Bonjour à tous,
Bienvenue sur notre récit relatant la construction de notre petit nid douillet à Montarnaud dans l'Hérault. Nous avons fait le choix de travailler avec Espace Construction, entreprise générale du batiment sur Nîmes pour leurs conseils, leurs sérieux et les très bonnes prestations proposées à des prix correctes.
Il s'agit de notre première maison et cette dernière sera "sûr mesure" ! En effet, tout à été dessiné et imaginé avec l'aide du commercial d'Espace Construction, chaque recoin corresponds donc exactement à ce que l'on souhaitait.
Nous espèrons qu'elle vous plaira également et vous souhaitons une bonne visite sur notre récit !
Préparation > Choix du constructeur
Par Montarnaud le 07/08/2013 à 23h40
Après plusieurs semaines à rencontrer des professionnels du bâtiment, nous décidons d'orienter notre choix sur une typologie bien précise de professionnels : les maîtres d'oeuvre. Ce choix pour des raisons de transparence et de clarté dans le projet se caractérisant par un besoin de connaître le chiffrage dans ses moindres recoins (au carreau de carrelage près pourrait-on dire) et parce que nous souhaitions une maison sûr-mesure, ce qu'aucun autre constructeur CCMIste n'a pu nous proposer (bien souvent présentation issue de plan existant difficilement modifiable en profondeur).
Après plusieurs recherches, nous nous arrêtons sur Espace Constructions, une entreprise générale de bâtiment sur Nîmes, exerçant son activité depuis plus de 15 ans avec à sa tête un gérant expérimenté. Nous dessinons donc avec l'aide du commercial, disponible et compétent, notre maison "sûr mesure", chiffrée avec précision. Cette dernière sera un L avec garage attenant, 1 chambre parentale avec SdB et dressing, un grand salon et une grande cuisine ainsi qu'une belle terrasse couverte. A l'étage 2 chambres avec SbB.
La maison sera agrémentée de deux meurtrières pour le côté esthétique, d'un système de chauffage/clim entierement gainable et d'un chauffe eau thermodynamique avec unité extérieure.
Nous signons avec Espace Constructions le 8 avril dernier pour le gros oeuvre, ils s'occuperont également de chapoter le second oeuvre avec les artisans.
Pour l'extérieur, ce sera gazon synthétique, terrasse en bois composite et piscine de 7,50 par 3,60.
Préparation > Terrain
Par Montarnaud le 07/08/2013 à 23h55
Nous recherchions dans l'agglomération de Montpellier un terrain suffisament grand pour y implanter une maison d'environ 110m² avec la possibilité de profiter d'un jardin aménagé et d'une piscine à un prix "raisonnable". Difficile de faire coïncider tous ces éléments sans s'éloigner quelque peu des principales zones de Montpellier très prisée. Nous atterissons donc à Montarnaud, un village à une quinzaine de kms de Montpellier, bordée par l'autoroute, au sein de la nouvelle ZAC du Pradas.
Le terrain a une superficie de 491m² exposé plein sud avec une surface de constructibilité de 200m², parfait pour notre chez nous !
Seul hic : l'argile gonflante qui constitue la majeure partie du sol qu'il faudra gérer efficacement. Pour cela, nous réalisons deux études de sol, la première concluant sur une prescription très honéreuse et très "scolaire" semble-t-il, la seconde permettant des fondations aussi solides et renforcées mais plus abordables et plus "adaptées" semble-t-il.
Nous signons le terrain à l'achat le 15 Juillet dernier, nous voila enfin propriétaire !
Préparation > Permis de construire
Par Montarnaud le 08/08/2013 à 00h12
Ca y est le permis de construire est déposé en mairie le 08 Juillet dernier, validation, nous l'espérons, sous 2 à 3 semaines la mairie est rodée et efficace, c'est le délai moyen pour les constructions de la Zac, tant mieux !
