Préparation > Administratif
Par meldjib le 09/07/2013 à 21h34
Voici déjà où nous en sommes aujourd'hui.
Nous achetons un terrain de 2400m² non viabilisé (la moitié est constructible, l'autre agricole).
Nous faisons fabriquer et monter la structure (dalle bois + murs ossature bois + charpente) par un menuisier/constructeur d'ossature (Kit-Eco-Bois, une branche de la Toulousaine des Bois).
Il nous fournit un "Kit" (pour s'aligner sur les concurrents en termes d'offres, c'est la mode) avec le reste (isolation, couverture, menuiseries, placo, bardage...), et à nous de jouer.
Pour l’électricité+plomberie, nous nous sommes tournés vers Pil'Top, qui fournit des kits dédiés aux autoconstructeurs.
Je vous passe les détails administratifs (sauf si ça en intéresse certains, j'avais posté quelques uns de mes soucis sur les forums ici...)
L'autoconstruction, surtout sur un terrain non viabilisé avec ANC, c'est quand même une sacrée galère administrative... Entre les études diverses, la gestion de l'assainissement autonome, les raccordements, il faut souvent beauuuucoup de patience et de persévérance.
Quelques étapes clés :
26 janvier 2013 : Signature de la promesse de vente
03 mai 2013 : Dépôt du permis de construire (fait par nous-mêmes, avec la vérification d'une amie architecte)
24 juin 2013 : Obtention du permis de construire
Et demain, signature de l'acte authentique le matin, et début des fondations dans l'après midi !
(ça c'est du timing, hein !)
Je vais certainement poster des photos régulièrement.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par meldjib le 11/07/2013 à 21h49
C'est parti !
Le chemin d'accès a été fait.
(Le terrassier a du creuser un peu pour mettre le terrain de niveau au niveau de l'emplacement de la maison, il y a avait une légère pente qu'on n'avait pas bien vue jusqu'ici)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par meldjib le 13/07/2013 à 19h22
Voilà, les pieux vissés sont terminés, avec les platines dessus pour y poser la dalle.
Maintenant, la construction des éléments (dalle bois, murs ossature bois, charpente) est lancée.
2-3 semaines à attendre avant que ça arrive sur le chantier et soit monté.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par meldjib le 04/08/2013 à 13h12
C'est parti pour les fondations du garage (qui sera en bois lui aussi, mais qui ne contiendra pas de voiture)
Il n'y a grosso modo "que" 16 mètres linéaires à faire (garage de 4m x 4m), donc location de mini pelle hors budget...
Tout à l'huile de coude !
On voit un ami maçon demain pour bien nous conseiller dans la façon de procéder (mise à niveau du terrain en légère pente, ferraillage, coffrage...)
Les 4 premiers mètres :
Faits en 2h30 à deux (totalement novices et pas vraiment baraqués...), tranchée de 35cm de largeur sur 30 de profondeur.
Préparation > Autres
Par meldjib le 05/08/2013 à 18h29
Le kit est arrivé.
Un bon gros Lego, en somme.
Là il y a les éléments pour la dalle bois (hors OSB de dessus et dessous), les murs, la charpente, et le garage (murs+charpente).
(ce dernier sera monté par nous, quand la dalle sera coulé et sèche)
Les ouvriers arrivent demain pour commencer le montage (dalle bois, puis murs, puis charpente)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par meldjib le 13/08/2013 à 13h01
L’équerrage de la dalle a été fait, et les solives sont maintenant en place.
(pas toutes fixées car on doit finaliser et fermer la tranchée technique (eau/elec/tel) dessous)
C'est parti pour les murs maintenant.
Nous avançons de notre côté le coffrage pour la dalle du garage. (une première pour nous, comme beaucoup de choses...)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par meldjib le 14/08/2013 à 20h03
Les murs se montent.
La moitié a été montée dans la journée, normalement c'est fini demain.
Pendant ce temps, on a quasiment fini le hérisson pour la dalle du garage, reste à peaufiner les niveaux, ferrailler et coffrer.
(on finira le coffrage quand les murs côté garage seront montés, ça gène les manœuvres du manitou)
Et on commence à fermer la tranchée technique sous la maison, au sable.
Entre le gravier 22/40 et le sable, ma dulcinée et moi avons déplacé 6 tonnes à la main dans la journée.
Je pense qu'on va bien dormir...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par meldjib le 15/08/2013 à 20h47
Voilà, les murs sont montés.
2 jours, ça va vite !
Prochaine étape : la charpente.
Entre temps, on va finir de reboucher les tranchées techniques avec les gaines, et finaliser les préparatifs pour a dalle de garage. (hérisson + ferraillage + coffrage)
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par meldjib le 20/08/2013 à 12h06
Il y a donc une partie en fermette sur le côté nuit (chambres+sdb+wc), et une partie en charpente traditionnelle côté salon-cuisine, afin d'avoir la hauteur sous toiture.
