Après de longues recherches en vain d’une maison à acheter sur l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, nous nous sommes tournés mi 2012 vers l’achat d’un terrain pour y faire construire une maison.
C’est ainsi que nous avons trouvé notre futur terrain, en territoire « Cœurs d’Yvelines ».
A travers ce récit nous essaierons de vous faire partager notre expérience, nos coups de cœur et nos déconvenues.
Dates clés
8 mars 2013 : signature de la promesse de vente du terrain
Mars à mai 2013 : consultation des constructeurs, architectes et maîtres d’œuvre
3 juin 2013 : étude de sol
Mi-juin : signature du CCMI avec « Résidences de la Vallée de l’Eure » (RVE)
17 juin 2013 : dépôt du PC
10 septembre 2013 : acceptation du permis de construire
28 décembre 2013 : signature de l'acte authentique du terrain
14 janvier 2014 : mise au point avec le constructeur
21 février 2014 : viabilisation en eau
4 mars 2014 : coulage des fondations
14 mars 2014 : élévation des murs du sous-sol
25 mars 2014 : coulage de la dalle du RDC
3/4 avril 2014 : pose du mortier d'étanchéité sur les murs du sous-sol
8/9/10 avril 2014 : pose du drain périphérique et rebouchage au pourtour de la construction
23/24/25 avril 2014 : élévation des murs du RDC
28/29 avril 2014 : pose des éléments porteurs et coulage de la dalle de l'étage
Choix du CCMI
Nous avons consulté un grand nombre de constructeurs. Certains n’ont pas été à l’écoute de notre projet, d’autres ont été passifs, et enfin, certains n’étaient pas du tout modulables. Nous avions des critères bien définis en termes d’isolation, de matériaux…
Notre choix s’est porté sur RVE, avec qui nous avons bien travaillé et dont l’avant-projet est conforme à nos attentes (prix, qualité, feeling…).
A côté de RVE, nous ne conseillons qu’Yvelines Tradition, à l’écoute, extrêmement pro, et avec qui nous aurions également fait un projet de construction sans hésiter.
La construction en quelques lignes
Maison R + Combles avec rehausse de 1.70m + sous-sol total
Pièces : au RDC, cuisine ouverte, salon/salle à manger, un WC et une chambre avec salle d’eau ; à l’étage, trois chambres, un WC, une salle de bain et un dégagement de 10m²
Murs RDC + étage en bloc Alkern Vtherm Nord (pierre ponce),R=1
Isolation des murs verticaux avec une laine minérale semi-rigide de 120mm, R=3.75
Isolation des rampants avec une laine minérale semi-rigide de 300mm, R=8
Isolation des combles avec une laine minérale soufflée de 370mm,R=8
Isolation du sol RDC avec TMS SI de 100mm, R=4.65
Menuiseries extérieures Grégoire Aluminium RAL 6021, gamme Vision (Uw=1,6 pour les fenêtres et Uw=1,5 pour les portes fenêtres)
Charpente 40° et tuiles ardoisées 10/m² (aspect 20/m²)
Pompe à chaleur avec plancher chauffant pour le RDC et radiateur basse température à l’étage
Deux lucarnes zinc sur la façade sud
Bonjour Pelmel78 et ... bienvenue au club !
Nous aussi nous faisons construire par RVE (agence de Coignières aussi), à quelques km de St.Quentin en Y. Nous avons un peu d'avance sur vous (oh juste un petit peu !) le premier coup de pelleteuse est intervenu mi-juillet et, à ce jour, seules les semelles ont été coulées. Notre Chef de chantier est actuellement en congés, mais il nous a tél. avant de partir pour nous assurer que la chape serait coulée d'ici fin Août et, peut-être, il y aurait quelques rangs de briques de monter... à ce jour, rien de neuf, toujours que les semelles mais des parpaings ont été livrés, alors on y croit .... on verra bien ! Cordialement.
Bonjour Argan78,
Merci pour ce message. Votre projet est déjà dans une phase concrète; on attend avec impatience d'être à ce niveau.
Nous avons hâte de voir votre récit
Préparation > Permis de construire
Par pelmel78 le 15/09/2013 à 18h25
Yes ! Nous avons eu afin le précieux sésame : rien à redire. Les prescriptions pour les raccordements ERDF et le "Tout à l'égout" sont ceux que nous espérions (nous avions peur de devoir faire un raccordement via une servitude avec le terrain voisin). En avant désormais pour le recours des tiers de 2 mois.
Préparation > Terrain
Par pelmel78 le 29/12/2013 à 08h58
Après deux reports (17/12/2013 et 27/12/2013), nous sommes enfin propriétaires du terrain depuis hier .
Prochaines étapes désormais : réaliser le terrassement du chemin d'accès et le raccordement en eau.