Coup de téléphone le 30 Juillet : la mairie nous informe qu'il manque quelques éléments au dossier, notre maître d'oeuvre réagit rapidement avec le dessinateur, les éléments sont modifiés et envoyés de nouveau à la mairie le 6 Août.
Nous espérons que notre projet sera désormais validé, le début des travaux étant (potentiellement) prévu pour dans 15 jours !
Préparation > Administratif
Par Montarnaud le 08/08/2013 à 00h18
Rdv Jeudi dernier chez le fournisseur de menuiserie (GAMAG) pour jeter un coup d'oeil au produit envisagé, on apporte quelques modifications mais on fait surtout connaissance avec notre future baie alue de 3,50m
On va quand même voir le principal concurrent avant de se décider, en tout cas le contact chez Gamag est très bon, les employés sont disponibles et compétents.
Préparation > Administratif
Par Montarnaud le 08/08/2013 à 00h33
La nouvelle réglementation thermique nous impose des études supplémentaires et une construction ayant une faible consommation énergétique. Nous obtenons la validation du Bbio (étude en question) le 3 Juillet dernier avec en plus, la bonne nouvelle de pouvoir installer le thermodynamique dans le garage, ce qui nous plaît particulièrement pour conserver l'esthétisme de la maison !
Préparation > Permis de construire
Par Montarnaud le 24/08/2013 à 22h49
Ca y est enfin ! Nous venons de recevoir l'accord du permis de construire à la maison ! Seulement 1 mois et demi d'attente avec 1 demande de document complémentaire on est content !
Prochaine étape : rdv d'avant chantier semaine prochaine pour finaliser le gros oeuvre et après DEMARRAGE DU CHANTIER !
Bonjour,
Etant futur propriétaire à Montarnaud, votre projet me plait énormément, donc je vais suivre votre récit avec assiduité.
Bonne journée et bon courage pour la belle aventure.
Salut !
je viens de m'apercevoir que tu as un récit ! super on va pouvoir suivre le chantier ! vous voila débarrassés du côté administratif ! c'est pas une mince affaire...
à bientôt
Préparation > Plan de maison
Par Montarnaud le 02/09/2013 à 00h37
Et voici les premiers esquisses du rdc de la maison, on y retrouve donc :
- Un garage de 18m²
- Un séjour de 37m²µ
- Une cuisine de 18m²
- Une chambre parentale de 11m² avec dressing et salle de bain
- 1 wc
et enfin une terrasse de 18m²
@ fety :
Merci pour votre intérêt et votre commentaire.
A bientôt alors sur la ZAC, prévenez moi quand vous aurez démarré votre récit. Votre construction est prévue pour quand ?
Merci pour votre commentaire, je suis heureux que l'architecture de la maison vous plaise. Quand le chantier avancera si vous souhaitez que l'on se rencontre sur les lieux ce sera avec plaisir.
Du courage et du punch j'en ai bcp, la seule chose qui m'inquiète en permanence ca reste cette argile gonflante ... On fait des fouilles profondes (environ 2m30) donc ca devrait aller. Je me pose juste la question du garage qui n'est pas prévu sur VS mais en dallage contrairement au reste de la maison, donc ca me trotte dans la tête...
L'orientation ? Si c'est à ça que vous pensez : la maison est exposé quasi plein sud (à quelque degré près), d'où la baie alu du salon de 3,50m C'est aussi pour ça que l'on s'est acharné sur ce terrain parce qu'on voulait une maison en L et que la zone de constructibilité du terrain permettait de la faire dans cette forme là et orientée sud.
Bonjour,
Moi je pars du principe que tout terrain est constructible, certes il y'a un surcoût pour les fondations qui doit être pris en considération ça c'est certain et en respectant l'étude de sol il n'y aura pas à s’inquiéter.
Maintenant que vous entamez la construction il faut oublier cette argile.
Pour votre question sur le garage en dallage et non sur VS, il me semble qu'il faut dissocier la maison du garage ( 4 murs et joint de dilatation entres les dalles), le M.O est plus expert que nous à se sujet.
