[69] Notre Maison en Pays Beaujolais

Les fondations ont été coulées le 02 juillet suivi d'un bel orage toute la fin de journée.
Le béton a déjà bien pris vers 18H.
Malheureusement un petit souci se présente, la maison a été décalée par rapport au plan initial.
De qui vient l'erreur ?
Le terrassier qui n'a pas creusé les fouilles au bon endroit ou le maçon qui n'a pas vérifié les côtes d'implantation ?
Peu importe maintenant il faut trouver une solution.


2 solutions se présentent à nous :
-Reprendre les fondations
-Déposer un permis modificatif
Nous optons pour la deuxième solution même si nous savons que cela prendra du temps..
Avec l'été qui arrive, le chantier n'aurait de toute façon guère avancé..

Après une trêve de presque trois mois durant la période estivale, le chantier reprend enfin le 27 septembre avec l'acceptation du permis modificatif.
Les premiers parpaings sont posés, la forme de la maison commence à se dessiner.
La ceinture n'a pas été finie, le chantier se poursuivra donc début de semaine prochaine..

La ceinture est terminée! Le bas des murs extérieurs est enduit.

Sur les deux partie basses (garage et partie nuit) le hérisson se met en place.
Il y a successivement:
Le terre plain,
Gros gravier
Isolant TMS 100mm,
Film polyane qui remonte sur l'isolant en nez de dalle sauf a quelques endroits où il est trop court.
Puis Treillis posé sur tout ça.
Ils sont plus ou moins chevauchés entre eux (cf photos).





L'isolant devait être posé sur le film polyane selon les plans mais c'est l'inverse qui est fait.

Un drain est ajouté entre le garage et la partie nuit.
Les tuyaux d'évacuation pour les équipements sanitaires de salle de bain et l'évier du garage ont été mis en place.
On remarque que la position de la future porte du dégagement séparant les 2 volumes habitables n'est pas bien positionnée. Appel du conducteur pour lui signaler.

Nous y voilà, une partie de la dalle a été coulée avec le soleil et 26 degrés!
Plusieurs fissures apparaissent le jour même

.





Est-ce dû à un béton trop sec ou le contraire?
Le plus embêtant c'est la dalle du garage qui ne sera pas recouverte.

L'isolant remonte en nez de dalle ainsi que le polyane

Aujourd'hui les températures ont chuté et il y a plus d'humidité dans l'air. Il fait environ 14 degrés.

La dernière partie de la dalle est coulée.Beaucoup moins fissurée cette fois.





Le maçon est présent, on en profite pour lui poser quelques questions notamment sur ces fissures:
Le béton a séché trop vite ce qui a créé un phénomène de retrait .

Le coffrage pour lier les deux fondations se consolide.
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Réunion chantier mardi 15 octobre:
Un joint de dilatation est manquant sur un des angles: Le mur sera coupé a la disqueuse pour matérialiser le joint.
Les autres joints de dilatations ont été fait et font environ 1-2 cm.



Tout les raidisseurs verticaux ne sont pas présents après le début de l'élévation des murs.
Appel du conducteur et maçons vus:
ils ont été oubliés à quelques parpaings au dessous: donc parpaings "recassés" et fers "recoulés" a l'intérieur


Puis les fenêtres et ouvertures se matérialisent, les parpaings s'empilent... La suite au prochain événement!
On avait pris pas mal de retard dans l'écriture et la publication de notre récit.
On va essayer d'être plus rapide à l'avenir

La pluie de ces derniers jours n'a pas permis au chantier de bien avancé depuis la dernière réunion de chantier.
Celui-ci reprend malgré tout.

Les murs montent petit à petit.
Les fers horizontaux commencent à être mis en place.
Les ouvertures extérieures se matérialisent également, on commence à se rendre compte des volumes de la maison et de chaque pièce.
Les coffrets titan pour les volets roulants électriques sont montés.
On commence à s'imaginer à l'intérieur même si la finalité n'est pas pour tout de suite.

On arrive dans la dernière ligne droite de la maçonnerie : Les pignons
Celui du garage est l'un des premiers à être réalisé, il va pouvoir accueillir la charpente traditionnelle.
Les autres ne tardent pas à suivre et pour eux ce sera de la fermette.

