Que pensez vous de mes plans

euh ça à l'air sympa, mais mon écran d'ordinateur est trop petit

Essaye de réduire l'image
Et le plan de l'étage
roger

gyom21 a écrit:

Bonjour,

QUe pensez vous de mes plans ?

vue du RDC

vue de cote


merci

gyom

Plus petit:

désolé pour la grosseur des l'images..

autre vue:



vue de l'étage : comble aménageable (il n'y a rien)


vue du sous sol :


vue de la maison par rapport au terrain :
description du terrain: terrain diffu de 1341 m² comprenant chemin d'accès de longeur 43 m² de largeur 4 m. Viabilité quasi en limite (moins de 5 metres)




gyom

bonjour Gyom 21

tes plan sont sympa mais ta salle de bain me parait petite !!!

avez vous l'intention d'y mettre qu'une baignoire et faire une seconde salle de bain dans les combles ??

a bientot et bon courage

Normalement salle de bain dite classique au RDC avec baignoire strandard et dans les combles 2 ou 3 chambres + salle de bain (bien plus grosse que la première) + wc + hall..

Dès que le haut est fait:

Le bureau sera une buanderie
La chambre 2 un bureau

De plus sur le plan du RDC on rajoute une porte de séparation entre le séjour et le hall afin de séparer le salon/séjour de la partie dodo..


guillaume

Globalement c'est pas mal, sauf : la porte d'entrée qui donne sur la sdb ça me choque un peu... Soit c'est le coup de froid garanti en hiver ou bien une jolie vue sur la sbd pour les invités... idem pour les WC.

il y faudrait une sorte de brise vue ou une cloison, ou modifier le placard de l'entré... genre placar en quart de cercle (ou quart d'octogone : placard en 120 à gauche, porte à 45°, placard en 120 en face) pour fermer le hall, avec l'ouverture à 45° vers le mur de la cuisine par ex.

Sinon, RAS. L'espace est bien utilisé.

Al.

Si j'ai bien compris vous faites en 2 phases : dans un premier temps que le rdch et l'étage un peu plu stard alors que vous habiterez en bas ?
Si c'est ça ma remarque est un peu caduque je préviens : dans l'absolu, étant donné la surface globale (hors sous-sol) d'environ 170m², j'aurais fait une seule chambre en bas (puisqu'il y a de quoi en faire 3à l'étage) et un séjour plus grand. Pour une maison de 170m² je trouve qu'un séjour de 45 voire 50m² c'est le top.
En plus vous pourriez peut-être aménager la buanderie en sous-sol?

Enfin vous avez vos contraintes, et ce sera de toute façon très sympa je pense !

Oui l'emplacement de la buanderie n'est pas à 100% décidé.

Concernant le rdc, pour que la sdb ne soit pas en face du salon séjour je peux mettre une cloison comme ceci: (bien sur cela n'est pas au cote car avec paint cela est un peu dure)


guillaume

Pour séparer le coin jour du coin nuit (et éviter l'arrivée directe sur la salle-de-bains), la cloison de l'entrée je la mettrais carrément en face de la porte d'entrée. Avec dessus, un grand miroir, un placard, ou des tableaux, plantes vertes, lumières, etc.

Comme ça :



Sinon, j'allais dire que le bureau était un peu petit, mais pour une buanderie ça sera parfait. Avec les explications sur le futur étage, je ne vois plus de problème avec ces plans.
Sauf peut-être la porte d'entrée qui s'ouvre sur l'escalier... c'est un grand classique, mais pas très pratique...

je trouve que la cloison rajoutée par bloss est une excelente idée !!!
cela sépare bien le hall du reste

Et bien sur a 2m de haut pour cacher sans casser les volumes

C'est un plain pied sans étage mais avec sous sol?

C'est une maison avec sous sol + rdc +etage aménageable (escalier béton fait )
Pour la porte d'entrée, je l'ai fait rectifié sur les nouveaux plans commandés
guillaume

Brickbroc a écrit:

Et bien sur a 2m de haut pour cacher sans casser les volumes

+1 (ça sent le vécu ). Et puis tu peux en profiter pour mettre un meuble à chaussures bas ou un rangement bas + mirroir, histoire de poser les clés ou autres trucs de ce genre.

