[69] Ma construction dans l'ouest lyonnais avec SGB

Avec les plans de notre terrain en poche, la deuxième étape a été de trouver un constructeur fiable et qui travaille bien. On ne voulait pas forcément de grandes filiales de constructeurs qui ont des centaines de constructions par an à suivre. On recherchait un constructeur local qui faisait quelques maisons par an et qui les faisait bien !

En discutant avec les collègues, les amis et la famille qui ont eux aussi construit, la liste des constructeurs sérieux s’est réduite comme une peau de chagrin ! On a sélectionné quelques constructeurs pour comparer : SGB, Alain Métral, demeures et provinces, maisons Axial ……….

Au final, à budget équivalent, on a choisi de passer par le Constructeur SGB : petite structure, discours très technique (peu de blabla de commercial : enfin de vrais conseils !) et surtout une garantie de livraison en temps et en heure et à prix convenu.

Pas de surprise donc (on espère !). De plus, en parcourant Forum construire, on a pu avoir des retours très positifs sur ses constructions. Donc, voilà. Notre choix est fait. J’espère qu’on ne le regrettera pas !

On attaque les plans ça y est, la partie intéressante et compliquée à la fois ! On a une idée bien précise de la maison que l'on veut, avec la disposition des pièces, leur surface. On a essayé au mieux de dessiner la maison en prenant en compte le côté pratique et financier

Je crois qu'après une 20taines d'ébauches, on a enfin les plans qui nous plaisent. On les a donnés à SGB pour qu'ils les appliquent et surtout voir s'il n'y a pas de contraintes techniques qui empêcheraient la réalisation du projet.

En gros, on part sur une surface habitable de 150m² dont un garage de 41m²

Au RDC:

- séjour de 44m²
- cuisine 16m² (semi-ouverte sur le séjour)
- buanderie 6.8m² (attenante à la cuisine et qui donne sur le garage)
- bureau de 13m² avec une douche de 3.1m²
- WC 2m²
- Hall 10m²

A l'étage:
- 3 chambres de 12m² dont une avec dressing de 3m²
- salle debain de 7.5m²
- WC 1.5m²
- dégagement 4.8m²

Voilà un peu ce que ça donne en 3D sur notre terrain:

On est prêt pour déposer notre permis de construire. Le dossier a été déposé le 06 novembre 2012 par SGB et après un peu plus d' 1mois d’instruction, on a eu le feu vert de la mairie et de la DDT: permis accordé au 12 novembre 2012. Ça a été très rapide car en général, il faut compter 2 mois. Mais il n’y a eu aucun souci avec le dossier et SGB a suivi le processus de très près n’hésitant pas à téléphonerà la mairie et à la DDT pour savoir où en était l’instruction.

On peut donc installer notre panneau. Mais les travaux ne pourront commencer quand dans 2 mois.
Pendant ces deux mois, on a pu peaufiner l’intérieur de la maison.

Avant de débuter les travaux, nous avons du faire installer un compteur de chantier et un compteur d’eau.


Tout d’abord, il a fallu évacuer une bonne partie de la roche avant d’attaquer les fondations et c’est là qu’on se rend compte que la pente n’est pas si légère que ça !



Les fondations sont coulées avec en prévision les évacuations des eaux... Les contours de la maison se dessinent au fur et à mesure.




Des graviers viennent remplir les fondations de la maison:


Une bache noire recouvre l'intégralité des fondations puis de la ferraille vient consolider le tout:

Les murs de la maison peuvent enfin commencer. On fait construire avec des briques Wienerberger Th+. L'equipe de macon fait du bon boulot, ça avance assez vite. Rien à redire sur cette prestation.


Les piliers pour soutenir la dalle supérieure de l'étage vient d'être posé. La maison prend forme.


L'isolant seacbois est intégré pour faire l'isolation de la dalle supérieur. Ce sont des plaque de polystyrène avec du bois. Ceci assure une meilleure isolation thermique et résistance à l'humidité. De l'avis des maçons de SGB c'est beaucoup plus facile à manipuler!


Voilà un aperçu des seacbois de l'étage:

La maison est enfin hors d'eau et hors d'air.

