[33] Construction au sud de Bordeaux!

Merci Akua, nous allons adhérer à l'AAMOI, c'est notre bible du moment
Nous avons contacté les constructeurs que vous citez et même bien avancé avec l'un d'eux. La maison est superbe, plus grande qu'on ne l'imaginait, le budget super respecté MAIS, il va falloir mettre la main au porte monnaie pour rajouter des choses qui nous semblent utiles comme un truc tout bête mais la trappe pour accéder aux combles...Et pour finir, tout les autres concurrents visités nous proposent une maison sur vide sanitaire...chez MCA, pour l'avoir c'est 58€/m²...

Voilà le début de notre histoire commence réellement!!

Le terrain est dans un lotissement. Ce dernier est prêt depuis pas mal de temps mais les lots ne partent pas si vite que ça. Nous pensons que la traversée d'une ligne à haute tension au milieu du lotissement doit freiner la vente.
Bref, après pas mal de recherche sur internet, nous n'avons trouvé aucune étude officielle concernant les méfaits des lignes HT.
Ce qui est sur c'est que notre choix c'est porté sur un lot qui n'est pas en limite de la ligne. Nous pensons quand même à sa revente plus tard, si besoin.
J'ajouterais une photo du terrain et sa description plus tard

Le problème est plus au niveau de la dépréciation du bien à la revente.
Si le terrain est superbe et le prix attrayant, pourquoi pas.

akua a écrit:

Le problème est plus au niveau de la dépréciation du bien à la revente.
Si le terrain est superbe et le prix attrayant, pourquoi pas.

J'espère qu'il ne perdra pas trop...Enfin nous n'en sommes pas là, nous espérons bien y rester de très longues années.

Famille Koala a écrit:

Merci Akua, nous allons adhérer à l'AAMOI, c'est notre bible du moment
Nous avons contacté les constructeurs que vous citez et même bien avancé avec l'un d'eux. La maison est superbe, plus grande qu'on ne l'imaginait, le budget super respecté MAIS, il va falloir mettre la main au porte monnaie pour rajouter des choses qui nous semblent utiles comme un truc tout bête mais la trappe pour accéder aux combles...Et pour finir, tout les autres concurrents visités nous proposent une maison sur vide sanitaire...chez MCA, pour l'avoir c'est 58€/m²...

Cestas c'est un coin super sympa ....proche bordeaux mais pas trop ....

Bonne chance pour votre projet et prenez bien votre temps pour choisir un constructeur et adhérez avant de signer à l'AAMOI.
Ils fournissent des conseils très pro pour le choix du constructeur et connaissent leurs façons de faire avec les clients ..

mimiche24 a écrit:

Famille Koala a écrit:

Merci Akua, nous allons adhérer à l'AAMOI, c'est notre bible du moment
Nous avons contacté les constructeurs que vous citez et même bien avancé avec l'un d'eux. La maison est superbe, plus grande qu'on ne l'imaginait, le budget super respecté MAIS, il va falloir mettre la main au porte monnaie pour rajouter des choses qui nous semblent utiles comme un truc tout bête mais la trappe pour accéder aux combles...Et pour finir, tout les autres concurrents visités nous proposent une maison sur vide sanitaire...chez MCA, pour l'avoir c'est 58€/m²...

Cestas c'est un coin super sympa ....proche bordeaux mais pas trop ....

Bonne chance pour votre projet et prenez bien votre temps pour choisir un constructeur et adhérez avant de signer à l'AAMOI.
Ils fournissent des conseils très pro pour le choix du constructeur et connaissent leurs façons de faire avec les clients ..

Merci Mimiche!
C'est vrai que Cestas est un coin sympa, nous y sommes depuis 2 ans et nous n'en bougerons plus!!
L'adhésion pour l'AAMOI est dans l'enveloppe!

Rhaa, j'ai voulu éditer et j'ai effacé mon article

Toujours rien de neuf sous le soleil, nous en sommes toujours à chercher THE constructeur, celui qui nous offrira les meilleures garanties de faire une chouette maison w00t: (utopiste? )
Pour l'instant la moitié des cst contactés nous ont apporté de jolis plans, tous respectueux de nos envies et de nos goûts!
2 cst ont fait une analyse de sol, nous avons 1 résultat et attendons les autres avec impatience!!
J'espère que le choix final ne sera pas trop dur à faire

Bonjour,

Il est évident que lorsqu'il faut faire un choix et que l'échéance approche, et que certains commerciaux ne se dépêchent pas de nous sortir ne serait-ce qu'un plan, alors que cela fait 15 jours que nous l'avons rencontré, nous prenons la décision de ne pas continuer avec.

