[17] De toi a moi notre toit

Bon à la lecture de tous vos sujets, je vois qu'ils sont nombreux, variés, ce site est vraiment passionnant, je continuerai ce récit avec de nouvelles infos et questions après la visite du chantier cette fin de semaine. En espérant être aussi captivant que vous.
En attendant j'ai besoin d'un coup de projecteur sur un sujet simple mais qui malgré tout me semble être une décision complexe, je veux parler du choix de l'ADOUCISSEUR D'EAU, efficacité réelle, type (sel ou aimant), marque de référence, cout achat et de fonctionnement, maintenance???. Voila, voila merci d'aiguiser vos plumes pour les réponses et avis (Je ne suis pas certain d'être au bon endroit pour ces questions?...)

rudolphe75 a écrit:

Bon à la lecture de tous vos sujets, je vois qu'ils sont nombreux, variés, ce site est vraiment passionnant, je continuerai ce récit avec de nouvelles infos et questions après la visite du chantier cette fin de semaine. En espérant être aussi captivant que vous.
En attendant j'ai besoin d'un coup de projecteur sur un sujet simple mais qui malgré tout me semble être une décision complexe, je veux parler du choix de l'ADOUCISSEUR D'EAU, efficacité réelle, type (sel ou aimant), marque de référence, cout achat et de fonctionnement, maintenance???. Voila, voila merci d'aiguiser vos plumes pour les réponses et avis (Je ne suis pas certain d'être au bon endroit pour ces questions?...)

Pô grave!!!!
Je me pose en effet la question de son efficacité et utilité réelle, car nous en avons un à la maison en ce moment. J'avoue qu'on n'est pas très assidu pour changer le sel!
Nous habitons en seine-et-marne où l'eau est très calcaire, et j'ai remarqué que les pastilles calgon nettoient super bien la machine à laver... quand je n'ai pas l'adoucisseur en marche.
C'est vrai qu'en charente-maritime l'eau doit être aussi très calcaire ... Il faut penser à mettre un robinet avant l'adoucisseur si vous arrosez votre jardin avec l'eau de ville sinon vous adoucissez aussi l'eau d'arrosage!!! Notre adoucisseur est dans le garage. Le nôtre est un LOGIX 740/760 série 255.Il est préréglé en usine et électronique. Mes connaissances sont fort limitées. Il faudrait que je demande à mon mari!

La dalle.
Bonjour
Ce 31 mai et 232 Kms au compteur entre Limoges et SaintAugustin je découvre l’avancement des travaux, les fondations sont faites. Lechantier est en effervescence les maçons finissent de poser les hourdis, leplombier fixe tuyaux, canalisations etautres gaines.
Petit mouvement d’humeur du conducteur de travaux, les plansen sa possession ne sont pas à jour pour le positionnement du réseau, problèmede communication avec le siége ECG!. Mise au point avec le CdT pour confirmer noschoix définitifs, un appel téléphonique vers le bureau dessin ECG pourconfirmation et je valide par signature les modifications apportées.
OUF un peu "chaud" ce contact de début de journée, cela me conforte sur la nécessité d’être sur placepour les phases importantes des travaux.
Après cet épisode un peu tendu, tout est en ordre, le C.T. redevient"normal" (courtois et sympa) mais pressé (normal aussi), un autre chantier l’attend, ce métier semble speed,entre ses responsabilités vis-à-vis de l’entreprise, le respect des règles de construction,notre descriptif et les lois, il doit gérer, être à l’écoute et prendre desdécisions cela explique assurément le comportement un peu condescendant (Ausens neutre du mot)
Avant de partir, le C.T. demande à l’équipe une projection supplémentaire du traitementanti-termites, suite à la pluie le produit n’a pas suffisamment pénétré les parpaingsde la fondation lors de la 1ere application. A suivre....

Les maçons et le plombier préparent la dalle avant l’arrivéedu béton dans l’après midi.
Très bonnes relations avec les équipes ECG et le plombier, celaconfirme la volonté de cette entreprise à entretenir une collaboration en toutetransparence avec ses clients, n’anticipons pas sur l’avenir, mais aucuneraison que cela change.

Après-midi, la toupie étale le béton qui terminera la dalle, impressionnant, le béton est mis deniveau par les maçons qui font preuve d’une bonne dextérité.

Une petite angoisse, sur une question latente, ECG devranous préciser le niveau de pente (écart) entre le sol fini du garage et la rue,cela me semble plus haut que sur la perspective du dossier permis deconstruire???

Malgré la finalisation du projet et contre une plus value nous avonspu modifier l’accès à la terrasse par le coin repas, la porte fenêtre est remplacéepar une baie à galandage, (merci à ECG pour sa souplesse d’action).

Conclusion : Sans présager sur la suite des travaux, cettejournée passée sur le chantier nous conforte pour le choix de ce constructeur.
Fin de l’épisode dalle.

Bravo pour ce début de chantier prometteur... Je suis avec attention car nous avons mis en concurrence ECG, MCA et IGC pour notre futur projet de maison et vous n'êtes pas très loin de notre futur chantier. Je ne sais pas si vous avez Florence de Royan, en tout cas, elle nous a fait très bonne impression! et si ça se trouve si on choisit ECG, on aura le même conducteur de travaux...

