Cela fait quelque temps que je voulais mettre mes plans en ligne, n'arrivant pas à les scanner, BASTIDE vient de me donner une idée géniale : la PHOTO NUMERIQUE ! merci BASTIDE
Voila ce que donne les plans : J'espère que ce sera lisible
D'abord le plan du RDC :
Le même sans le garage pour y voir plus clair :
Le plan de l'étage :
Le plan de masse :
La facade : désolé pour la photo !
Le sud se trouve coté accès, un portail est déja existant mais on le déplacera plus tard en face du garage. Du coté accès la route, du coté NORD, le jardin d'un voisin.
Quelques infos :
Petit terrain de 450 m² (environ 20X22), la cuisine et salon sont orienté SUD
Le bureau orienté Nord.
Garage en limite de propriété par la coté OUEST
Notre permis a été déposé le 22/06, puis retourné le 8/08 par la DDE, notre constructeur a fait une erreur dans les plans, hauteur du garage de 4,5m au lieu de 4m car en limite de propriété, sinon le reste du dossier est bon !
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
C'est lisible mais bonjour le torticolis
J'aime bien ton plan et je trouve pas mal d'avoir 1 salon réellement décalé de la SAM.
Pour ta terrasse Sud ou Nord, ça dépend aussi de la région où tu habites, mais perso je n'aime pas manger à la vue de la route donc j'opterais pour le Nord
je pense qu'il faut trouver une solution (muret, arcade, petite separation,...) pour delimiter l'entrée du salon.
je rajouterai une fenetre haute au niveau de l'escalier, qui apportera de la lumiere dans ta montée d'escalier et equilibrera ta facade avec une fenetre sup.
peut etre aussi la porte d'acces au garage plus proche de la cuisine et non en plein sejour.
je mettrai aussi juste pour une question d'equilibre visuel la porte de la Ch3 dans l'allignement de celle de la Ch2.
pour la terrasse, il faudrait un plan de masse pour mieux se rendre compte de l'implantation de la maison et des contraintes environantes.
sinon dans l'ensemble, c'est clair et bien reparti
Comme nous ne savions pas quoi mettre comme séparation, nous avons décidé de ne rien mettre du tout pour l'instant , on verra à l'usage après la construction
Bonne idée, d'ailleurs comme le PC va être redépose nous allons en profité pour décaler la porte fenetre vers l'escalier (afin de l'éloigner un peu)
On ne pourra pas la décaler car nos implantation de cuisine ne le permettra pas (prochain post !), mais en fait c'est pas le séjour mais plutot la salle à manger (une seule table dans cette pièce)
J'ai rajouté dans les photos le plan de masse pour donner une meilleure idée !
En fait on voulait le positionner derrière le WC pour que cela ne prenne pas trop de place, et cela supprimait un chassis. On a donc choisi le WC qui normalement sera le moins fréquenté !
Exat Popolp bonne remarque, il faut que je regarde ca de plus près, en plus j'ai eu le problème dans mon logement il y a moins de 6 mois !
Le cumulus a pété, résulat la salle de bain a été inondé
Enfin bon ca pas été la mort non plus (il ne fesait que 150 litres)
A priori (dixit le constructeur), on est obligé de le mettre dans une surface habitable dorénavant, est ce vrai ?
C'est pour cela qu'il n'a pas été mis dans le garage.
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
Si tu ne veux pas isoler entièrement ton garage alors intégre y 1 cellier isolé (en + sa surface le permet amplement), en + ça sera mieux aussi pour la machine à laver
De toute facon, le garage sera isolé après la réception de la maison.
Mais je le repete, c'est le constructeur qui ne voulait pas qu'on le mette dans le garage.
Me voila mou faire quelques petits commentaires (positifs bien sur !) sur tes plans !
- Pouquoi devez vous mettre un puit perdu ? N'ya t-il pas un réseau d'eau pluvial ?
- Sur les plan, j'aime bien le salon a part ! NOus avons dessiner la meme chose et c'est vrai que ce n'est pas trop commun ! mais on a deja eu ca dans un apprat et c'est vraiment agreable a vivre !
- L'entrée se fait pas le salon ? Dans ce cas, il faut isoler la partie entrée par un muret de séparation.
- Peut etre rajouter une fenetre à L'est dfans le salon ? Il me semble que la surface vitrée n'est pas tres importante par rapport a la taille de la piece (enfin moi je suis une maniaque des fenetres ...) !
- Pourquoi ne pas mettre la cuisine au nord et profiter du sejour au sud avec une plus grosse baie vitrée ?
- as -tu les plans de la facade ?
Voila ! Sinon, j'ai lu que tu es au sud de lyon, tu es ou exactement ?
A bientot !
Merci pour tes commentaires, voici quelques élements de réponse :
- Le réseau d'eau pluvial est souvent bouché dans ma rue, donc recommandation c'est d'utiliser un puit perdu.