Les seuils de fenêtre sont posés et les escaliers séparant les différents niveaux sont coulés.
La maçonnerie touche à sa fin, la livraison de la charpente est prévu pour jeudi.

Une réunion de chantier est organisée pour faire le bilan de la maçonnerie et connaître la suite du chantier.
Pour la maçonnerie disons que le bilan sera plutôt mitigé.
Des points positifs :
- Des murs biens montés
- Un conducteur de travaux disponible et répondant à toutes nos questions

Et quelques couac :
-Un décalage de la position des fondations
-Une mauvaise position du polyane sous dalle
-Une erreur de côte concernant la position d'une porte intérieure qui a été reprise depuis
-Un oubli de raidisseurs verticaux à certains endroits mais heureusement on a pu s'en apercevoir avant qu'il ne soit trop tard
-Un chantier pas toujours propre même si on a l'assurance du constructeur que tout sera rétabli avant d'attaquer l'intérieur de la maison

La suite ça sera la charpente... en espérant que le temps ne soit pas trop capricieux

La neige de ces derniers jours a rendu le démarrage de la charpente plus lent que prévu.
Après inspection des premiers éléments de charpente posés, on s'aperçoit de la présence de traces noires sur certains bois.









D'autres bois non posés sont également très marqués.

On remarque également que l'écran sous toiture livré par le fournisseur n'est pas le bon.
Après appel du CDT, l'écran sous toiture sera remplacé.
Pour les bois noircis, ceci est dû au stockage de la charpente chez le fournisseur. Celle-ci n'a pas été stockée correctement.
Donc les bois non posés présentant trop de défauts sont remplacés par des neufs.
Pour les autres, une fois la maison hors d'eau et hors d'air ils pourront sécher.

Le 25 reprise du chantier avec la pose de l’écran sous toiture et la mise en place des liteaux et contre liteaux.

La charpente est finie , c'est au tour des tuiles, des gouttières et des solins zinc maintenant.



Le conduit du poêle avec la sortie de cheminée est posée également.

Enfin, la tuile à douille qui accueillera le conduit de hotte est positionnée.
Celle-ci n'étant pas au bon endroit elle sera replacée.

Les menuiseries sont livrées ce jour et les artisans les posent dans la foulée.
La maison sera hors d'eau, hors d'air prochainement!
Le chantier avance vite, beaucoup plus rapidement que ce que l'on imaginait.

La maison est hors d'eau et hors d'air.
Les plaquistes sont rapidement intervenu (2 jours après la fin des menuiseries) et ont déjà posé une grande partie du plafond.

Comme pour la fin de la maçonnerie nous organisons une réunion de chantier pour faire le bilan à ce stade de la construction :

- Une livraison de fournitures pour la toiture non conforme (bois de charpente présentant des champignons, mauvais écran sous-toiture) mais qui sont remplacés sans problème.
- Une charpente et des menuiseries qui ont été posés rapidement malgré la neige.
-Une incompréhension sur les volets roulants posés. Nous attendions des volets roulants à commande radio et ce sont finalement des volets à commande filaire qui sont posés. Finalement après discussion ces volets seront transformés en radio.
-Une mauvaise position d'une tuile a douille ainsi qu'un décalage des tuiles sur le toit du garage. Le charpentier va passer pour tout remettre en place.
-Un terrain qui n'est toujours pas propre

La suite ce sont les cloisons avec les plaquistes qui ont déjà attaqué avec le plafond ...

Le lendemain de la réunion de chantier les plaquistes reviennent et s'attaquent maintenant au doublage.
Ils réalisent dans la foulée la pose des rails ainsi que des cloisons de séparation.
Les chambres et salle de bains sont séparés par des cloisons de type Placostyl, pour le reste il s'agit de cloison de type Placopan.
Un morceau de doublage dans la salle de bain n'est pas hydrofuge. Après appel du conducteur celui-ci sera remplacé.




Le doublage posé est du Polyplac de Knauff alors que sur notre contrat il est précisé qu'on nous poserait du Pregymax de Lafarge.
Il s'agit d'une erreur sur le contrat car il ne peuvent pas imposer un fournisseur à leurs artisans. La seule obligation qu'ils ont est de respecter les caractéristiques techniques du doublage mentionnées lors de la signature.
En 2 jours les plaquistes ont terminé le montage du doublage et des cloisons.



