Tout d'abord je souhaite remercier le créateur du site, ce forum est une mine d'or en tout point, avant même de chercher un constructeur, le forum a répondu à toutes nos questions, et, nous en a appris énormément.
Propriétaire avec ma conjointe d'une petite maison de ville, nous rêvions d'un petit nid douillet plus grand afin que notre fille d'un an et demi puisse s'épanouir dans notre si belle campagne!
Notre choix s'est porté vers CER Constructions, agence de Conches en Ouche dans l'Eure, la seule qui a accepté certaines modifications qui nous tenait à cœur.
Au premier rendez vous, ma conjointe et moi même ont senti que le commercial comprenait nos attentes, il répond de suite au téléphone quand nous avons une question, et s'est vraiment démené afin que tout se passe bien.
les plans de la maison étant choisis( maison en L 105m2 + garage. 4 chambres + salle/ salon assez grand), nos attentes acceptées, nous nous sommes penchés sur la recherche du terrain.
Les terrains que CER pouvait nous proposé ne nous plaisant pas, nous avons commencé à chercher de notre coté, et nous sommes tombés sur un terrain qui nous satisfait en tout point (Lot C sur le plan).
1733m2 avec une petite mare, en rase campagne, proche des grands axes!
Quelques dates clefs:
février 2013: rencontre du courtier et du constructeur
13/04/13: signature du compromis de vente du terrain
13/04/13: signature du CCMI.
10/05/13: étude de sol ( en attente du papier, apparemment terrain un peu argileux, peut être obligation de filtre à sable pour la fosse toutes eaux!)
02/08/13: Dépot du premier permis de construire
20/08/13: Refus du permis par les Bâtiments de France, ils veulent changement de crépis + soubassement + pente de toit 45°
13/09/13: Dépôt du 2éme permis de construire
14/10/13: Obtention du prêt
Du 14/10/13 au 20/11/13 Harcèlement de la DDT et BAF pour l'obtention rapide du permis avec l'appui du Maire de la commune
22/11/13: Obtention du permis de construire
22/11/13: Affichage du permis sur le terrain
30/12/13: Signature de l'acte authentique du terrain
03/01/14: Arrêt des comptes avec le constructeur
27/01/14: début terrassement pour arracher l'ensemble des arbustes jonchant le chemin communal + réfection de la mare.
30/01/14: Rendez vous à l'agence CER Evreux avec le conducteur de travaux.
01/02/14: Choix du carrelage et sanitaires à la Maison de l'Habitat à Pavilly
01/02/14: Choix cuisine, et plan chez Schmidt à Tourville la Rivière
03/04/14: Début des fouilles pour les fondations
04/04/14: Création du chemin d'accès par l'entreprise Vittecoq
28/04/14: Coulage des semelles
09/05/14: vide sanitaire fait
12 et 13/05/14: coulage de la dalle
03/06/14: réunion avec le conduc pour les différents oublis (fourreau, évacuation des eaux etc...)
06/06/14: livraison des parpaings
11/06/14: début de l'élévation des murs
20/06/14: fin de l'élévation des murs
30/06/14: Arrivée de la Charpente
04/07/14: Début de la pose de la charpente
06/07/14: Cassage et remontage pignon du L qui n'allait pas.
07/07/14: Fin de la pose de la charpente + pose solin et cache moineau
08/07/14: Appuis de fenêtres livrés, mais ce n'est pas les bons, coulage des chainages obliques
10/07/14: Maçons présents avec les bons appuis de fenêtres
15/07/14: Couvreurs présents
18/07/14: fin de la couverture
21/07/14: pose des gouttières
01/09/14: pose des menuiseries
10/09/14: début du placo
16/09/14: fin du placo
17/09/14: début de la pose de l'enduit extérieur et bande à placo
18/09/14: fin de l'enduit extérieur
16/10/14: début des chapes et carrelage
16/10/14: carottage de la dalle pour repasser les fourreaux électrique correctement
22/10/14: Fin du carrelage
29/10/14: Début de l'électricité
13/11/14: plomberie, sanitaire, ballon thermodynamique, pompe à chaleur
13/11/14: visite pré-réception
17/11/14: Terrassement + pose micro station, cuve eau pluviale avec filtre et pompe
18/11/14: Suite terrassement + rattrapage du boulot du terrassier CER., début de terrassement terrasse et gravat autour de la maison
27/11/14: Tubage et installation du poêle à granulé
27/11/14: fin du terrassement des terres, curage mare, terrasse faites et contour de la maison en GNT compacté
01/12/14: Présence des couvreurs pour poser les grilles d'aérations sur les caches moineaux, les tuiles de rives seront changées un autre jour car ils n'en avaient pas.