Florence doit m'envoyer notre plan vers le 10 juin. J'ai hâte de voir ce que le bureau d'études aura imaginé car j'ai cité votre plan en exemple!!! Il nous plaît énormément!
D'ailleurs ce matin nous avons reçu le compromis signé, c'est un premier pas!
Pour le moment je ne sais pas du tout qui aura la Palme d'Or du chantier!
Nous on a 500 km à faire! Ca va être plus difficile de suivre!
Bonne continuation!

Pour les termites:
C'est très bien de surveiller , je vois que le CDT est consciencieux et n'a pas hésité à en rajouter suite à la pluie sans qu'on le lui dise.. Un bon poitn pour lui!

Pour la pente du garage:
Peut-être que ça paraît plus haut car après le terrassier va remettre des gravats et de la terre pour que le bon niveau soit atteint....une fois la maison finie?

PS:
Votre terrain est orienté exactement comme le nôtre et a exactement la même profondeur! Le garage sera au même endroit. Le nôtre fait par contre 31m de large en façade....

Bonjour
Suite aux questions concernant le LABO, pour nous c'est le coin technique pour les repas, et principalement les cuissons, y sera installé: Four, plaque, hotte, lave vaisselle, évier, peut être frigo table top, rangements et plan de travail.
Sur une autre question concernant notre constructeur ECG, jusqu'à ce jour tout est ok, oui quelques soucis de communications et identifications d'interlocuteurs mais rien de bien méchant, comme vous êtes curieux sur ce sujet ( je le comprends c'est le point essentiel) je ne manquerais pas de vous tenir informé OBJECTIVEMENT.
bonne journèe

rudolphe75 a écrit:

Bonjour
Suite aux questions concernant le LABO, pour nous c'est le coin technique pour les repas, et principalement les cuissons, y sera installé: Four, plaque, hotte, lave vaisselle, évier, peut être frigo table top, rangements et plan de travail.
Sur une autre question concernant notre constructeur ECG, jusqu'à ce jour tout est ok, oui quelques soucis de communications et identifications d'interlocuteurs mais rien de bien méchant, comme vous êtes curieux sur ce sujet ( je le comprends c'est le point essentiel) je ne manquerais pas de vous tenir informé OBJECTIVEMENT.
bonne journèe

Je demandais cela pour le labo car je voyais 2 éviers sur le plan....
Ce sera à notre tour de descendre en Charente-Maritime entre le 14 et le 17 juin. Nous allons rencontrer ECG, MCA et IGC et visiter leurs maisons. Du boulot à concentrer sur 3 jours!
Merci pour les renseignements! et bonne continuation!
Nous avons reçu notre compromis d'achat de terrain Le compte à rebours commence!

Petite Précision pour Pessinette et les autres visiteurs.
Petite erreur de ma part, notre construction n'est pas RT2012, nous avons déposé le dossier pour obtenir le PC avant le 01 janvier 2013 afin de ne pas "subir" les contraintes et le surcout de cette norme.
Tout en sachant qu'après la RT2012 il y aura la RT2020 et puis pourquoi pas la TR2022, etc etc... A mon avis dans un avenir proche le cout cumulé de l'application de toutes ces réglementations deviendra plus élevé que le cout des murs et des heures de travail sur le chantier !...

Bonjour, encore une petite question qui me préooccupe.....
1: Notre construction avance, avance, concernant l'emplacement de stationnement privatif oblgatoire 5mX6m sur la parcelle, cette aire doit-elle réglementairement être plate ou peut être être en pente?
2: Chemin accès garage, pour une différence de niveau de 0,60M entre le seuil de garage et la rue, le chemin d'accès au garage doit s'étaler sur combien de mètres pour un confort optimal et aussi éviter d'endommager la voiture.
Merci pour votre aide et/ou m'indiquer les les sites ou je pourrais trouver les textes réglementaires.

rudolphe75 a écrit:

Bonjour, encore une petite question qui me préoccupe.....
1: Notre construction avance, avance, concernant l'emplacement de stationnement privatif oblgatoire 5mX6m sur la parcelle, cette aire doit-elle réglementairement être plate ou peut être être en pente?
2: Chemin accès garage, pour une différence de niveau de 0,60M entre le seuil de garage et la rue, le chemin d'accès au garage doit s'étaler sur combien de mètres pour un confort optimal et aussi éviter d'endommager la voiture.
Merci pour votre aide et/ou m'indiquer les les sites ou je pourrais trouver les textes réglementaires.

Bonjour Rudolphe

J'avoue que je l'ignore, mais ne doivent ils pas remblayer pour que le chemin arrive en pente douce devant le garage???? La maison ou plutôt le garage est à combien de mètres de la rue???

Justement j'ai reçu mon premier avant-projet de MCA (un des 3 constructeurs que je mets en concurrence avec IGC et ECG); mon terrain a les mêmes dimensions et la même configuration que le vôtre sauf qu'il est plus grand à sa gauche. Je vais bien voir le plan d'implantation qu'il va m'envoyer (le fichier était endommagé) normalement ce matin. Je voulais justement que la place obligatoire (en réalité pour 2 voitures) soit face au garage, et qu'il y ait la place de mettre un carport devant, car à mon avis le garage ne sera pas utilisé en tant que tel....n'ayant pas de cave!!!!! Donc si je calcule: 5 mètres pour les places de parking sur rue, + 5 m pour le carport devant le garage, ça fait 10m de la rue minimum.
Mon garage est déjà en avant par rapport à la maison et mon terrain fait 30m de profondeur.....