La suite avec le jointeur qui doit intervenir la semaine prochaine.

Le jointeur attaque. Au bout d'une semaine il termine son travail. Il a réalisé 3 passes pour les bandes.
Entre temps des employés du cadastre, sur qui nous tombons par hasard lors d'une visite du chantier, viennent effectuer des vérifications sur les côtes de la maison.

L'électricien attaque aujourd'hui. Nous en profitons pour le rencontrons et lui demandons de poser un réseau VDI grade 3 avec des prises de communications RJ 45 supplémentaires.



On vérifie également ensemble la position des prises et donnons nos derniers ajustement.

Nous passons sur le chantier, l'électricien à pratiquement terminé son travail.
Il finit de poser la VMC, le programmateur pour le chauffage, les dernières prises ...







Avant intervention du plombier pour la suite, nous planifions une réunion de chantier avec le conducteur de travaux.
Le chantier sera à l'arrêt pendant les fêtes donc celle-ci est programmé pour le 7 Janvier.

Les plaquistes et l'électricien ayant terminés leur travail juste avant les fêtes nous faisons un bilan à ce stade d'avancement du chantier.
On donne les derniers ajustement concernant la plomberie (position exact des arrivées et évacuations d'eau) avant l'intervention du plombier.
On discute également de la pose d'un treillis avant coulage de la chape. Selon le conducteur celui-ci n'est pas nécessaire mais nous souhaitons tout de même le faire poser.
On remonte au conducteur que la porte sectionnelle du garage ne ferme pas correctement. Pour lui c'est un problème de réglage qui sera rectifié.


Autre point que nous relevons le conduit de cheminée.
On devait nous poser initialement un conduit de diamètre 230 mm dans lequel notre chauffagiste tubait directement un conduit de 80 mm pour un poêle a granule.
Pour ne pas avoir de caisson dans la partie habitable notre chauffagiste nous a recommandé de ne pas faire dépassé le conduit du plafond
Notre constructeur s'est exécuté mais nous a posé directement un conduit PGI de diamètre 80/130 mm
La façon dont a été posé le conduit nécessite un raccord dans les combles ce qui ne pose pas de problème au chauffagiste. Par contre la coquille isolante présent au niveau du tubage ne fait pas la jonction avec le plafond et donc présence d'un pont thermique
Cette coquille semble pourtant pouvoir glisser sur l'axe du tube d'après notre conducteur de travaux, on devrait donc pouvoir faire glisser cette coquille jusqu'à la base du plafond après raccordement. A vérifier





A l'issue de la réunion on nous annonce que la remise des clés s'effectuera au plus tard début Avril. Enfin nous avons une date qui nous permet de nous projeter sur les travaux de finitions et notre déménagement.

Du coup on lance la procédure de raccordement ERDF

Bonsoir,
Votre maison est très belle, j'aime bien les différences de niveau! En tout cas, elle avance très vite. La remise des clés sera vite là, ils vous restera quoi à faire dedans du coup? ponçage et peinture?

Christelle

Bonjour,

Merci pour ton message.
On a pas de date précise pour la remise des clés mais ça ne devrait pas tarder.
Il va nous rester les travaux de finitions : Ponçage, peinture, carrelage et sanitaire.
Sinon ta maison a avancé ?

Le plombier commence la pose des gaines et du PER.
La nourrice est installé dans la buanderie.
Les arrivées d'eau, les siphons pour les appareils ainsi que les évacuations des différents éviers et vasques sont posés.
Le robinet extérieur est également posé. Sur celui-ci on voit que le tuyau est apparent. Le rendu ne sera pas top. On demande donc son changement pour ne plus avoir de tuyau visible.

Le carreleur attaque la chape.
Il pose un treillis soudé avant de la couler
Il termine son travail en 2 jours.
Maintenant il n'y a plus qu'à attendre qu'elle sèche.

Citation:

Bonjour, nous sommes en train de finaliser notre projet avec Sorel SA avant de signer le CCMI.

EN voyant cette photo, je me demandais s'il s'agit bien des prises prévues de base ou si c'est un modèle avec surcoût ?

Merci par avance pour votre réponse.