on se lance un peu par hasard dans une construction !!!
la maison sera mitoyenne des deux côtés .
Nous avons choisit de construire une maison de plain pied évolutive avec combles aménageables .
Nous avions fait les plans avant de partir voir les constructeurs .
Nos plans ont été respectés , quelques constructeurs nous ont donnés des tuyaux pour l'aménagement , mais le projet final reste sensiblement le même que celui initial :
de grandes baies vitrées un peu partout alu ral 7016 unicolore
Une grande piece de vie ouverte sur le jardin avec cuisine ouverte mais qui peut être cloisonnée si on veut par la suite ,
une suite parentale avec dressing au rdc et sdd attenante donnant sur le jardin avec une fenetre
une entrée délimité avec l'escalier proche de la porte d'entrée ,
des wc séparés
un garage pouvant servir d'atelier (juste un atelier)
des combles aménageables par la suite pouvant contenir au moins 2 chambres une sdb et des wc séparés. (les combles se feront dans quelques années pour les futurs enfants) .
Après de multiples rencontres avec divers constructeurs , maitres d'oeuvre ect....(une 10ène) Nous avons choisit constructions de l'erdre (st nazaire) , il correspondait à notre attente en terme de qualité /prix , connaissances et relationnel ...
Nous nous réservons l'électricité , la plomberie , pose de sanitaires, sols , peintures , cuisine... et surtout dans un second temps le premier étage!
planning :
attribution du terrain avril 2013
compromis de vente le 14 Juin 2013
signature avec le constructeur 16 Juillet 2013
le dépot du permis devrait se faire en aout 2013
la construction devrait débutée en autonme 2013 et achevée avant Noel 2014
permis de construire accordé 14 Octobre 2013
achat du terrain 15 Novembre 2013
ouverture du compteur d'eau 6 Décembre 2013
ouverture de chantier normalement le 12 Décembre 2013 pour mon anniversaire!!!
4rangs de fondations finies ;incorporation plomberie et une partie de l'électricité :20 Décembre 2013
coulage de la dalle :23Décembre 2013
isolation des gaines en vue de l'élévation des murs :9 janvier 2014
début de l'élévation en briques : 30 Janvier 2014
début de la charpente :13 Février 2014
pose de charpente du toit à45: 20février 2014
début de la couverture: 11mars 2014
hors d eau! 19Mars 2014
hors d'air 27Mars 2014
première partie d'électricité : 28 Mars 2014
enduit extérieur parex blanc littoral :3 Avril 2014
début raillage/isolation/placo : 11 Avril 2014
pose par pluie sur cube garage : 11 Avril 2014
deuxième partie électricité :17 Avril 2014
pose bardage red cedar :12/13/19/20 Avril 2014
troisième partie élec(tableau):21Avril 2014
fin du placo : 25 Avril 2014
bandes de placo : 29 /30 Avril 2014
pose des volets roulants : 29 Avril 2014
mise en route électrique : 3 Mai 2014
pose du plancher chauffant : 20,21,22 Mai 2014
coulage de la chape : 3 Juin 2014
ponçage de la chape : 25 Juin 2014
soufflage laine de roche entre plafond du rdc et plancher du 1er : 10 Juillet 2014
pose du plancher osb 3 18mm : 12,13 Juillet 2014t
terrassement : 22 Juillet 2014
wc et buanderie finis : 27 juillet 2014
sdd fini :10 Aout 2014
fin des peintures:14 Aout 2014
pose parquet pièce de vie et sas: 19 Aout 2014
pose parquet chambre 20 Aout 2014
plinthes et seuils de portes: 21 Aout 2014
cuisine : 23/24 Aout 2014 au 8 Septembre 2014
couvertines (enfin) finies sur les toits plats : 29 Septembre 2014
pose des portes intérieures : 30 Novembre 2014
réception définitive de la maison : 18 Décembre 2014
Préparation > Permis de construire
Par agatheonair le 15/09/2013 à 20h29
Le dépôt du permis de construire a été fait le 31 Juillet 2013, nous avons donc 3 mois de délais avant d'avoir la validation ou non.(zone avec architecte des bâtiments de France)
Nous avons le même constructeur, je suivrais votre récit.
L'aspect de notre maison ressemble un peu à la vôtre, également mitoyenne des deux côtés.
Nous devrions réceptionner dans très peu de temps, nous sommes quasiment à onze mois de travaux, nous avons gardé beaucoup moins de choses à faire que vous.
Bonne continuation !!!!
Bonjour barbara ,mon fiancé étant électricien et dans une entreprise de plombier c est aussi pour cela que nous nous gardons pas mal de lots.. pour le moment que le bas sera fait.Qu avez vous pensé de ce constructeur?vous n avez pas fait de récit de votre construction?
Nous réceptionnons sous peu, je vous donnerais mon avis après.
Nous avions un récit que j'ai supprimé, j'en referais un pour donner mon avis sur le site.
Bonne continuation.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par agatheonair le 06/02/2014 à 17h59
Suite à la tempête de mardi soir dernier (une partie de la maçonnerie avait été faite le jour même)une partie de notre pignon sud s est écroulé...
