enfin voici les plans de la maison, nous devons déposer le permis de construire dans 2 semaines puis commencer à contacter les artisans pour des devis.
construction en monomur 30 avec enduit plâtre à l'intérieur, chauffage aérothermie, 2 cuves 4 m3 récup eau de pluie
suite au prochain épisode
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Un périgourdin de plus ! Bravo pour les plans. Je suis aussi en plein dedans en ce moment. J'ai trouvé un terrain sur Chancelade, à côté de Périgueux. Reste à faire le plus dur : trouver le plan idéal. J'ai eu de très bon contacts avec Aura et Faure de Neuvic (entreprise du bâtiment). Nous allons les voir en fin de mois une mise au point des surfaces et des devis. J'espère que la maison pourra commencer mi 2007. Ce sera une maison avec étage, mais tout reste encore à définir. Lorsque j'additionne les surfaces, j'en suis déjà à 160 m2 et je ne voudrais pas dépasser "because of the final note". Bravo encore pour tes plans !
le financement avance, rien n'est signé mais je pense qu'après de longues semaines de négociation les banquiers ont fini par bien descendre leurs taux:
1er crédit:
80 000 euros sur 15 ans
BPopulaire 3.75%
assurance MGEN
mensualité: 611 euros
2ème crédit
100 000 euros sur 20 ans
CASDEN 3.34%
assurance MGEN, pas de frais d'hypothèque, frais de dossier 289 euros
mensualité: 609 euros
le pb c'est que je dépasse 33% d'endettement alors il faudrait que ça baisse encore un peu ou que ces messieurs ferment les yeux
Bonsoir,
Comment as-tu fait pour avoir de tels taux ? La Banque postale chez qui nous avons tous nos comptes, nous propose du 3,80 sur 15 ans pour 100 000 euros ou 3,90 sur 20 ans. Il est sûr que c'était une première approche sans négociation, mais quand même .... Encore bravo ! De plus, la banque nous a dit que les taux monteraient de 0,20 d'ici à la fin de l'année. Nous rencontrons des constructeurs sur Périgueux la semaine prochaine et nous pourrons enfin mettre nos plans en ligne pour avoir vos avis.
ben j'ai commencé à négocier fin août, j'ai fait le tour des banques (5 ou 6 en tout), j'ai envoyé des mails aux banquiers avec les différentes propositions, j'ai retéléphoné, remailé, argumenté.......
bref il faut pas trop les laisser parler et essayer de préparer tes arguments et de dégonfler les leurs.
pour la casden je dois ce super taux à mes parents qui m'ont filé des points accumulés depuis des lustres ce qui fait baisser le taux.
la banque postale m'a proposé des taux très intéressants (3.65 sur 20 ans pour 180 000 euros, pas de frais de dossier )c'est parce que nous n'y avons pas nos compte et ils voulaient nous récupérer (nous sommes tous les 2 fonctionnaires, apparemment ça leur plait, bien qu'un toubib gagne 3 fois plus que nous ). en tout cas il faut négocier et essayer de conclure avant décembre car en effet la tendance est à la hausse.
bon courage ami croquant!
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
slt,
en fait il m'a conseillé de très bons artisans qui tiennent les délais et surtout qui font du bon boulot, je lui ai fait confiance et pour le moment je ne suis pas déçu.
@+
Alors Gaël, et les nouvelles ? Nous, nous sommes en phase de consultations des quelques devis que nous avons eu par le maître d'oeuvre. Si tu as de bonnes adresses n'hésites pas, nous sommes preneurs. Il y a déjà un terrassier qui m'a l'air pas cher sur la Chapelle Gonaguet. Nous allons tout épluché. Mais dans quelques heures, nous partons en vacances, donc nous verrons fin août. Bonne continuation !
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). en tout cas il faut négocier et essayer de conclure avant décembre car en effet la tendance est à la hausse.
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