Ce matin, j'ai donc laissé un message à un commercial en lui annonçant que nous ne continuions pas avec lui. Il m'a rappelé et comment dire, ce monsieur a été très cassant, nous accusant, mon mari et moi, d'être très incorrecte, de lui avoir fait faire une étude de sol qui lui a pris la journée, que de toutes les façons nous étions intéressés que pas le prix et qu'il n'avait jamais vu ça en depuis x années dans la profession blablabla ...pour me raccrocher au nez....On se demande qui de nous 3, a été le plus incorrecte...

Je crains un peu pour les autres, qui ont encore plus avancé sur le projet que ce monsieur...

Nous avons quand même senti que ce monsieur n'était super motivé...Bref, c'est bien ça révèle leur vraie personnalité, qu'il faut toujours se méfier

Bonjour

Il est fou ce gars..les commerciaux savent très bien qu'au début ils sont en concurrence avec d'autres constructeurs et c'est bien pour cela qui sont tout gentils seulement avant la signature..ou qu'ils s'alignent sur le prix du concurrent pour remporter la mise..et font des petits cadeaux par ci par là après s'être déjà sucré...ça marche comme pour les ventes de canapés..
Il n'a qu'à s'en prendre qu'à lui même de ne pas avoir assez communiqué ce qui promettait pour la suite du dossier .. c'est bien qu'ils aient montrés leur vrai visage...c'est la loi du marché..pire c'est la crise...se plier dans la mesure du possible aux désiderata des clients..c'est de bonne guerre.

Son pov argument concernant l'étude de sol est pitoyable car il le fait pour lui pour ne pas te donner un devis trop sous-évalué qui ne passerai plus à la banque en cas de mauvaise surprise et là ..v'la le boulot fait pour rien..c'est pire à ce moment là du projet ..et surtout il se couvre car il pourrait être mis en cause si le terrain est pourri et nécessite des matériaux spéciaux qui seraient à sa charge ..car non prévus dans le prix signé..'prix garanti".

Tu peux me dire quel constructeur c'est en MP?

Bon courage pour la suite mais n'aie pas peur des autres car si c'est fait avec tact ou en donnant une raison valable (prix, plan ou modèle de maison peu attractif pas conformes aux envies, mauvais contact....choix des matériaux pas satisfaisants etc) il ne devrait pas y avoir de réprimande .".c'est le jeu ma pov Lucette ...".
On croit rêver

Mimiche, je t'envoie un MP

Parce que lui c'est senti tout puissant, je lui ai fait un joli mail...et ça sera mon dernier mot JP
J'ai d'autres chats à fouetter et surtout une maison à construire!!

Le constructeur est cité dans mon message du 14 juillet, en 3 lettres et commençant par la lettre "i"

Oui c'est le nouveau barré de la liste

Oui c'est ça akua, tu as tout compris, lol !!

Bonjour,

et bien, c'est bon, nous avons choisi notre constructeur: ça sera Clairlande ( agence de Mérignac).

Pour la petite histoire:

Il y a 3 semaines, nous sommes retournés à Homexpo avec l'intention d'aller chez "Les Demeures de la Côte d'Argent". Pas de chance pour eux, maison fermée!
Dans le top des constructeurs sur le site de l'AAMOI, j'avais remarqué que Clairlande est en jaune, donc, nous nous y sommes rendus.
C'était donc Mr Pe*** de l'agence de Mérignac qui était là.
Après discussion sur nos envies, il va chercher des plaquettes de plan. Beaucoup de plans en "L" et un en étoile.
C'est vrai que ce dernier nous "tape dans l'oeil". Pas proposé par les concurrents puisqu' avec les différents angles, ça fait monter le prix.
RV pris dans 10 jours.
Lundi dernier, nous essayons, désespérément, de faire rentrer cette maison sur notre terrain. Le soucis, c'est que, nous pensons à la revente, et que, ça ne laisse pas de place pour une piscine (que nous ne voulons pas).
Après 1h30, nous laissons tomber pour ouvrir le book et regarder encore des plans.
Mais quand même cette maison en étoile nous plait, nos yeux reviennent dessus tout le temps! Et puis, ça sera NÔTRE maison, après tout, nous ne sommes même pas dedans que nous pensons déjà à la revente! Soyons un peu égoïstes et pensons à nous!!
Mr Pe**** fera le maximum pour nous la faire rentrer sur le terrain! Et son prix rentre dans notre budget!