17/12/14: pose du câble d'alimentation EDF + télé-report, disjoncteur, prise électrique supplémentaire dans chaque chambre pour rajouter des convecteurs électrique au cas où.
19/12/2014: reprise par les façadiers des pignons ayant des défauts.
22/12/14: Évacuation des Eaux Usées dans le garage faites par les maçons
22/12/14: RDV avec le poseur de cuisines Schmidt pour la reprise des côtes
23/12/14: RDV pour reception ou pré reception avec CER
23/12/14: reprise par les façadiers des tableaux et angles ébréchés
23/12/14: branchement définitif ERDF
Super photographeEnv. 400 messageSaint Léger De Rotes (27)
Merci Juslin, au départ nous étions parti sur le modéle en V, mais au vu des plans, je ne suis pas sur que pour disposer les meubles ceci soit pratique.
J'ai l'impression que le V fait que l'on ne peut pas vraiment profiter de la place!
Oui ta raison le v nous aussi on devais faire et on a du remoncer donc on a pris la L90 AVEC garage integrer mes toi ses un nouveau modele qui vien de sortir car nous en novembre le modele que ta choisie en 4 chambre exiter pas
Super photographeEnv. 400 messageSaint Léger De Rotes (27)
En tout et pour tout sachant que l'on est obligé de faire une pente 40 degrés pour la toiture et modénature ( obligatoire terrain classé Batiment de France, les volets tout électrique, et remplacement des portes isoplanes par des post formées cela nous revient à 127 000€
Super photographeEnv. 400 messageSaint Léger De Rotes (27)
En faite c'est nos boulots respectifs de ma conjointe et moi même qui nous laisse très peu de temps! du coup l'idée du courtier pour nous faciliter la vie nous paraissait bonne!
Comme nous a dit notre notaire, c'est à ranger dans la case expérience! et comme on dit on est jamais mieux servi que par soit même!!
« Arrêt des comptes + signature du permis de construire! »
Préparation > Administratif
Par Waloo27 le 02/08/2013 à 14h08
Bonjour à tous!
quand il n'y a plus de problème, il y en a encore!!!!
Rendez vous hier soir pour la signature du permis de construire ainsi que l'arrêt des comptes!
Encore une fois surprise surprise!!!!
Malgré les déboires, cela n'avait pas l'air suffisant
on nous annonce une plus-valu sur le terrassement ( y compris le filtre a sable vertical drainé + chemin d’accès) qui passe de 7000€ à 11 000€, sachant qu'une mare est présente sur le terrain, j'avais demandé au commercial de faire en sorte que les eaux pluviales aille direct dedans. Mais non on nous facture 800€ pour un lit d'épandage pour les eaux pluviales ( je reviens du Spanc qui me dit que le rejet dans la mare est ok car nous avons un regard trop plein et nous allons recevoir un courrier du maire indiquant son accord pour cela ( Sachant que le CCMI a été signé avant l’étude de sol donc--> ferme et définitif je leur est lu l'article de loi ainsi que l'arrêt de la Cour de Cassation).
Nous devons donc attendre le 26 aout le retour de vacance du Directeur, afin d'avoir un rendez vous avec lui pour le faire le point, car apparemment, le seul geste possible est de 1000€
La pauvre Secrétaire qui n'y est pour rien, a pris dans le nez que de toute manière, pas de prise en charge par CER , C'est la case rupture du CCMI! on est plus à sa prés de toute maniére!!!