Toutes les fermettes sont posées, ainsi que les 3 poutres côté tradi.
Reste à faire les réglages et les fixations définitives, et les chevrons, puis écran de sous toiture et litonnage.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par meldjib le 20/08/2013 à 12h16
Le coffrage a été bien renforcé.
Le hérisson a été finalisé, le polyane posé (40m² achetés pour 20m², et allez savoir pourquoi, il en manquait...), ferraillage fait.
(on a mis des semelles filantes SL35 dans le fond des fouilles, et un treillis soudé. On a rajouté des chaînages carrés aux 4 coins + au milieu de chaque côté pour soutenir le treillis qui était un peu souple sur les bords.)
Et hop, on coule tout d'un coup. (oui ça fait beaucoup de béton (6.5m3), mais c'était plus simple et rapide que de monter un ou deux rangs de parpaings pour faire les fondations. On a choisi la solution de fainéants)
Pas de photos pendant le coulage because j'avais les pieds dans le béton et les mains sur la pelle...
On a fait venir un béton un peu plus fluide pour faciliter la mise en oeuvre.
En 30 min c'était coulé et lissé.
« Charpente quasi terminée et écran de sous toiture. »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par meldjib le 25/08/2013 à 09h57
Après une petit pause de 2-3 jours, ça reprend.
(oui, voici des nouvelles, coucou Chantal !)
La charpente est quasi terminée (il reste quelques fixations et calages).
La partie traditionnelle, le renforçage de la partie industrielle et l'écran de sous toiture ont été fait dans la journée par une équipe de furieux.
(bon, fallait pas que y'ait de contrôles de la sécurité du chantier, hein...)
Et les tuiles sont arrivées, elles seront posées en début de semaine prochaine.
Ce sont des Terréal DC12 couleur Pastel Occitan
Salut le rat,
merci, oui, on a eu de la chance sur les délais de fabrication et de livraison parce qu'en août, les usines ferment...
Les pieux étaient chers... Mais seule solution car terrain argileux peu stable.
Le coût a été de 20 000 euros environ.
Concernant l'isolation :
- 145 + 60mm laine de verre (panneaux semi-rigides) en couches croisées dans les murs,
- 2x200mm laine de roche déroulée dans les combles
- 260mm dans la dalle bois.
Merci pour votre réponse : en effet, les pieux représentent un coût certain !
Un petit conseil, si je peux : dans votre région, le déphasage est bien utile l'été, dans les combles perdus, je vous conseille de remplacer la LDR par 40 à 50 cm de ouate de cellulose soufflée (en plus, il y aura moins de ponts thermiques avant un isolant en vrac). En plus, je ne suis pas sûr que cela sera plus coûteux.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par meldjib le 01/09/2013 à 15h39
Après quelques jours passés sous la dalle bois à faire les évacuations (qu'est ce que c'est pénible... si un jour je me reconvertis, je ne choisirai pas plombier...), la couverture (litonnage + planches de rive + tuiles) est faite dans la journée.
Efficace, les mecs.
Note: J'ai dégrafé les coins du pare pluie pour positionner le coin en bois brut du bardage avant la pose de celui-ci. On préfère cette solution aux classique cornières d'angles, ce qui devrait normalement ressembler à la photo ci-dessous une fois posé.
Les profilés sont en cours de réalisation, nous avons hâte de les recevoir pour pouvoir enfin commencer le bardage.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par meldjib le 22/09/2013 à 20h28
Désolé de ne pas avoir donné des nouvelles plus tôt, cause retards des ouvriers, + on attendait les angles, etc, les aléas de la construction.
On a donc commencé le bardage. (la première lame avait été mise par les ouvriers, mais pas au même niveau sur les 4 façades... obligés de refaire, grrrrr)
C'est du pin douglas.
Voilà ce que ça donne:
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par meldjib le 22/09/2013 à 20h38
C'est parti pour le montage du garage.
Les ouvriers ayant un peu déconné (retards, éléments à refaire), ils ont monté les 3 murs à notre place pour se rattraper un peu.
Notre dalle béton n'est pas plane du tout...
C'était ma première dalle, je savais que ce ne serait pas parfait, mais je ne m'attendais pas à ce qu'on ait autant de pente.
Bon, on va caler je ne sais pas trop encore comment, peut-être en faisant tailler une planche sur la longueur, on va voir.
De toute façon c'est solidement attaché à la maison, et la faible charge du toit sera vers l'avant (côté porte), donc ça ne nous empêche pas de continuer la charpente.
Pose des pignons après fixation des lisses hautes. (c'est lourd à monter là haut, ces machins...)
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par meldjib le 04/11/2013 à 18h59
Ouhlala, honte à moi de ne pas tenir ce récit à jour...