Avant d'entamer l'isolation intérieure par aéroblue et la pose des placos, on doit finaliser l'incorporation des élements extérieurs en façades (points lumineux, robinetterie, prise extérieure étanche...)

Durant le mois d'Aout, les différents corps de métier étaient en vacances, du coup il ne s'est rien passé.

J'ai eu l'occasion d'avoir le chef de chantier au téléphone qui m'a détaillé le planning à venir. Au programme : Aéroblue, placos, electricité...

De notre côté on essaye de trouver des personnes intéressées par de la terre de remblai. Nous avons 400 mètres cube à faire évacuer...

Je posterai des photos de l'aéroblue qui est prévue la semaine prochaine.

Bonjour

très jolie projet, pourriez vous ajouter les plans intérieurs pour ce faire une idée des surfaces.
quelle est la dimension de vos débords de toit?
merci
bon week end

Bonjour,

Merci pour votre message,
Les débords de toits sont de 40cm.
Pour les plans, ils sont en pdf et c'est un gros fichier de plusieurs pages , donc je peux pas les poster. Par contre, j'ai détaillé les surfaces sur un des post "préparation" pour donner une idée de la surface des pièces.
Bon WE

Prochaine étape, valider le plan de la cuisine car la prise de cotes va être faite très bientôt!

Madame ne voulait pas une cuisine ouverte, et monsieur ne voulait pas une cuisine fermée!! alors on a coupé la poire en 2!! Une cuisine semi ouverte!

Les souhaits: des rangements et un espace repas confortable.

Voici ce que ça donne.

Dans l'idée: des caissons laqués et un plan de travail en quartz. La table à manger en quartz aussi. Et par contre, pour le bar, on hésite soit en bois soit en quartz... Il ne reste plus que quelques semaines pour se décider... et le plus dur: le choix des coloris! On a pas encore choisi. Peut-être partir sur les caissons blanc et un plan de travail beige, comme le carrelage... On y pense...

ça y est: la projection d'aéroblue sur la brique côté intérieure de la maison a été faite:


le plaquiste a pu faire les isolations avec du placostyle polystyrène pour les briques, et laine de verre pour les cloisons intérieures.




Il ne reste plus qu'à faire les bandes à joints pour finir nos murs pour passer à la prochaine étape : électricité et plomberie.

On continue dans nos choix. On a dû définir les carreaux à mettre dans chaque pièce.

Pour ce qui est des salle de bains et WC, on a choisi le fournisseur Porcelanosa :
WC : sols avec Ferroker 44.3x44.3, faience Ruggine 33.3x44.3 et tartare ossidi negro 20x33.3 (ce dernier juste sur le pan de mur derrière le sanitaire)
Douche : sols avec Ferroker 44.3x44.3, faience Ruggine 33.3 x 44.3 et Jamaica Nacar 31.6x90 (ce dernier pour derrière la colonne de douche et en rappel au fond de la niche)
Salle de bain : sols avec Arizona Caliza 43.5x65.9, faience Arizona Stone et mosaique Arizona Caliza (cette dernière derrière les meubles et étagères)



Pour tous les sols de la maison (hors chambre, sdb et wc) on est parti sur des carreaux 60x60 beige clair Cementine Energy Ker chez Dépôt Service Carrelage. On cherchait un carreau bien spécifique : beige uni très clair. Le seul bémol c’est qu’il ne se fait en pas en rectifié, tant pis. Tout ce qu’on a vu chez Porcelanosa était soit gris soit moucheté, rien ne nous plaisait.

On verra bien ce que ça va donner, en tout cas au showroom, ça avait l’air sympa.

Pour tout ce qui concerne l’équipement sanitaire, nous avons fait nos choix chez TEREVA :
- radiateurs des chambres et les sèches serviettes mixte avec programmateur (MB Expert)
- bac à douche anti dérapant extraplat FLIGHT (différent d’antiglisse, ici, le bac est rugueux comme de la pierre ponce) et baignoire TRANSAT 180x80 (Jacob Delafont)
- lave main (Bonzai)

Pour la robinetterie, on a choisi chez Porcelanosa :
- colonne de douche
- pare douche 120cm
- robinet pour baignoire

On a hâte de voir ce que ça donne, une fois tout installé !