Mon garage est en avant de 3m par rapport à la maison. Donc ça fait un recul de 13m pour la maison seule par rapport à la rue d'après mes calculs.... Je vais mettre cet avant-projet en ligne incessamment sous peu, mais ce n'est pas le définitif! Je viens de m'apercevoir que ça n'ira pas car mon projet de maison fait 17m de profondeur. Ca veut dire que l'arrière de ma maison toucherait la haie derrière..... Or il faut 4m entre la maison et la clôture au moins....je crois!

Je précise que je vais avoir droit à un vide sanitaire de 1.20m donc ça risque aussi de sortir du niveau zéro..... A bientôt!

Bonjour ou reBonjour,
ECG a bien prévu de remblayer (Je ne peux même pas imager le contraire), La dalle est coulée et lors de ma visite sur le chantier et après réflexion, alors qu’il manque plusieurs "couches" à superposer (estimé à 20cm), il me semble que le niveau entre dalle finie/voie circulation est plus important que le laisse voir la perspective de la photo virtuelle jointe par ECG avec le dossier Permis construire !!!! (voir photo)
D’où les deux questions précédentes et en attendant les réponses que doit me fournir ECG après mesure sur le chantier et étude.
J’espère que l’ensemble des réponses, ECG et "forumeurs" nous rassureront.
En effet, si nous avons fait mettre la maison à plus de 7m de la rue c’est pour avoir une aire de stationnement horizontale et en particulier pour occasionnellement poser le camping-car.
Nous restons néanmoins positif car encore une fois le CdT ECG s’est montré à l’écoute ainsi et particulièrement Florence commerciale de Royan avec qui nous avons "monté" le dossier de notre construction.

J’attends avec impatience les avis et conseils des "forumeurs" qui connaissent ces règles ou qui ont été confrontés à cette situation.
Bonne journèe a vous.

Citation:

binetôt la phase anti termites!!! A surveiller!!!!!
C'est un véritable château fort entouré de douves!

A Pessinette,
Vivement une vue des machicoulis.
Nous aussi nous avions prospecté MCA, IGC, ECG, en toute sincèrité ces trois constructeurs sont, je pense compétents. Si nous avons retenu ECG c'est surtout pour leur réactivité, la qualité perçue des materiaux lors de la visite d'autres chantiers en cours, les conseils et l'adaptation aux nombreuses modifications que nous avons apportées à notre projet initial, et là Florence Debruycker a Royan, a vraiment été très Pro. Nous n'avons d'ailleurs jamais lu d'avis négatifs sur ECG.
Pour le chantier en cours à ce jour nous ne sommes pas déçus, il reste qq "calages" sur qui fait quoi et quand, mais ça je crois que c'est tous les constructeurs et il faut dire que je suis un peu "chiant" et aussi impatient.
Bon courage pour votre choix futur.
Je ne manquerais pas d'informer sur les événements pendant toute la durée de la construction.
Bonne soirée

rudolphe75 a écrit:

A Pessinette,
Vivement une vue des machicoulis.
Nous aussi nous avions prospecté MCA, IGC, ECG, en toute sincèrité ces trois constructeurs sont, je pense compétents. Si nous avons retenu ECG c'est surtout pour leur réactivité, la qualité perçue des materiaux lors de la visite d'autres chantiers en cours, les conseils et l'adaptation aux nombreuses modifications que nous avons apportées à notre projet initial, et là Florence Debruycker a Royan, a vraiment été très Pro. Nous n'avons d'ailleurs jamais lu d'avis négatifs sur ECG.
Pour le chantier en cours à ce jour nous ne sommes pas déçus, il reste qq "calages" sur qui fait quoi et quand, mais ça je crois que c'est tous les constructeurs et il faut dire que je suis un peu "****" et aussi impatient.
Bon courage pour votre choix futur.
Je ne manquerais pas d'informer sur les événements pendant toute la durée de la construction.
Bonne soirée

Hello!

Je vais justement voir Florence Debruycker samedi prochain et nous avons réussi à caler les 3 constructeurs + les maisons à voir sur 2 jours.... Vendredi on voit MCA le matin ICG l'après-midi...
Et depuis ce matin j'échange mail sur mail avec le commercial de MCA qui est très très réactif et me corrige le plan presque en live!!!! Là je suis en train de lui envoyer le modèle de fenêtre panoramique pour la cuisine que j'aimerais avoir à 1 seul vantail en photo. (lui me propose 1.80 x 0.95 pour 10 m2, je trouve que c'est trop grand)....
La semaine prochaine je devrais en savoir plus. Je sens que ça va être dur de les départager car ils sont tous les 3 extrêmement sympas et dynamiques.... Ca me fend le coeur de penser que je vais dire NON à 2 d'entre eux. Pour le moment pas de préférences!!!!

J'oubliais: IGC est il plus cher???? avez vous eu affaire avec Mme Riou de Royan????

BOnjour,
Concernant ICG Je ne sais pas si il est plus cher, nous avons arrêté notre choix sur ECG avant la négo finale avec IGC. Non nous n'avons pas traité avec Madame Riou, un autre commercial était à l'agence de Royan et ensuite l'agence de La Rochelle avait repris le relais pour notre projet.
Je comprends que faire le choix et dire non à 2 sur 3 "fend le coeur" le boulot d'un commercial est aussi de mettre de l'affectif dans sa relation, alors la solution....construire 3 maisons...!!! Plus sérieusement je penses que le feeling a une énorme importance mais les autres critères, réputation de l'entreprise, qualité, réactivité, adaptation au souhait du client et prix sont déterminants. Ils sont importants car une fois le projet signé vos interlocuteurs vont changer avant la livraison. Là relation établii avec le 1er interlocuteur (commercial) est à prendre en considération pour faire le lien entre, la signature du projet, ce qui est en cours de réalisation et le futur.
C'est ce que nous avons essayé d'analyser avant de faire notre choix.
Bonne journèe.

