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[37] Mon petit cube RT2012

Récit de construction de Xavi37D - 12 messages - Affiché 5.139 fois

Présentation du projet :


Nous souhaitions un projet cubique compact pour un premier achat avec :
- minimum 4 chambres et un séjour/cuisine ouverte
- un garage avec un cellier donnant dans la cuisine
- bénéficiez de la nouvelle réglementation thermique
- un plancher chauffant au rez de chaussée et à l'étage
- du caché (si possible)


Le tout avec un tout petit budget (<125K€)

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« C'est parti ! »

Préparation > Administratif Par Xavi37D le 29/05/2013 à 19h03
Le compromis du terrain est signé d'aujourd'hui.

L'aventure commence !

En fait, elle a déjà commencé depuis déjà plusieurs mois. Trouvé un terrain en Touraine c'est pas facile.
Nous avons optez pour un maitre d'œuvre. Question budget y a pas photo.
Reste plus qu'à trouver le bon financement.
Notre maitre d'œuvre nous à communiquer l'ensemble du dossier pour le banquier.

On a une petite idée des banques à aller voir.

Merci d'avance pour votre partage d'expérience.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 400 message Tours (37)
Vous pouvez aller voir les courtiers ACE ou brokersfrance ! ça évitera la tournée des banques Blush
Bon courage !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Xavi37D Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Tours (37)
Nous sommes pas trop chaud pour passer par un courtier à cause des frais supplémentaires et je crois qu'ils ne consultent pas certaines banques (le Crédit agricole en fait parti).

Merci pour les encouragements
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Tours (37)
Félicitation pour ce beau projet. Nous travaillons avec demeures tourangelles également. J'espère que pour vous tout va bien se passer. Les courtiers c'est pas mal quand on est préssé. Le cas échéant, avec 2 ou 3 dossiers déposés soit même en agences on arrive aux mêmes résultats.
Si vous souhaitez faire votre prêt au crédit Agricole, faites le moi savoir en MP, j'ai un contact qui pourra vous faire les meilleures conditions, et de plus si d'initiative vous ne souhaitez pas de DO et faire un peu plus d'économies cela sera également possible.
Attention au budget! Prévoir un peu plus, nous en faisons la mauvaise expérience...
Messages : Env. 200
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Xavi37D Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Tours (37)
Merci mimipouss pour l'info. Votre projet est superbe !
Ha si nous avions eu plus de moyen.

On prendra la dommage ouvrage, même si c'est pas donné (3500€) le notaire et le maitre d'œuvre nous l'ont conseillé.

Pour le budget on n'a pas le droit de s'écarter alors on a demandé les devis des artisans à la signature du contrat. Ca limite les surprises.
Par contre le boulot pour faire ses choix est énorme. On imagine pas toutes les questions qu'il faut se poser pour se décider.

On n'a pas encore fait nos choix pour le carrelage, l'escalier et les sanitaires.
Le mo propose du carrelage Porcelanosa ca a l'air bien. Qu'en pensez vous ?
Les sanitaires, on prend la base, on pourra toujours changé les robinets plus tard (à Savonnière on nous a dit que l'eau était calcaire)
L'escalier, on attend de voir les deux modèles sur lesquels on hésite. le mo va nous les montrer sur des chantiers qu'il suit.

Voilà, encore pas mal de boulot mais ca attendra septembre.
Bon week end à tous, enfin le soleil
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Tours (37)
Vous avez vraiment bien fait de demander tout les devis au départ, car nous nous regretttons vraiment d'avoir fait cela au fur et à mesure. Par contre qui peut le plus peut le moins, donc n'hésitez pas à rajouter des prises, prendre des modèles de portes et fenêtres de meilleurs gammes etcc.. comme cela vous pourrez plus facilement ajuster au besoin.

Le carrelage porcelanosa gamme habitat constructeur est intéressant niveau prix, par contre il est assez simple et le choix est limité. Nous avons sorti le lot carrelage et pour le même prix nous commandons directement chez caro centre. Pour les sanitaires tu verras sur le forum beaucoup de personne ont commandés leur matériel grohe ou autres en Allemagne chez SKYBAD ou reuters bathroom par exemple. Les plus sont beaucoup plus interessants.
Messages : Env. 200
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super photographe Env. 800 message Indre Et Loire
Bienvenue sur le forum! Chouette ta future maison dis donc! Pour éviter les mauvaises surprises, as-tu bien vérifié que le toit plat était accepté sur ta commune et que ton terrain n'est pas dans une zone soumise aux abf?
Sinon, pour la banque +1 avec Mimipouss, le CA est très bien placé, pour nous 2.90% sur 25 ans hors assurance. N'hésite pas à profiter du contact de Mimipouss, je peux te proposer le mien également au besoin car nous avons permis à notre collègue de boulot de profiter du même taux que nous!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super photographe Env. 800 message Indre Et Loire
Oupps, il a l'air un peu spécial ce maître d'œuvre...
Picto recompense Super photographe
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Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Tours (37)
Alors quoi de neuf?
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De : Tours (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 200 message Aurillac (15)
Bonjour Xavi,
Je m'inscris à votre récit qui me plait beaucoup Blush
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Aurillac (15)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super photographe Env. 800 message Indre Et Loire
Plus de nouvelles?
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 800
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 12 ans

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Xavi37D Auteur : Xavi37D
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Savonnieres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m² (5 pièces)
Superficie terrain : 724m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Demeures Tourangelles
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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