Les placos sont enfin fini! On va pouvoir attaquer la phase électricité/plomberie.
Nous sommes allés sur le chantier avec l'électricien pour faire le point sur nos souhaits électriques, et nous avons placés nous même les prises, c'est à dire qu'on a marqué directement sur le placo la position des prises.
Le plombier a tiré ses tuyaux.





Prochaine étape semaine prochaine: électricité et isolation du sol par mousse polyurétane. Il faut compter 1/2 journée de séchage avant que le plombier ne puisse poser le chauffage au sol.
Nous devons de plus confirmer notre couleur de façade d'ici 15 jours. Et ça c'est pas évidant, c'est dur de se rendre compte avec un nuancier du résultat final en extérieur.

Une petite note pour dire de faire attention lorsque vous choisissez des carreaux, certains modèles ne présentent pas la même couleur en fonction de la taille du carreaux.
Par exemple, et on ne le savait pas, pour notre carreau de sol ARIZONA CALIZA, en 45*45 il est plutôt beige rose (en bas de photo), alors qu'en 60 il est plutôt beige pierre. Et la différence est flagrante quand on pose un échantillon à côté, ils n'ont pas non plus les mêmes dessins...
Du coup, j'avais un doute sur l'échantillon qui m'avait été remis pour faire mon choix de façade pour les caissons de salle de bain, et en retournant au magasin, bingo, j'avais vu juste! je dois retourner au dépôt récupérer un autre carreau...

Petite réunion de chantier hier pour voir la pose de la mousse isolante terminée. Elle est recouverte d'une bâche.

Le plombier passera mardi pour installer le chauffage au sol et à partir de jeudi, on pourra couler la chape liquide.

A partir de ce moment, on pourra s'attaquer aux extérieurs car le séchage de la chape dure 1 semaine /cm, soit 5 cm dans notre cas, sans compter le super temps pluvieux et humide qui risque de retarder le séchage ...

Le chauffage a sol a été réalisé il y a 3 semaines. Les arrivées se trouvent dans la buanderie: il y a 6 circuits individuels. Le chauffage au sol concerne le séjour, cuisine et hall d'entrée. Les chambres elles sont équipées de radiateurs branchés au chauffage central (chaudière à condensation à gaz) et les salle de bain ont des sèches serviettes mixtes (soit branchés au chauffage central soit par l’électricité).

La chape a été coulée il y a presque 15 jours. Il s'agit d'une chape liquide car nous avons choisi des carreaux de 60cm. Son séchage est estimé à 5 semaines (1 semaine /centimètre de chape) minimum mais avec le temps pluvieux, ils pensent plutôt à 6/8 semaines. Les baies vitrées ruissellent d'eau. Bien que les fenêtres sont laissées ouvertes la journée, l'humidité peut créer quelques points de moisissures, mais cela n'est pas grave apparemment.

Une vision sur le planning à venir: fin du mois font débuter la pose du carrelage et le terrassement!

On a hate, on va enfin pouvoir se rendre compte un peu mieux de la surface de terrain qu'il va nous rester car pour le moment on a une maison sous terre!

Sur les plans, les distances sont estimées à:
- 6m sur 25 côté est (entrée principale: distance réglementaire avec le PLU)
- 7m sur 25 côté sud
- 8m sur 25 côté ouest: c'est ici qu'on a prévu de faire la terrasse plus tard
- 2m sur 25 côté nord: on a choisi de laisser juste la place pour mettre la haie, on ne voulait pas complètement coller la maison côté rue

J'aime pas la neige ça retarde le chantier!

C'est parti pour le terrassement depuis le début de semaine.
Pour le moment, c'est installation de la cuve de rétention GRAF 5000L devant la maison et réalisation des VRD:

La partie VRD est terminée, le terrassier s'attaque maintenant au terrain pour le rendre aussi plat que possible...
On commence à voir le restant de terrain qui nous reste pour faire le jardin...
Encore quelques jours, et ce sera terminé...

