Après quelques années d'habitation en appartement à payer un loyer, l'envie d’investir a fait son apparition.
Nous avons donc commencé à chercher une maison.
Visite après visite, nous n'avons pas trouvé de coup de cœur.
Nous avons donc opté pour la construction après avoir trouvé un petit terrain à Sanguinet.
Une fois le sous-seing signé fin avril 2013, nous voila à parcourir les banques et les constructeurs.
2 mois 1/2 après nous avons enfin statué sur un constructeur et une banque.
13 juillet 2013 CCMI signé avec maison LARA.
Le permis de construire devrai être déposé d'ici la fin du mois.
Bonjour, pourquoi ne pas allonger le garage d'un mètre en longueur et ainsi mettre la porte d'accès au garage depuis le cellier plutôt que dans le salon ? Ce serait mieux pour l'isolation et l'esthétique....
Cdt.
Bonjour , quelle lot avez vous ?? et par qui passez vous pour elaguez vos arbres sur votre terrain ?? sa doit couter un bras ?? bonne chance dans votre projet..
Lot 19 constructeur COA biscarrosse..par contre 150 euros ht pour un arbre sa fait chere..il compte quoi a se prix là ?? coupe et nettoyage attendez d'autre devis pour comparer..sinon jolie plan de maison (voisin)
Nous avons vu 2 autres entreprises qui étaient bien plus cher.
A ce prix la c'est coupe des arbres (pas par élagage donc il faut espérer que les voisins n'est pas commencé leur construction :-/) et dessouchage.
Par contre mon constructeur ma parlé que la mairie connaissait une entreprise qui pourrait éventuellement coupé et prendre le bois, il resterai que les dessouchage.
J'en saurai plus vendredi je vous tiendrai au courant.
Bonjour JC_FC.
J'ai contacté mes 2 voisins pour le moment, il faut que j'appelle le lotisseur pour voir avec lui s'il en connait et sinon j’appellerai la mairie, je vous tiens au courant.
Coucou
Futur voisin nous avons également un projet sur ce lotissement. Nous sommes tjr en attente du RDV avec le notaire pour la signature. Quand avez vous signe ?
Pour l'instant nous ne sommes pas encore prêt pour le dépôt du permis de construire. Sympa les info pour l'abattage de notre côté pas encore de devis. Question : si nous sommes plusieurs à prendre la même entreprise peut être moyen de négocier les prix
À suivre.....
Pour la personne du lot 19 votre constructeur c'est CBA. Avez vous déjà signé ? Nous sommes aussi en contact avec eux
À bientôt pour d autres nouvelles
Bonjour futur voisin, nous n'avons pas encore signé le terrain, nous attendons le retour du permis de construire pour être sûr. Nous signeront certainement début octobre. Pour les arbres je suit l'affaire de très près et vous en ferai profiter mais l'idée est de prendre en effet la même entreprise pour négocier les prix.
Quel est votre lot et Constructeur?
À bientôt.
Avez vous eu le permis de construire et l'étude thermique ? Je trouve su'il y a beaucoup d'ouverture au nord, pour nous il ne fallait pas dépassé 10% au nord...
L'étude thermique a été réalisée en même temps que le constructeur nous proposait ses plan donc normalement tout est bon, on attend le retour du permis de construire que l'on a déposé début Août.
Les petites ouvertures au nord sont compensées par la grande baie vitrée au sud je pense.
Au risque de paraitre chiant, j'ai calculé ta surface de baie vitrée, je trouve un total de 13.645m², dont 60.09% au sud, et donc 40% au nord,
ta surface habitable étant de 85.54m², 1/6 de la surface fait 14.25m² de baie vitrée, vous seriez donc en dessous du seuil réglementaire, sauf si je me trompe mais AMHA je ne pense pas
Alf68 , nous c'est COA et non CBA , mais j'ai entendu que du bon sur eux aussi..savez vous quand ils comptent finir car il y a du retard dans les delais de livraison du lotissement..
Bonjour,
n'ayant pas fait construire en rt 2012 je n'ai pas eu à faire à ce seuil réglementaire néanmoins à la mise au point on peut toujours changer une fenêtre en prenant une largeur plus grande sans incidence sur le permis de construire. C'est ce qu'on a fait, on a changé la fenêtre de la salle de bain au lieu de 40*70 on a mis une 60*95. A voir peut-être pour les chambres et mettre une 100*145 mais il y aura une plu valu car c'est fait après la signature du ccmi. La notre s’élevait a 30 euros pour la fenêtre donc on a dit oui.