Bonjour!
Je ne sais pas si la nuit porte conseil, mais en tout cas c'est sûr que le "feeling", c'est important, mais ça risque de brouiller les cartes.
Je vais tenter de m'expliquer;;;Ce n'est pas parce-que MCA répond vite qu'il sera le meilleur. Je commence même à en douter....
En effet, il a repris mon plan à la lettre, mais sans nous proposer des améliorations. Résultat, on échange beaucoup de mails mais sans être certains d'être bien conseillé architecturalement parlant, et je pense qu'il essaye d'orienter subrepticement vers ce qu'il veut.

Des exemples:
J'avais enlevé une cloison en épi, il l'a remis (c'est un coin TV de 9.50m2 qui pourrait être la 3ème chambre mais je le fais communiquer avec le séjour, ne voulant pas avoir la TV dedans)
Je lui dis que je veux une fenêtre panoramique dans la cuisine de 10m2 que j'ai fermée. Il me propose une fenêtre de 1.80 x 0.95m!!!!! Je lui dis c'est beaucoup trop grand et je ne pourrai pas mettre de meubles au mur de part et d'autre. Je lui demande une fenêtre vitrée partout plus petite. Cela veut dire pour moi oscillo_battante. Il revient à la charge en disant: ça sera fixe ou coulissant donc à 2 vantaux... etc...
Je trouve le cellier trop petit avec 3 portes les unes sur les autres et avec le ballon dans un coin opposé, on ne peut pratiquement rien mettre. Il me déplace les portes, très bien, mais je ne vois pas de différence au niveau logeabilité de machine à laver + rangement, etc etc...:

Les commerciaux ont peut-être une grande expérience mais ne sont pas architectes, alors c'est un peu embêtant... et c'est le bureau d'études qui dessine... en ayant les connaissances d'un archi puisque la loi l'autorise pour les surfaces < à 170 m2... mais le BE n'est pas notre interlocuteur!!!!

Je pense que si IGC et ECG n'ont pas encore rendu leur copie c'est qu'ils réfléchissent plus à me donner quelque chose de plus réussi. Par acquit de conscience, j'ai re-regardé le catalogue MCA: aucun modèle ne convient et nous plaît. Nous étions allés les voir à cause du seul modèle Lumière mais il ne va pas sur le terrain.... alors je crois que je vais faire une pause et attendre un peu ou alors lui faire comprendre qu'avec 113,72m2 de surface plancher on peut faire mieux....

Bonjour à tous les acquéreurs/batisseurs.
A Saint Augustin tout va bien ( Mieux )
Dernière visite du chantier 15 septembre.
Après ces longues semaines de silence …… NEWS
RESUME : Fondations OK, dalle sur vide sanitaire OK, élévation murs, en cours.
Nos péripéties, actu. et avancée travaux:

1/ Plan exécution plomberie et évacuations pas actualisé le jour de la mise en œuvre de la dalle par l’équipe sur place: Problème corrigé immédiatement sans incidents.
2/ Dénivelé montant 0,50m rue/garage que nous constatons le jour de la mise en œuvre des fondations, le constructeur a omis de nous eninformer et cette configuration n’est représentée sur aucun plan de coupe.
3/ Accès garage mise en oeuvre des fers piliers béton: Erreur de dimension d’écartement pour la porte 2,50m au lieu de 3,00 mètres prévu. Problème corrigé.
4/ Dalle béton sur ourdis : Treillis métalliques provoquant un relief à la surface de la dalle à certains endroits. Le Directeur Général E.C.G. nous garantit par écrit qu’il ne s’agit que d’un défaut d’aspect sans incidence sur la résistance de la structure.

ALORS… vous allez me dire « QUELLE GALERE VOTRE PROJET !? Et bien, juste un peu d’angoisse. Loin de moi la volonté d’encenser E.C.G. mais la réactivité du constructeur à proposer des solutions efficaces et les moyens mobilisés pour solutionner ces (ses) problèmes nous ont permis de passer un été presque relax.
Bien sûr, nous restons vigilants et à cette phase du projet j’ai acquis, ce que beaucoup écrivent déjà sur ce forum, il faut absolument visiter le chantier le plus souvent possible et surtout, surtout, avant de signer le CCMI, il est indispensable de faire acter dans le détail sur ce document toutes les précisions qui vous semblent indispensables, même si le constructeur souhaite minimiser les informations inscrites.
Autre enseignement personnel, pour chaque activité de chaque métier intervenant sur la construction, se procurer les DTU (Documents de références applicables à l’ensemble du bâtiment qui traite des techniques traditionnelles et se réfère dans la plupart des cas à des normes de produits pour les matériaux), cela permet sans connaissances particulières de questionner le constructeur, contrôler et exiger le respect dela mise en oeuvre pour chaque étape de la construction.