Bonjour, en regardant le forum dans la partie jardinage j'ai vu que vous vouliez aménager votre terrain en pente. Avez vous retenue des idées car j'ai moi même un terrain en pente et le terrassier nous a fait un pallier derrière la maison en vue de mettre une terrasse du coup on a une pente et on sait pas quoi mettre comme végétation. On va aussi drainer le terrain car il est argileux et risque de pas assez pomper la flotte. En tout cas des terrains comme ça on beaucoup de charme et votre maison à de sacré volume !!

Bonjour Nath8,
On a pensé à plein de chose: enrochement (trop cher), mur avec des pierres de parement, une pente fleurie....
Pour l'instant, l'idée retenue est le faire un jardin plat (donc évacuer les terres). Nous aurons d'un côté du terrain un décalage de 1.90m avec notre voisin d'à côté, et c'est ce côté que nous souhaitons aménager.
On a donc pensé à faire un demi niveau: c'est à dire que tout en haut (1.90m), il y aura la clôture avec la haie (pour nous séparer du voisin), et pour ne pas avoir un mur de terre, on va faire un demie niveau avec des arbustes (fleuries, persistants, de différentes couleurs, soutenu par un petit muret de pierre (à 80cm du sol) et au niveau 0, nous allons refaire un petit muret en pierre qui fera aussi office de banc pour les enfants, qui retiendra d'autre arbustes et plantes à fleurs.Un peu style jardin provençale (en restanque) comme on me l'a proposé sur le forum.
Quand ça sera au tour du jardin, je ne manquerai pas de mettre des photos.
Carte Noire

Le jour du terrassement on a eu la mauvaise surprise d'être lâché par la mairie: la marie nous avait proposé de récupérer nos terres car ils en avait besoin pour faire leur route.
Vendredi matin, elle était toujours OK mais l'après-midi changement de discours... Débrouillez-vous!
Super, c'était pas comme si on se retrouvait avec 400m3 du jour au lendemain, et faire évacuer en déchèterie, c'est pas le même prix!
Donc, on a mis en pause l'évacuation des terres pour essayer de trouver quelqu'un dans le coin qui aurait besoin de terre... On se laisse jusqu'à février pour chercher, après on aura plus le choix que de la faire évacuer via la déchetterie...

A suivre...

Bonjour merci pour la réponse ; nous aussi on pense faire un muret tout le long de la pente mais avec un accés en escalier pour accéder au dessus. se sera la même configuration mais en plus grand car on a 11m derrière la maison et on va faire une terrasse de 4 m à peut près et ensuite il y aura la pente et après le reste du terrain. On verra pour faire un terrain de boule comme ça ça rappellera encore plus le sud !!
Quelle poisse pour les terres !! C''est vraiment pas sympa de leur part !! Bon courage pour la faire évacuer.

Cette semaine a lieu la préparation des murs: ponçage et sous couche. 4 jours ont été prévus pour l'ensemble de la maison (sauf garage)
La chance est avec nous, le temps s'est radoucie et les températures sont positives!! Hier il faisait même 13°C! parfait pour peindre.


Carte Noire

Nous avons franchi un nouveau cap: celui de valider la commande de nos meubles de cuisine et de salle de bain... c'est parti, nous ne pouvons plus changer! le bon de commande est partie en usine.
Voici à quoi ressemblera la cuisine et les salle de bain. Les couleurs ne sont pas fidèles aux couleurs que nous avons choisi mais cela donne une idée de l'emplacement des meubles.

Cuisine semie ouverte avec retour bar côté salle à manger. Le plan de travail et la table sont en quartz et le reste en stratifié.


Salle de bain avec baignoire: meuble double vasque de 180cm et étagères murales



Salle de bain avec douche: meuble de 120cm, miroir et par douche


On a hate de voir ce que cela donne en vrai. C'est assez difficile de se faire une idée avec de simples perspectives et avec des échantillons de couleur...

Carte Noire

La prestation peinture est terminée...