- Le salon sera à part, l'autre grande pièce sera cuisine + salle à manger, et c'est vrai que nous avons trouvé cette idée sympa ! Pour le muret, pour l'instant on a rien mis car on attend de voir à "l'usage", mais on mettra quelque chose c'est sur
- Pas possible la fenetre à l'est ! Un grand meuble TV va prendre place sur ce mur !
- La cuisine est une des pièces les plus importantes pour nous (avec le salon) donc impérativement au Sud sur la terrasse !
- En plus pour le style Bastide, on pouvait pas mettre de baies au sud (coté rue), cela aurait cassé un peu le style
- Je mets le plan de facade ce soir en rentrant
On a choisi Villette pour son calme effectivement ...
Pour ce qui est de notre constructeur... c'est compliqué ! On a eu récement un refus de permi et on souhaite par cette occasion changer de constructeur (on redepose en notre nom le permis la semaine prochaine).
J'ai rendez-vous justement samedi prochain (09) avec un commercial de Vivre + pour un chiffrage de nos plans (on a dessiner nous meme les plans). Est-ce que tu es satisfait d'eux pour le moment ? As-tu russi a "négocier" le prix de la maison ?
On peut voir que le garage sera enterré de 70 cm par rapport à la maison, ceci afin de respecter le souhait de la DDE d'avoir une hauteur de 4m en limite de propriété...
Enfin !!!! C'est la fete alors ! Je suis contente pour toi !
Pour nous, on a redéposé notre permis hier et on attend maintenant avec impatience ce fameux papier ! Esperons que pour la deuxieme instruction, l'instructrice ira plus vite !!!
Pour notre constructeur, on ne prendra pas V+ (malgres la sympatie du commercial). On repart de bon pied avec le premier contrat et constructeur (enfin modifié bien sur)
Enfin, bonne chance pour le démarrage de ton chantier (tu vas attendre les deux mois ?) Et peut -etre qu'un jour on passera deman ta future maison .... (Irigny/Villette c'est pas si loin !!!)
Courage Kite, tu vas voir comme c'est bon d'avoir ce bout de papier dans les mains !
Je pense que nous allons attendre les 2 mois de recours au tiers car notre constructeur n'est vraiment pas chaud pour commencer avant.
Mais bon, je dois appeller le CT et je verrais avec lui.
Nous aimerions bien commencer mi-novembre. Afin d'être sur d'avoir fait le plus gros avant la période janvier/février
Mais nous avons quand même une obligation avant de commencer, nous devons nous raccorder au tout à l'égout, car aujourd'hui celui du voisin passe sous mon terrain. Donc on ne creuse pas, tant que nous n'avons pas fait ce branchement, j'ai envoyé ma demande de branchement, j'attends leur devis.
je viens de découvrir ton post , j'adore les plans de ton projet !!! c coool pour le permis !!!
nous aussi on avait démarré mi décembre et j'ai vite regretté car couler la dalle alors qu'il gèle à -15° la nuit d'après j'étais pas fier , lais il ne gele peut etre pas dans le sud !!!
bon courage et a bientot
CCMI : 15 juillet 2005
terrain : octobre 2005
début chantier 1: 8 décembre 2005
démolition : juin 2006
début chantier 2 : juin 2006
livrée le 29 juin
emménagement le 12 aout
adhérente AAMOI N°1083
Je vois dans ton profil que tu as effectué une démolition ! Que s'est il passé ?[/quote]
je prèfère te répondre de lire mon post "la maison du malheur" plutot que de tout redire ici , ca va prendre beaucoup de place et peut etre ne pas intéressé tous tes lecteurs
bisous a bientot
CCMI : 15 juillet 2005
terrain : octobre 2005
début chantier 1: 8 décembre 2005
démolition : juin 2006
début chantier 2 : juin 2006
livrée le 29 juin
emménagement le 12 aout
adhérente AAMOI N°1083
Vendredi 10/11 : Réunion de chantier avec le CT et le PDG.
Assez bien passé dans l'ensemble, mise à part les 10 premières minutes... Ils ont bien tenté quelques coups d'esbrouffes.
Contact assez sympa avec le CT, il a l'air de maitriser son job.
Prochain rdv dans 1 semaine sur le terrain pour voir si le portail est assez large pour passer les engins et camions...
Non cela n'a pas commencé, j'ai oublié de changer le titre !
Le démarrage est finalement prévu le18/12
Enfin je croise les doigts car les plans d'éxécution ne sont toujours pas validés.
CCMI : 15 juillet 2005
terrain : octobre 2005
début chantier 1: 8 décembre 2005
démolition : juin 2006
début chantier 2 : juin 2006
livrée le 29 juin
emménagement le 12 aout
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