A ce jour les murs sont achevés, la semaine prochaine normalement la charpente sera posée. Je publierai dans une dizaine de jours la suite, avec photos en vous faisant part de nos impressions, sensations et émotions. Bien entendu nous ne sommes pas à l’abri de nouveaux problèmes mais nous gardons notre confiance dans la capacité d’E.C.G. à nous livrer la maison sans autres soucis, les déboires passés et leurs résolutions prouvent le professionnalisme de notre constructeur.
A SUIVRE la suite au fur et à mesure et dans le détail sur le forum.
Merci de me donner vos avis.
A bientôt.

Citation:

si ça se trouve on est passés pas loin de votre future maison cet été!. On a beaucoup circulé dans le coin!

Bonjour Rudolphe

Alors je vois que ça avance bien et que tous les obstacles ont été levés! Donc pour moi dont le projet est plus tardif que le vôtre c'est rassurant...
La maison va très vite être HEHA!
Où peut -on se procurer ces fameux DTU?
Votre maison est en RT 2005 bien qu'elle soit construite en 2013, c'est dommage car la mienne est RT 2012 et je ne peux pas établir de comparaison.... En effet, la règlementation est très contraignante! Plus pour nous que pour vous. Par exemple on s'est aperçu qu'on ne pouvait pas mettre de cheminée ni de poêles à bûches pas compatible avec le RT 2012. Il reste le poêle à pellets mais on n'en veut pas, donc exit le conduit de cheminée. Nos voisins de Pessines qui ont construit en RT 2005 ne peuvent pas non plus me servir de référence...

Au niveau avis, je regrette que le constructeur ne nous ait pas informé davantage sur les divers modes de chauffage possible avec le RT 2012. C'était la PAC air / eau point barre. Il paraît qu'il y en a d'autres, mais j'avoue que je me suis plus focalisée sur l'isolation que le mode de chauffage. Il paraît qu'on pouvait mettre l'eau chaude sanitaire solaire et le poêle à pellets mais on ne se voit pas à 80 balais mettre des granulés dans le poêle... Doc là aussi exit le feu de bois!
Mon mari n'était pas convaincu par le solaire car pas beau à voir... et dans la durée l'efficacité? on n'en sait rien...

Votre maison va bientôt être hors d'eau hors d'air et ressembler à une vraie maison, j'espère qu'on aura des photos! siffle

A part ça, nous pensons redescendre en novembre pour la mise au point vers le 22 je pense car pas facile d'avoir des RTT pour mon mari. C'est pourquoi on essaye de faire le tour pour tout avant.
On a décidé de faire l'impasse sur la piscine et la cheminée mais pas sur la cuisine. Je continue à les mettre en concurrence en ce moment. (on a changé la pièce et on l'a agrandie)

Je dois avoir un entretien tél avec Florence car je lui ai fait part de mes réflexions au sujet de la RT2012, il y a beaucoup de choses qu'on ne savait pas! (je l'ai su après en faisant le tour des installateurs de poêle à bûches: on ne peut pas en mettre hélas!)
Il faudrait que je trouve un forumeur en RT 2012 chez ECG , pour l'instant je n'ai pas trouvé, car la problématique n'est pas la même qu'en RT 2005!!! et puis bien sûr on n'a pas assez de recul....

A très bientôt et bonne continuation pour le chantier!

Bonjour Rudolphe,

Je me ferais un plaisir de suivre ton projet très prometteur

J'aime beaucoup ton plan

Oui le plan de Rudolphe m'avait pas mal inspiré.... Je le trouve très bien!!!
Seulement avec mon projet qui va peut-être capoter, on verra cet aprem avec mon mari, je me demande si on ne doit pas hoisir un autre terrain....
Heureusement je suis soutenue par l'AAMOI dont je suis adhérente dès avant la signature du CCMI.
Ma référente m'a trouvé très combative. En ce moment elle est en train de me suivre, donc je ne me sens pas seule!!!

Le tout Pessinette est que tu trouves ton bonheur à 100 %

Là je commence seulement à réaliser et à déprimer... Ca doit être la fatigue plus le traitement médical...
Mon mari est en train en ce moment même d'essayer de faire un nouveau plan

En effet, c'est le 4ème échec

Réponse à Pessinette:
S'investir pleinement dans un projet et le voir capoter par la négligence des autres brise toujours sa propre énergie, mais je crois que vous n'êtes pas pressés de déménager.
Je suis de l'avis de Martine, la vue sur la maison contemporaine ne nuirait en rien ni à votre environnement ni à votre confort.
Crevez l'abcès avec vos "FOURNISSEURS" cela va vous requinquer pour repartir sur de nouvelles bases, surtout que vous avez une idée prècise maintenant de ce que vous voulez et surtout de ce que vous ne voulez pas pour votre projet.
Désolé, j'ai l'impression d'être un écrivaillon pour une chronique d'horoscope, (rires)

rudolphe75 a écrit:

Réponse à Pessinette:
S'investir pleinement dans un projet et le voir capoter par la négligence des autres brise toujours sa propre énergie, mais je crois que vous n'êtes pas pressés de déménager.
Je suis de l'avis de Martine, la vue sur la maison contemporaine ne nuirait en rien ni à votre environnement ni à votre confort.
Crevez l'abcès avec vos "FOURNISSEURS" cela va vous requinquer pour repartir sur de nouvelles bases, surtout que vous avez une idée prècise maintenant de ce que vous voulez et surtout de ce que vous ne voulez pas pour votre projet.
Désolé, j'ai l'impression d'être un écrivaillon pour une chronique d'horoscope, (rires)