Pour l'ouverture de la porte sur l'escalier, on a le meme prob. Pour l'instant, nous la faisons ouvrir du coté du placard (donc vue sur l'escalier), c'est moins beau peut-etre mais plus pratique.

Al.

Comble de tout cela j'étais obligé de payer un achitecte !! plus de 170m² et cela n'a pas été prévu par le constructeur au départ.. mais on n'a payer 50% chacun..

De plus, le pilier + l'entourage (vue de la facade sud est) seront en chene
et non béton..
gyom

pour sergei

alors nous faisons deux chambres en bas car nous avons un ptit bout de 16 mois ! comme le haut ne sera pas fait avant 2- 3 ans ! voilà pourquoi nous voulons une 2eme chambre
guillaume

roger a écrit:

je trouve que la cloison rajoutée par bloss est une excelente idée !!!
cela sépare bien le hall du reste

Sinon superbe plan et belle maison en perspective

Juste 1 petit bémol, pas de fenêtre dans le toliettes

il y en aura une mais qui donne dans la sdb et non dehors !
merci pour le compliment sur la maison

Donc les odeurs iront dans la SDB

Donc après un détour rapide par paint j'ai vu deux autres possibilitées pour le hall qu'en pensez vous?

cas un:



cas deux:



merci de me donner vos impressions?

gyom

Vue en perspective 3 d



guillaume

Bonjour,

Nous avons modifiés les plans suivants vos remarques :



1) Nous avons mis une cloison de séparation entre la partie hall et la partie dodo (flèche 1)
2) Nous avons déplacé le placard du hall plus à gauche pour qu’il soit dans l’alignement de la cloison de la cuisine (flèche 2) et ainsi libéré un peu d’espace pour ne pas que ce trouve trop serré en arrivant dans le hall.
3) Nous avons inversé la porte d’entrée et nous l’avons déplacé sur la gauche afin de permettre l’ajout d’une petite fenêtre à droite. (flèche 3)
4) Nous avons ajouté une nouvelle petite fenêtre type celle qui avait dans la sdb afin de mieux éclairer la monté d’escalier car cette dernière était trop sombre. (flèche 4)

Si vous voyiez d’autres modifications je suis preneur. En ce qui concerne la flèche 1 nous hésitons toujours sur la position définitive de cette cloison !!! Qu’en pensez vous ?

Merci

guillaume

bonjour,
où sera ton espace repas dans le séjour (en haut à droite ou en bas) ?
Je te demande cela pour la position de la porte de la cuisine, si ton espace repasest en haut alors il serait plus judicieux de metttre la porte sur l'autre pan de mur.
Sinon, rien à dire
Enfin juste petit bémol, pour les WC sans fenêtre sui donne sur l'extérieur mais bon je vois pas trop où tu pourrais les mettre pour pouvoir mettre cette fenêtre ...

salut,

Alors l'espace repas dans le séjour sera situé en bas donc en face de la porte de la cuisine. En haut à droite sera le coin salon (télé canapé d'angle)..

Concernant la fenêtre des WC, elle n'est pas dessiné actuellement (c'est un oubli ) elle sera mise soit sur la cloison (WC/SDB) au dessus des WC soit sur la cloison à gauche. Mais probablement celle au dessus des WC..
Cette fenetre donnera de la luminosité naturelle et elle sera ouvrante intérieur et de type translucide..

Je vais de ce pas modifier le schéma sous paint.

guillaume.

Rebonjour, le plan à été modifié en prenant en compte la fenêtre dans les WC (fleche 5)




Une autre question, faut – il ajouter une porte double à vitré type petit carreaux pour séparer le hall du séjour (flèche 6) choix A ou B ou rien du tout ? A votre avis, cela fait pas trop de porte successive a ouvrir si je veux allez au WC depuis le séjour?.

Guillaume

salut,

pas de porte pour moi...

je déplacerai le mur de la cuisine pour qu'il masque les potteaux

enfin, je passerai le placard à 1m80, le passage restant sera assez large et vous aurez un peu plus de rangements.