Préparation > Autres
Par pelmel78 le 25/02/2014 à 13h30
Notre terrain est désormais raccordé au réseau d'eau potable. Nous avons été un peu surpris du gestionnaire : après deux mois pour un devis (qui ne sert à rien puisque c'est un monopole) et 8 semaines d'attente suite à la signature de ce devis, nous avons appris que les travaux avaient été effectués le lendemain de l'intervention !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par pelmel78 le 29/04/2014 à 21h48
Bonsoir,
Quelques news de notre projet qui a légèrement avancé depuis début mars... Nous avons eu trois étapes importantes :
Entre mi-mars et début avril : élévation des murs du sous-sol, dalle du RDC et étanchéité périphérique;
Début avril : mise en place du drain périphérique et rebouchage au pourtour de la construction;
Depuis une semaine : élévation des murs du RDC et coulage de la dalle de l'étage.
Les délais sont un peu long mais quand notre constructeur se met en action, cela ne traîne pas.
Nous restons vigilants sur la qualité de la construction et nous sommes pour l'instant satisfait du résultat. Quel plaisir de pouvoir se promener désormais dans sa future maison
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par pelmel78 le 27/05/2014 à 22h07
Bonsoir,
Des nouvelles de notre construction : les murs de l'étage et les pignons sont réalisés, la charpente est montée, la sous toiture et les appuis de fenêtres sont posés.
Suite cette semaine ou la semaine prochaine avec les tuiles, puis les menuiseries...
On a eu également une superbe surprise jeudi dernier : l'alliance qui avait été perdue au mois de mars sur le tas de sable a été retrouvée par les ouvriers ! Un bon signe pour la suite ?
Félicitations pour ces avancées, tu as la chance d'avoir une maison posée dans le sablon....elle n'est pas prête de bouger!! Je me demande si je ne passe pas devant tous les jours dans la vallée
Merci Corepierre, le chantier avance très vite en ce moment : la toiture est quasiment bouclée, les menuiseries sont installées et le plaquiste intervient la semaine prochaine.
J'ai commencé à regarder ton récit : c'est une superbe réalisation. Félicitation également. J'essayerai d'en lire un peu plus dans les jours qui viennent.
Si tu parles de la vallée de Chevreuse, ce n'est pas l'endroit ;) Nous sommes sur le canton de Montfort l'Amaury.
A tout hasard, connais-tu une entreprise qui réaliserai des escaliers métalliques extérieures (je suis allé voir l'entreprise "CFA Ferronnerie"; ils sont spécialisés dans les rampes d'escalier).
Second oeuvre > Autres
Par pelmel78 le 26/02/2015 à 09h28
Un bref message pour vous dire que la maison est livrée mais la qualité du travail réalisé par RVE n'est pas au rendez-vous : un interrupteur situé dans une chambre qui allume les toilettes, une porte de garage qui ne fonctionne pas, le consuel livré après un délai de 3 mois, etc. Faites attention si vous choississez RVE : c'est vous qui êtes le maître d'oeuvre car côté RVE, c'est plutôt la bérézina... N'hésitez pas à nous contacter si besoin d'informations complémentaires.
Bonjour à tous,
Un court message pour confirmer notre impression sur RVE : SAV quasi inexistant, menuiseries Pasquet avec des pb récurrents, pose médiocre du carrelage, quelques soucis de plomberie.
Avec un peu de recul, on s'aperçoit que la maison aurait pu être mieux pensée (ouvertures plus grandes, interrupteurs mieux placés, etc.). Heureusement que tout n'a pas été réalisé par RVE. Il y a encore de l'espoir
CFA ferronnerie est l'entreprise qui a réalisé chez moi la rampe du double escalier intérieur en voûte sarrasine mais aussi les gardes corps extérieurs, rampe extérieure
...franchement, j'en ai fait une petite pub sur mon site car les ouvriers sont impressionnants avec leurs mains ils savent tout faire sur place!!
Si tu es intéressée, c'est Madame Thomas qui pilote l'entreprise...parle lui de l'escalier celte...elle reconnaîtra!!
Bonne continuation, Core
Bonsoir,
Je suis en discussion avec RVE pour mon projet et votre récit me fait un peu peur !
Est ce qu'il est possible d'échanger un peu sur votre ressentis global sur ce constructeur ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Cdlt
Bonjour.
J’ai lu vos différents messages concernant votre construction. Votre maison a l’air sympa. J’aurais aimé échange avec vous sur le constructeur RVE, avoir vos impressions sur votre maison jusqu'à aujourd’hui, avoir quelques conseils et choses à éviter ou faire attention.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 135m² Superficie terrain : 600m²
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Nous avons eu afin le précieux sésame : rien à redire. Les prescriptions pour les raccordements ERDF et le "Tout à l'égout" sont ceux que nous espérions (nous avions peur de devoir faire un raccordement via une servitude avec le terrain voisin). En avant désormais pour le recours des tiers de 2 mois.
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