A 34 ans, je me lance dans la construction de mon premier bien immobilier...enfin via les Maisons Lara, mon côté manuel et bricoleur doit encore faire des progrès....
Récit rapide :
- Septembre/Octobre/Novembre 2012 : je me décide à faire le tour des constructeurs : Lara, Igc, Mca, Alpha.
projet avec un sous sol sur l'intégralité de la surface...Lara dès le début me dit no problemo avec une fourchette de prix....+ un ou deux bons conseils...
les autres : très sympas mais au moment du chiffrage...AIE .....pour une surface identique en plain pied ils se tenaient tous à peu près, mais attention aux prestations.... mais pour la partie sous sol du simple à x 2.5 (mca)....oui oui !
Mca ne voulait pas le faire donc surcôut pour le soussol, Igc a bataillé (le meilleur plan) mais plus cher.
Lara dès le début m' a semblé comme très sérieux (agence de Libourne) avec de bons conseils, et un chiffrage toujours au plus juste ! et une vraie approche de batisseur !!!!
-Mi décembre 2012 :
dépôt du permis après dossier validé pour l'assainissement individuel par le Spanc.
Permis retoqué le 27/12...grrrrrrr.... oubli du constructeur de joindre l'attestation de conformité par le Spanc..alors que obligatoire....
heureusement qu'il s'agit d 'un petit village...direction la mairie pour une remise en main propre.
-Mi janvier 2013 :
Permis ok !!!! oufffffffffffffffffffff
-Févirer/Mars 2013
prêt à la banque postale.
signature terrain par notaire
RDV technique au siége de Lara : oh des belles portes, des belles poignées, oh du beau carrelage chez thuon.....ah la facture augmente!
Cuisinella pour.... la cuisine! ok ! (1 h de négo pour le prix...)
- Mi avril 2013
branchement Lyonnaise....(ultra rapide)
et préparation terrain : désouchage...décapage terre....busage fosse...accés chantier....90 tonnes de calcaire
après une attente un peu longue...et un petit coup de pression .....début des travaux.
- 03 et 04 juin : décapage, et préparation des fondations.
-07 juin amidi : chappe du sous sol coulée.
un peu déçu sur la finition de la dalle en béton malgré l'avis du conducteur des travaux qui estime que cela a été réalisé.
12 et 14 juillet : élévation des murs du sous sol.
le 18 septembre : charpente posée, en attente des tuiles
problèmes sur certains points comme l'affaissement de certains blocs hourdis en polystyrene et le niveaux du sous sol par rapport à l'accés en calcaire.
solution trouvé pour rattraper le plafond du sous sol sur la partie la moins bien réalisée : plafond laine de verre +ba 13
Octobre 2013 : toiture posée (le camion a roulé sur la tête de pont du fossé qui s'est affessée...)
le 09/10/13 : coffrage et réalisation de l'escalier en béton
le 11/10/13 : fenêtre, porte et portes de garage
en attente du drain devant le sous sol et de l'endui hydrofuge sur le mur du sous sol
fin octobre : début des travaux à l'intérieur
le 12/12 : placos terminés, plomberie et réseau électrique ok. Rattrapage de la partie en sous sol avec le hourdi polystyrène mal posé par un faux plafond en ba 13
sinon ambiance morose, il me tarde que se soit finit...il y a toujours un problème qui se greffe sur la liste de ceux existant...je demande à voir à la fin du chantier ce qu'il en ressortira. je suis pour l'instant en mode gentil et calme avec le CDT mais si ça continue je pense que le ton va monter ! on verra bien !
02/2014 : carrelage posé après une longuuuue attente, la faïence de la salle de bain...on attend le complément de commande suite à un oubli de commande... les placos ne sont pas très droits à certains endroits, le plâtre pour les bandes est plutôt de mauvaise qualité avec un aspect granuleux....réalisation du drain devant la maison et des caniveaux devant les portes de garage...pose un peu approximative....
soit disant le temps n'aide pas à l'avancée des travaux...mais l'intérieur peut avancé je pense...comme finir l'électricité, la pose de la vmc, projeter la laine de verre dans les combles....
bref me tarde la fin, je pense que la remise des clés va être sportive au vu de la liste des réalisations qui ne me plaisent pas.