Nous attendons le rv de jeudi soir. C'est un coup de coeur mais que nous avons réfléchi et raisonné!! Et voilà que le Jour J, après quelques modifications, une fiche descriptive lue ensemble, nous accepterons!


Je tiens quand même à remercier les commerciaux des autres constructeurs, qui ont été présents, très professionnels et efficaces!!!


Bientôt la signature du CCMI, encore du stress pour moi !!!

Félicitations!
Vous allez pouvoir vous projeter et affiner vos désirs ...

Bonjour,

Aujourd'hui étude du terrain.
Nous signerons le CCMI début septembre.

mimiche24 a écrit:

Félicitations!
Vous allez pouvoir vous projeter et affiner vos désirs ...

Merci Mimiche

Oui, on commence tout doucement à se projeter et à idéaliser notre future maison

Presque 1 mois sans message...les vacances sont finies, ça devrait de nouveau bouger!!
Demain nous signons pour la vente définitive de notre maison.
Nous espérons signer l'achat de notre terrain la semaine prochaine.
Et nous attendons des nouvelles de Mr P. de Clairlande pour la signature du CCMI...

Oui vous avez raison, tout va s'accélérer ce mois de Septembre.
Apparemment vous êtes déjà dans les starting-blocks ! ^^
Bon courage

Merci Akua
Nous sommes prêts! Yapluka

12 septembre et toujours rien...On ne pourra pas dire que l'on a été signer un CCMI ou l'achat de notre terrain dans la précipitation!!
Notre notaire doit nous rappeler, le CST aussi...

En attendant nous révisons nos proverbes:
"Tout vient à point qui sait attendre"
"Il vaut mieux un peu attendre, que trop se dépêcher"
...

Bonjour, tout d'abord félicitations et bienvenue.

Moi je trouve votre plan magnifique!! c'est le même type de plan que j'ai demandé au cosntructeurs de ma région(haute normandie)de tarifer mais malheureusement nous sommes hors budget

Le problème c'est que c'est vraiment celui-ci qui me plaisait.

Je vais suivre votre projet avec grand plaisir.

Bonjour Poupoune!

Merci beaucoup pour l'accueil et pour les félicitations

C'est vrai que le plan de la maison est vraiment très sympa mais il a été modifié.
L'original de la maison est le modèle "Azur"

Je vais jeter un coup d'oeil sur l'original.

Pourriez-vous me donner le budget prévu pour votre construction en mp?

Merci

Hop là, changement par rapport à mon dernier post!!


Nous signons le CCMI samedi, enfin!!!!

Bravo et bon courage

Merci Bricoleur33 ;)







ccmi signé!!!!


Bon accueil avec la chargée de Clientèle!! 2h30 a éplucher les plans, la notice descriptive, le contrat de construction. Tout les documents étaient daté du jour, toutes nos questions ont eu une réponse!
Incroyable mais vrai !!!!

Il faut encore attendre le résultat du bbio, et on espère, qu'en fin de semaine prochaine, le pc sera déposé en mairie!!

Bonsoir à toute la famille Koala!!! Je me permets de vous laisser un message pour vous dire que nous allons bientôt être voisins!!! Effectivement, nous sommes propriétaires du terrain numéro 41. Permis de construire déposé fin aout, en attente d'une réponse!
Nous habitons actuellement à Cestas Gazinet, commune trés agréable vous verrez!!
Superbe plan de maison!!! J'adore!!!
Bonne fin de soirée

Tres beau projet et Cestas et vraiment une superbe ville

Je passe souvent devant le lotissement lors de mes sorties en VTT.
C'est vrai que Cestas est idéalement placé.
En tout cas, cela se précise pour vous. Super!

Merci à vous 3 pour vos messages!
Mila33, j'ai répondu à votre MP ;)
Akua, il ne faut pas hésiter à faire un petit crochet

Bonsoir,

Félicitations à vous pour le début de cette aventure. Je vais vous suivre.
Je débute dans mes recherches. Pouvez vous me dire en MP le budget global ? Je recherche un terrain dans la CUB ouest. Peut-être auriez vous des conseils utiles, ou de bonnes adresses ?
A bientôt.