Pour la dispo + entrée + fenetre sur escalier, j'ai fait pareil

Et tu n'as pas de baie vitrée au Sud?

Al.

Bonjour,

Bien vue pour les poteaux de la cuisine ainsi que pour le placard !! Je vais de ce pas modifier cela pour voir ce que cela donne …

En ce qui concerne le côté sud, on ne voulait pas de baie vitrée qui capte trop de chaleur l’été du fait que l’on ne pouvait pas mettre d’arbre devant pour faire de l’ombre, donc une des solutions a été de choisir une simple fenêtre de 120. Et de toute façon l’été les volets de se côté seront quasi fermés.

Guillaume

gyom21 a écrit:

Bonjour,

Bien vue pour les poteaux de la cuisine ainsi que pour le placard !! Je vais de ce pas modifier cela pour voir ce que cela donne …

En ce qui concerne le côté sud, on ne voulait pas de baie vitrée qui capte trop de chaleur l’été du fait que l’on ne pouvait pas mettre d’arbre devant pour faire de l’ombre, donc une des solutions a été de choisir une simple fenêtre de 120. Et de toute façon l’été les volets de se côté seront quasi fermés.

Guillaume

Ben justement, pour l'été, un petit store au dessus des fenetres suffit. Et pour le reste de l'année (10 mois dans mon cas), c'est de la chaleur gratuite. Sans forcement aller jusqu'à une baie, une fenetre large (ou 2 en 120 pour ne pas choquer) c'est pas mal, car on y a facilement de l'ombre en été (soleil très vertical).

Al.

Bonjour,

Le plan a été modifié.




Petit récapitulatif au sujet des flèches et maj
1) Nous avons mis une cloison de séparation entre la partie hall et la partie dodo (flèche 1) La longueur du hall passe de 4.15m à 3.05m environ
2) Nous avons déplacé le placard du hall plus à gauche pour qu’il soit dans l’alignement de la cloison de la cuisine (flèche 2) et ainsi libéré un peu d’espace pour ne pas que ce trouve trop serré en arrivant dans le hall. De plus nous avons agrandit ce dernier à 1.80m
3) Nous avons inversé la porte d’entrée et nous l’avons déplacé sur la gauche afin de permettre l’ajout d’une petite fenêtre à droite. (flèche 3)
4) Nous avons ajouté une nouvelle petite fenêtre type celle qui avait dans la sdb afin de mieux éclairer la monté d’escalier car cette dernière était trop sombre. (flèche 4)
5) Nous avons ajouté une fenêtre dans les WC (fleche 5) de type translucide
6) porte double à vitré type petit carreaux pour séparer le hall du séjour (flèche 6) choix A ou B ou rien du tout. Suite à vos conseils on pense rien du tout !!! L’espace est d’environ de 1.40 maintenant.
7) La cloison de la cuisine a été déplacée afin de masquer les poteaux dans la salle. ..

En ce qui concerne la baie vitrée ou la double de 120 je pense que nous serons vite freiné par le budget car c’est au moins 1000 € de plus enfin je pense..

@+

guillaume

Ben ça, prend forme...

Je ne mettrai as de porte entre hall et sejour, de toute maniere, elle sera toujours ouverte... et je prendrais cet argent pour mettre une fenetre 3 battants en 180 de large (j'insiste, mais c'est standard et très courant chez les constructeurs) pour un surcout de 200 euros (estimation non garantie). Dans ce cas, le conduit de fumée devra peut-etre etre de l'autre cote de la poutre.

et la fenetre des WC, je ne la ferai pas donner sur la baignoire, mais sur l'entrée de la sdb...

Al.

salut,

Ok on va plancher sur cela. Si vous voyer autre chose, mauvais ou bon, nous sommes toujours preneur …

merci

@+

guillaume

Ah oui, j'ai vu qu'il y avait 2 portes fenetres cote ouest (cuisine) : va falloir les nettoyer souvent si l'avancée de toit n'est pas suffisante...

Mais y'a quand meme plein de bon dans ces plans

Al.