L'aventure commence, après 8 mois de recherche pour un terrain libre de tous constructeur, pas chose facile par chez nous.
Nous avons enfin trouvé un petit terrain situé dans la commune de Cabries.
Après plusieurs recherche sur le net, et des rencontres de propriétaire ayant fait construire récemment, c'est pas la joie!
Du coup parcours des forums, exploration approfondi du site de l'aamoi, pour trouver à priori le moins pire de tous.
Plusieurs rencontre de différent constructeur : -maison de Manon
-maison balency
-maison blanche
-maison du midi
- EPC
Notre choix s'est porté sur maison de Manon pourquoi me diriez vous ?
Rapport prestation prix
Honnêteté des prestations non comprise
Suivi du client
Sympathie, convivialité, et humour du commercial, même si ça ne devrait pas nous influencé, ça créer tout de même un rapport de confiance certes limité.
Donc voilà, nous en sommes à l'établissement du chiffrage précis,
Préparation > Plan de maison
Par coco0555 le 15/07/2013 à 21h34
Bonjour,
Voilà le contrat de construction est signé, ça ne s'est pas fait du premier coup, mais le commercial a entendu nos demandes, et il a fait le nécessaire.
Nous sommes très content, et satisfait pour le moment.
Préparation > Permis de construire
Par coco0555 le 22/08/2013 à 18h20
Voilà le permis est enfin déposé, le dossier est en banque.
Satisfait du commercial qui suit le dossier avec attention.
Je posterai les plans prochainement.
Le permis a était accepté, ouf
Le prêt est accepté, ouf
L'affichage du permis est en place, constat d'huissier effectué.
Tous se déroule comme voulu, pourvu que ça dure.
Bonjour, je vais suivre votre récit avec attention, car normalement nous allons signer avec Maisons du Manon dans le 06, et si notre choix se porte vers eux, c'est exactement pour les mêmes motifs que vous.
J ai lu vos messages avec intérêts et je voulais savoir si tout se passait bien avec le constructeur car j hésites à les choisir ayant lu certains commentaires négatifs sur le net
Mais ils proposent un terrain qui le conviendrait à un tarif raisonnable alors j ai bien envie de sauter le pas mais peur d être déçue ... Certains parlent de délai très long
Avez vous ce souci également ?
Par ailleurs et si ce n est pas indiscret combien faut il compter pour une maison de la surface de la votre , je n arrive pas a savoir si j ai une large de négociation avec eux
Merci d avance à vous en vous souhaitant une excellente continuation dans ce beau projet
Pour le moment je suis satisfait du constructeur même si notre construction n'a toujours pas commencé.
Vour parlez de délai trop long, une fois le permis accepté et le recours des tiers effectué il se donne 1 ans maximum,
En ce qui concerne le prix au m2 c'est aléatoire c'est en fonction de la forme, la surface, le nb d'etages, les contraintes du terrains, ect...
Par contre si votre terrain n'est pas libre constructeur c pas bon, car vous ne pouvez pas faire jouer la concurrence. Et normalement ce n'est pas légal à part si le terrain appartient au constructeur ce qui est rarement le cas.
Bonjour coco0555, j'ai signé avec le même constructeur que toi et je partage ton avis, jusqu'a maintenant je suis très satisfaite du constructeur, pourvu que ça continue.
Enfin propriétaire du terrain
Le chantier va pouvoir commencer
Les travaux de démolition et terrassement sont effectués
Rendez vous prit avec le service travaux de plan de campagne
Nous avons hâte que ça commence, de plus nous avons gagné 400 euros sur le prix de la construction graçe au BT01
Le constructeur va t'il de lui même nous annoncer la bonne nouvelle ou faudra t'il lui faire remarquer, affaire à suivre !
Rendez vous effectué avec le chargé de travaux.
Le BT01 à bien était calculé à notre avantage
Un deuxième rendez vous est pris sur le terrain pour implanter la maison.
Et après, ça pourra enfin commencer.
Notre construction à enfin commencé.
Les fouilles, le ferraillage, et les semelles ont été coulées.
Petite remarque à faire sur l'enrobage des aciers, ceux ci ne doivent pas être en contact avec le sol pour éviter la corrosion de l'acier, ils doivent être enrober de beton avec un minimum de 4cm d'enrobage, donc 2 solutions techniques
à ma connaissance, soit on coule un béton de propreté dans la rigole, ou on met des cales en dessous des ferrailles pour éviter quel ne touche le sol. En théorie !
Pour notre construction, les aciers touches le sol et quand on coule le béton on soulève légèrement les aciers pour que le béton passe bien en dessous ???
Bonjour,
Comme je le craignais, certaines ferrailles des fondations sont apparentes.
Ceci confirme bien une mise en œuvre défaillante.
Cela sera rebouché avec du béton, mais qu'en est t'il du reste des ferrailles, le doute est permis.
Le vide sanitaire est monté, ça m'a l'air bien fait, bon c moi qui est nettoyé à l'intérieur, pourvu que ça dure.