Encore une étape de passée!!

Nous sommes enfin propriétaires du terrain!

Encore beaucoup de boulot à faire! Les arbres sont tous coupés mais il faut maintenant déblayer les branchages. L'étape dessouchage aura lieu plus tard

Maintenant nous attendons le dépôt du PC

Bonjour,

félicitations nous on vient de dessoucher et y'a encore du boulot faut qu'on trouve un agriculteur ou autre pour nous passer un bon gros rotavator pour broyer les racines un peu partout héhé mais ça fait déjà bien plus propre !! vous dessouchez par vos propre moyen ou par terrassier? bonne continuation

Merci Bricoleur!!
Nous sommes aidés pour le dessouchage mais pas pour le déblayage. Et quand je vois tout ce qu'il y a, à enlever, et que l'on a que les we pour le faire, ça met la pression

Oki oui du courage et de l'huile de coude et des copains aussi héhé moi il me reste gavé de racines à me finir je comptais sur un rota mais un gentil agriculteur s'est déplacé chez moi et m'a dit que le mieux c'est soit une pelle de 20tonnes avec la fourche ou l'huile de coude vu le prix de la pelle + transport ben on va recruter des copains et la famille !! mais avec le remblais de terre que j'aurais à faire ça les étouffera (ou pas lol) du courage et encore du courage mais faut garder le moral on a pas fini bonne soirée je passerais au nouvelles

On va y arriver, pas le choix ;)
Manque les copains qui ne sont pas dans la région et nous ne connaissons pas grand monde dans le coin
Mais bon, "ce qui ne tue pas, rend plus fort"

je suis sur Cestas exactement à Aquitanis a environ 300M de votre lotissement peut-etre qu'on pourrais vous aider je rénoves aussi une maison de 80M2 qui passe à 140 sur Gazinet pas loin du cimetière

Oki comme vous avez indiquer être aidé pour le dessouchage si c'est un pro je me permet de vous donner un conseil que j'aurais aimer me donner avant de signer mon devis terrassier car j'ai été trop négociateur et pressé du coup on a pas prit le temps de discuter avec lui pour nous expliquer le boulot qui resterait après dessouchage et mon terrassier aussi gentil et pro soit t-il n'a pas apporté le conseil qui nous aurez permis de choisir entre la griffe de 20 tonnes et la pelleteuse de 10 tonnes vu mon budget il ne me l'a pas proposé mais finalement malgré un surcoût assez conséquent je pense qu'on aurait vu avec la banque une 3ème fois (oups) pour le faire car j'avais une centaine de souches et un système racinaires immense voilà si cela peut vous aidez et sympa monsieur blackmetal

blackmetal a écrit:

je suis sur Cestas exactement à Aquitanis a environ 300M de votre lotissement peut-etre qu'on pourrais vous aider je rénoves aussi une maison de 80M2 qui passe à 140 sur Gazinet pas loin du cimetière

Bonjour blackmetal et merci de votre message. C'est très très gentil de votre part de proposer votre aide
Pour l'instant, l'Homme ne veut pas déranger même s'il trouve votre idée très sympa!!
Mais, si vous le souhaitez, nous gardons votre proposition sous le coude

bricoleur33 a écrit:

Oki comme vous avez indiquer être aidé pour le dessouchage si c'est un pro je me permet de vous donner un conseil que j'aurais aimer me donner avant de signer mon devis terrassier car j'ai été trop négociateur et pressé du coup on a pas prit le temps de discuter avec lui pour nous expliquer le boulot qui resterait après dessouchage et mon terrassier aussi gentil et pro soit t-il n'a pas apporté le conseil qui nous aurez permis de choisir entre la griffe de 20 tonnes et la pelleteuse de 10 tonnes vu mon budget il ne me l'a pas proposé mais finalement malgré un surcoût assez conséquent je pense qu'on aurait vu avec la banque une 3ème fois (oups) pour le faire car j'avais une centaine de souches et un système racinaires immense voilà si cela peut vous aidez et sympa monsieur blackmetal

Je ne sais pas quelle pelleteuse va être utilisée. Il a 3 grosses souches de gros arbres (qui ont été abattu il y a très longtemps) et des petites de sapin et bouleau. Et beaucoup de ronces aussi.

Le terrassier est passé sur le terrain mais j'avoue qu'il a plutôt échangé avec l'Homme que moi