[31] Maison à Castelnau

Un point sur les dates importantes concernant les préparations :

Novembre2012
- Choix terrain

Décembre 2012
- Choix contructeur
- Offre de prêt validée
- Dépôt du permis par le lotisseur

Janvier 2013
- Bornage des terrains

Février 2013
- Réunion technique avec Trécobat pour l'intérieur de la maison

Mai 2013
- Acceptation du permis par la mairie
- Finalisation de la cuisine

Juin 2013
- Signature de l'acte authentique chez le notaire
- Réalisation des travaux de VRD (Voirie Réseaux Distribution)
- Définition de l'ASL pour la gestion des parties communes comme le chemin

Juillet 2013
- Réalisations des chemins d'accés

Les dates clés du Gros Oeuvre :

Juillet 2013
- Les chemins d'accès et route sont réalisés
- Implentation de la maison sur le terrain : La maître d'oeuvre trace à la bombe la maison sur le terrain

Aout 2013
- Pendant les congés pas d'avancement, les fondations doivent être coulées à la fin du mois
- Le 30 aout ... enfin nous avons les fondations de coulées...

Septembre 2013
- Le vide sanitaire est fait
- La dalle est coulée

Octobre 2013
- Les briques sont sur le terrain et prête à être montée
- Le RDC est terminé
- La dalle de l'étage est coulée ...

Novembre 2013
- L'étage est monté
- La charpente est réalisée (reste juste des finitions au niveau du toit plat)

Le gros oeuvre est terminé exactement 1 AN après avoir vu pour la première fois le terrain

Bonjour,

Nous sommes de futures voisines je vais donc suivre attentivement votre récit

Coucou nous venons de rentrer des Pays bas. Alors il en est où ce vide sanitaire ?

juliedu64 a écrit:

Coucou nous venons de rentrer des Pays bas. Alors il en est où ce vide sanitaire ?

C'est aujourd'hui ... Bientôt les photos !!! (Merci pour la carte )

Décembre 2013 :
- Nous sommes hors d'eau et hors d'air avant la fin de l'année
- Les tuyaux pour le chauffage au sol sont installés
- la chape liquide est coulée

Janvier 2014 :
- L'isolation est faite
- L'araignée électrique est posée
- La plomberie est faite

Février 2014 :
- Le placo-plâtre et les cloisons sont faites
- Le crépi est terminé

Mars 2014 :
- Pose du carrelage ....

Sophie31 a écrit:

Décembre 2013 :
- Nous sommes hors d'eau et hors d'air avant la fin de l'année
- Les tuyaux pour le chauffage au sol sont installés
- La chape liquide est coulée

Janvier 2014 :
On devrait attaquer l'intérieur, l'isolation et les cloisons ...

Et voilà le plus gros est fait et assez bien fait !!!

Mars 2014
- Le carrelage est posé dans la pièce de vie
- L'escalier est posé

Avril 2014
- En cours : les portes et le carrelage dans la salle de bain de l'étage...
Les finitions traînent ... pas beaucoup de jours de présence sur le chantier... nous avons du décaler notre déménagement initialement prévu début mai car on nous avez dit que le chantier serait bouclé par fin avril ...
- il y a du mouvement en ce moment, l'electricité et la plomberie quasiment ok et le terrassement est en cours ...
- La cuisine arrive le 30/04 !

Mai 2014
- Nous avons enfin emmenagé après quelques semaines de retard ...

Remise des clefs ok : Cependant Merci TRECOBAT de nous laisser des choses en suspens ... Nous avons signé une remise des clés sous reserve d'une liste de choses à terminer.
Notamment le plus Grave, notre partie toit plat qui a été commencé en même temps que le toit tuile IL Y A 7 MOIS !!! Du coup nous avons de l'eau stagnante sur notre toit je ne pense pas que cela soit trés bien... toit plat qui est soutenu par un poteau temporaire qui ne permet pas à l'eau de s'écouler dans la goutière prévue à cette effet et qui n'a pas permi au terrassier de faire son boulot correctement car le poteau est sur l'allée de l'entrée ...