Demain, le carrelage et les faiences sont livrées. On a rendez vous avec notre carreleur pour faire le point, histoire qu'il n'y ait pas de mal entendu. Normalement, cette prestation sera terminée d'ici la find 'année car il faut au moins 1 bonne semaine (voir plus?) pour tout faire:
- carrelage au sol
- faiences sur tous les murs et jusqu'au plafond pour les 2 salles de bain et les 2 WC
Une nouvelle étape commence! ça sent la fin du chantier!
Il ne restera plus "que":
- la pose des WC
- la pose du pare douche
- l'isolation des combles (par projection)
- le test d'étanchiéiét pour le BBC
- la pose du garde corps.

La maison sera livrée fin janvier (si tout va bien!) sans la peinture de façade car le temps n'est pas au rendez vous. Elle sera faite surement en mars/avril lorsque les températures auront remontées...
Et pour nous, il nous restera le terrassement à faire lorsque nous aurons trouver des personnes qui récupèrent nos terres afin d'alléger la facture!

Carte Noire

Bonsoir, super ça avance !! j'aime beaucoup la cuisine et les salles de bain, le meuble en 180 va vraiment être super !! Bravo pour les choix !!

Bonsoir Nath8, merci pour ton message. On attend de voir le résultat final car sur papier c'est quand même dur de choisir la disposition et les couleurs. On espère ne pas s'être trompé sur l'harmonie des couleurs et on espère que ce sera fonctionnel surtout! Coup de cœur pour le meuble de 180cm car c'est du sur mesure, j'espère qu'il sera à la hauteur de mes espérances... En tout cas j'ai vraiment vraiment hâte de voir ça... mais ça ne sera visible que mi-février!!! La pose a été programmé!
Bonne soirée
Carte Noire

Ce matin à 8h, réunion de chantier pour faire le point avec les carreleur et vérifier les palettes de carrealages.
Au final, ils prévoient 2 à 3 semaines pour la pose de tous les carreaux.
J'ai hâte de voir le rendu!!!!

Carte Noire

La pose du carrelage a sonné et mon téléphone aussi!
Le maitre d'oeuvre m'informe que les plinthes n'ont pas la même longueur que le carreau de sol!!!

Détail qu'on n'a pas du tout envisagé! Les fabricants de carreaux ne font pas des plinthes assorties au carreau avec les mêmes dimensions? C'est vraiment le détail que je n'ai pas regardé...
Résultat: les joints des plinthes ne seront pas alignés à ceux du sol...

Déjà que c'était le seul carrelage qui nous plaisait et qui, comme par hasard, n'existait pas en rectifié...Là on va avoir des joints plinthes décallés.. Le carreleur va faire par contre des joints beaucoup plus fin (1mm) afin de limité le visuel. Bon, une fois les meubles posés ça se verra pas trop et puis on y fera plus attention (je l'espère), mais trop déçue. Je n'ai pas encore été voir sur place, j'y vais toute à l'heure pour me rendre compte du résultat...

Carte Noire

Bonsoir, ce doit etre une grosse deception que d'entendre une nouvelle comme ça, mais si les joints sont fin peut etre que se sera pas vilain ! Dommage quand meme mais comme vous dites avec les meubles ce devrait pas se voir.

Bonne année à tous!

Le carrelage a bien avancé. Les carreaux du sol de RDC sont posés. Les joints ont été fait, ça rend déjà un peu mieux... Il faut encore que cela sèche pour que les joints s’éclaircissent encore.

Voilà déjà un aperçue des carreaux de sol principal, celui qui nous plait pas trop en faite car mauvaise finition du carreau, et la couleur est plus foncé qu'en magasin, question d'éclairage me direz vous, mais on ne pensait pas à ce point...





La buanderie, en format 45*45


Le sol des WC et de la douche ont été posé (meilleure finition que le carreau de chez Dépôt Service) , on reprend confiance pour les faïences! D'ailleurs, elles doivent déjà être terminée, mais on a pas encore été voir.






Carte Noire

Bonjour,
j'aime beaucoup votre carrelage qui est clair et une fois le murs repeints ça donnera beaucoup de luminosité. Je pense que dans les magasins ils prennent les meilleurs carreaux ; nous aussi il y a certains carreaux qui n'avaient pas du tout les mêmes motifs en magasins !! On a préféré assez foncé alors qu'au départ on voulais clair !! Les plinthes ne me choquent pas du tout même si elles sont pas alignées. En tout cas c'est très joli et le boulot à l'air bien fait !!

