[82] 1ère Construction dans le Tarn et Garonne

Bonjour,

Nous sommes déjà rentré dans la maison, elle est finie, mais je n'ai pas eu le temps de mettre les étapes au fur et à mesure. Donc j'en profite pour tout publier maintenant.
Merci de votre accueil.

J'espère que vous vous plaisez dans votre nouvelle maison. Profitez-en bien ! Nous on attend impatiemment d'y être !!!

Bon week-end

Tout d'abord nous devions chercher le bon constructeur, ce qui n'était pas une tâche facile quand on chercher des avis sur internet. Nous sommes finalement tombé sur le site du constructeur "Maison France Confort" sur le marché depuis plus de 90 ans (ce qui rassure aussi de la pertinence du constructeur). Nous avons pris RDV avec Madame Solène LOUVART, notre commerciale de l'agence d'AUCAMVILLE dans le 31. Le contact est passé de suite, très bon relationnel et elle a su nous aider dans notre projet et nos démarches.

Madame LOUVART nous a ensuite aidé à trouver le terrain qui pourrait nous convenir. Serte, nous nous éloignons de nos lieux de travail mais les terrains autour de TOULOUSE sont très chers et pour une 1ère construction c'était un peu difficile de se focaliser aux alentours. Souhaitant rester dans le Nord de TOULOUSE nous avons dépassé la frontière pour construire dans le 82. Très beau terrain de 642m2 dans un lotissement.

Nous avons signé un contrat de réservation le 27 janvier 2012, partant de base, sur une maison type PRIMERA 88G + garage de 16,2m2. Toute modification de surface est annexée par un avenant, même si la maison que vous choisissez ne correspond pas au plan que vous souhaitez il y a toujours possibilité de le modifier tant que le plan n'est pas définitivement envoyé dans la demande de permis de construire.

Avant de réserver le terrain, il y a une étude de sol de réalisée pour voir à combien de mètre nous devons faire les fondations pour le vide sanitaire. Cette prestation a été prise en charge par MAISON FRANCE CONFORT.

Nous avons établi avec Madame LOUVART, une fiche de frais comportant tous les frais engagés suite à une construction, notamment :

- Montant du terrain
- frais de notaire estimés
- frais de garantie
- frais de dossier (pour le crédit)
- frais TRE ou fosse septique
- Actualisation BT 01 (coût des matières premières) qui peut aussi augmenter entre la date de signature du contrat de réservation et le début des travaux.
- les branchements publics : eau+électricité
- branchements privés et chemin d'accès (raccordement du tout à l'égout...)
- régalage ou évacuation des terres

IMPORTANT : renseignez-vous avant d'établir le crédit quel serait le montant de votre Taxe d'Aménagement dans votre commune de construction pour prévoir le budget à la fin de votre construction.

En partenariat avec Crédit Immobilier de France et à l'époque où les banques étaient frileuse, MAISON FRANCE CONFORT nous ont mis en contact avec une commerciale du CIFSO pour établir un crédit.

Nous avons procédé à quelques modificationsde plan. Nous avons supprimé la partie garage pour agrandir la pièce principaleet faire une maison de superficie de 104m2. Nous avons assez de place pour nous garer sur le côté de la maison, puis nous sommes passé en BBC donc il fallaitprivilégier les ouvertures au sud.

MAISON FRANCE CONFORT s'occupe aussi de déposer pour vous la demande de permis de construire en fournissant tous les plans et lourds renseignements demandés. Nous avons déposé la demande le 12 avril 2012, il faut compter environs 2 à 3 mois pour avoir une réponse. Comme nous étions soumis au regard des bâtiments de France, nous devions modifier certains aspects de notre demande et se conformer à la réglementation.

La demande de prêt acceptée et le permis de construire validée au 28 juin 2012, nous avons convenu d'un RDV chez le notaire le 27 juillet 2012 pour signer notre acte de propriété chez le notaire à MONTECH!!!

La partie commerciale de Madame LOUVART s'arrêta là. Mais nous avons gardé contact tout au long du chantier aussi et même après. Si vous souhaitez avoir ses coordonnées dites-le moi par message et je vous les transmettrai.

Ensuite, nous avons eu la MAP (mise au point Technique) avec notre conducteur de travaux (très bien aussi) pour discuter de tout ce qui suit pour la construction de la maison. Si nous avions des demandes particulières, choisir la couleur du crépis, la porte d'entrée...

02 août 2012 ----> ouverture du chantier !!!

Très content! Présente au RDV, il ne fallait pas rater ça !! c'est un événement !!

On commence par le terrassement pour évacuer la terre et pour faire les fondations.

Le 3 août 2012

Les fondations étaient déjà coulées!!

Fin août- début septembre 2012

Reprise des travaux après les congés. On continu avec le vide sanitaire.

