suis passé nonchalemment et avec dédain sans m'arrêter sur leur stand. Quand mon commercial m'a vu dans l'allée, il ne savait pas ou se mettre. Mais de quoi avait-il peur ?
Mort de rire !
Construction dans la Seine - Maritime
Livraison le 2 février 2007
Et bien non ça ne monte pas. La dalle d'étage est coulée depuis bientôt 3 semaines : temps de "séchage"
Normalement ils devaient monter les pignons une semaine après la dalle. J'ai appelé mon CdT mardi pour prendre des nouvelles, mais il ne m'a pas encore rappellé
Au moins elle sera bien sèche la dalle (toujours voir le bien dans......)
Sinon je suis allé faire un tour au Salon de l'habitat de Rouen hier. Cléverte fait parti des exposants. Grand seigneur, je suis passé nonchalemment et avec dédain sans m'arrêter sur leur stand. Quand mon commercial m'a vu dans l'allée, il ne savait pas ou se mettre. Mais de quoi avait-il peur ?
Mort de rire !
J'ai vu mme "L" vendredi en soirée, elle enchainait avec le salon ensuite
Le papier tant attendu, est arrivé à la mairie, tamponné par la pref.
La mairie est donc maintenant officiellement et légalement autorisée à me vendre le terrain !!
elle a faxée l acte au notaire mardi
J ai téléphoné, mais le notaire refuse que nous prenions rendez vous, tant qu il n a pas le papier, en vrai, sur son bureau...même pas la prise de rendez vous... m'est avis qu il doit pas prendre beaucoup de risque.
enfin, il va le recevoir, et j aurai enfin le rendez vous, pour être proprio du terrain, et pouvoir enchainer la RT & tuti quanti
avec les retards administratifs, et les délais de construction (9 mois), je suis mal pour avoir la livraison pour la rentrée scolaire 2007/2008
on habite a 30 km de l'école et du collège...Ca va être le binz
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