Bonjour,

Dans 10 jours ERDF, enfin la société sous-traitante AJERON vient pour le raccordement de la maison!!
Je dois absolument avoir le consuel ce jour la pour la mise en service électrique, sinon, je n'aurai plus de courant pour alimenter mon chantier!
L'électritien du constructeur m'a dit qu'il aura le papier dans les temps, je croise les doigts!

Du coup, je passe par GDF pour la fourniture d'énergie (éléctricité + gaz), j'avais regardé un peu les differentes offres sous http://www.energie-info.fr/, mais je suis noyée par le nombres d'offres!
Et plus, on ne connait pas du tout nos habitudes de consommation en maison, donc, on par sur un opérateur historique et quand 1 ou 2 ans, en fonction de notre conso, on verra si on change de fournisseur.

Carte Noire

Normalement pour erdf on a pas besoin du consuel ; par contre pour gdf oui. Du coup si le consuel n'arrive pas à temps et que GDF intervient un peu plus tard c'est pas trop grave. Nous on pouvait pas être sur le chantier pour la pose du compteur et du disjoncteur (on est en type 2) et ils nous ont rien dit. Par contre j'ai donné le consuel à EDF. Moi aussi j'y ai rien compris dans tous les tarifs qu'ils proposent y'en a trop et en plus quand le prix est plus bas d'un coté c'est l'abonnement qui est plus cher de l'autre !!

Bonsoir Nath,
Le consuel est obligatoire pour la mise en service que ce soit pour l’électricité ou le gaz.
Par contre, pas obligatoire si c'est juste le raccordement. Mais dans mon cas, si je fais pas la mise en service en même temps, les artisans restent sans électricité sur le chantier, c'est pas top!!

Bonsoir, c'est sur que si on peut faire les 2 le même jour c'est nickel !!

Bonjour,

Voici les photos des WC et salles de bain, en cours ou terminées...
ça commence à ressembler à quelque chose. On remarque tout juste qu'on a quasiment mis du marron de partout...

On est très content du résultat, seul hic, c'est que le joint du sol n'est pas aligner aligné aux joints des faïences, mais ce n'est qu'un détail. Une fois aménagé, on ne fera pas attention.

Ah oui; et petit détail aussi, on a pas fait attention que la faience blanche de la douche n'était pas lisse, et coup, dans la petite niche murale, le socle est fait de cette même faience, et on pense que ce n'est pas adapté avec l'eau qui peu stagnhé malgré la petite pente réalisée. On va voir si le carreleur veut bien changé le carreau par un marron lisse, mais je ne sais pas s'il voudrait se casser la tête à le faire!

WC du bas: WC du haut


Douche du bas:


Salle de bain du haut (en cours):


Carte Noire

Nous avons fait un petit tour sur le chantier et voilà l'état des lieux qu'il reste à faire d'ici la remise des clés qui normalement s'effectuera le 27 janvier... Dans 15 jours quoi!!

Les grilles de défenses ont été posées.

Après que la salle de bain soit fini de carreler, il manquera à faire pour la remise des clés:
- poser les sanitaires, la chaudière, les spots des marches d'escalier et le garde corps
- isoler des combles
- terminer le tableau électrique
- test d'étanchéité

et surement d'autres petits détails qui ne me viennent pas à l'idée de suite
- et la façade en fonction du temps, on était bien parti avec les 10/15°C du début d'année, mais là, le froid est revenu, pas bon pour nos affaires!

On aura le consuel elec cette semaine pour que vendredi, ERDF vienne faire le raccordement et mise en service de l’électricité.

ça s'approche!!

Carte Noire

Bonsoir, super très jolie !! j'aime beaucoup les faïences de toutes les pièces !! Nous on a beaucoup de gris chez nous, les volets,le sol de la maison qui tire sur le gris, les faïences, le sol et le meuble de la salle de bain et même les parquets des chambres !! Ce sera notre touche comme toi avec le marron !! Et pour les joints, comme tu dis ce sera qu'un détail après !! Allez vivement d'autre photo et que les travaux continuent !!
Il reste pas grand chose et 15 jours sera vite passés !!