Je vous remercie pour l'invitation et c'est avec plaisir que je passerai voir votre chantier quand ça avancera..
Et maintenant, go !
Gros oeuvre > Terrassement
Par Montarnaud le 10/09/2013 à 22h17
CA Y EST le terrassement a bien démarré aujourd'hui comme prévu ! Voici les premiers travaux pour décaisser la plateforme de 50 cm, s'en suivra ensuite les fouilles !
Ca fait du bien de déjà voir les premiers contours, l'implantation sur le terrain
@ fety : Merci pour ces éléments. Bon de toute façon on verra bien, EC m'a informé que la dalle du garage serait coulée au moment de la charpente donc on aura le temps de réflechir
Bonjour, bon courage pour la suite de votre projet car le plus important commence, on va se suivre car normalement on construit debut octobre si tout va bien
j'ai une question à vs poser car j'ai lu ds votre récit que vs avez pu mettre le thermodynamique ds le garage, avez vs insisté auprès de l entreprise pour le faire car notre constructeur ns dit que c pas possible
Gros oeuvre > Terrassement
Par Montarnaud le 12/09/2013 à 22h13
Le terrassement avance, le décaissement de la plateforme a été terminé ce matin, le traçage des fouilles effectué dans la foulée et donc les premières "vraies" fouilles aussi. En hauteur on est bien à au minimum 1,80m voire plus... Donc après décaissement de 50cm ca fait des fondations d'environ 2,30m ca devrait aller !
Le terrassier devrait avoir terminé Lundi ou mardi, donc les fondations devraient être coulées dans la foulée, problème : DIMANCHE IL DOIT PLEUVOIR !!! :-(
@ chiquitin :
Merci. Vous allez construire d'ici octobre sur la ZAC ?
Rien n'est impossible. En réalité tout dépends de la conception de votre maison, quel type de brique, quel isolant, quel système de chauffage, le % de fenêtre, etc. Tout cela détermine votre score au calcul Bbio qui doit être (si ma mémoire est bonne) < à 40kw de consommation / an. Nous avions de la marge car nous construisons en brique 4G, avec un isolant pregymax de 100+13 th 29, un chauffage gainable Air/Air, pas mal d'ouverture avec une exposition plein sud etc etc. Donc on a demandé à installer le chauffe eau si possible dans le garage (ce qui te fait néanmoins perdre des points dans le calcul) et c'est passé.
Donc pour résumé, demande à ton constructeur de te fournir l'étude bbio avec le chauffe eau dans le garage pour pouvoir juger si vraiment c pas possible. A noter que nous avions au départ un Atlantic de prévu en thermodynamique avec unité extérieur et ce sera un HITACHI Yutampo (même système avec unité extérieur mais meilleur COP ce qui a renforcé son positionnement dans le garage).
Merci bcp pour toutes ces informations très précises, je connaissais les téléphones 4G mais pas les briques
; je vais demander à mon constructeur cette étude, en ce qui ns concerne on construit plus loin à brignac...
Gros oeuvre > Terrassement
Par Montarnaud le 15/09/2013 à 21h28
Ca avance encore ! Le terrassier est à peu près à la moitié de son travail, fin des fouilles prévus pour mardi soir puis coulage des fondations ensuite.
Préparation > Idées architecture et déco
Par Montarnaud le 15/09/2013 à 21h43
Après avoir validé tous le gros oeuvre et une grosse partie du second oeuvre, on se lance dans l'étude de la cuisine, et ce n'est pas une mince affaire ... !
1ère proposition : IXINA. 1er cuisiniste que nous sommes allé voir avec une proposition correcte et pas mal de rangement.
2ème proposition : Darty. Commercial très doué avec l'outils informatique mais logiciel ne donnant pas un rendu extra... Enfin, l'idée c'est une ligne plus épuré sur le fonds, toujours l'ilôt mais avec une partie détachée permettant de manger rapidement.