Allez, je me rattrape...
Suite du garage : Charpente, litonnage, couverture.
(pas fini, il me manque encore des tuiles, que je vais devoir couper en haut: il me manque 20cm, même en décalant le pureau c'était trop juste sur une si petite surface)
Sur la façade nord (la plus exposée au vent, pluie, mais pas au soleil, évidemment), on a quelques traces inquiétantes sur le bardage, qui verdit.
Moisissure ? Traitement du bois qui ressort ?
Si quelqu'un a une idée, ou solution pour enrayer le phénomène...
Merci !
(la boite s'appelle TechnoPieux, pour plus d'infos - je ne fais pas de pub, n'y connaissant rien, et surtout n'ayant pas eu le choix des fondations étant donnée la nature du sol)
Pour revenir à mon bardage verdi/grisé, on m'a préconisé un dégriseur type Net-Trol.
(mais le mode d'emploi préconise de laisser griser avant application sur bois neuf, car les pores du bois doivent être ouvertes)
J'attends ? J'attends pas ?
(surtout qu'il faut appliquer une fois le bois sec, et en ce moment, c'est loin d'être le cas, évidemment)
Je pense que dégriser l'aubier du Douglas n'est qu'une solution à court terme, celui-ci continuera à se dégrader par pourrissement à plus long terme. Il me semble donc plus raisonnable de remplacer les lames concernées.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par meldjib le 27/12/2013 à 13h49
Allez, la suite...
On a quasiment fini l'isolation, et la fixation du pare vapeur.
Les suspentes/rails côté nuit sont classiques, et côté jour ce sont des suspentes Isover Integra2, qui permettent de fixer le Vario en conservant l'étanchéité à l'air.
D'ailleurs, je récapitule l'isolation que nous avons :
Dalle bois: IBR260mm R6.5
Dans les murs : GR32 140mm R4.35 + 60mm R1.85
Combles/Plafond nuit : 240mm R6.85 + 150mm R4.25
Toit jour: 240mm R6.85 + 100mm R2.50
Les fenêtres et baies vitrées sont aussi posées.
Pour l’électricité, ça va passer au dessus du Vario (pare-vapeur) côté nuit, les gaines seront passées à travers avec des rondelles (œillets) PassElec. (le Vario est scotché directement sur le rail avec un scotch double face épais, qui sera écrasé par les vis placo, en gardant l'étanchéité.
Et côté jour, ça passera entre le vario et les rails.
On a commencé à installer les pieuvres elec.
(d'ailleurs, c'est super bien foutu, tout a été pré-assemblé et numéroté par Pil'Top, y'a plus qu'à poser et raccorder au tableau d'un côté (pré-conçu aussi, avec les différents réseaux), et aux appareillages de l'autre.)
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par meldjib le 07/01/2014 à 16h25
Changement de programme sur le système de suspentes / pare-vapeur côté nuit...
Les suspentes traditionnelles imposaient de percer le Vario à chaque sortie de gaine électrique.
Cela fait beaucoup trop de percements pour assurer une bonne étanchéité à l'air.
On a donc tout retiré, et mis le système Isover Integra 2 comme pour la partie jour.
Ainsi, on limite le percement du Vario aux seules gaines partant dans les combles (alim VMC, garage, antenne TV, eau chaude).
Tout le reste passera entre le Vario et les rails.
On perd un peu de temps, mais on prend pas de risque de multiplier les fuites d'air)
Avant:
Après: (on a remis toute la seconde couche de laine de verre, mais il faisait nuit, donc pas sur la photo)
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par meldjib le 19/01/2014 à 21h28
Et on continue...
Donc l'isolation/raillage/pose Vario a été refaite côté nuit.
avec les gaines électriques passées
Et le placo posé au plafond (jour+nuit)
(Pratiquement terminé, il manque juste une plaque hydro côté sdb)
Et on a attaqué le raillage des murs extérieurs (tout le tour de la maison)
Le côté jour est prêt, manque 2/3 du côté nuit.
(on fait faire la partie nuit + cloisons intérieures + joints pour nous avancer dans la semaine)
Second oeuvre > Menuiserie
Par meldjib le 27/01/2014 à 14h18
On a quelques soucis de fuites au niveau des menuiseries.
Apparemment, il aurait fallu qu'on mette nous-mêmes un joint de silicone entre les menuiseries et les appuis.
Mais comme elles nous ont été livrées déjà montées dans les précadres en bois, cela nous étonne un peu... (apparemment, c'est dû au film de protection sur les appuis, il faudrait faire les joints après avoir enlevé le film...)
On ne s'est occupés que de l'étanchéité entre les précadres et la structure.
Heureusement qu'on a vu ça avant de tout plaquer !
(finalement, merci le temps pourri de ces jours-ci...)