Pour le moment je suis assez déçu par le constructeur et les équipes utilisées surtout les maçons !!!!
Bonjour Pascani, j'ai rajouté les plans de la maison en photo.
Le terrain est en pente avec un dénivelé par rapport à la route assez important sur toute la profondeur du terrain. Donc dès le début l'option sous sol c'est présenté. Ceci ayant un cout, j'ai opté pour une maison rectangulaire "simple" car l'ensemble doit constituer un seul bloc (étage et sous sol). Donc pas d'angle ou de toiture avancée pour les terrasses...Par contre une surface de sous sol de + de 120 m² pour 110 m² pour l'étage habitable.
Une triple exposition pour les pièces à vivre ; est sud ouest , et 2 baies panoramiques à l'arrière de la maison pour ainsi profiter de la vue sur le bois et sur le vallon et ses vignes.
On a privilégié une grande piece de 50 m² et cuisine de 9 m² pour recevoir, par rapport à la partie nuit et SDB.
Une cheminée moderne ou poêle design viendra se positionner dans cette grande pièce.
on envisage de créer une terrasse en bois suspendue sur la partie sud (baie vitrée) avec un accés sur l'arrière du terrain...pour la piscine...
voilà l'idée du projet, on a "sacrifié" si on peut dire la forme de la maison pour gagner avec le sous sol des m² pour la suite en aménagement de celui ci .
Super bloggeurEnv. 1000 message34510 Florensac (34)
Beau projet,
tu aurais toutefois du voir pour ouvrir les wc vers l'exterieur du wc (cas de malaise)
chaque "modele" de maison est à voir avec sa région, l'exposition possible, l'environnement, et surtout ses propres idées!!
de nombreux "copain(e)s" du forum veulent toujours tout modifier !!
je passe assez souvent dans ta région (Beziers-Poitiers), c'est jolie
Bienvenue.
Nous avons fait aussi construire par les Maisons LARA et nous ne sommes pas déçu. D'ailleurs le commercial qui s'occupait de nous à l'époque, serait parti sur l'agence de Libourne. Peut être avons nous eu le même.
Bonjour amathek, le commercial est JC B....., très compétent en effet.
l'enduit est terre sable et terre feutre, des tons pierre claires avec légers reflets gris.
Je vous confirme, nous avons eu le même commercial, très à l'ecoute de nos besoins, en tout cas, tout c'est parfaitement bien passé.
Pour l'enduit ça m'a l'air sympa. Hate de voir ce que ça donnera au final
Oui un commercial de l"ancienne" école ! de bons conseils et très pro. tant mieux si tout c'est bien passé pour vous, c'est le "sérieux" de ce constructeur qui m'a décidé. donc j'espère de ne pas être déçu. à suivre...
Les semaines passent et les nouveaux problèmes apparaissent !
la liste est longue, très longue....
mercredi 19/03 à 17 h, pré visite avec le CDT , ma liste est prête et moi aussi je suis prêt!!!!
Malgré les inquiétudes ça s'est relativement bien passé.
suite à la pré visite quelques petites choses ont été corrigées et la plate forme calcaire grattée...un miracle mais ça était fait rapidement histoire de !
la remise des clés c'est bien passé du coup.
je tire un bilan mitigé de la construction neuve avec un constructeur !
je pensais que l'exécution serait parfaite puisque c'est du neuf !et bien non.
il faut se faire à l'idée que c'est du fait à la va vite en mode usinage ! et c'est bien dommage!
c'est le projet d'une vie pour nous mais un contrat de plus pour eux.
Nous avons pris possession de la maison et emménagés.
Beaucoup de points d'imperfections sur lesquels on lâche pour être tranquille en fait et ne plus batailler.
Dans l'avenir si un nouveau projet doit être mené, ça sera bien diffèrent! c'est en forgeant qu'on devient forgeron !!! parait il !
en route maintenant pour l'aménagement intérieur et surtout extérieur ! le chantier continue !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 235m² (4 pièces) Superficie terrain : 1420m²
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