D'après les infos qu'on a ils reprennent les travaux pour 15 jours puis la suite l'année prochaine quand nous aurons construit. Livraison définitive du lotissement juin 2014
Nous avons le lot 42 .
Pour le moment nous n'avons pas signé le terrain car la mairie n'a pas donné son accord de vente.
Normalement nous partons pour une maison avec cba
Concernant la question des ouvertures à partir du moment ou le BE thermique à valide le projet il n'y a pas de soucis. Dans le cadre de la rt2012 chaque permis est déposé avec l étude thermique de la maison en conformité avec les valeurs demandées .
Donc normalement pas de risque de refus du permis
Alors concernant les pins sur les terrains, le lotisseur en a parlé avec l'architecte et ils doivent essayer de trouver un bucheron.
Ils doivent nous tenir au courant (par courrier pour chaque lot je pense) et sinon il faut se rapprocher de l'architecte qui est en charge du dossier.
Bonjour a tous
Quelqu'un sait ce qui se passe a la mairie? Il doit y avoir quelque chose qui Ne convient pas??????
Esperons que ce beau lotissement soit bien fini et paysage selon les plans du lotisseur surtout le Tuc....
Non on ne sait pas ce qui se passe pourquoi?
En même temps ils ont beaucoup de mal sur ce lotissement car il est contraire au PLU mais j'espère que ça ira.
Bonsoir , c'est calme sur le forum...j'ai une question delicate..il semblerait que nous ne puissions coupé que les arbres qui se trouve sur la maison et pas les autres??infos constructeur..
Bonjour Fleur408, il faut voir avec l'architecte (M. Champagnat) c'est lui qui dit si on peut ou non.
Nous comme nous n'avons pas beaucoup de pins, il nous a autorisé de les couper tous car sinon ce serai dangereux de les garder (même s'il ne sont pas sur l'emprise de la maison).
Les pins se tiennent entre eux donc si on les laissent ils vont tomber à coup sur lors d'une tempête.
Ce qui est bizarre c'est que l'architecte voulait voir toutes les personnes avec leur projet pour en discuter justement.
Bonjour a tous
Nous avons eu une réunion avec Mr champagnat et effectivement nous ne pourrons couper que les arbres sur l'emprise de la maison et éventuellement les pins dangereux il souhaite que l'on garde au maximum les chênes et les châtaigniers ce qui sera sympa pour avoir un lotissement plus vert.
Sinon nous sommes toujours en attente du notaire pour signer le terrain.
Le constructeur est confirmer ce sera bien pascal lorin de biscarrosse.
Bonne journee
Juste un petit up pour signaler que le sujet est encore d'actualité .
retour du permis de construire toujours en attente, réponse pour une entreprise qui couperait les arbres toujours en attentes de la mairie et de l'architecte (cela ne fait que 6-7 semaines que c'est en cours).
Et vous de votre coté?
Bonjour!
Signature du terrain faite ! Normalement dépôt du permis de construire début novembre en espérant un retour assez rapide de la mairie.
On se tient au courant
Pas de retour pour la coupe des arbres du coup on passe par le constructeur qui inclu la coupe.
A bientôt
Nous avons déposé notre permis début aout et nous avons pas le retour, prévoyez 2-3 mois avant le retour si bien entendu vous avez tout les documents.
Nous attendons le permis pour signer le terrain.
Nous avons hâte.
Je suis tombée par hasard sur ce sujet... nous avons également réservé un terrain au Tuc de Cabougon... le 37 !
Je trouve super sympa l'idée de partager nos différentes construction... nous attendons le retour du permis de construire qui nous a déjà été refusé 1 fois fin août...
on nous a demandé de mettre du bois sur les façades afin que la maison s'intègre mieux dans l'environnement et au final le nouveau plan est effectivement plus sympa...
Bonjour future voisine
Nous sommes sur le lot 42 derrière vous
Cela fait plaisir de prendre contact pour commencer à se connaître!
nous n'avons pas encore déposé le permis mais j'espère début novembre, nous avons aussi beaucoup de contraintes et venons de nous faire retoquer par le bbio de la maison donc quelques changements de fenêtres notamment.
Avez vous déjà regarde pour l'abattage de vos arbres ?nous avons aussi du boulot de terrassement au vu de la butte qu'ils nous ont laissé.
Peut être allons nous nous croiser sur la parcelle....
A bientôt
Anne Louise
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 85m² (4 pièces) Superficie terrain : 530m²
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Nouvel Aviseur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
en espérant un retour assez rapide de la mairie.
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