épisode très bien géré par le constructeur ,car aujourd'hui (jeudi) toutes les briques ont été triées ,le pignon nord consolidé et les briques abîmées du pignon sud retirées.
je ne m 'attendais pas à une réaction aussi rapide car il fait encore de la tempête dehors! Suite au prochain épisode!!
Je suis votre futur voisin d'un peu plus loin (parcelle 21), triste nouvelle que voilà. Surtout que vos murs commençaient à bien monter. Nous étions mardi et mercredi sur notre parcelle à abattre quelques petits arbres et nous n'avons retrouvé aucune brique chez nous ... mais il est vrai que ça soufflait assez violemment. Nous y retournons demain, si jamais la tempète de ce soir fait des dégâts, je sais où ramener les briques ...
Aucune date précise donnée par notre constructeur pour le moment. Nous avons rencontré le conducteur de travaux fin janvier, pour le rendez-vous de mise au point, et il espérait une amélioration de la météo pour démarrer quelques chantiers. Les dernières rumeurs disent que cela ne se fera pas avant mi-février.
Nous avons hâte quand même ... mais cela nous laisse du temps pour peaufiner la cuisine et les aménagements intérieurs, entre autres.
Suite à de nombreux passages de personnes non invités ;qui chargeaient notamment leur voiture sur notre chantier ;nous avons décidé deux choses:
premièrement fermer un peu plus notre chantier
secondo prendre des photos des voitures arrivant dans notre impasse
Ont été repéré :
notamment une voiture qui a déjà été repéré 3fois en deux jours et qui avait apparement déjà été observé à charger sa voiture;
un soit disant maçon qui passait par là un dimanche alors qu il ne faisait pas parti de notre constructeur ;
et d autres maçons du lotissement qui ont été repéré sortant de chez nous ????????!!!!!!!!!!!!
Autant dire que nous sommes légèrement énervés !!!!!
Malheureusement je pense que ce sont les aléas d'une vie de chantier ... c'est triste et déplorable !
Perso, moi, je passe souvent faire un tour du quartier sans me permettre d'entrer où que ce soit mais pour jeter un œil sur l'avancée des travaux des maisons qui sortent de terre. Sachez que je ne suis pas maçon de métier et encore moins maçon du dimanche, ma voiture n'est pas kaki et que je n'ai que des sacs E.Leclerc dans mon coffre.
Je serai vigilant désormais quand j'irai faire mes observations de chantier.
Ouioui il y a bien sûre des personnes qui regardent c'est tout à fait naturel!(on fait la même chose)
mais après des vols de parpaings sables ect.. nous sommes vigilants , surtout que ces personnes ne sont pas du lotissement!au fur et à mesure nous repérons les voisins et leurs parents ,mais aussi les intrus.
surtout quand des personnes nous dise "on a vu telle voiture a charger des choses de chez vous"et qu'au même moment on la voit arriver à fond dans l allée et faire demi tour en nous voyant ...et le pire c est que le lendemain idem..bref grillé !!!:briggrin:
on s'est un poil emballé avec nos rubalises
remarque en y repensant ça ne m'étonne même pas tout ça , dans notre maison actuelle on nous a volé des plants fraichement plantés ...mais aussi notre portail !!depuis on devient sans doute paranos hihi
Salut,
Ayant le même constructeur, pouvez-vous me dire quel type d'ardoise avez-vous choisie (naturelle/synthétique? épaufrée/bord droit?)
et quelle taille?
Merci d'avance
Bonjour !ce sont des ardoises naturelles (archi des batiments de france oblige) d 'espagne norme CE A1S1T1(qui est après recherches est la qualité de l ardoise ) et au niveau de la dimension je suppose que c est des 32x22 sans être certaine..bonne continuation avec votre belle maison
Second oeuvre > Menuiserie
Par agatheonair le 27/03/2014 à 19h13
Le jour tant attendu est arrivé livraison des portes et fenêtres ...la maison a un nouveau visage ..par contre livraison de portes isoplanes pour l'intérieure (nous voulions des portes avec des chapeaux de gendarmes droits)mais ça devrait rapidement s'arranger!
Génial pour vous la pose des fenêtres, c'est vrai que c'est une étape importante. Très originale la baie vitrée dans la cuisine, au moins vous ne manquerez pas de lumière !
Oui un max de lumière c'etait un choix (on va surement mettre une petite table devant pour prendre le petit dej)et encore si mon ami m'aurait écouté y'en aurai une dans la salle de bain aussi.En tout cas les fermetures des baies et de la porte d 'entrée KLINE sont très bien (6points pour la porte d'entrée notamment)..
Niveau façade :après l'enduit , la prochaine étape est le bardage de l'avancé du garage.
niveau interieur :prochaine étage le raillage
ayant peur que les bandes du plafond et la peinture ne se fissurent lorsque l'on posera le sol de l'étage, on se pose la question de le faire avant ...
Bonne nouvelle le plaquage intérieure des cloisons devrait être effectuée à partir de la fin de semaine pour une durée d'une semaine super new!