Même pas une semaine après le vide sanitaire était fini et la dalle coulée.

Le chantier avance très bien, dans les temps.

Fin septembre-début octobre 2012 les murs sont montés !!

Début octobre 2012

Arrivée de la charpente puis pose avant le 10 octobre 2012.

17 octobre 2012

Maison hors d'eau !!

Fin octobre 2012

Maison hors d'air !!!

Nous devions respecter les règles du lotissement et être en menuiserie bois.

17 novembre 2012

Les cloisons sont posées et isolées !!!

ça avance très bien !!!

Après avoir réaliser le plan d'électricité avec l'électricien, passage de tous les fils et tuyaux de plomberie. Pose d'interrupteurs. Puis ils coulent une chape de ravoirage qui va permettre de séparer les tuyaux et fils électrique des serpentins pour le chauffage au sol.

Début janvier 2013

Le plancher chauffant est posé et la chape liquide est coulée.

Je n'est malheureusement pas de photos du plancher chauffant mais je peux vous dire que ça fonctionne très bien !!!

14 janvier 2013

On commence le crépis

sous 10 jours toute la façade était recouverte

Ne pas s'inquiéter (comme nous l'avons fait) la couleur est toujours plus foncée dès la pose, elle s'éclaircie avec le temps.

Entre temps il faut penser à faire les demandes de raccordement eau et EDF.

Pour EDF on s'y est pris début janvier 2013
Pour l'eau en septembre 2012

Après avoir brancher la maison aux réseaux pluviaux et raccorder le téléphone, la sonnette, il procède au régalage des terres, pour aplatir au maximum le terrain,et à faire le chemin d'accès.

01 mars 2013

Après séchage de la chape liquide pendant 6 semaines, nous pouvons enfin poser le carrelage par le carreleur de MAISON FRANCE CONFORT.

Nous avons pris le carrelage chez les partenaires directs de MAISON FRANCE CONFORT où vous pouvez bénéficier de remise sur certaines gammes de produits.

13 mars 2013

Pose du ballon thermodynamique et de la pompe à chaleur.

Fin mars 2013

Nous avions décidé d'enlever les sanitaires de notre contrat pour acheter ce que l'on voulait.

Après avoir fait faire la faïence par un de nos amis (faïence en option dans le contrat) qui nous a également fait la douche italienne 140x90, le plombier qui a suivi la maison nous a posé les sanitaires, à savoir : les WC, doubles vasques, colonne de douche et baignoire.

Nous sommes également passé par le partenaire direct de notre constructeur pour choisir notre super cuisine!!

Nous avons également profité du maçon qui avait suivi notre maison pour construire une terrasse de 6x4.

12 avril 2013

Nous voici à la remise des clés de notre maison !!!

Notre conducteur nous remet plein de papiers notamment la déclaration de fermeture de chantier.

Il nous suit pendant un an si l'on remarque des choses qui ne vont pas, conducteur de travaux très à l'écoute et disponible pour ses clients.

Serte, il y a eu peut-être une ou deux chose qui n'allait pas, mais dans l'ensemble c'est une belle réussite, et puis il propose toujours une solution si ça ne va pas. Il essaie de s'arranger au mieux pour nous satisfaire.

Très belle expérience !!

Je recommande ce constructeur !! En tout cas, nous sommes tombé sur une très bonne équipe efficace et réactive, mais surtout à l'écoute et agréable.

N'hésitez pas à me demander des renseignements, si je peux vous répondre je le ferais. Car je trouve qu'il n'y a pas assez d'avis sur les construction qui se passe très bien. On dit surtout quand ça va pas, mais quand ça va bien on ne l'écrit pas.

audrey82700 a écrit:

12 avril 2013

Nous voici à la remise des clés de notre maison !!!

Notre conducteur nous remet plein de papiers notamment la déclaration de fermeture de chantier.

Il nous suit pendant un an si l'on remarque des choses qui ne vont pas, conducteur de travaux très à l'écoute et disponible pour ses clients.

Serte, il y a eu peut-être une ou deux chose qui n'allait pas, mais dans l'ensemble c'est une belle réussite, et puis il propose toujours une solution si ça ne va pas. Il essaie de s'arranger au mieux pour nous satisfaire.

Très belle expérience !!

Je recommande ce constructeur !! En tout cas, nous sommes tombé sur une très bonne équipe efficace et réactive, mais surtout à l'écoute et agréable.

N'hésitez pas à me demander des renseignements, si je peux vous répondre je le ferais. Car je trouve qu'il n'y a pas assez d'avis sur les construction qui se passe très bien. On dit surtout quand ça va pas, mais quand ça va bien on ne l'écrit pas.

La construction de notre maison a commencé il y a quelques semaines dans le même secteur que vous.
Pouvez vous me dire qui était votre conducteur de travaux? Peut être que nous avons le même...
Merci d’avance.