Petite explication avant les plans : Compromis de vente du terrain signé fin décembre 2005, signature d'un contrat de construction une semaine avant (je crois que le constructeur n'avait pas le droit mais a l'epoque, on ne savait pas !) et dépot de permis par le constructeur fin janvier 2006.
On a recu le mois dernier un refus de permis a cause de la viabilité du terrain.
On souhaite redéposer prochainement un permis mais on a fait quelques modifs au passage sur les plans (ajout d'une "entrée").
On attend vos commentaires pour que les plans soient enfin parfaits !
Petite précision : les pieces à l'arriere au RDC sont enterrées car le terrain est en pente orienté Sud / Sud-Est (15%).
PAs bien compris la problematique de la fenetre salon....
BrickBroc
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Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
Superbe avec les plans 3 D !!!!!!!!!!
Par contre, je n'aime pas trop les pièces sans fenêtres (buanderie, cellier et salle de jeu). Bon OK, pour celleir et buanderie apparement pas trops le choix ; mais perso j'en mettrais 1 dans la salle de jeu à droite.
Je me pose aussi la question de savoir comment tu vas faire pour nettoyer les vitres "triangulaires" du séjour ?
Tu as tout compris, pas le choix pour les pieces a l'arriere ! En ce qui concerne la salle de jeux, on a prévu une petite fenetre à l'est mais pas noté sur le plan !
En ce qui concerne les trapezes a l'avant, on a prévu l'echaffaudage ... !
meme si les pieces arrieres sont enterrées, il serait bon de prevoir des petites fenetres (genre fenetre de garage) avec des puits de lumiere arrivant a la surface du terrain
ca permettrai d'apporter un peut de luminosité et de pouvoir aerer
je reduirai le cellier (il y a deja une buanderie a coté) et j'agrandirai le bureau qui est vraiment minuscule...
Combien fait la baie sur le plan donné ?
Sinon une baie + un chassis fixe partant d'assez bas (genre 80cm d'allege) a cote comme sur ton plan.
Le bleme est qu'il faut garder un aligment coherent avec la fenetre de l'etage au dessus du salon.
Sinon une mega baie de 3m, c'est vraiment bien aussi.
Avec ca + l'ouverture sur l'autre mur comme sur le plan, c'est pas mal.
A voir si cette ouverture tu peux pas la mettre ou en rajouter une horizontale au fond du sejour selon le pente de terrain.
BrickBroc
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Pour la cave/cellier, nous n'envisgeons pas de fenêtre, car le niveau du sol est vraiment trop... il atteint le 1 er étage. Il y aura par contre, des entrées d'air directe et l'arrivée du puit canadien
Pour la buanderie, pas de fenetre non plus pour les mêmes raisons, il y aura également une ouverture pour une ventilation spécifique à cette pièce.
Concernant la salle de jeu, on se reserve un linteau sur la facade de droite (à l'est) afin de réaliser une fenetre (type fenetre de garage) dans les années à venir. On crains que ces surfaces deviennent habitable si on déclare sur le permis cette fenetre (en plus, on dépasserait les 170m² et obligation de voir un architecte).
Pour ce qui est du bureau, c'est vrai, il est minuscule... on se penche sur la question ce soir, mais on ne voit pas trop l'intérêt d'un bureau de 10m²
Actuellement la baie fait 2m, et la porte vitrée, 0.9.
Pourquoi pas la baie de 3m, on y avait pensé, mais on a du mal de coordonné avec l'étage, on puis, on s'est dit: "3m, c'est quand même beaucoup!"
Pour ce qui est de l'ouverture à l'arriève, c'est pas possible, ou alors une fenetre de type fenetre de garage... et c'est pas franchement terrible pour un salon, en plus, cela pourrais faire un contre jour sur la télévision.
En tout cas, merci pour vos observations, ce soir on y remet un coup (cela fait déjà 9 mois, alors on est plus à une soirée près)
la terre qui arrive au niveau du 1° n'est pas un pb,
il existe des caissons (je ne connais pas le nom exacte) qui entourent la fenetre jusqu'au niveau du sol fini avec une grille horizontale pour ne pas tomber dedans, ce qui te permet d'apporter de l'air et de la lumiere dans ta piece.
pour ton bureau entre 5m² et 10m², tu peux peut etre trouver un compromis, car la, une fois que tu as mis un PC, une imprimante, divers accessoires + bureau + chaise + rangement, tu ne pourras plus bouger...
je ne sais pas te repondre sur la surface habitable, et c'est a mon avis pas un pb de fenetre, a titre d'exemple, un WC en plein centre d'une maison sans fenetre compte bien dans la surface habitable...
voici sur ce lien un exemple du genre de fenetre dont je te parle:
3m ne fait pas forcément énorme (regarde sur ma photo, la grande baie sur la face avant fait 3m: http://img155.imageshack.us/my.php?image=img34540mr.jpg ). Vu que ta façade est grande, il n'y aura pas de "disproportion" de la baie par rapport à la maison.
Le seul soucis, c'est pour trouver une tringle à rideau
Ma maison ici
Les haies grandissent, c'est chouette
C'est décider, ce sera pour le salon une baie de 2m40 (facade sud) + baie fixe de 0,90 par 2m15 sur la facade Est. La piece devra etre lumieuse puisqu'elle fait environ 20 metres carrée !
Voila, sinon, les nouvelles, on devrait déposer a nouveau notre permis semaine prochaine puisqu'apparemant, les problemes d'EDF et de voie d'acces devraient etre régler a la fin du mois !
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