Ils vont très vite en une journée ils te montent le vs,
Nous passons tous les jours voir notre chantier et quand rien ne se passe c difficile de se motivé pour y aller, et d'un coup boum tout est monté.
Après que le plancher soit coulés, rien ne s'est passé pendant une quinzaine de jours, le temp du séchage de la dalle,
Ils ont livrés les briques le mercredi 7 mai, nous avons hate que ça reprenne.
Le chantier a repris, et une chose nous impressionnes, la rapidités d'exécution.
En 3 jours la dalle du premier étage et l'escalier béton sont prêt à être couler.
La mise en œuvre me paraît correct, mise à part 2 briques partiellements fendu,
Ils ont livrés une benne pour leurs déchet divers,
Je vais casser une brique d'angle à la base du mur pour vérifier que le béton est bien coulé jusqu'en bas du chaînage verticale,
Le plancher du premier étage est coulé, nous sommes content, les maçons ont plutôt bien travaillés, cela nous rassure car c'était mal parti, il reste 3, 4 jours de travail au maçon, et la parti maçonnerie sera terminé.
Ce qui nous fera sûrement un total de 11 journée de travailles effectif!!!! Impressionnant.
Bonjour, j'ai donc percée une brique d'angle pour m'assurer que le béton était bien descendu jusqu'à la base du mur, et le résultat est satisfaisant le béton est bien coulé jusqu'en bas.
Voici des photos de mon drainage des fondations, c'est pas fini, mais je me suis donné du mal, alors que j'ai juste fait les cunettes la pose des regards et la peinture résine noir (chocolat).
Je me suis renseigné financièrement au près d'un fournisseur de matériaux pour la livraisons de 8 tonnes de ballast, pour le drain.
J'ai ensuite demandé au maçon réalisant ma maisons ce qu'il en pensait, celui ci m'a obtenu pour 30 euros moins chers 1 tonnes de plus.
C'est sympa de sa part, ça fait plaisir, nous l'en remercions,
L'élévation des murs de l'étage à commencé aujourd'hui, comme d'habitude ça va très vite, ils sont prévus toute la semaine, ds 3 jours ils auront terminés leurs parties.
Notre maisons arrivée à la toiture, nous avons pris rendez-vous chez les 2 fournisseurs de carrelage référencés.
Oui seulement 2 fournisseurs, et encore on peut dire 1 et demie, car point P est vraiment l'exemple à ne pas suivre commercialement parlant!
Étant donné que nous avions comme choix l'entrée de gamme, nous avons souhaité le chiffrage en moins value de la fourniture du carrelage pour pouvoir éventuellement l'acheter de notre côté.
Après une demande auprès du chargé de travaux par SMS, une autre par mail, encore une autre par téléphone auprès de l'assistante, aucune réponse ne nous a était transmise !
A part ça, et le très mauvais départ, la construction avance bien et correctement.
Une demande identique a aussi été faite pour la façade, mais pas de réponse!
Toujours pas de nouvelle de notre chargé de travaux.
Le chantier avance les cloisons sont presque achevés, les plaquistes sont très bien, très serviable, et sympa, ça fait plaisir.
Bonsoir, oui ça avance pas mal.
Les plaquistes étaient au top, nous sommes contents.
Maintenant on attend.
Notre chargé de travaux à enfin répondu à notre demande de chiffrage, ouf.
L'électricien a fini son chantier, ça c'est plutôt bien passé, mise à part le faite qu'il m'avait connecter la terre sur les ferrailles de la maisons!
A ma demande il nous a installé un piquet de terre. Mais sans regard de visite !
Nous avons eu rdv avec le plombier vendredi dernier, plombier très sympa et ouvert à la discussion, ils devraient commencer en fin de semaine.
Bonjour, notre chantier s'éternise, ils sont long, plus d'1 mois qui ne se passe rien, il reste pas grand chose à faire mais bon personne sur notre chantier!
Bonsoir
Il semblerait que nous ayons le même conducteur de travaux (m B.)
Chez nous, une journée de travail en 4 semaines.... On se demande ce qu'il se passe...
Je vais suivre votre récit !
Bonsoir,
Effectivement, les journées de travail sont plutôt rare, par contre quand ils viennent ils vont très vites.
Nous subissons tous, aucune info n'est donné sur le planning ect... Notre conducteur de travaux n'est pas venu sur notre chantier depuis notre pb avec les fondations, ( à ma connaissance).
Bon courage.
Ça y est la chape liquide est coulé, maintenant 7 semaines de séchage,
Après appel de Notre chargé de travaux celui-ci veux faire le point sur les bricoles restantes, wouah !
Ça sera la 2 eme fois qu'il viendra voir notre maison ( à ma connaissance).
Ils ont mis une journée, pour installer l'isolant et tirer les tubes ect...
Mais pour une petite surface au sol 55 m2, car l'étage est sur ventilo convecteur.
Voilà une bonne chose de faite!
Bon courage à plus.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 105m² Superficie terrain : 400m²
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