[71] Maison individuel 71

Merci pour ces réponses très enrichissantes.
Déjà oui les pièces de vie sont orienté côté sud et l espace nuit côté ouest.
Effectivement 1 toilettes sera séparé d une salle de bain.
La 2ème salle de bain est en effet dans la suite parentale ou se trouve un grand dressing en gris.
Je pense mettre un ilot effectivement qui donne sur la salle à manger.
En face de l'entrée se trouverai en fait un petit mur de séparation de 1 m environ avec passage des 2 côtés qui cache une petite chimée au dos pour un petit coin bibliothèque. Qu'en pensez vous?

Ah, j'avais pas trop fait attention pour le dressing ; en effet, et en plus il est plutot grand!! possible d'accéder du dressing à la SDB? Perso, je trouve pratique de pouvoir passer de l'un à l'autre !
sinon, le petit coin cosy face à la porte d'entrée, je trouve ça super. et l'autre pièce à gauche de l'entrée, vous comptez vous en servir en chambre d'amis, autre.. en tous les cas, ça risque d'être une maison bien agréable à vivre!
vous faites avec quelqu'un ou "seul"?

Pour votre cuisine, il faudrait pouvoir la voir du salon ; peut-être en mettant des colonne hautes de chaque côté (entre cuisine et salon) donnant sur la cuisine en laissant un bon passage avec une vue sur l'ilot et, en même temps, une perspective sur la salle à manger et sa grande baie (côté ouest). je ne sais pas si je me fais comprendre.. enfin, je ne fermerais pas comme sur votre dessin (même si j'imagine bien qu'il ne s'agit que d'un plan initial). je ferais l'inverse de votre coin "lecture" dans l'entrée, à savoir 2cotés avec des meubles haut et un passage au milieu!!

Lien avis sur plan:

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-220590.php

La pièce en haut à gauche du plan serait soit un bureau soit une salle de jeu. J'imaginais même une salle de jeux plus une petite mézanine juste au dessus de celle ci mais ce sont des frais en plus encore... à réfléchir!
Pour la cuisine j'imaginais l'inverse en fait, comme pour l'entree en fait un mur au milieu 2m50 environ qui servirait d'un côté de coint salon tv de l'autre un grand mur de rangement pour la cuisine avec four intégré etc... la cuisine serait bien plus ouverte que sur les plan avec un îlot central !

Notre cousin pour le terrassement , nos beaux freres pour la maconnerie, peu de main d'oeuvre à l'exception de l'electricité , du chauffage dont j ignore quel type encore et la charpente ... même si nous reverions de toit plat , le PLU ne nous le permet pas sur cette ville

Citation:

j'aime bien ce plan. l'idée de la cuisine qui dessert le salon et la salle à manger, j'aime beaucoup.
après, je trouve que 3 salle de bains/salle d'eau, c'est beaucoup. j'aurais plutot fait un dressing/une buanderie pour stocker les affaires des enfants.. ou en agrandissant un peu, un coin TV/ordi comme il n'y a vraiment que 3 chambre, je trouve un peu superflus (avis très personnel). en plus, ça va casquer en terme de taxe d'habitation!!

Merci bcp,

l'idée des salle de bain, c'est celle de delphie (voir son plan. A la base il n'y en avait que 2 mais je trouvais originale et intéressant de rendre la baignoire en commun en fait. Tu penses que ce sera compté comme 3 salle de bain? A savoir aussi que j'aimerai, si le budget le permet une petite mezzanine au dessus du bureau. Le bureau deviendrait alors salle de jeu et la mezzanine un bureau. Ou cela peu même faire une chambre supplémentaire.
En tout cas si ça taxe trop, je reviendrais à 2 salles de bain plus classique.

Il me semble que les impots prennent en compte les laves mains, les SDB dans les calculs (il me semble, à vérifier); c'est clair que sur le plan, c'est sympa ces SDB. après, se sont des choix personnels et selon les modes de vie de chacun. après, tu peux très bien n'en faire que 2 et la 3ème plus tard. du coup, elle n'apparaitrait pas en tant que sdb et du coup, pas imposable.
à voir. sinon, ça commence à prendre sacrément forme. j'aime beaucoup l'ensemble : un vrai coin nuit, un belle pièce de vie lumineuse et bien construite. sympa

Peux tu me dire se que tu penses de ces 4 questions:
> Le passage derrière le canapé dans le salon permet un accès au cellier. Ce passage est il utile ? Que pensez vous de cette espace? (Je trouve quand même important de ne pas être obligé de passer par la cuisine)
> Les dimensions de la bibliothèque sont elles trop juste (3x2 m)? Qu'en pensez-vous?
> Est-ce gênant d'accéder au coin nuit en passant par l'entrée ?