Non non je ne me fais pas de souci pour les fournisseurs...
Déjà on a encore la fin du mois pour réfléchir car il faut attendre le courrier de la Mairie nous signifiant le refus de permis pour dire ce qu'on va faire... Ils ont jusqu'au 5 novembre dernier délai.
J'avais déjà dans l'idée de demander à un architecte son avis.. avant de larguer le terrain si on ne peut pas faire autrement
Et il se trouve que j'ai reçu un appel providentiel aujourd'hui d'un représentant des maisons ALAYA (en bois) qui voulait savoir où j'en étais depuis le mois de mai. Je lui explique mes mésaventures... Il représente justement un cabinet d'architecture capable de partir d'ex nihilo avec les contraintes à contourner. Ils ont 2 maisons en bois à Angoulême 1 à Arcachon (maison témoin). Et aparemment ils travaillent aussi sur des budgets modestes.
Voir ici: http://mkarchitecture.fr/#
C'est moderne mais ils font aussi du classique....
Il paraît que depuis l'an dernier le prix du bois a baissé...

Il est possible que je contacte ces architectes qui sont à Paris et qui travaillent avec ALAYA. J'aimerais avoir un regard extérieur à celui d'un constructeur lambda!

Ainsi après je n'aurai plus de regret car au moins j'aurai consulté tout le monde avant de faire le choix définitif:
- garder ou pas le terrain
- garder ECG ou pas...

Mon mari est déjà OK pour aller voir ces maisons de particuliers à Angoulême pendant la Toussaint...
Martine va adorer je suis sûre (ce sont des maisons à toit plat très lumineuses....

Bonsoir,

Vous avez raison, avec ton mari, Pessinette allez voir d'autres maisons,
des fois on focalise sur une sorte de maison et puis........

Cela vous fera une belle sortie très instructive

Bonjour,
[color=#3300ff]FELICITATION VOUS SEREZ BIENTOT 2000 (passionnés?) à LIRE MON RECIT
[/color]Alors comme promis un point sur le chantier.
Premier constat, le chantier est maintenu très propre, les voisins m’ont fait part de leurs satisfactions concernant le peu de nuisances provoquées par les travaux et la courtoisie des maçons.
Deuxième point les murs extérieurs sont montés, là aussi le travail est propre, les joints entre les briques sont réguliers et il n’y a pas de jour entre les éléments.
Deux questions posées à E.C.G. Les poteaux de la terrasse couverte et de la coursive sont-ils suffisamment solides pour supporter le poids du béton sur les arches ? Le crépi accrochera t-il sur les poutres bétons ? A ces deux questions le constructeur nous a assuré qu’il n’y aaucun problème la mise en œuvre et le matériel sont conformes.
Soucis : Appuis de fenêtre, lors de la visite de chantiers E.C.G. avant la signature, j’avais constaté que les appuis de fenêtres étaient, pour certains, ébréchés ; à la réunion de mise au point, je croyais m’être fait comprendre du constructeur pour que les nôtres soient d’une qualité supérieure et je constate que ceux posés sont identiques et ont les mêmes défauts, nous attendons la réponse du constructeur pour une solution !!? Nous restons optimistesE.C.G. a jusqu'à ce jour rectifié les points d’achoppement.
Concernant la différence de niveau entre le garage surélevé de 0,50M , la rue et le terrain du voisin, nous avons trouvé un compromis, le constructeur fera une retenue de terre en mitoyenneté avec des gabions côté façade et une fondation sur l’arrière nous permettant par la suite de coller soit des agglos soit qq chose de plus esthétique.

Prochain épisode, la charpente (déjà sur le terrain depuis 2mois !!!) et les tuiles, prévu fin octobre, début novembre.
Il reste encore quelques mises aux points pour le choix de certains sanitaires. Notre gros boulot maintenant va être de choisir l’implantation des meubles, le style, le cuisiniste ou autre genre Ikae ou Merlin du Coin ? Dès l’origine nous avons une idée précise de ce que nous voulons. Il restera sûrement encore qq prises elec à déplacer et à compléter.

Prochaine news après le charpente ou avant si actu intéressante.
Bon courage aux batisseurs maitres d'ouvrages.

Bonjour à tous,
Enfin un peu de temps pour vous donner quelques nouvelles du chantier.
En résumé pas grand-chose à écrire :
1/ Les appuis de fenêtre présentant des défauts ont été remplacés, mais, c’est pas le TOP, cela est dû à la qualité du produit référencé par le constructeur, E.C.G. nous a garanti qu’il les rectifierait. Les appuis en deux parties sur 2 fenêtres larges ne seront pas jointés au silicone mais avec de la résine, ASURVEILLER. Il est dommage que deséconomies soient faites sur des éléments qui participeront à l’esthétique, d’autant plus que nous avions fait part, après avoir visité des maisons en construction, de nos réticences pour ces appuis lors de la réunion de mise au point.
2/ Avant toit et lambris, encore une fois il est étonnant de constater la qualité du travail de finition (voir photo). Nous attendons la confirmation d’E.C.G. que le charpentier n’a pas encore fini son intervention sur notre avant toit.
3/ Comme vous pouvez le voir sur les photos, la charpente est en place, c’est assez impressionnant d’être dessous cet enchevêtrement de bois d’apparence si fragile.
4/ La couverture aussi est posée, les tuiles donnent un aspect un peu vieilli et très sympa. à la toiture. Mais problème, le faîtage sur le pignon droit présente un défaut, l’assemblage zinc/tuiles est mal fini et l’alignement n’est pas droit (horizontal). Cela ne pourra pas rester en l’état, E.C.G. est informé et nous attendons les dispositions qu’il prendra pour régler ce point, d’autant plus que cette partie est la partie exposée aux vents dominants.
5/ La terrasse cotén ord/ouest n’est pas sur vide sanitaire, elle s’est affaissée de 2cm, et la pente se trouve à contre sens, E.C.G. devra pour ce point aussi trouver une solution.