3ème proposition : Cuisinella. Une proposition qui nous plait plus que les deux premières avec une cuisine design intégrée dans un bati de placo, lave vaisselle en hauteur pour Mme et toujours ce petit décroché pour manger. De l'autre côté de l'ilôt un grand casserolier d'1m20, un épicier de 40cm et un meuble de 40cm coulissant.
Qu'en pensez-vous ? Avis positifs comme négatifs sont les bienvenus !
Bonjour,
je vois que ça avance bien.
J'opterai volontiers pour Cuisinella mais sans le décroché pour manger, ça donne une impression de ne pas circuler librement et j'estime à mon avis que c'est un peu encombrant.
Personnellement j'opterai pour un mix de Ixina et Cuisinella : je garderai l'idée des meubles hauts tous à droite comme le propose Cuisinella et les suspensions au plafond, par contre je garderai chez Ixina l'îlot central qui est plus sympa et spacieux pour l'utiliser en plan de travail pour cuisiner car il n'y en a pas beaucoup en face. Par contre vaut mieux mettre l'évier le plus prés possible de la fenêtre car j'ai actuellement une cuisine avec l'évier dos à la porte fenêtre et une petite fenêtre de côté mais assez éloigné et on y voit rien même au milieu de la journée je suis obligée d'allumer !!! c'est pour cela que j'ai choisi de mettre mon évier sur mon îlot central pour être face à la fenêtre.
Allez bon courage pour le choix !!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Montarnaud le 20/09/2013 à 22h23
Voila les choses sérieuses continuent avec le démarrage des fondations mercredi, ca s'enchaîne plutôt bien, le terrassier ayant fini son travail mardi soir.
Donc coulage du béton de propreté ou "gros béton" mercredi sur 1,20m de hauteur. Hier : ferraillage en tor de 10 et béton 350kgs.
Visite prévue demain après-midi sur le chantier pour voir le résultat, nous mettrons bien entendu des photos !
Préparation > Idées architecture et déco
Par Montarnaud le 22/09/2013 à 21h54
Avec vos avis plus haut et nos envies voici ce que moi j'ai pu nous concocter et madame est ravie ! Donc je pense que nous allons donner cela aux "chers" commerciaux (pardon cuisinistes) parce que je ne vais pas non plus chiffrer le projet en plus !
Donc nous avons conserver le côté "encastré" de la cuisine dans un bati pour le fonds, par contre l'ilôt a été retravaillé pour conserver sa dimension (200x120) mais avec un coin repas surélevé !
Qu'en pensez-vous ?
Salut,
Là j’apprécie mieux, on peut circuler librement et nettoyer le sol facilement. Je trouve que c'est bien éclairé.
Par contre, le plan de travail me semble assez étroit, à moins de décaler la plaque de cuisson sur le coté. Qu'en pensez-vous?
A plus.
Merci pour votre avis. Oui c'est vrai que la cuisine est du coup beaucoup plus ouverte et conserve sa position intialement pensée dans le coin du L.
Pour le plan de travail, effectivement en centrant la plaque de cuisson il reste de part et d'autre 70cm de plan de travail. Effectivement, nous allons peut être réfléchir à la décaler à gauche (cad du côté opposé au bar surrélevé) pour avoir 1m à droite et 40cm à gauche.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Montarnaud le 06/10/2013 à 22h59
Reprise du chantier officiel ce 3 octobre avec la livraison des parpaings pour le vide sanitaire ! Vivement que ca démarre et qu'on voit la maison se hisser !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Montarnaud le 06/10/2013 à 23h02
Ca y est le vide sanitaire a bien démarré et tout cela en une journée (ou plutôt une demi journée puisque c'était vendredi..) Beau travail !! Ca fait vraiment plaisir !
Absolument, c'est Impeccable,travail soigné, appliqué et propre. Un bon point pour l'équipe qui est derrière tout ça.
Un bisou , si vous me le permettez, pour le bout-chou qui attend avec impatience de prendre possession de son territoire.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 112m² (5 pièces) Superficie terrain : 491m²
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