Le poêle a granulé qui n'est plus le palazetti mais le dahlia RED!
Et les plans pour le permis de construire qui ne sont pas bon ( oubli de leur part de supprimer la salle d'eau dans la suite parentale, plus prise en attente pour des convecteurs électrique dans les chambres au cas où le poêle ne chauffe pas assez, mais modification des plans sur notre demande suite aux modénatures obligatoire pour les Bâtiments de France)
Du coup 1h30 de rendez vous pour "rien", un compromis de vente du terrain qui se termine le 30 aout, un rendez vous le 26 aout avec le Directeur ou nous ne sommes même pas sur qu'il respecte le faite que le CCMI ai été signé avant l’étude de sol, et la finalisation de la demande de prêt qui attend toujours car nous ne pouvons pas fournir le récépissé de dépôt du permis de construire!
Tout cela sent le retour à la case départ, et le démarchage de nouveau des constructeurs!!!!
« Arrêt des comptes + signature PC + finalisation offre de prê »
Préparation > Choix du constructeur
Par Waloo27 le 15/09/2013 à 13h44
Bonjour à tous
Le jeudi 29 aout, rendez vous pris avec le Directeur Commerciale de CER Constructions.
Après avoir expliqué nos déboires avec leur courtier, et que l'augmentation du coup du contrat par le fait de l'étude de sol il nous informe que nous sommes 3 autres couples dans le même soucis.
Dossier incomplet donné au banques, aucun suivi, et des conseils pas très corrects donné aux clients.
Il reconnait que son commercial a mal fait le boulot par rapport au contrat, étant réellement gêné de la situation dans laquelle cela nous a mis, Le Directeur Commerciale s'engage à nous offrir ce que nous souhaitons changer.
-Donc porte de garage et porte d’entrée plus à notre gout.
-Carrelage au choix dans le magasin pour toute la maison
-nombre de prise que l'on souhaite
etc...
Et hier matin, nous avons eu rendez vous avec notre conseillère, afin de finaliser l'offre de prêt, il lui manquait juste le récépissé de dépôt du permis de construire. Nous recevons l'offre enfin la semaine prochaine.
Plus qu'a attendre les 11 jours pour la retourner et l'affaire est dans le sac.
La Direction régionale a pris contact auprès du courtier, celui ci n'avait plus la même version que fin juillet... comme par hasard!
Du coup il ne sera pas payer,et peut d'ores et déjà oublié de continuer à avoir un partenariat avec la Caisse d’épargne qui n'a pas aimé se faire balader.
Ce fut long est fastidieux, mais nous voyons le bout!!
En tout cas merci à vous et en prime un vue de la maison, joint dans le permis de construire!
« Offre de prêt validée! :) incident avec Batiments de France »
Préparation > Crédit
Par Waloo27 le 16/10/2013 à 08h08
Bonjour,
L'offre de prêt est enfin validée! quel bonheur d'avoir enfin clos ce problème!!
On se sent d'un coup beaucoup plus léger!!!
Par contre nouveau problème du coté des Bâtiments de France
Le terrain étant classé Bâtiments de France à cause de l'église ( qui plus est en ruine et interdite d’accès!) nous avions pris les devant sur les obligations à remplir.
Et bien après avoir rempli ces conditions, son avis à changer, nous venons de recevoir un courrier stipulant que l'avis pour le permis de construire est favorable mais sous réserve de certaines conditions:
Pente de toiture à 45 degrés maintenant ( plus valu de 8000€ environ)
Enduit beige clair ( sa c'est bon) mais avec la réalisation d'un soubassement sur le pourtour de la maison sur 80cm de haut et d'un enduit de un à deux tons supérieur à celui choisi (comme si on avait choisi beige clair) pour le reste de la façade
Le truc vraiment affreux! est hors de question!
Le pire dans tout sa c'est qu'elle était d'accord sur une pente de 40 degrés + enduit beige clair, nous avons même un courrier officiel de sa part, mais elle ne veut rien entendre....