Bon tout cela parait négatif, mais reste nous semble t-il, à ce jour les aléas normaux d’une construction, nous ne sommes pas inquiets jusqu'à maintenant E.C.G. est à l’écoute et a « rectifié » les défauts.
Malgré tout je souhaite mettre en débat une petite réflexion : Pourquoi faut-il intervenir pour que le travail soit fait correctement à 100%, bien sur les corps de métiers sont divers, la coordination des travaux complexe, la réglementation contraignante, la concurrence nombreuse et acharnée, alors questions, la formation des salariés est-elle adaptée, sont-ils assez qualifiés? les heures affectées par travaux sont-elles suffisantes ? Les matériaux utilisés correspondent t-ils en qualité aur ésultat attendu ?

Mais, et malgré cela nous pensons qu’il n’y a aucune raison, à ce stade des travaux, de ne pas faire pleinement confiance à notre constructeur, néanmoins vous pouvez compter sur nous pour vous rendre compte objectivement de l’avancée du chantier, problèmes, satisfactions, mais aussi nos mauvais et bons choix, VOUS SAUREZ TOUT.

Nous avons encore des choix à faire qui vont nous prendre du temps, cuisine, dressing, salle de bains,buanderie, non, non ne nous plaignez pas, tout ça pour: BONHEUR VERS LE FUTUR.
A bientôt

Bonjour Rudolphe,

Bon courage pour la suite, c'est vrai, une construction ce n'est jamais évident !

Je pense qu'avec un constructeur, le choix est plus ou moins imposé pour diverses choses, matériaux.... et les prix sont tirés au maximum, du coup, cela
peut se retrouver sur la qualité.... le temps des interventions pour chaque artisan doit être surement étudié au plus juste également....

C'est pour ces raisons, entre autres, que pour notre part, nous avons préféré passer par un MO.

Bonjour Rudolphe!
Contente d'avoir de tes nouvelles! Je vois que tu es très attentif à ce qui se passe dans ta future maison.
Je suis un peu surprise que ta terrasse ne soit pas sur vide sanitaire . Je pensais qu'ECG était très strict là dessus! En tout cas pour nous pas question de terrasse banchée!!!
Tu as vu que pour le moment je ne donne pas beaucoup de nouvelles: je n'en ai aucune d'ECG depuis 2 semaines . Par contre j'ai contacté un autre constructeur qui nous a déjà donné de nouveaux plans... On attend le chiffrage. Par contre lui fait une étude de sol avant le CCMI et à ses frais, ce qu'ECG n'a pas fait en ce qui me concerne.... Je suis un peu déçue, mais bon j'ai relancé le processus. On verra bien la suite! Je vais voir tes photos!

Citation:

mon fils qui est compagnon couvreur n'aurait sûrement pas apprécié!!!!!

Citation:

Bin dis donc!!! Le couvreur avait un coup dans le nez ou quoi?

Citation:

ce n'est pas possible??? et qu'en pense Florence????? Elle a dû le voir, non?

Coucou Pessinette.
Concernant la terrasse posée sur terre, ce choix ne nous avez pas semblé être un problème, sur Limoges la maison a dix ans, nous avons une terrasse avec carrelage sans vide sanitaire et elle est sans fissures ni affaissements.
Nous ne nous faisons pas trop de soucis, jusqu'a présent E.C.G. a toujours répondu présent pour corriger les problèmes, si ce n'était pas le cas nous agirions en conséquence. Le seul vrai problème est qu'il faut toujours être attentif, mais je crois que cela est le cas sur tous les chantiers de maisons individuelles ( A la lecture des récits sur ce site).

Petite question à l'ensemble de la "communauté" vendredi j'ai été contacté par une association de consommateurs pour savoir si je voulais être associé à une enquete sur le déroulement de notre construction. Il s'agit de faire part de sa satisfaction ou insatisfaction des travaux, des relations, du respect des règles de construction et financières, etc.. par questionnaires réguliers tout au long du chantier jusqu'a la remise des clefs. Une ou un de vous a t-il déjà repondu à ce type de demande?, que faut-il en penser? Cela est-il sérieux?

Bonjour Rudolphe

Concernant ta terrasse, ce n'est pas parce-qu'il n'y a pas eu de problème à Limoges qu'il en sera de même à St-Augustin... D'autre part, je ne connais pas l'historique de ta maison à Limoges, donc pas possible de comparer! Le sous-sol est il argileux à Limoges? Si ce n'est pas le cas il n'y a pas de contre-indication à faire une terrasse banchée...

Je suis quand même surprise que tu aies une terrasse déjà construite et non sur VS. Florence m'avait toujours dit que c'était formellement déconseillé. Elle m'avait même dit que si on en voulait une pas sur VS il valait mieux attendre 1 ou 2 ans, le temps que les terres se tassent. Ca c'est la réponse version ECG en ce qui nous concernait.