Félicitations pour la remise des clés

Très belle salle de bain. L'accord matériaux meubles / carrelage rend vraiment un bel effet
Félicitations

On en a marre ... cette fois-ci c'est la goutte d'eau ...

Notre CDT nous donne RDV pour faire des finitions platre et pour nous donner nous seuils de porte du parquet à l'étage à 13h ... Nous traversons Toulouse pour ses beaux yeux mais à 14h toujours personne ... Elle nous laisse les seuils dehors, devant la porte d'entrée ... Nous ne sommes pas clôturé quand même ! Et nous avons eu aucune excuse ... c'est une honte : Où sont les ENERGIES POSITIVES, le slogan du groupe ?!!!!!

Et ça se rajoute juste à la liste déjà bien longue de nos mesaventures avec notre CDT !!!

Aussi et surtout le plus drôle : notre partie toit plat, on nous pose enfin notre tirant pour tenir le toit plat manque de pot la pente est trop basse et l'eau ne s'écoule pas par la goutière mais passe par dessus le toit, le crépi a été abimé à la pose et le travail est à moitié fait !!!!!!
Et c'est nous une fois de plus, qui devont avertir que c'est mal fait !!!!!

Bonsoir Sophie,
Je suis sidérée par le manque de correction de la CDT. Le respect de ses clients n'est clairement pas son fort...
J'espère pour vous que le toit sera vite terminé et que le crépi sera retouché. Bon courage, c'est bientôt terminé pour vous

Merci pour le soutien. Nous esperons également que cela sera reglé et de façon rigoureuse.

Citation:

Bonsoir, elle est sympathique cette maison, mais sur la 3D, on dirait que la toiture est plate !

Merci ! Oui tout à fait sur le modèle le toit de l'étage est plat, cependant notre mairie ne le permettait pas donc on a fait un compromis entre un toit plat au RDC et un toit tuile à l'étage

Bonjour. Pour le toit plat c'est bizarre que la mairie refuse. Il y a déjà quelques toits plat sur castelnau

Oui en effet mais le PLU que nous avions n'était pas à jour et nous trouvions sympa d'allier modernisme et tradi

Trécobat est rapidemment revenu vers nous suite à l'expression de notre insatisfaction.

Notre chantier est bien prit en main et le restant à faire sera terminé avec engagement sur la semaine prochaine.
Et nous n'avons plus à faire à notre CDT.
Notre toit plat sera terminé et corrigé.

Nous sommes plutôt satisfait du point que nous avons fait avec le constructeur sur ce sujet.

Bonne nouvelle! Ce sera mieux quand le toit plat sera repris
Par curiosité, comment se fait-il que vous n'avez plus à traiter avec votre CDT? Qui est votre contact désormais? Un autre CDT de Trecobat?

Comme nous étions en conflit nous ne traitons plus avec notre CDT mais directement avec son responsable, c'est ce qu'on nous a proposé et ce qui nous convient.
On nous a également rappeler qu'il ne faut pas hésiter à envoyer un mail ou un courrier à trécobat directement s'il y a le moindre problème.

Sophie31 a écrit:

Comme nous étions en conflit nous ne traitons plus avec notre CDT mais directement avec son responsable, c'est ce qu'on nous a proposé et ce qui nous convient.
On nous a également rappeler qu'il ne faut pas hésiter à envoyer un mail ou un courrier à trécobat directement s'il y a le moindre problème.

Parfait! C'est dommage de ne changer de contact que maintenant, mais c'est déjà ça

Bon suite à nos péripéties, le retour de Trécobat est positif et très réactif, la construction est enfin terminé, seulement des détails qui relève du service après-vente...