Le maire et un de ses adjoints de la commune ou nous construisons va intervenir car il trouve cela inacceptable! le constructeur par le biais du Directeur commercial prend la chose en main et nous allons contacter la proprio du terrain qui sera ravi je pense d'apprendre que pour vendre ses 2 autres terrains, les futurs acquéreurs vont devoir se battre.
On a vraiment la poisse!! mais espérons que cela se règle, car la je pense que l'on devra reprendre presque de zéro avec la recherche d'un nouveau terrain, on ne va pas commencer a jeter de l'argent dans des choses qui nous plaisent pas du tout!!!!
Franchement,on dirait qu'ils ont tous les pouvoirs ces gens là,ça me dégoûte!madame trouve ça beau,donc tu payes et tu dois faire comme madame veut...
bon courage!
c'est pour ça que notre première question fut "batiment de france"?sinon on aurait cherché ailleurs vu tous les soucis qu'ils causent ces saugrenus
CER construction... comment expliquer que ta maison de 120m² coûte 120000€ et la mienne 65GI soit 65m² habitable + garage de 15m² coûte 92000€ ?
Je vais avoir une discussion sérieuse avec mon commercial. Pourtant on pensait avoir trouvé un constructeur de maison et non un vendeur de tapis persan du marché au puces de ST-ouen
Préparation > Permis de construire
Par Waloo27 le 25/11/2013 à 06h50
Bonjour à tous!
Après avoir fait des pieds et des mains à la DDE qui me dit, "mr nous avons jusqu'au 26 mars 2014 pour instruire votre dossier vu qu'il est dans une zone ABF", la dame compréhensible aprés tout nos déboires à fait en sorte que cela soit fait rapidement.
Demain, je récupère le permis de construire à la mairie!!
Plus qu'a signer pour le terrain, et en avant l'aventure!
Aller courage a vous deux moi j ai eu 2 refus du permis de construire et grâce a cer qui a réussi a me débloquer le problème nous avons enfin notre maison après 5 mois de construction
Gros oeuvre > Terrassement
Par Waloo27 le 29/01/2014 à 23h02
Bonjour,
Avant la construction, nous souhaitions faire retirer l'ensemble des arbres le long du chemin du communal.
des frênes, des ronces, un merisier... bref plein d'arbres et arbustes creux ou jamais entretenus qui ne demanderons qu'à tomber dans le futur sur la maison...
De plus la mare, entretenu pour la dernière fois il y a au moins une dizaine d'années avait besoin d'un bon curage et les abords d'être refaits proprement.
Nous avons donc fait appel à un terrassier qui est à 200m de notre futur maison!
Un résultat au dessus de nos espérances tant cela redonne énormément de cachet au terrain!
PhotographeEnv. 300 messageSaint Nicolas D Aliermont (76)
C'est marrant ça nous aussi nous avons une marre à coté de la maison celle ci sert a récupérer le ruissellement des eaux pluviale.nous elle est entretenue elle a même était agrandit et aménager.
PhotographeEnv. 300 messageSaint Nicolas D Aliermont (76)
C'est marrant ça nous aussi nous avons une marre à coté de la maison celle ci sert a récupérer le ruissellement des eaux pluviale.nous elle est entretenue elle a même était agrandit et aménager.
Super photographeEnv. 400 messageSaint Léger De Rotes (27)
Bonjour,
Idem pour nous, toutes les gouttières de la maison seront reliées à cuve de récupération des eaux pluviales de 5000L puis le trop plein en direct de la mare.
Par la suite on compte bien l'aménagée et mettre des carpes quoi ou autres
Il faut que je passe sur votre présentation afin de regarder s'il y a des photos
Moi aussi j'ai une marre chez moi! pensez a faire un trop plein, je n'en ai pas pour le moment, et je suis obligé de pomper l'eau parfois pour faire redescendre le niveau, heureusement je prend une grosse pompe a la caserne
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 1733m²
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Aviseur
) pour le reste de la façade
ca devrait aller assez vite maintenant 
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