Par contre nous avons une petite fuite au niveau de la jonction toit plat maison dans le garage ...heureusement ça a été repéré avant .
Vu que tout s'enchaine à une sacré vitesse , il va falloir se motiver à effectuer le reste des commandes!le mois qui arrive ne s'annonce pas de tout repos!
Mais pour le moment tout se passe bien !
Hier soir un homme est rentré dans notre maison prétextant vouloir une scie !normal , sans frapper et bien sure après avoir fait le tour des chantiers environnants ! ça craint du cheval!!ahah
Y'en a qui doute de rien quand même!!! C'est vraiment pénible de devoir faire la police sur le chantier. Dans notre cas, on est le dernier lot du lotissement à être en chantier et la plupart des voisins y habite déjà donc ça me rassure un peu mais pour autant, je suis sûr qu'on aura des mauvaises surprises...
Finalement notre petite fuite a la jonction du toit plat du garage est due à l absence de couvertine...des fois on se prend la tête pour pas grand chose...
Préparation > Administratif
Par agatheonair le 29/04/2014 à 15h11
Petit point sur les taxes :
la taxe d'aménagement à payer en deux fois (1: 12 mois après l'obtention du permis de construire/ 2: 24 mois après obtention du permis de construire)
première partie la taxe d'aménagement départementale (taux en Loire Atlantique de 1,4%): (100x356x1,4%)+(40,74x712x1,4%)= 904,49 euros
deuxième partie la taxe d'aménagement communale (taux du croisic 3%): (100x356x3%)+(40,74x712x3%)=1938,20 euros
troisième partie la taxe RAP (Redevance d'Achéologie Préventive ) (taux du croisic 0,4%) : (100 x356 x0,4%) + (40,74x712x0,4%)=258,42
soit pour le tout 3101,11euros de taxe d'aménagement
la participation financière à l'assainissement collectif à payer en fin de construction suite au document H1 envoyé aux impots et envoyé aussi à CAP atlantique(réseau d'assainissement du croisic)
calculé sur la surface taxable = 1540,46 euros
ben ça fait jamais plaisir toutes ces taxes surtout en fin de construction mais il faut les prévoir dans le budget!
Je me demandais pas plus tard qu'hier quand elles allaient arriver, maintenant je sais ... Merci pour les taux, je vais pouvoir calculer les miennes.
Et puis un jour viendra la taxe foncière ... mais je me dis que mieux vaut payer une taxe foncière que de balancer des loyers par les fenêtres.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par agatheonair le 30/04/2014 à 20h15
Fin des bandes (qui sont parfaitement réalisées et sans sur épaisseurs quasiment!!)donc début du ponçage ce week end !et mise en place de la verrière cuisine/escalier!!
Ce week end le ponçage a bien avancé(reste les plafonds à finir).La buanderie a été peinte pour recevoir le ballon d 'eau . La verrière atelier est quasiment finie(que l'on finira que après le chauffage au sol/ chape);mais ça rend déjà très bien !
Oui effectivement le placo isolation bandes ont été fait rapidement et sans fausse note...vu que l'on fait pas mal de travaux nous même on n'a pas de temps d'attente entre les artisans.On espère rentrer dedans en septembre.
Bonsoir,
Pouvez vos me dire où vous avez trouvé votre fenetre d'atelier? vous l'avez posé vous même? et votre bardage? leroy merlin? merci d'avance et très beau projet
Le bardage tout d abord en red cedar :chelet bois (il était en stock pour notre surface);seul le pare pluie est de leroy merlin (on arrivait pas à trouver une petite quantité ailleurs à un prix pas trop cher.La fenetre atelier c'est maison!des tasseaux (de bonnes qualités )et de la peinture avec un plexis assez épais incassable pour pas qu'on chute dedans dans l'escalier(en vrai on y verrait que du feux!)..
Second oeuvre > Autres
Par agatheonair le 20/05/2014 à 11h04
Tout va bien sur le chantier ,cela suit son cours .Encore pas mal de petites choses à faire(couvertines , dalle alu , chape et bien sure les finitions ... ) .
Nous avions tellement de questions à poser à notre conducteur de travaux , que nous avions une liste grande comme le bras!
Mais nous avons eu un créneau (en juin ) pour la livraison de la maison !!
Tout est allé trop vite ! Nous sommes très contents de pouvoir y rentrer en septembre!
Oh que non ! pas de playa , mais on a déjà apporté une chilienne sur le chantier(coups de soleil assurés avec nos expo!) !c'est très cool les travaux chez nous ^^...
c'est marrant le quartier prend vraiment forme énormément de maisons ont commencés, on voit bien ce que ça va donner !
Et vous ça pousse??
Chez nous, ça pousse oui. D'ailleurs, je vais poster sur notre récit dans la soirée.
C'est vrai que le lotissement commence à prendre réellement forme. Ce sera un peu juste pour la fête des voisins de cette année, mais en 2015 il devrait y avoir de quoi faire quelques tablées. En plus, il y a des moutons pas loin si jamais ...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 77m² (3 pièces) Superficie terrain : 323m²
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normalement le 12 Décembre 2013 pour mon anniversaire!!!
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