Merci par avance

Je trouve les remarques de Delphie intéressantes :
Entrée : un peu étriquée (je trouve ton coin lecture intéressant mais si tu enlèves la petite cloisonnette, tu gagnerais en luminosité et en espace. du coup, ça rebondis sur ton autre question. je ne trouve pas génant de passer par l'entrée pour aller au coin nuit par contre, si tu laisses ton entrée de cette dimension, tu risques de trouver un manque d'espace d'autant que les aller/retours pièces de vie/chambres-SDB, c'est fréquent. chez toi, l'entrée risque d'être un "carrefour" souvent emprunté, notamment le matin. moi, j'enlèverai la cloisonnette ou, si tu peux financièrement, j'agrandirais de 5m2 l'entrée. Tu peux aussi plutôt utiliser la terrasse adjacente (en forme de U) comme un lieu de détente lors des beaux jours, un peu intimiste.
-concernant l'accès vers le cellier. en effet, comme dit Delphie, je collerais le canapé à la cloison du bureau pour gagner en espace et je ne ferai qu'un accès vers le cellier. généralement tu vas du cellier vers la cuisine (la plupart du temps dirons nous). si tu regardes bien, ça fait lourd 2 portes s'ouvrant dans ton salon. d'autant que la porte coté cuisine est vraiment proche de la salle. sinon, on dirait que tu ajoutes un couloir dans ta salle, du fait de devoir passer derrière le canapé. tu mets une porte à galandage entre ton cellier et ta cuisine et tu ne perds en plus pas d'espace dans ton cellier.

- concernant ta cuisine, tu crées de nouveau des couloirs en mettant des meubles sur le côté. il faudrait que tu n'en mette que derrière cloison cuisine/séjour et sur ton ilot. ou sur les cotés, des peu profonds. après, j'ai pas le compas dans l'œil mais faut laisser un passage plutôt important pour ne pas se sentir (claustro).
voilà mes remarques en tant que non professionnel. espérant que ça t'aide un petit peu!siffle

Que penses tu de ce nouveau plan?

Tu as drolement bien bossé sur ce plan.
le coin nuit est plutot bien réfléchi et pas de perte d'espace.
ce que j'appelerai mes "points d'amélioration" (mais là, c'est avis perso) :
je reste convaincue que ta famille et toi passerez beaucoup par l'entrée (du fait qu'elle desserve la pièce de vie et le coin nuit). ton coin lecture est bien pensé mais il prend pas mal de place. au lieu d'une bibliothèque qui prend en espace, ne peux-tu pas créer une niche dans le placo (si c'est du placo) en tant que bibliothèque et plutot que de mettre 2 fauteuils, un seul? je pense que tu y tiens mais faut gagner en espace de passage.
j'aime beaucoup la cuisine d'autant qu'elle est tournée vers l'extérieur (ta grande baie et c'est agréable de faire à manger tout en ayant une vue sur ce beau jardin! et du coup, nettement moins d'effets de couloirs.
le seul bémole serait la taille du salon. il me semble étriqué par rapport à ton dernier plan? et la porte du bureau va te gener (cogne contre canapé).

et pour ce qui est de l'extérieur, c'est tout simplement superbe l'espace est bien géré et avec différents espaces pour différents moments de la journée. faudra juste ajouter de la couleur avec des arbustes, des palmiers..

Bonsoir
de retour apres des mois sans nouvelles... le projet avance et la vente du terrain se precise. Par rapport au dernier plan, quelque chose me derange, le terrain offre une tres belle vue coté est et cote nord... hors tte mes ouverture donne bien sur coté sud et je trouve qu au final je gache un peu cette vue.
Est ce que quelqu un a une idee pour ouvrir d'avantage coté nord, hors le fait d'ajouter des baies vitrees au salon cuisine salla a manger.

Merci d'avance pour vos idées