Nous souhaitions un projet cubique compact pour un premier achat avec :
- minimum 4 chambres et un séjour/cuisine ouverte
- un garage avec un cellier donnant dans la cuisine
- bénéficiez de la nouvelle réglementation thermique
- un plancher chauffant au rez de chaussée et à l'étage
- du caché (si possible)
Préparation > Administratif
Par Xavi37D le 29/05/2013 à 19h03
Le compromis du terrain est signé d'aujourd'hui.
L'aventure commence !
En fait, elle a déjà commencé depuis déjà plusieurs mois. Trouvé un terrain en Touraine c'est pas facile.
Nous avons optez pour un maitre d'œuvre. Question budget y a pas photo.
Reste plus qu'à trouver le bon financement.
Notre maitre d'œuvre nous à communiquer l'ensemble du dossier pour le banquier.
Nous sommes pas trop chaud pour passer par un courtier à cause des frais supplémentaires et je crois qu'ils ne consultent pas certaines banques (le Crédit agricole en fait parti).
Félicitation pour ce beau projet. Nous travaillons avec demeures tourangelles également. J'espère que pour vous tout va bien se passer. Les courtiers c'est pas mal quand on est préssé. Le cas échéant, avec 2 ou 3 dossiers déposés soit même en agences on arrive aux mêmes résultats.
Si vous souhaitez faire votre prêt au crédit Agricole, faites le moi savoir en MP, j'ai un contact qui pourra vous faire les meilleures conditions, et de plus si d'initiative vous ne souhaitez pas de DO et faire un peu plus d'économies cela sera également possible.
Attention au budget! Prévoir un peu plus, nous en faisons la mauvaise expérience...
Merci mimipouss pour l'info. Votre projet est superbe !
Ha si nous avions eu plus de moyen.
On prendra la dommage ouvrage, même si c'est pas donné (3500€) le notaire et le maitre d'œuvre nous l'ont conseillé.
Pour le budget on n'a pas le droit de s'écarter alors on a demandé les devis des artisans à la signature du contrat. Ca limite les surprises.
Par contre le boulot pour faire ses choix est énorme. On imagine pas toutes les questions qu'il faut se poser pour se décider.
On n'a pas encore fait nos choix pour le carrelage, l'escalier et les sanitaires.
Le mo propose du carrelage Porcelanosa ca a l'air bien. Qu'en pensez vous ?
Les sanitaires, on prend la base, on pourra toujours changé les robinets plus tard (à Savonnière on nous a dit que l'eau était calcaire)
L'escalier, on attend de voir les deux modèles sur lesquels on hésite. le mo va nous les montrer sur des chantiers qu'il suit.
Voilà, encore pas mal de boulot mais ca attendra septembre.
Bon week end à tous, enfin le soleil
Vous avez vraiment bien fait de demander tout les devis au départ, car nous nous regretttons vraiment d'avoir fait cela au fur et à mesure. Par contre qui peut le plus peut le moins, donc n'hésitez pas à rajouter des prises, prendre des modèles de portes et fenêtres de meilleurs gammes etcc.. comme cela vous pourrez plus facilement ajuster au besoin.
Le carrelage porcelanosa gamme habitat constructeur est intéressant niveau prix, par contre il est assez simple et le choix est limité. Nous avons sorti le lot carrelage et pour le même prix nous commandons directement chez caro centre. Pour les sanitaires tu verras sur le forum beaucoup de personne ont commandés leur matériel grohe ou autres en Allemagne chez SKYBAD ou reuters bathroom par exemple. Les plus sont beaucoup plus interessants.
Bienvenue sur le forum! Chouette ta future maison dis donc! Pour éviter les mauvaises surprises, as-tu bien vérifié que le toit plat était accepté sur ta commune et que ton terrain n'est pas dans une zone soumise aux abf?
Sinon, pour la banque +1 avec Mimipouss, le CA est très bien placé, pour nous 2.90% sur 25 ans hors assurance. N'hésite pas à profiter du contact de Mimipouss, je peux te proposer le mien également au besoin car nous avons permis à notre collègue de boulot de profiter du même taux que nous!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 112m² (5 pièces) Superficie terrain : 724m²