RDV avec une personne de la boite de menuiseries dans la semaine
EDIT: Apparemment l'eau s'infiltrerait par en haut car on n'a pas fini l'étanchéité par l'extérieur, et un joint silicone doit être fait sur le bas de la menuiserie également.
A suivre...
Second oeuvre > Electricité
Par meldjib le 04/03/2014 à 21h45
On a passé le Consuel.
On pensait que ça allait prendre plus de temps avant qu'ils ne passent après avoir fait la demande, mais c'est allé assez vite, alors on a du carburer pour tout installer.
Verdict :
- Au tableau, le disjoncteur pour les HP/HC doit être en 2A, et Pil'Top nous avait mis un 20A...
Un coup de téléphone et ils nous envoient le bon pour le changer.
- Le courant faible ne DOIT PAS passer dans le tableau. (comme on le voit sur la photo de l'article précédent) -> je l'ai refait après le départ du mec.
- Une prise avait la terre qui s'était détachée, 2 minutes à refaire)
- La sdb doit être installée avec les sanitaires, sinon ils ne peuvent pas vérifier les volumes.
Or on n'a rien encore, la baignoire traine dans une chambre !
Je lui ai dit que je pouvais lui dire où tout était, avec le plan, mais il m'a répondu "oui mais vous pouvez me dire ce que vous voulez, je ne peux pas être sûr". Certes, mais je pense que je ne vais sans doute pas péter ma dalle bois pour refaire toutes mes évacuations, hein...
Je crois qu'on les a appelés un peu tôt en fait...
Bilan : ils nous envoient un papier à signer avec le détail, et après ça, soit ils repassent vérifier, soit ils nous donnent l'attestation de conformité directement.
Je ne pige pas trop le processus, mais enfin bon, voilà, on attend !
La prochaine visite sera la bonne puisque vous avez déjà corrigé 2-3 trucs. en tout cas, ça avance bien. Les problèmes d'infiltration d'eau sont résolus ?
Pas sûr qu'il y ait une prochaine visite apparemment, c'est ça que je ne pige pas, ils peuvent délivrer l'attestation de conformité sans repasser. (Peut-être sous réserve de rectification des éléments notés?)
L'étanchéité des fenêtres n'est pas tout à fait résolue. On a fini le bardage sur les façades, déjà l'eau ne coule plus le long du pare-pluie pour s’infiltrer par le haut.
C'est Kit Eco Bois qui doit se charger de faire l'étanchéité au dessus des menuiseries, et en bas au niveau des appuis.
(Quand ils veulent, on attend...)
Bonjour,
je n'ai pas géré le gros oeuvre (pieux/dalle/mur/charpente/couverture)
Du coup je ne sais pas bien ce qui a été fait / demandé...
Et comme nous n'avons plus aucun contact avec le constructeur, pas possible de savoir.
Néanmoins je ne pense pas qu'il y en ait, ils sont effectivement assez corrodés.
C'est un gros problème ? Quelle(s) solution(s) ?
La société de fondation aurait pu vous proposer a minima une protection anti-corrosion galva a chaud, ou mieux une protection anti-corrosion a courant imposé et une partie hors sol galva a chaud suivant leur avis technique.
Bonjour,
Je suis la personne qui a installé les pieux vissés sur ce projet. (TECHNO PIEUX TOULOUSE) et je découvre ce post.
Il y a toujours une corrosion de surface sur le pieu, c'est inévitable, mais en aucun cas synonyme de péril ou de mal façon. La sur-épaisseur d'acier de nos pieux prévoit cette corrosion et est bien sûr prise en compte dans les calculs structuraux
Les pieux installés ont une durée de vie supérieure à 50 ans à pleine charge (qui n'est ici largement pas atteinte), comme le prévoit les Eurocodes (au même titre que les fondations béton). Nous sommes donc en droit de considérer une durée de vie beaucoup plus importante.
Sur ce projet nous étions sous-traitant de votre constructeur (qui vous a malheureusement planté par la suite, tout comme nous d'ailleurs) et nous avions proposé à l'époque la protection cathodique et la galvanisation à chaud, non retenue par votre constructeur.
Je suis intervenu gracieusement afin de rectifier les erreurs de mesures de votre constructeur lors de son implantation.
Lors de notre venue, nous avions évoqué la possibilité de vous installer après coup la protection cathodique, c'est toujours possible.
Nous avons vu que ces fondations vous ont été facturés environ 20 000 euros en 2013, sachez que c'est à peu près le double du prix de ce que nous lui avons facturé à l'époque.
Nous sommes disponibles si besoin pour toutes précisions.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 90m² (4 pièces) Superficie terrain : 2400m² Type de constructeur : Auto-construction
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Quel a été le coup des pieux si ce n'est pas indiscret ? Quelle va-être l'isolation ?
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