J'ai consulté un autre constructeur local MAAP Constructions qui ne construit que sur le 17. Il est catégorique. Il ne construit aucune maison dans le 17 sans étude de sol préalable et il ne fait pas de terrasse hors VS... Si ta terrasse s'est affaissée déjà de 2 cm c'est plutôt inquiétant alors que la maison n'est même pas finie A ta place je ne laisserais pas passer surtout si elle est en contresens. Je ne vois pas d'autre solution que démolir et refaire comme il faut! C'est ce que dirait l'AAMOI!

En ce qui me concerne je suis toujours en stand-by: je n'ai pas de nouvelles d'ECG depuis 2 semaines et les plans ne sont pas finalisés loin de là côté MAAP, mais on ne veut pas avoir une maison ratée!

rudolphe75 a écrit:

Bonjour,
En ce jour de ciel rageur ( Il pleut et il y a du vent sur Limoges)
Un Forumeur bienveillant aurait-il une experience et un avis sur les cuisinites suivants:
Emauriau à Royan
Cuisinella à Royan
Mobalpa à Saintes
Ou un autre à recommander sur cette région?

merçi pour votre contribution et bon we.

Concernant les cuisinistes, nous n'avons pas pu aller jusqu'au bout pour la raison que tu sais (PC refusé) mais on a eu le temps de voir ce que valait Emeriau à Royan et Cuisinella à Montévrain (77) près de chez nous et à Royan.

1) Philippe Emeriau
Pour moi c'est un vrai concepteur, charmant et très professionnel. L'ennui c'est que je ne connais pas ses prix. Il paraît que c'est plus cher mais je trouve qu'au niveau conception et qualité du design c'est supérieur. Il a toujours répondu très vite. D'ailleurs tu as peut-être pu voir ses propositions pour notre ex-cuisine côté nord avec une verrière... Malgré l'échec du PC je l'ai remercié pour son travail. Il n'est pas exclu que je revienne vers lui pour la nouvelle cuisine qui n' aura pas la même configuration.


2) Cuisinella Royan et Montévrain
Cuisinella fait les mêmes cuisines que Schmidt mais d'un standing un peu inférieur. Malgré tout c'est construit dans la même usine en Alsace. Elles sont très séduisantes, mais je n'ai pas été satisfaite du résultat. Il faut savoir que plus les commerciaux vendent de meubles plus leur com est élevée! Donc la conception n'est pas forcément économique. C'est Cuisine O (cuisine écologique sur mesure qui me l'a dit) Leurs marges sont importantes et il ne faut pas se priver de négocier dur. Il ne faut pas se laisser prendre au langage "frigo et four offert" car ce n'est pas vrai, cela rentre dans le chiffrage et c'est réparti sur les meubles! Il n'y aucune transparence? on ne connaît pas le vrai prix des meubles. Ce n'est pas le cas de "Cuisines Raison" et de "Cuisines O" qui font des devis clairs et détaillés avec le prix des meubles, celui de la pose et de l'électroménager.
Cuisinella Royan nous a fait un devis au lance-pierres avec un dessin très approximatif. Cuisinella Montévrain (près de chez nous) a été plus consicencieux mais après on a eu droit au harcèlement subtil pour signer. J'ai dit non tant que je n'ai pas le permis de construire. Je ne pense pas m'adresser à eux la prochaine fois.

Mobalpa : nous n'avons pas été mais il faut lire les opinions sur le forum il y a un chapitre spécial cuisinistes.

Cuisines Raison: le concept est différent: pas de show-Room et coût de fonctionnement moindre. Le comemrcial vient à domicile et on peut voir les réalisations sur leur site http://www.cuisines-raison.com/ Je l'ai trouvé sérieux. Il est basé sur l'Ile d'Oléron. Voir les avis sur FC

Cuisines O:http://www.cuisine-o.fr/Cuisine_O/Cuisine_ecologique.html
C'est un ébéniste concepteur dans la Sarthe qui fabrique tout avec du bois français. Les meubles sont moins nombreux et sur mesure. J'ai demanddé un devis, c'est moins cher par constre la pose est plus chère, mais tout est écologique. Il m'a fait 2 plans bien conçus en chêne massif avec le corps des meubles en peuplier. Les plans de travail sont en bois durci ou composite....

J'ai été aussi chez IXINA à Montévrain près de chez nous. Très pro, pas harceleur. Cuisines style Cuisinella en mieux. J'ai beaucoup aimé mais on verra la prochaine fois! Le catalogue indique les configurations avec les divers styles. Plusieurs hauteurs de plan de travail des astuces de rangement, beaucoup de variantes....
Bonne chance pour le choix!

C'est vrai rien de passionnant à la télé ce soir, alors avant de vous écrire quelques news, je vous joinst de nouvelles photos pour passer la soirée ou une autre soirée d'ailleurs.
Demain, peut-être, je vous raconte tout c'est à dire pas grand chose notre constructeur E.C.G., il assure, .......mais!
n'hésitez pas à donner votre avis ou des conseils.
Très cordialement.

Citation:

Ca y est, on dirait qu'il n'y a plus de problème de niveau devant le garage....

Citation:

un beau porche bien protégé!

Citation:

ah voilà une fenêtre bandeau... j'aime bien!

Citation:

j'aime bien les fenêtre à un seul battant, cela évite la barre au milieu et le paysage apparaît comme dans un tableau!