Maintenant à nous de prendre nos marques dans notre maison, de faire les finitions intérieurs et extérieurs et là ... y en a du travail l'aventure n'est pas terminées !

Citation:

Bonjour, je trouve votre maison très sympa.
Pourriez vous me dire ou vous avez trouvé vos tabourets? D'avance merci

Bonjour et merci
Nous avons trouvé nos tabourets chez "Maison du monde" !

Merci pour votre réponse. Je viens de regarder leurs caractéristiques mais ils semblent trop bas pour une table snack non?

Oui en effet je pense qu'ils seront trop bas. Chez nous ça suffit pour boire un verre ou prendre le pti déj, mais pour un repas c'est pas pratique d'avoir les coudes trop haut

Nous avons dans l'idée de faire un table basse en palette...
Mise en situation pour voir ce que ça donne :


La table est bien poncée. Il nous reste :
- combler les écarts avec des barres en bois,
- peindre avec un vernis ou un vitrificateur,
- faire un entourage avec du fer,
- mettre une planche en bois dessous que l'on souhaite peindre en gris
- et y mettre des roulettes ...
Il reste du travail mais le résultat devrait être sympa !

Et voilà on aura mis plus de 2 ans avant de faire la dalle béton pour la terrasse mais enfin ! Merci les copains pour l'aide !!
Elle fait 27m² (4.5m*6) elle n'est pas grande mais il y a de quoi mettre un coin repas avec barbecue et un coin détente
Le projet c'est de mettre du carrelage imitation bois au sol et des plaquettes de parment sur le petit muret entre la terre et la terrasse ... Il y a encore du travail

Oui enfin 2 ans et demi après la remise des clefs Trecobat est intervenu afin de nous apporter une solution pour l'eau stagnante sur le toit plat !
En fait nous avions la pente du toit plat qui ne permettait pas que l'eau s'écoule vers la gouttière...
Donc on nous a posé une chaîne de pluie afin de corriger le problème !
Nous ne trouvons pas ça très design mais la solution corrige le problème.
Manque plus que les galets blancs pour faire plus sympas...

Bonjour quel est la ref de votre enduit claire ? Merci tres belle maison !

Nous avons le même problème la pente ce situe l autre côté DE la boîte à eau on nous propose de remplir le tout terrasse de cailloux rond( pour pas abîmé l étanchéité) blanc car pas d autre possibilité

Chadam a écrit:

Bonjour quel est la ref de votre enduit claire ? Merci tres belle maison !

Bonjour,
Je sais qu'il s'agit d'un blanc cassé mais il faudra que je regarde dans mes papiers pour être plus précise
Merci !

Pisy a écrit:

Nous avons le même  problème la pente ce situe l autre côté DE la boîte à eau on nous propose de remplir le tout terrasse de cailloux  rond( pour pas abîmé l étanchéité) blanc car pas d autre possibilité

Bonjour,
Je sais pas si j'ai bien compris mais on vous propose de mettre les cailloux sur le toit ?!

D'accord merci

Oui pour drainé ,nous avions ca a l appartement sur une terrasse inaccessible ,le volume des galets remplace l eau en théorie.......histoire à suivre

Pisy a écrit:

Oui pour drainé ,nous avions ca a l appartement sur une  terrasse inaccessible ,le volume des galets remplace l eau en théorie.......histoire à suivre

D'accord en effet à voir... j'aurais tendance à penser que les galets vont quand même retenir de l'eau... mais si ça fonctionne c'est pas mal

Bonjour,
Peut-être une question sur le poids des galets. La charpente va devoir supporter la charge en permanence.
Bonne journée.

Bonjour,
Suite à une tentative d'effraction chez nous je voulais parler de la solidité des menuiseries kline vu que personne n'est entré dans notre maison !
Les gendarmes et le menuisier ayant réparé nous a expliqué que c'est de la très bonne qualité ! Voilà ... bon maintenant projet alarme et clôture à faire nous dans l'été